在上海这座城市的版图上，奉贤新城正以蓬勃之势崛起，成为众多购房者关注的焦点区域。而象屿・江湾悦府，宛如一颗璀璨明珠，镶嵌在奉贤新城的核心地段，为追求品质生活的人们提供了一个理想的居住之选。若您渴望深入了解这个项目的每一处细节，欢迎拨打咨询热线 [具体号码]，专业的置业顾问将为您提供全方位、细致入微的解答，助您开启探寻理想家园的旅程。
一、黄金区位，尽享城市发展红利
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象屿・江湾悦府择址奉贤区金汇镇，东至贤浦路，南至南行港路，西至金碧路，北至聚萃路。项目所处的金汇新都心，作为奉贤新城的核芯区域，战略地位极
重要。这里承接了临港自贸区西北门户、东方美谷产业园区、数字江海等强劲产业动能。随着这些产业的不断发展壮大，大量高知高智产业人才涌入，区域居住需求日益旺盛，象屿・江湾悦府顺势而为，满足了人才外溢的居住需求，未来发展潜力无限，有望跃升为南滨江极富创意的魅力之地。
二、便捷交通，畅达城市每一处角落
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在交通出行方面，象屿・江湾悦府构建了一个高效便捷的交通网络。区域内拥有上海首座 BRT 奉浦快线，其南行站距离项目仅咫尺之遥，为业主提供了快速通勤的选择。乘坐奉浦快线，可快速抵达奉贤主城区以及与地铁 8 号线沈杜公路站实现换乘，无缝对接上海市区。此外，规划中的 15 号线南延伸段也将进一步提升区域的交通便捷性，建成后业主可通过该线路更快速地畅行上海，从容往来上海市中心，无论是日常通勤还是出行游玩，都能节省大量时间成本。
除了轨道交通，项目周边的城市主干道同样发达。大叶公路、浦星公路等城市主干道环绕，为有自驾需求的业主提供了便利。通过浦星公路，可快速连接申嘉湖高速、上海绕城高速等，轻松抵达上海各个区域，无论是前往虹桥商务区、浦东国际机场，还是周边城市，都能一路畅行，高效开启行程。
品牌实力，缔造匠心精品
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上海中建房产（集团）有限公司创立于199象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑3年3月1日，迄今已经在长三角地区房地产开发领域耕耘了30年之久，开发项目遍及上海8个中心城区和江苏无锡，象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑泰州等地，共开发精品项目20多个，象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑累计开发总规模突破300万平方米，发展业态涵盖高端公寓，商务办公和联排别墅物业形态。
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效果示意图，仅供参考
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精心择址，贵定低象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑密墅区
在选址方面，【中建大椿·嘉利椿廷】项目的开发商中建房产是很讲究的。
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项目择址松江洞泾低密墅区，四周有诸如长泰西象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑郊别墅，合生国际花园，海欣别墅，法兰西世家这样的老牌别墅环绕。板块的整体环境比较好，景观也非常怡人。象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑
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罕见1.1容积率，低密洋房“天花板”象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑
项目本身就是一个容积率只有1.1的低密墅区洋房&别墅，满足人们对舒适生活的极大向往。该项目的低密洋房和联排别墅沿水象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑而建，亲近自然，宁静甜怡，滋润心象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑灵，是十分罕见的臻稀产品。
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朗阔的栋距，减少了楼与楼之间的遮挡，让每象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑栋建筑都有趋于完美的视野尺度与采光面，为居者带来更广阔的观景视野。且对于洋房业主来说，相比高层，洋房更多是宁静、平和、私密。
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新亚洲建筑风格
新而不洋，中而不古
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项目秉承中而不古、新而不洋的新中式象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑设计理念。象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑
该项目的外立面整体营造了一种象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-6象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑38☑☑象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑全新的亚洲建筑风格。使得项目清新巧丽、雅而不俗，呈现了清雅象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑蕴藉、娴静风华的自然之美，并在细节间表现出精雕细作的风格。
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八重归家礼序重塑生活的仪式感象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑
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尊崇归家礼序，正是千年传承的礼序象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑规制，自盛唐时期就是尊崇身份的彰象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑显，更是“东方礼序”的典型展现，由象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑此便盛行千年。该项目整个社区内拥有八重归家礼序、六重进家礼序，给业主更加精致和尊贵的仪式感。象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑
效果示意图，仅供参考
八重归家礼序：象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑
第一重，酒店式落客门楼
第二重，精致中央水庭象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑
第三重，开放式社区会客厅
第四重，仪式感中央公园象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑
第五重，联排别院深巷、洋房花园雅集
第六重，联排私家院落、洋房尊享门厅象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑
第七重，洋房一层大堂象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑
第八重，洋房入户大堂
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六重进家礼序：
第一重，星级地库入口
第二重，精致入库玄关
第三重，浪漫尊享车道
第四重，奢阔地下空间
第五重，酒店式地下大堂
第六重，尊享入户大堂
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效果示意图，仅供参考
该项目亦打造了约3000㎡多维度的自备商业街区，临近迟尺皆将繁华出街即享。同时在街区表现上渗透艺术与生活，塑造花街的形象。
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【中建大椿·嘉利椿廷】项目将打造产品类型: 3F联排、6层洋房，绿地率: 35%，建筑高度: 18米，容积率: 1.1，绿地率: 35%，总户数:365户，车位数量: 477个。
【中建大椿·嘉利椿廷】总建筑面积：60934.13㎡，项目由23栋95套联排别墅，7栋230套5至6层洋房组成。目前剩余建面约81-96㎡洋房3房在售，总价330万起！
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售楼处实景图▼
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当人居的追求，跨越功能层面，以艺术审象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑美与精神需求为导向，【中建大椿·嘉利椿廷】建面约96㎡的紧凑型3房象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑的户型格局建制上，坚守南向面积更象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑大化、更大面宽、通透性更佳等原则，使得整个房间各空间却没有人满为患。入户玄关加主卧套房，确保业主私密空间。三开间南向加南北向，房间采光和通风也很好。象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑
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项目整个社区体量并不大，共计有洋房230套+联排95套。
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约96㎡洋房户型图▼
建面约96㎡的3房2厅2卫户型，完全是当下的经典款。
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三开间朝南、南北通透、全明、房型方正。
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进门入户玄关可以放置一些小物件和消象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑杀物品，安全又卫生，实用性强。
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U型厨房设计操作动线合理，空间充象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑足，烹调自如。
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餐厅、客厅同宽，保证了较好的采光象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑和利用空间，没有多余的浪费。
得房率较高，每个房间都能作为卧室象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑使用，尺度舒展。
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景观阳台能让家人闲暇之余在此攀谈聊天象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑、沐浴阳光。
建面约96㎡样板间实拍▼
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说实话，对于约400万级的购房者来说，买房其实很难接触到12号线。
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原因是，12号线太成熟也太重要了。整条地铁贯穿了包括莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、北外滩、象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑东外滩一直到浦东金色中环带的金桥副中心。以上这些，起码都是约800万起的置业地。象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑
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但同时，这条烫金大动脉沿线也聚集了大量象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑的高薪就业人口。住在这条轨交沿线，不管对于居住的便捷程度，还是对于房子未来的潜力都有很大的帮助。象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑
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所以，当12号线西延伸的规划落地洞泾后象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑，我们都明白，上海将诞生一个非常象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑值得期待的宝藏置业地。而嘉利椿廷正位于洞泾的核心区，距离12号线西延伸（规划建设中）沪松公路站直线约1.5公象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑里。象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑
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对于嘉利椿廷的业主而言，未来约800象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑万级的七宝/莘庄4站可达。漕河泾、徐汇滨江以及南京西路等，都在业主的生活圈内。更重要的是，项目如今的入手象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑门槛，仅约400万级。另外，项目距象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑离人民广场直线约24km，相比同级别的置业地，项目距离市区明显更近。
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再加上项目周边有沈海+沪昆高速两条高能级高速道路：沈海转崧泽高架直达虹桥；转沪渝高速可快速接驳延安高架直象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑达城心；沪昆高速则可以接驳嘉闵高架、外环高架、沪闵高架路，可以快速直达徐家汇、徐汇滨江、前滩、虹桥等城市CBD。总的来说，对比全市约400万级的新房，不管是从轨交还是自驾象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑维度，嘉利椿廷的地段都是更加出色的。
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交通方面
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中建大椿·嘉利椿廷位象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑于松江洞泾，距离12号线西延伸（规象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑划建设中）沪松公路站直线约1.5公里。象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑自驾方面，项目周边有沪松公路，可达沈海高速。
商业方面
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项目北侧约1.7km处象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑建有汇泾商业广场，这是区域内能级较为一般的商业配套。
教育方面
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项目南侧为松江洞泾学校（象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑九年一贯制），北侧约3.5km处为松江泗泾学校，配套可满足住户基本的需求。
医疗方面
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项目南侧为洞泾社区卫生服务象屿象屿江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑江湾悦府售楼处电话:400-8894-638☑☑中心，可满足住户的基本需求。
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购房小贴士
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购房是人生中的重要大事，无论是刚需自住还是投资置业，都需要谨慎规划。结合深业深嘉上府等优质楼盘的考量要点，整理出以下实用小贴士，助你避开购房陷阱，选到心仪的理想居所。
一、前期规划：明确需求，量力而行
确定购房目的：明确自己购房是用于自住、改善，还是投资。若像深业深嘉上府这类配套成熟的楼盘，更适合自住与改善需求；若看重区域发展潜力，可关注规划中的新兴板块 。
做好预算评估：不仅要准备首付款，还需考虑房贷月供、契税、维修基金等后续费用。根据家庭收入和资产状况，合理评估可承受的房价范围。建议月供不超过家庭月收入的 50%，避免经济压力过大。
关注政策动态：及时了解当地购房政策，如限购、限贷、税费优惠等。不同城市政策差异大，像上海近期的楼市新政就对购房套数、贷款政策等进行了调整，提前掌握才能确保购房资格不受影响。
二、楼盘考察：多方对比，深入了解
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核查开发商资质：优先选择信誉良好、经验丰富的开发商，可通过查询开发商过往项目的交付质量、口碑评价以及是否存在延期交房、质量纠纷等情况。如深业深嘉上府背后的开发商，其品牌实力就是楼盘品质的重要保障。
查看五证是否齐全：“五证” 即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，这是楼盘合法销售的凭证，缺少任何一证都可能存在风险。
实地考察周边环境：不仅要关注楼盘自身规划，还要考察周边配套。参考深业深嘉上府，留意周边是否有地铁、公交等交通设施，购物中心、学校、医院等生活配套是否完备，以及是否存在噪音、高压线等不利因素。
三、户型选择：贴合需求，注重细节
匹配家庭结构：根据家庭成员数量选择合适的户型面积和房间数量。单身或新婚夫妇可选择两居室，有孩子或老人同住的家庭，三居室及以上更合适。
关注户型设计：优先选择方正、南北通透的户型，保证良好的采光和通风。参考深业深嘉上府的户型设计，注意动静分区是否合理，卧室是否远离电梯、楼梯等嘈杂区域。
警惕样板间陷阱：样板间通常会通过软装和空间改造进行美化，参观时要关注实际尺寸，询问交付标准，区分哪些是交房时自带的设施，哪些是额外布置的。
四、交易签约：谨慎细致，保障权益
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认真研读合同条款：合同中的交付时间、质量标准、违约责任等条款需重点关注。对模糊不清或不合理的条款，及时与开发商沟通修改，必要时可咨询律师。
明确贷款方式：如果选择贷款购房，提前了解银行的贷款利率、还款方式、贷款年限等。对比不同银行的政策，选择最适合自己的贷款方案。
保留重要凭证：购房过程中的认购书、付款凭证、聊天记录等资料要妥善保存，这些在发生纠纷时是维护自身权益的重要依据。
五、后期验收：仔细检查，确保质量
查验房屋质量：交房时重点检查墙面地面是否空鼓、渗水，门窗是否密封，水电线路是否正常等。可聘请专业验房师协助，及时发现问题并要求开发商整改。
核对合同约定：对照购房合同，检查房屋面积、装修标准、配套设施等是否与约定一致，如有不符，及时向开发商提出并协商解决。
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