国贸虹桥璟上24小时电话热线→国贸虹桥璟上售楼处电话→售楼中心欢迎您

放眼2023年下半年，大虹桥的新房联动价几乎全线破“6”。徐泾联动价6.4-6.95万/㎡，江桥联动价6.2万/㎡，华漕联动价6.95万/㎡。而国贸虹桥璟上5字开头的价格，格外突出，成为500万级中的“热门红盘”！

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

【温馨提示：案场限流 看房需提前来电预约登记】

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线占据科创赵巷的高地，距离17号线嘉松中路站直线距离仅约700米，由国企国贸集团倾力打造，板块站位+地铁+国企品质+低总价上车，无论哪一点都是同价位段新房中十分能打的存在。国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线为什么国贸虹桥璟上，能在海量供应的大虹桥脱颖而出？

第一，国贸虹桥璟上是真·地铁盘，直线距离17号线嘉松中路仅约700米。1站就能到徐泾北城，2站就能到万科天空之城，3站就到了蟠龙天地，5站直抵虹桥枢纽！国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线第二，国贸虹桥璟上“内外兼修”，主力总价或仅约400万起，新风+地暖+中央空调三大件全交付！还有自然水系穿插在地块之间，未来整体居住环境宜人。

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线第三，国贸虹桥璟上性价比超高，指导价5.45万/㎡，距离嘉松中路仅2站的徐盈路新盘均价已经要6.4万/㎡，同样百平三房户型可立省近百万！就通勤时间而言，根据百度地图显示嘉松中路至徐盈路的这2站仅需9分钟。国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线第四，国贸虹桥璟上的周边“未来可期”，嘉松中路TOD Terrace Park预计年底前公开，垂直打造西上海地标性购房中心，涵盖室内主题娱乐空间、山系生活站、滨水社交台、立体运动场等，为虹桥前沿人居生活提供更多选项！国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线除此之外，嘉松中路TOD周围还有漕河泾科技绿洲、北斗西虹桥基地、网易文创园等有海量产业聚集，未来大量人才导入，将会产生大量居住需求！国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线第五，国贸提前兑现了水岸实景展示区，诚意十足！项目由两条天然水系穿流而过，将三个住宅地块划分成“岛屿”社区，连通各个地块的艺术景观桥以及滨水景观步道已经呈现出来，漫步于此闲适浪漫之情悦然而起！国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线最新消息：2站蟠龙，大虹桥国贸虹桥璟上，目前在售建面约89、105、129㎡户型，均价约5.5万/㎡，目前正在销售中...四期预计推出建面约89-129㎡三房四房！国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

为什么国贸虹桥璟上，能在海量供应的大虹桥脱颖而出？

第一，国贸虹桥璟上是真·地铁盘，直线距离17号线嘉松中路仅约700米。1站就能到徐泾北城，2站就能到万科天空之城，3站就到了蟠龙天地，5站直抵虹桥枢纽！国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线第二，国贸虹桥璟上“内外兼修”，主力总价或仅约400万起，新风+地暖+中央空调三大件全交付！还有自然水系穿插在地块之间，未来整体居住环境宜人。国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线第三，国贸虹桥璟上性价比超高，指导价5.45万/㎡，距离嘉松中路仅2站的徐盈路新盘均价已经要6.4万/㎡，同样百平三房户型可立省近百万！就通勤时间而言，根据百度地图显示嘉松中路至徐盈路的这2站仅需9分钟。国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线第四，国贸虹桥璟上的周边“未来可期”，嘉松中路TOD Terrace Park预计年底前公开，垂直打造西上海地标性购房中心，涵盖室内主题娱乐空间、山系生活站、滨水社交台、立体运动场等，为虹桥前沿人居生活提供更多选项！国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线除此之外，嘉松中路TOD周围还有漕河泾科技绿洲、北斗西虹桥基地、网易文创园等有海量产业聚集，未来大量人才导入，将会产生大量居住需求！国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

第五，国贸提前兑现了水岸实景展示区，诚意十足！项目由两条天然水系穿流而过，将三个住宅地块划分成“岛屿”社区，连通各个地块的艺术景观桥以及滨水景观步道已经呈现出来，漫步于此闲适浪漫之情悦然而起！国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线Part.1

建面约89-129㎡3-4房全龄户型

新风/地暖/中央空调品质交付！

国贸虹桥璟上主打89-129㎡户型，产品段满足刚需及刚改客户的不同需求，全生命周期覆盖。国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

项目对与年轻一代购房者的诚意，在这个89㎡3房1卫中，就可见一斑。

进门左手边就是半开放式的U型厨房，实际交付时会有移门；厨房窗户把手比较贴心的做了下移，对于个子不高的人来说也非常友好。国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线U型厨房操作台一侧打造了一个吧台样式，可以放些小家电，增加实用空间，这种半开放式的设计可以让厨房看起来更加宽敞一些，一边聊天一边烹饪美食。

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线厨房、餐厅、客厅是“一字贯通”纵向铺开的布局，方正的通厅+阳台落地玻璃，丝毫没有小户型的局促和压力感。国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线主卧次卧的采光都很不错，因为主卧的飘窗几乎占据了一整面墙，次卧则是落地玻璃，国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线次卧比较难得是有两扇窗，充分保证了室内的采光。

卫生间则做了干湿分离，淋浴间采用一字形三移门，为业主进出之间提供更多空间。国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线阳台是L型的全景落地窗，同时预留下水管道，功能性不再局限于洗衣晾晒采光通风等基础功能，而是作为生活空间的延伸，比如将阳台改造为一间书房，也可以在阳台莳花弄草。国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线另一个样板间是103㎡3房2卫，进门的一瞬间，独家君差点以为这个户型是120㎡以上的！很少有这个面积段的3房作横厅设计的！国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

现场了解到这个厅面宽大约有5.5米，得益于LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房与阳台保持于一条动线之上。一面融入社交属性的餐厅、一面连接阳台的客厅，彼此空间的功能属性，高度融合在一起。国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线Part.2

硬核“上系”产品轰动大虹桥

打造虹桥滨水精致住区

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线作为世界500强企业国贸控股集团核心成员企业，国贸地产进驻上海已有10年，中国房地产开发50强，2023年排名第47位，就是国贸地产实力的证明。

国贸天悦、国贸佘山原墅、国贸凤凰原、国贸梧桐原、国贸鹭原……国贸地产在上海留下了诸多备受市场好评的项目，其“原系”产品深受购房者喜爱。

在“原系”基础上，国贸地产升级带来了“上系”产品，国贸虹桥璟上就是“上系”的代表作。国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线项目门头效果图

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线外立面设计上，立面利用大面积玻璃+阳台落地窗+金属型材+层间装饰提升建筑整体感和精致度，顶层外挑飘板使得建筑立面体块清晰，层次丰富。国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线105户型的楼栋效果图

外立面大面采用浅色仿石多彩漆，浅灰色金属格栅，浅灰色玻璃，香槟色金属型材收边形成。楼体顶部也是运用了香槟色铝板以及香槟色的铝格栅。整体几何立面非常具有秩序感。国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线项目景观效果图

整个项目被自然水系分割成三个地块，引水入园，打造滨水、抱水的优质居住环境，生态天赋好到无以复加，不出小区就可享受更舒适的滨水慢生活～国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线Part.3

强势崛起

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线赵巷的未来是看齐张江和市北

大虹桥，在经历了以虹桥枢纽为核心的轨陆空大交通时代、以国家会展中心为核心的大会展时代、以虹桥商务区为核心的大商务时代之后，已经汇集了世界级的核心资源，人流、物流、信息流凭借着大交通在此汇聚，助推商务能级不断攀升。国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

在此基础之上，大虹桥，正在迎来属于自己的“大科创”，虹桥正式迈入4.0时代，而大科创的核心，正是赵巷。国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线市西软件园位置图

作为“一中四方”的市西方核心，赵巷的能级，与浦东张江、静安市北和闵行紫竹并列，赵巷市西软件园将直接对标张江高科园区。国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线市西软件园效果图

市西软件园，沿着嘉松中路布置，就在国贸虹桥璟上的门口，预计到2025年，体量就将达到400万方，爆发出千亿产值，自2017年年底揭牌以来，已引入众多大型重点项目：国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

漕河泾科技绿洲、北斗产业基地、网易国际创投中心等，包括精测半导体、慧石科技、云砺科技等在内的一大批高新技术企业也已经入驻。国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线北斗园区效果图

这些企业，将为赵巷带来超过15万的就业人口，哪怕是只诞生10%的买房需求，赵巷也将迎来15000套房源的供应缺口！国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

事实上，进入大科创时代的赵巷也已经经历了板块发展的3个阶段，而前2个阶段，赵巷已经完成基础设施和居住环境的全面建设，完全能够应对赵巷人口爆发之后所催生的配套需求。国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

赵巷的第一个发展阶段，赵巷成为上海著名的国际墅区，24大豪宅汇聚，低密生态，是上海绿植覆盖率最高的居住区之一，中海翡翠湖岸别墅、古北西郊国际别墅等上海知名别墅，都坐落于此。国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

优秀的生态资源，低密的生活环境，让赵巷国际住区自带贵族血统，吸引了一大群国内外高净值人群。国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

为了留住这群高净值人群，高端配套不断建设，不论是马术馆，还是高尔夫球场，都彰显着大虹桥诸多板块中独一无二的气质。生活的品质感，远胜2站之外的徐泾。国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

贵族式学校也不断引入，宋庆龄学校、协和双语学校，都是知名的私立。

图源：学校官网

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线第二个发展阶段，奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、山姆会员店等高端商业落地，使赵巷成为上海著名的消费目的地，其中赵巷奥特莱斯是全国唯一年营业额超过50亿的奢侈品直销园区。国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

这两大发展阶段，为赵巷的居民提供了丰富的生活基础。

就以国贸虹桥璟上来说，项目与奥特莱斯的直线距离仅有1km，与元祖梦世界的直线距离仅有1.2km，而元祖的对面就是合生新天地商业中心。

图片来自网络

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线此外，项目直线约700米处，还有在建中的长三角绿洲智谷·Terrace Park日式商业，5.5万平方米滨水商业休闲空间，将融入流行餐饮、时尚购物、影院健身、亲子娱乐、活力零售、智能科技、屋顶运动公园等多元商业服务。国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线建面约89-129㎡3-4房全龄户型

新风/地暖/中央空调品质交付！

国贸虹桥璟上主打89-129㎡户型，产品段满足刚需及刚改客户的不同需求，全生命周期覆盖。国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线项目对与年轻一代购房者的诚意，在这个89㎡3房1卫中，就可见一斑。

进门左手边就是半开放式的U型厨房，实际交付时会有移门；厨房窗户把手比较贴心的做了下移，对于个子不高的人来说也非常友好。国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线U型厨房操作台一侧打造了一个吧台样式，可以放些小家电，增加实用空间，这种半开放式的设计可以让厨房看起来更加宽敞一些，一边聊天一边烹饪美食。国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线 厨房、餐厅、客厅是“一字贯通”纵向铺开的布局，方正的通厅+阳台落地玻璃，丝毫没有小户型的局促和压力感。国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

主卧次卧的采光都很不错，因为主卧的飘窗几乎占据了一整面墙，次卧则是落地玻璃，国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

次卧比较难得是有两扇窗，充分保证了室内的采光。

卫生间则做了干湿分离，淋浴间采用一字形三移门，为业主进出之间提供更多空间。国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

阳台是L型的全景落地窗，同时预留下水管道，功能性不再局限于洗衣晾晒采光通风等基础功能，而是作为生活空间的延伸，比如将阳台改造为一间书房，也可以在阳台莳花弄草。国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

另一个样板间是103㎡3房2卫，进门的一瞬间，独家君差点以为这个户型是120㎡以上的！很少有这个面积段的3房作横厅设计的！国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

现场了解到这个厅面宽大约有5.5米，得益于LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房与阳台保持于一条动线之上。一面融入社交属性的餐厅、一面连接阳台的客厅，彼此空间的功能属性，高度融合在一起。国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

硬核“上系”产品轰动大虹桥

打造虹桥滨水精致住区

作为世界500强企业国贸控股集团核心成员企业，国贸地产进驻上海已有10年，中国房地产开发50强，2023年排名第47位，就是国贸地产实力的证明。

国贸天悦、国贸佘山原墅、国贸凤凰原、国贸梧桐原、国贸鹭原……国贸地产在上海留下了诸多备受市场好评的项目，其“原系”产品深受购房者喜爱。

在“原系”基础上，国贸地产升级带来了“上系”产品，国贸虹桥璟上就是“上系”的代表作。国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

项目门头效果图

外立面设计上，立面利用大面积玻璃+阳台落地窗+金属型材+层间装饰提升建筑整体感和精致度，顶层外挑飘板使得建筑立面体块清晰，层次丰富。

105户型的楼栋效果图

外立面大面采用浅色仿石多彩漆，浅灰色金属格栅，浅灰色玻璃，香槟色金属型材收边形成。楼体顶部也是运用了香槟色铝板以及香槟色的铝格栅。整体几何立面非常具有秩序感。国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

项目景观效果图

整个项目被自然水系分割成三个地块，引水入园，打造滨水、抱水的优质居住环境，生态天赋好到无以复加，不出小区就可享受更舒适的滨水慢生活～

强势崛起

赵巷的未来是看齐张江和市北

大虹桥，在经历了以虹桥枢纽为核心的轨陆空大交通时代、以国家会展中心为核心的大会展时代、以虹桥商务区为核心的大商务时代之后，已经汇集了世界级的核心资源，人流、物流、信息流凭借着大交通在此汇聚，助推商务能级不断攀升。国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

在此基础之上，大虹桥，正在迎来属于自己的“大科创”，虹桥正式迈入4.0时代，而大科创的核心，正是赵巷。国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

市西软件园效果图

市西软件园，沿着嘉松中路布置，就在国贸虹桥璟上的门口，预计到2025年，体量就将达到400万方，爆发出千亿产值，自2017年年底揭牌以来，已引入众多大型重点项目：

漕河泾科技绿洲、北斗产业基地、网易国际创投中心等，包括精测半导体、慧石科技、云砺科技等在内的一大批高新技术企业也已经入驻。

北斗园区效果图

这些企业，将为赵巷带来超过15万的就业人口，哪怕是只诞生10%的买房需求，赵巷也将迎来15000套房源的供应缺口！

事实上，进入大科创时代的赵巷也已经经历了板块发展的3个阶段，而前2个阶段，赵巷已经完成基础设施和居住环境的全面建设，完全能够应对赵巷人口爆发之后所催生的配套需求。

赵巷的第一个发展阶段，赵巷成为上海著名的国际墅区，24大豪宅汇聚，低密生态，是上海绿植覆盖率最高的居住区之一，中海翡翠湖岸别墅、古北西郊国际别墅等上海知名别墅，都坐落于此。

优秀的生态资源，低密的生活环境，让赵巷国际住区自带贵族血统，吸引了一大群国内外高净值人群。

为了留住这群高净值人群，高端配套不断建设，不论是马术馆，还是高尔夫球场，都彰显着大虹桥诸多板块中独一无二的气质。生活的品质感，远胜2站之外的徐泾。

贵族式学校也不断引入，宋庆龄学校、协和双语学校，都是知名的私立。

图源：学校官网

第二个发展阶段，奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、山姆会员店等高端商业落地，使赵巷成为上海著名的消费目的地，其中赵巷奥特莱斯是全国唯一年营业额超过50亿的奢侈品直销园区。

这两大发展阶段，为赵巷的居民提供了丰富的生活基础。

就以国贸虹桥璟上来说，项目与奥特莱斯的直线距离仅有1km，与元祖梦世界的直线距离仅有1.2km，而元祖的对面就是合生新天地商业中心。

图片来自网络 国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

此外，项目直线约700米处，还有在建中的长三角绿洲智谷·Terrace Park日式商业，5.5万平方米滨水商业休闲空间，将融入流行餐饮、时尚购物、影院健身、亲子娱乐、活力零售、智能科技、屋顶运动公园等多元商业服务。

17号线通车之后，地铁沿线不断开发，赵巷2站就到天空之城，3站就到蟠龙天地，5站就能到虹桥枢纽，沿线还有东方绿舟、朱家角古镇！万科天空之城商业

17号线已经成为毋庸置疑的网红打卡线！17号线的地铁盘价值，只会越来越高！对标张江、市北，绝非空话，而这两个地方的房价，早已突破10万！

这也是为什么，国贸地产选择在17号线沿线、在赵巷拿地的原因！

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线

购房小知识：

1、楼间距

楼与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多售房者在出售房屋的时候并不会告诉你实际的楼间距，所以，要注意仔细询问。

2、车位比

对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般，则要在1：2以上才够用。

3、绿地率和绿化率

绿地率和绿化率是不同的概念，一般来说，小区的绿地率不能低于30%。而绿化率是一个比较模糊的概念，通常只要是长草的地方都可以算入绿化率里面。

4、进深

很多户型的进深都在12米以下，这是比较合理的。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间都是比较理想的。

5、得房率和公摊面积

一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右，得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间会变得狭小，楼道也会黑暗狭窄。一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数，高层一般在0.18至0.26之间，而多层则在0.11至0.16之间。

6、开间

开间就是采光面，通常都是越开阔越好。两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。

7、赠送面积

购房时大多会有一些面积是赠送的，比如阳台。但是，阳台可以分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，所以半封闭阳台越多越超值。

8、层高

房屋的层高很重要，一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，大约有2.7米。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。

9、容积率

容积率决定舒适度，容积率越低，舒适度就越高。一般情况下高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。

10、建筑面积

建筑面积是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，在房屋买卖中就是以建筑面积来计算价格的。房子的建筑面积，即写在房产证上的产权面积，包括套内使用面积、套内墙体面积和公摊面积。

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-8894-986 24小时热线