「招商臻境」
浦东三林·毗邻百万方公园
加推建面约95-150㎡高层&叠墅
豪华泳池会所 追光式奢石地库
均价68668元/㎡ 总价550万起
样板房线上提前预约
招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
Part.1
绝版“三阳台”带花池真三房招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
【招商臻境】此次推出的源上新品，便是 结合“好房子”理念，招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】在原有基础上再度重磅升级，产品迭代之下造就了整个浦东，乃至全上海 招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】都令人眼前一亮的绝版惊艳之作：
招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
建筑面积约95/105㎡三房，进阶改善绝版“三阳台”户型
招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
建筑面积约95/105㎡三房，进阶改善绝版“三阳台”户型
此次源上推出的升级三房户型，最大的亮点便是独树一帜的 “三阳台”户型。
众所周知，阳台日常空间利用率很高，招商臻境此次采纳上海 招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】罕见的“ 三阳台”带花池设计，相较传统的三房户型，不仅使用起来更加自由，而且性价比拉满，未来浦东大概率不会再有，堪称“绝版”。
以105㎡的户型为例， “三阳台”搭配花池的设计，直 招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】接性价比拉满，按照规定： 三个阳台只算一半面积，花池不算面积，加上 主卧+卫生间还带飘窗（主卧飘窗非承重结构），如此算下来，对购房者而言，日常可以实打实 利用到的面积是远超市面上其他三房产品。
Part.2
功能型舒适三房的优解招商臻境售楼处电话:400-8894招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】-638【预约热线】
【招商臻境】的收纳表现向来优越，而此次源上升级之后，舒适实用性再度上升一个大台阶。
比如入户部分的玄关柜、墙柜、餐边柜等，都做了整排一体化。前期同样使用大受好评的 S墙设计依旧得到延续，冰箱可以平整嵌入，大方美观。
招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
双薄柜设计则大大增加容纳空间，举例来讲，可容纳约200 招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】包纸巾，足以满足全家1年使用。而洞洞板设计，则可收纳清洁工具、长柄伞等大件日常用品，如此贴心布局，保证室内物品足够井然有序，也更为利于家庭日常打扫。
招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
冰箱另一侧则配有约 60cm高深拉篮设计，可用于收纳零食或需要日常取用的小物件，像上海这样的炎炎夏季，薯片饼干、冰镇凉品，取用随心，宅家生活也能尽享闲适。
招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
厨房更是堪称美食达人的天堂，集成一系列 多功能调味拉篮招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】、定制谷物抽屉等，收纳有序，油盐酱醋间的分类放置烦恼一次性得到解决，琐碎繁杂不再。
招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
其余卫生间干湿分离，自带美妆镜柜等优势便不再赘述，直接看图👇可以说，这就是目前百平以内功能型三房的最优解了。 招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
Part.3
百万方公园墅境招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
滨水低密叠墅升级
【招商臻境】项目还推出 建筑面积约146-150㎡甄稀招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】的滨水叠墅。
从性价比来说，总价约1100万级，在新杨思、张家浜等地，往往仅够买三房，但在招商臻境，却可以圆一个叠拼梦想！
浦东大面积类别墅产品本就稀缺，而招商臻境还是罕见的滨招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】水叠墅，即便先天条件如此优渥，项目还是狠狠卷了一次叠拼品质！
建筑面积约150㎡上叠整层主卧增设优化，自带书房+南北招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】露台，顶楼设有大尺度可上人屋面，既可与亲朋欢聚畅谈风云，也可莳花弄草独享天地。
建筑面积约150㎡下叠地下室层高约5.5米，空间感舒适，光线充沛，可以根据自身喜好定制各种功能；双层两开间朝南的布局，纵享大尺度采光和优越公园自然风景。
招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
值得重点关注的是，此次叠拼别墅的位置， 西侧就正对百万方公园绿地（在建中） ！
借着金色中环带的规划带动，浦东新区中环发展“十四五”规划 招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】中就明确提出促进楔形绿地公园化，这片全新打造的 三林南楔形绿地就位于金色中环发展带和滨江商务文化休闲走廊的交汇处，是中心城区八大生态楔形绿地之一。
图片来源：网络，仅供参考
这座南三林片区的中央公园，划分为：湿地花园区、鸣湖共享招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】区、林荫跃动区和社邻园艺区，四大功能分区。嵌入人性化和生态化的 招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】设施，激活场地引人入园，构建市民休闲化的游憩绿地。
公园景观房向来颇受市场追捧，比如浦东张家浜热度超高的云璟片区 招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】！那里的新房售价普遍超10万+！而正对公园头排景观更有不俗的溢价 招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】率，往往在二手市场掌握定价权。
招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
图片来源于公园方案设计稿；公园为本项目红线外设施，图 招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】片仅供参考，最终以政府审定以及实际建成为准，开发商不作承诺。
除了外部环境优越，项目此次在社区的生活场景打造方面也是不遗余力！
招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
其以 “六维、六巷”景观分布空间！则充满了海派腔调，并充分体现了项目的静奢美学观！
招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
本次地块景观设计过程稿，仅供参考，以最终官方发布为准
六巷植物主题定制弄堂里的“百味空间”，复刻“海派里弄风情” 私享四季芳香里巷空间。
Part.4
项目区位配套招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
2021年浦东新区正式启动 “金色中环发展带”建设工作，金色中环带主要聚焦 "3+5”重点地区，让浦东中环成为卓越上海的“金腰带”，而 三林独占1个中心、2个潜力地区，是“金色中环带”的最大收益者，一跃成为浦东发展的新极点。（信息来源：上海发布） 招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
【招商臻境】所在的三林南板块，北接新杨思，西连前滩、三 招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】林滨江、筠溪小镇，作为大三林中心腹地，被四周已醇熟资源环伺和辐射，更因尚处土地大量释放的初期，尽显洼地价值和强劲的后发力。
招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
三林不仅拥抱金色中环的繁荣及金融商贸等高能级产业定位，还坐拥全方位立体交通体系。
示意图
招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
前滩南三林，坐享外环/中环/南北高架，上海三大城市动脉，从项目出发，经上南路转华夏西路，直线距离约5KM直达前滩核心区；经由上南路转世博大道，直连陆家嘴环路，即达国金中心、正大广场陆家嘴 招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】核心商圈；经由外环高架入口，转南北高架，过内环高架达徐家汇商 招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】圈。外环/中环/南北高架三大城市动脉，串联前滩、陆家嘴、人民广场、徐家汇等一级城市节点，形成都心超级通达区。
示意图
项目位于浦东三林板块，属于环外区域，靠近康桥板块。北侧就是三林知名度比较高的三个项目：中海御景熙岸、绿地·香颂、保利·林语熙。林海公路东侧，是去年入市的华发仁恒海上溪云项目。
交通配套方面：地块位于距离外环线直线距离约1.3公里，距离林海公路直线约1公里 招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】。直线3公里范围内有轨交8/11号线。
商业配套方面：新达汇三林印象城、中房金谊广场等
招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
教育资源方面：上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。
医疗资源方面：上海市东方医院南院等；
购房小贴士
招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
购房是人生中的重要大事，无论是刚需自住还是投资置业，都需要谨慎规划。结合深业深嘉上府等优质楼盘的考量要点，整理出以下实用小贴士，助你避开购房陷阱，选到心仪的理想居所。
一、前期规划：明确需求，量力而行
确定购房目的：明确自己购房是用于自住、改善，还是投资。若像深业深嘉上府这类配套成熟的楼盘，更适合自住与改善需求；若看重区域发展潜力，可关注规划中的新兴板块 。
做好预算评估：不仅要准备首付款，还需考虑房贷月供、契税、维修基金等后续费用。根据家庭收入和资产状况，合理评估可承受的房价范围。建议月供不超过家庭月收入的 50%，避免经济压力过大。
关注政策动态：及时了解当地购房政策，如限购、限贷、税费优惠等。不同城市政策差异大，像上海近期的楼市新政就对购房套数、贷款政策等进行了调整，提前掌握才能确保购房资格不受影响。
二、楼盘考察：多方对比，深入了解
核查开发商资质：优先选择信誉良好、经验丰富的开发商，可通过查询开发商过往项目的交付质量、口碑评价以及是否存在延期交房、质量纠纷等情况。如深业深嘉上府背后的开发商，其品牌实力就是楼盘品质的重要保障。
查看五证是否齐全：“五证” 即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，这是楼盘合法销售的凭证，缺少任何一证都可能存在风险。
实地考察周边环境：不仅要关注楼盘自身规划，还要考察周边配套。参考深业深嘉上府，留意周边是否有地铁、公交等交通设施，购物中心、学校、医院等生活配套是否完备，以及是否存在噪音、高压线等不利因素。
三、户型选择：贴合需求，注重细节
匹配家庭结构：根据家庭成员数量选择合适的户型面积和房间数量。单身或新婚夫妇可选择两居室，有孩子或老人同住的家庭，三居室及以上更合适。
关注户型设计：优先选择方正、南北通透的户型，保证良好的采光和通风。参考深业深嘉上府的户型设计，注意动静分区是否合理，卧室是否远离电梯、楼梯等嘈杂区域。
警惕样板间陷阱：样板间通常会通过软装和空间改造进行美化，参观时要关注实际尺寸，询问交付标准，区分哪些是交房时自带的设施，哪些是额外布置的。
四、交易签约：谨慎细致，保障权益
认真研读合同条款：合同中的交付时间、质量标准、违约责任等条款需重点关注。对模糊不清或不合理的条款，及时与开发商沟通修改，必要时可咨询律师。
明确贷款方式：如果选择贷款购房，提前了解银行的贷款利率、还款方式、贷款年限等。对比不同银行的政策，选择最适合自己的贷款方案。
保留重要凭证：购房过程中的认购书、付款凭证、聊天记录等资料要妥善保存，这些在发生纠纷时是维护自身权益的重要依据。
五、后期验收：仔细检查，确保质量
查验房屋质量：交房时重点检查墙面地面是否空鼓、渗水，门窗是否密封，水电线路是否正常等。可聘请专业验房师协助，及时发现问题并要求开发商整改。
核对合同约定：对照购房合同，检查房屋面积、装修标准、配套设施等是否与约定一致，如有不符，及时向开发商提出并协商解决。
招商臻境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
