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户型设计上，大华梧桐樾充分考虑上海家庭的居住需求，推出多款优质户型，从刚需两居到改善四居，每一款都经过反复打磨。空间布局方正合理，利用率极高，无多余浪费面积；南北通透的设计，让阳光与清风轻松入户，室内时刻保持明亮通透✅✅ 大华梧桐樾售楼处电话：400-9975-759✅✅ ；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性与舒适度；厨房采用 U 型或 L 型布局，操作动线流畅，让烹饪成为享受；阳台宽敞实用，既可作为晾晒区，也可打造成休闲小花园，拓展生活空间。

选择大华梧桐樾，不仅是选择探秘嘉定南翔：大华梧桐樾如何重塑低密生活新标准

大华梧桐樾 魔都新房侦探 2025年10月06日 11:16 上海

在上海嘉定南翔板块，一个名为大华梧桐樾的新楼盘正悄然改变着人们对品质生活的定义。

在上海嘉定南翔板块，一个名为大华梧桐樾的新楼盘正悄然改变着人们对品质生活的定义。作为大华集团“樾系”低密改善产品，该项目总建筑面积约26.3万平方米，规划22栋11-18层洋房及小高层，仅1.8的容积率和37%的绿化率，为追求生活品质的家庭提供了全新选择。

01 区位交通，双轨交汇的便捷生活

大华梧桐樾位于嘉定区南翔板块，占据了不可复制的交通优势。项目距离11号线南翔站仅1.2公里，社区还贴心配备了班车服务，从早6：30到晚22：00，每15分钟一班接送居民往返地铁站。

从南翔站出发，2站可达祁连山路换乘15号线，6站即可抵达徐家汇商圈，约30分钟车程让通勤变得轻松便捷。

对于自驾出行，项目8分钟即可上沪嘉高速，12分钟抵达大虹桥，20分钟直达人民广场。社区内车位配比高达1：1.3，其中90%的车位配备了充电桩，包含300个超充桩，充分满足新能源车主的充电需求。

02 建筑规划，新亚洲风格的美学诠释

大华梧桐樾的建筑设计采用“新亚洲风格”，外立面选用米白色真石漆（耐候等级2级）搭配深棕色金属线条，呈现出简约而不失典雅的视觉效果。

窗墙比达到33%，采用三层中空Low-E玻璃，隔音效果可达40分贝，为住户营造宁静舒适的居住环境。

社区规划以“一轴四园”景观为核心：中央梧桐轴以阵列梧桐和景观步道构成社区中央景观带；童趣园提供亲子乐园；颐养园专为老年活动设计；运动园设有健身场地；禅意园则提供休憩空间。

植物配置上，社区种植了胸径15cm的法国梧桐（树龄20年）和12cm的桂花，营造出层次丰富的生态空间。

03 户型设计，精准匹配多元需求

大华梧桐樾2025年均价为6.5万/㎡，提供多种户型选择。

主力户型包括98㎡三房，总价约637-646万，得房率80%，采用三开间朝南设计，配6.3米阳台。

一处住所，更是选择一种高品质的生活方式。在这里，便捷与舒适同行，自然与繁华共生，每一处细节都彰显着对生活的尊重与热爱。大华梧桐樾，以匠心品质，启幕您在上海的幸福生活新章，邀您共赴理想人居之约。大华梧桐樾官方电话：400-9975-759（官方预约看房热线）【一对一服务】

（官方预约看房热线）案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电4009975759与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。售楼处楼盘详情，售楼处电话400-9975-759，售楼处官方电话400-9975-759，售楼处地址，售楼处面积，售楼处户型，售楼处价格，售楼处优惠，售楼处交通，售楼处学区，售楼处商业，售楼处得房率，售楼处绿化率，售楼处主力户型包括98㎡三房，总价约637-646万，得房率80%，采用三开间朝南设计，配6.3米阳台。

高层户型图▼

125㎡四房总价约812.5-825万，得房率82%，南北通透，双卫设计；143㎡四房总价约929.5-940.5万，得房率84%，拥有7米横厅和双阳台。

叠墅户型图▼

所有户型均采用精装修交付标准，装修标准约3500元/㎡，配备摩恩卫浴、博世厨电等知名品牌。空间设计充分考虑现代家庭生活需求，实现了功能性与舒适性的平衡。

04 配套设施，全方位生活解决方案

商业配套方面，项目1.5公里范围内有南翔太茂商业广场（2024年客流日均1.2万），3公里内有五彩城（永辉超市+影院），5公里内可达印象城（超大型商业体）。

项目还自带4000㎡沿街商业，计划2027年开业，已签约精品超市和品牌餐饮，满足业主日常购物需求。

教育资源方面，1公里范围内有南翔小学（区重点，2024年升学率91%）、南翔中学；2公里内有上海大学附属南翔高级中学。医疗资源包括2.5公里处的南翔医院（二甲）和6公里处的上海市中医医院嘉定院区（三甲）。

生态休闲方面，步行10分钟即可到达古猗园（4.7万㎡，秋季举办菊花展），15分钟可达留云湖公园（环湖步道5公里）。项目周边休闲资源兼具自然与人文特色，为居民提供丰富周末活动选择。

05 购房指南，精明选择的实用建议

对于不同需求的购房者，大华梧桐樾提供了多样化选择。虹桥通勤改善家庭可首选125㎡四房，总价约818.8万，享受双卫和独立书房，82%的得房率适配三代同住。

高端刚需可考虑98㎡三房，总价约641.5万，80%的得房率可满足四口之家需求，三开间朝南保证冬季日照5小时。

终极改善家庭则推荐143㎡四房，总价约935万，拥有7米横厅和双阳台（南观园景北储物），主卧带步入式衣帽间，空间阔绰适合社交需求。

选房时应注意：东向户型晨间光照适合老人居住；西向户型近运动园，方便健身。125㎡边套比中间套贵15万，采光面多20%，建议优先选择中高楼层（10层以上），视野无遮挡（楼间距45米）。

财务规划方面，建议预留20万（125㎡二套契税48.8-49.5万+维修基金1.61万+软装-30.4万至-31.1万）。精装交付建议预留12万添置高端家具。

需要注意的是，《不利因素公示》显示1-4#楼距沪嘉高速1500米（早高峰噪音≤58分贝），对噪音敏感的购房者可选8#楼以西（噪音≤51分贝）。

效果图

06 价值潜力，稳健投资的生活选择开盘时间，售楼处交房时间，售楼处百科详情！

【官方预约热线】＜官方24小时热线＞＠售楼处最新电话热线4009975759〖售楼处欢迎您的光临〗（一对一解答，欢迎您的咨询）(如有问题欢迎来电咨询400-997-5759，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。)非常感谢您对我们项目的关注与认可！为了给您提供更优质、高效的看房体验，现将售楼处相关服务信息详细告知，方便您合理安排时间，尽享舒适看房过程。我们的售楼处每日服务时间为上午 9:00 至晚上 19:00。此时间设置充分考虑了不同客户的日程安排 —— 无论是工作日下班后想抽空了解项目，还是周末全家一同看房，都能拥有充足的时间与专业顾问沟通，无需担心时间仓促影响体验。若您因特殊情况需在非服务时间到访，可提前通过电话沟通，我们将尽力为您协调。

二、建议提前电话预约看房为了让您的看房之旅更具针对性与高效性，我们诚挚建议您提前通过电话预约看房时间。预约后，我们将为您做好以下准备：安排专属置业顾问，提前熟悉您的购房需求（如户型偏好、预算范围等），以便精准讲解项目亮点；准备好项目详细资料、户型图及周边配套介绍，避免您现场等待；确保看房动线畅通，减少不必要的停留，让您能更专注地了解房屋细节与社区环境。大华梧桐樾售楼处电话：400-9975-759（官方售楼处电话)