☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️【 海上·清和玺 】
整盘均价约11.5万/㎡
收官房源均价更是低至11万！
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项目加推建面约112-120m²
过会均价110650元/m²，总价约978万起
前期少量建面约112-134-143-177㎡3-4房在售
均价119182元/㎡，总价1200万起
项目总建筑面积约17万方， 7栋25-33F高层 、 2栋6-7F洋房 ， 1栋10-14F小高层 等， 秉承“一玺一定制”的匠心原则，择海派人文价值高地，蕴藏贵雅精神内核，定制传奇之作。
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Gallery Garden 城市美学设计
徐汇滨江 曲面流体建筑
现代艺术与曲面质感的和鸣，建筑顶部沿用贵雅技法定制，考究流体力学，为徐汇滨江营造新城市流体建筑封面。
Gallery Garden景观经典游鸣
景观总规划 新海派 丁香花园
项目景观总规划理念，源自 19 世纪“丁香花园”，丁香花园是上海滩老洋房之一，此园是将西洋花园官邸建筑与中国江南园林融于一体的新形态建筑，我们取意丁香花园，为海上·清和玺定制新海派的景观礼序。
海派殿堂 奢定人文场域
传承百年海派源址，复刻经典徐汇场景。
武康印象 邬达克 笔下的建筑艺术
灵感源自“武康大楼”著名设计师邬达克为上海徐汇设计的经典场景，通透立面倒映城市百年的历史。
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东湖光厅 通透倒映建筑的光辉
其灵感源自 东湖宾馆 ：原为杜月笙公馆,建国后改为东湖宾馆。是一次百年历史文化的传承与创新。
清和艺廊 艺术为核，涌现生活的灵感
萃取在地文化艺术内核,让归家的风雨连廊不仅拥有生活的实用,更能让漫步得以品味生活。
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汇金水院 自然与叠水的相得益彰
中央叠水空间，一次自然与叠水的相得益彰，灵感源自汇金湖:徐汇记忆里的成长映象，汇聚徐汇一代人的记忆与想象。
地上/地下双归家大堂
奢定归家地上、地下光厅，营造超星级归家大堂，双动线系统，满足业主多样化的出行方式。
中央会客花园
中央休闲庭院空间,一场浸润灵感的艺术水景，自然与潺水和鸣间，分享生活的乐趣与奇妙。
谧静宅间花园
社区内定制多个主题式休闲舒适卡座，定制mini空间，延伸家的无限想象，领略生活的真意。
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Gallery Garden 场域的生活温度
贵雅会所 海派美学 优雅时光
在社区内，海上·清和玺为业主美学奢定娱乐会所，致敬徐汇人物。满足日常运动、瑜伽、私宴等多元贵雅生活体验。
星空顶/逆流式循环恒温泳池
奢朗尺度，打造满水式流体游泳体验，泳池以奢材定制，高品质美学致敬城市。
活力健身空间 惬意挥洒汗水
专业运动器材定制，家门口的运动活力空间，让生活在时光中起舞。
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私宴会客厅 款待每一位好朋友
会所内定制新海派人物私宴，时光与品味的私享殿堂。
高定主题架空层
特定的楼栋架空层，为业主定制多主题架空层空间
从健身、社交娱乐、亲子互动、儿童娱乐等，多维角度营造丰盈的日常生活。
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户型分布↓
户型鉴赏↓
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金玺服务 8S至臻服务品质
徐汇滨江打造“世界卓越水岸”，规划有百万方规划组团。
徐汇滨江迄今已规划六个百万方组团，聚焦⼀港、⼀⾕、⼀城、⼀场、⼀湾、⼀心的六个百万⽅空间布局（⻄岸⾦融城、⻄岸数字⾕、⻄岸数智中心、⻄岸传媒港、⻄岸热⼒秀场和⻄岸⽣命蓝湾）， 而第七大组团“中央公园”，完美覆盖海上·清和玺所在上海植物园区域， 未来将无界链接城市生态资源，促进徐汇滨江与城区无界融合、兑现徐汇滨江的高质量发展。
从徐汇开发趋势来看，徐汇向南延伸已成态势。
近年来，徐汇作为热门的主城板块，住宅土地供应日渐紧张。
随着内徐汇向南延伸，徐汇滨江以绝对实力承接了内徐汇的高单价，而随之南向开发的不断深化，上海南站区域暂无新房供应，而更靠近滨江的长桥板块相较之靠近徐汇腹地的田林、南站板块置业门槛更低，是典型的土地发展红利期。
徐汇2000万稀缺四房，堪称孤品
作为徐汇区当前唯一总价2000万左右的四房新盘，在土地资源开发成本日渐高昂的徐汇， ，而兼具功能性与收藏属性的
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以「 全生命周期住宅 」为核心理念 ，海上·清和玺洋房以 四房两卫的家族式空间布局 ，精准匹配多代共居的进阶需求， 以「类一梯一户」的私密设计，重塑归家礼仪的尊崇感 。
户型设计上 约15.5米南向四开间 ，以大开大合的格局重构空间美学与功能的平衡 。 独立餐客厅南北贯通 ，舒适通透十足，同时 6-7层低密真洋房形态，打破传统高层压抑感，将光照提升至极致 。无论是三代同堂的欢声笑语，抑或私密静谧的独处时光，皆能在此找到理想载体。
据悉，143㎡大师样板现已开放，
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177㎡艺术贵雅奢邸是海上·清和玺压轴力作 ，延续玺系经典的设计理念和思路， 阔朗的四面大开间设计 ，客厅做到了 大横厅设计 ，延续了曲面流体的阳台，并赠送了独具特色的阳台迷你花园。
整体动线依然选用了 动静分离的高效率归家生活设计，双套房设计，保证家人居住的私密性，将用户居住的体验细节做到了更细微的层次。
前所未及的超大尺度，结合曲面的艺术设计，使得整个室内的居住品质得到了质的飞跃！ 功能区的设计也充满了人本的细节设计和思考，阔朗的超大厨房设计，定制岛台，升降式插座，实现大家族式的社交式烹饪。
除此之外，海上·清和玺供应了徐汇稀缺的全产品面积，建面约112㎡、120 ㎡ 、134㎡ 全维户型满足不同的置业需求。
奢侈的空间感不仅体现在面积上，更在于 精心的设计、优质的材料与细腻的细节 。在海上·清和玺精心的设计、优质的材料以及细腻的细节，才是真正的奢侈所在。就拿通室来说， 奢石、奢板、奢皮、奢镜 的混合搭配，简直是一场视觉的盛宴，一站式满足了改善客群对于品质的极致追求。
·专属的奢石把手，推开定制的铸铝门，仿佛开启了一场品质之旅。
·脚下的玄关是专门设计的石材拼花，美轮美奂。
·通铺的定制玄关柜，不仅扩充了收纳空间，还彰显了独特的品味。
·奢石台面更是瞬间提升了整个空间的质感。
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更让人惊喜的是，这里还有 智能家居系统、消毒鞋柜 以及用于 冰箱内嵌冰箱的 “ S墙 ”。仅仅是入户这一部分，就已经亮点满满，让人充满期待。可以想象，在这样的空间里生活，每一天都如同置身于梦幻之中。
走进海上·清和玺的厨房，墙面 岩板 通铺，视觉效果超棒。开门采用完美系列 水波纹玻璃 加上 金属造型边框 的玻璃移门，时尚又大气。顶部配置 线性凉霸、LED 嵌入式回形灯带和筒灯 ，烹饪时光也变得无比美妙。
建面约134㎡的户型 ，总价约1500-1700万。该户型更为惊艳，打造了 270°转角窗观景套房 ，让业主尽情享受阳光的温暖与美景的拥抱。
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建面约120㎡的户型 ，定制LDKB一体化宽厅，更舒适的功能定制， 270°转角窗观景套房 设计，实现了居住品质与观景的完美结合。
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建面约112㎡的户型 ，总价约1000-1300万。精心打造出每个房间都宽敞舒适的真三房。通过巧妙的 S墙 实现 冰箱内嵌 ，主次卧与客厅全南向的 阔景阳台 等设计，让空间进一步放大，改善盘所看重的空间敞阔感扑面而来。
招商在以往的成功经验基础上，调研了大量客户需求，为户型设计带来重磅升级：
项目舍弃了传统逼仄的百平三房，将最小面积提升到了建面约112㎡，而这12个平方的提升，让整体户型的空间尺度感达到了新的高度。
在户型细节方面， 全系高层户型，配置S墙 。把传统直墙做成弯的，为相邻两户创造出了额外的凹槽空间，扩展了收纳。
这是一个非常巧妙的设计，比如将冰箱塞入这个凹槽，从而释放厨房的冰箱空间，延伸灶台的面积，或者可以做岛台...
而在 建面约134㎡ 3房，配置了主卧套房，更是配置了270°环幕级景观飘窗， 正如同全面屏一样，带来IMAX级的宽幕视野！
在细节装标方面，我们来看创意展示间（仅供参考，最终交标以买卖合同以及实际交付为准）：
通室整体选择了全新升级的奢石、奢板、奢皮、奢镜混合搭配，将静奢海派的艺术感展现的淋漓尽致。
入户空间， 配置精装铸铝门，定制5合1门锁，点缀以奢石把手。
玄关位置地面 采用石材，个性化的logo拼花 ，尊崇感十足，配合定制玄关柜，柜内交付有除臭精灵，功能性与颜值，双双拉满。
创意展示间实拍，非交付标准
厨房方面， 水波纹玻璃+金属造型玻璃移门 ，隐形上轨，厨房交付 线性凉霸、末端饮水、博世或AEG （或同等品牌） 烟灶、洗碗机 三件套。
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创意展示间实拍，非交付标准
划重点，项目同样交付 AEG或博世 （或同等品牌） 内嵌冰箱 ，厨房配置一应俱全。
创意展示间实拍，非交付标准
客餐厅方面， 电视背景墙采用卡慕白石材+皮革 ，均为交付标准；地面采用简一（或同等品牌）的 900*1800仿石砖 ，密拼施工，几乎看不到有任何缝隙——相信有装修经验的小伙伴一定知道，这种大砖的价格和这样的密缝工艺成本有多高！
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创意展示间实拍，非交付标准
主卧大套房设计，拼花实木复合地板 ，更显海派风味。
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创意展示间实拍，非交付标准
卫浴方面，地面及淋浴区，全部选用石材，墙面的 公主白玉岩板 ，温润暖色调，质感非凡。
唯宝 （或同等品牌）台盆、主卫 科勒 （或同等品牌）复古龙头、 高仪 （或同等品牌）智能马桶、奢石台面、镜柜美妆冰箱、线性风暖……每一个细节，招商都为业主考虑到了。
新玺系的品质，仅在室内这一项，就已经体现得淋漓极致，而视野转到室外，更是从不让人失望。
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2024年，《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2024-2035）》中再次对上海“一江一河”提出了新的规划变更。规划中，整个徐汇滨江板块自2018年的“一江一河”规划之上，进行了整个板块的扩容，其中， 徐汇长桥板块 正式被官方规划纳入了徐汇滨江，成为整个滨江发展核心场域之一。
全新的滨江规划定位也在规划中提到，徐汇滨江所在的区域被命名为“ 艺文水岸 ”。规划定位为“时尚活力、卓越水岸”。浦西一侧属于徐汇区，北起龙华港、南至淀浦河，岸线长度约为5.9公里；这里集聚滨江沿岸艺术品牌资源优势，进一步提升滨江生活的艺术范、潮流范、时尚范，成为上海最具特色的滨江文化艺术传媒与体育时尚活力名片。也是目前上海独一份的先锋艺术生活场。
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（徐汇滨江生活感/图）
艺文水岸段的规划范围，涉及徐汇滨江传媒港、数字谷、第七组团、前滩和前滩南滨江。可以说这是目前整个上海含有的超级规划板块之一，汇聚超级的自然景观“第七百万方组团-无界公园”“先锋艺术生活场-艺文水岸”以及“新一代城市黄金三角集-前滩/徐滨/世博”三大城市级的规划联动集中在一起，无疑证明着徐汇滨江未来的无限潜力。
还有常规项目没有的3D室内高尔夫，不仅是结合现代AI科技智能打造，且选择了高尔夫尊（或同等档次品牌），为业主专属定制尊崇的休闲体验。
效果示意图，仅供参考
除此之外，还包括私宴厅、瑜伽室、阅读角等多重功能，可满足业主多元化的休闲与社交需求，尽情享受身心的放松与愉悦。
效果示意图，仅供参考
海上·清和玺还有精装地库、地上/地下双入户大堂等豪宅标配。
效果示意图，仅供参考
不仅如此，项目更是在地下融入了硬件设施与软性服务的双重魅力，地库局部区域具备地下采光，即使在车库也能感受到温暖的阳光照耀，同时配备的洗车空间，让每一次归家都更加便捷与舒心。
小区楼栋与户型分布
首期户型图如下：
售楼处及样板间实景
观家地产获悉，样板房这次开放了约112㎡和134㎡两个户型，也是首开房源的主流户型。
来到建面约112㎡3房2厅2卫样板房，设计主打海派风格，开放式厨房和西餐岛台，卫生间地面拼花，石材台面镀金龙头。标准的三开间户型，设计上将传统的过道改为餐厅空间，将公共区域做大了。
再来看看134㎡3室2厅2卫样板房。比起112㎡户型，这个客厅要宽敞很多，岛台也可以做成独立样式，摆放6人长桌也绰绰有余。主卧采用270度拐角飘窗设计，采光面拉满。
其中，整个徐汇滨江板块内布局了“一港一谷一城一场一湾一心”六个百万级体量产业组团，根据规划部署，未来将龙水南路-淀浦河区域规划成为第七大组团。 第七个百万级功能组团“中央公园”核心聚焦植物园。 未来将作为徐汇滨江发展的新爆点，重点考虑城区融合、产业链接和配套完善，以实现徐汇滨江的高质量发展。
紧邻上海植物园，上海植物园更是一座徐汇的植物百科全书，占地81.86公顷，为城市营造独一份的低密生态住区。在城市高浓度开发的徐汇主城区，上海植物园的意义远超城市化发展本身的价值，为上海留存难得一见的超大都市公园。随着上海发展的不断多元化、国际化，以植物园这等体量的城市公园也将愈加稀缺。
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（植物园图）
在上海植物园旁，正是徐汇百年文教汇集地，赫赫有名的“文教区”。
海上·清和玺致力为用户营造一种文化式的生活方式体验，生活于徐汇，感受百年学府书香，漫步生活的诗意。海上·清和玺所在，汇集上海多个上海名校，直线距离约300米上海小学、 徐教院附中 ，漫步即可感受上海中学的书香生活圈，耳濡目染地浸润在学府殿堂的生活氛围之中。
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园南初中 ：徐汇第一公办初中
2023年中考升学率70%、市重点率30%区重点率19%
（资料来源自网络）
上海中学：四校之首|市重点|一流大学的摇篮
上海中学校友中有：中国科学院院士与中国工程院院士合计57名、中国人民解放军将军30余位、大学校级领导200多名；2023年高考重本率达95%，一本率99%
（资料来源自网络）
上海小学 ：百年历史名校
始创于清光绪二十九年（公元1903年），语文、信息技术学科被列为重点建设学科，徐汇区艺术、书画、科技体育特色学校
（资料来源自网络）
（仅为介绍周边教育资源，不作为开发商对购房人家庭及相关未成年人的入学承诺。入学政策以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）
海上·清和玺融合了现代建筑美学与海派文化的元素，从外观上就展现出非凡的气质。将现代美学与海派文化完美融合，还巧妙结合中西方精髓。 项目北立面连廊外极致大面积玻璃占比，搭配精致的层间金属飘板的运用，让整体既通透又具润雅之美。
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再仔细看， 顶部香槟金色格栅塔冠和壁柱的色调，可谓审美拉满 ！还有基座， 大面积石材搭配艺术玻璃和古铜色金属窗框，再加上奢石、艺术的点缀，定制高阶归家体验感 。如此独具辨识度的外立面， 未来必定刷新区域天际线，成为徐汇一道璀璨夺目的风景。
走进其中，更是令人惊艳。设计师巧妙融入 梧桐叶脉元素花窗 、 徐家汇藏书楼圆弧门廊 等经典元素，用现代手法将其转译，呈现出独特的美学魅力。 （设计思路呈现，产品以最终交付为准）
景观方面，定制的 中央庭院景观轴 ，水景与植被相互映衬， 双下沉式庭院 增添错落氛围， 风雨连廊+部分架空层和大区的景观做链接 ，让业主仿佛置身于自然的怀抱中，感受着诗意与宁静。
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
一直以来，大家都觉得普通住宅和高端住宅的分水岭在于公区。招商蛇口深知此理， 海上·清和玺的公区按照高规格打造，匹配徐汇高阶改善的居住格调。 让所有公共空间成为家的延伸，让美好生活“可圈可点”！
海上·清和玺建造总规模达约 2000方的超级会所和景观庭院 ， 也是 迄今 徐汇区新房项目已知体量最大的公区会所 （此观点统计以2024年10月31日以前徐汇滨江开发新楼盘为例），足以链接起高阶家庭多种兴趣点。让丰沛的资源由业主享有，以保证圈层的纯粹。 整个社区中834户家庭尊享2000方的会所空间，不对外开放，让所有公共空间仅成为业主们的生活延伸。
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
