买房置业，选的不只是一处居所， 招商时代乐章售楼处电话:400-9975-759更是未来数十年的生活品质。【招商时代乐章】深耕人居需求，从区位、配套、产品到服务，全方位打磨实用型理想住区，让每个家庭都能在这里找到贴合生活的舒适答案。
招商时代乐章区位交通是生活便利的核心基础。【招商时代乐章】选址城市重点发展板块，紧邻城市主干道与快速路，驾车出行可快速衔接全城核心商圈、政务区与交通枢纽。公共交通同样便捷， 招商时代乐章售楼处电话:400-9975-759多条公交线路直达小区门口，规划中的地铁线路也在项目周边设站， ☑️☑️招商时代乐章售楼处电话：400-9975-759☑️☑️无论是通勤上班、周末出游还是日常采购，都能减少路途耗时，让出行更高效省心。招商时代乐章营销中心热✅✅ 400-9975-759✅✅ 招商时代乐章售楼处地址|预约热线：400-9975-759✅✅ 本电话为开发商提供线上售楼电话
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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
招商时代乐章周边路网纵横交错，既避开了城市核心区的拥堵嘈杂，又能快速享受城市发展的红利，实现 “闹中取静” 的居住体验。
占据上海主城区——顾村板块核心地带，是宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区；
真正的地铁房！自带地上地下总体量约25万方商业，其中纯商业体量位列全市TOP3；
更重要的是，由央企招商打造、拥有“超配”精装，产品力碾压同级！
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「招商时代乐章」可以说是 全能型多边形战士！
占位上海主城区
直线距离地铁约150米
约52万方TOD大盘
央企匠造臻品
「招商时代乐章」七期
正在认购
建面约99-128㎡三房
1占位上海主城区
性价比天花板
「招商时代乐章」占位上海主城区，与它同维度的板块新房，价位近乎全面突破6万+，像唐镇、颛桥等成熟的置业地，价格甚至突破了7万大关。
同时，项目所在的区域，还属于顾村板块中“大力发展”的重点：新顾城板块！
在2035规划中，这里被明确点出将成为上海主城又一新兴的城市重点板块！项目将享受到更为重磅的利好！
新顾城以“改善民生、促进城市更新”为导向，将集聚城市功能，建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区！规划总建筑面积638万平方米，规划人口14.2万。
新顾城规划总示意图
尤其是总投资为17亿元的新顾城“智慧方洲”产业园，将给板块内带来更旺盛的“生命力”！
上海从来不缺产城融合的例子，漕河泾、张江甚至大虹桥都是如此，新顾城也将“踩上”产城融合的热潮！
新顾城“智慧方洲”产业园效果图
还有，项目周边直线距离约500m范围内的规划，涵盖教育、商业、生态，无一不是贴合日常所需，未来的生活质量可想而知。
（具体地块用途来源：新顾城控制性详细规划图）
本身已经成熟的核心资源+愈加完善的周边配套+重磅定位的产城融合，这些都是招商时代乐章位于主城区内的核心优势！
要知道，同纬度的新盘，哪怕不是主城区内，基本都已经达到了6w+的单价！
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示意图
2024年一批次土拍中，顾村板块内新地块联动价格为5.1万/㎡，上调了3000元/㎡！而该地块距离地铁商业均在3KM左右！
示意图
显然主城区内的「招商时代乐章」性价比更凸出！未来的可能性更加广阔！更值得优先选择！现在买入也是更好的时机！
2更具价值和潜力的资产
项目是7号线潘广路地铁上盖的TOD新房，都不用说步行多少米到地铁了，「下楼就是地铁」可能是这里最大的标签。
值得一提，在7号线潘广路站坐2站就能到顾村公园站，换乘15号线能便捷到达长风、长宁、漕河泾，甚至紫竹高新区等多个沪上高能级商务区。同时，在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。
招商时代乐章出门两站后就有三轨交，通勤覆盖市区的范围很广。
除了通勤效率翻倍，作为市区的延伸，主城区已经少有地铁口红盘，但只要出现，往往是新中心枢纽的原始股，比如华泾、梅陇、华漕等板块。
地铁房的优势之外，招商时代乐章的配套TOD商业北城招商花园城X是值得期待的大型商业体——
上一个招商曹路花园城位于浦东曹路，项目秉持“X+商业”差异化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景，并以超200个的全业态品牌数量、超50%的区域首店成功点燃区域消费热情。
开业当日，曹路招商花园城客流破10万人次（工作日），开业前4天总客流超58万人次、销售额超3500万元。
而这一次潘广路的招商花园城X商业会比曹路更高能级、更大体量，具体信息大家可以到售楼处具体了解：
我们来看一下目前的招商进展，这样的商业配置可能也是整个北上海的更高标准——
在6楼屋顶花园，花园城将引进常州恐龙园的合作方，以经久不衰的侏罗纪世界级IP为背景，打造科技互动探索基地，通过数字孪生科技+ 沉浸式场景塑造让人身临其境感受亿年前的“真实世界”，面积高达15000平；
意向图，仅供参考
另外花园城预计还将引入冰雪世界，将冰雪、娱雪植入购物中心，集合一众衍生业态(如雪地户外、雪山攀登等)，与地块内酒店形成异业联动，创造最具话题性、距离市区 最近的冰雪玩乐体验圣地。
意向图，仅供参考
预计引进面积高达4500平的电影院，预计标配高12米的中国巨幕；还有奈尔宝科技体验旗舰店；（信息来源于网络，招商以实际落地为准）
意向图，仅供参考
放眼全上海，能够在级总价段兼顾「地铁上盖+配套商业」的项目几乎绝版，而可以配备这样高品质商业综合体的项目更是少之又少！「招商时代乐章」可谓是独一份！
3央企招商匠造臻品
产品力碾压同级
「招商时代乐章」由万亿央企招商匠造！作为万亿央企，招商蛇口不仅是中国改革开放和发展历程的重要亲历者，还以不断推动城市价值蝶变的城市和园区综合开发运营服务商。
招商时代乐章紧紧把握住“舒适度”和“空间感”两大关键词，通过尺度手法上的创新演绎，实现了居住体验双提升。
展示空间实景图 非交付标准
全系户型以阳光户型为基本要求，通过开间尺度的独特创造，全系营造宽厅阔朗的居住体验，由此实现在舒适性和空间感上的完美平衡。
无论是103㎡、126㎡的尺度横厅，还是89㎡的客厅设计，都实现了尺度感和舒适性的全面升级，瞬间提升居住进阶感。
展示空间实景图 非交付标准
与户型升级对应的，是一套全新的居家动线体系，有意识的引导各功能区域更合理、更高效的营造日常。
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入户动线集功能和视觉美感于一体，强收纳的功能玄关和S墙设计，都将日常功能藏于动线美学之中一体考量，更加美观。
展示空间户型图 非交付标准
LDKB动线考量当代家庭不同场景下使用关系，更加强调人与人、人与场景的交流与互动。
开放式餐厨设计结合岛台延伸，串联起客厅、阳台多个家庭空间的联络引导，在动线上主动创造家庭成员之间彼此交流关照的机会。既提高了空间的实用效率，也凭借更加友好的互动关系，让有限的居家空间成为长情陪伴的温情天地，成就高品质的家庭生活时光。
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生活对空间的需求并非一成不变，而是随着家庭结构和时代的变化不断发展。对此招商时代乐章深度挖掘户型功能的可成长性，努力为上海家庭营造适配全生命周期需要的户型空间。
强力收纳的玄关空间、功能满载的餐厨空间、以及横厅设计带来的多场景融入……通过对空间性能边界的综合性探索，招商时代乐章不断拓展空间承载能力的无限可能，让家能够长久陪伴，营造源源不断的归属感和幸福感。
展示空间实景图 非交付标准
家不仅是生活空间的承载，更是品位的彰显和心灵愉悦的源泉。招商时代乐章深入对家的情绪洞察，通过在精装修标准的惊喜表现，以可触、可感、可见的质感美学，打造品质进阶的理想居家。
展示空间实景图 非交付标准
餐厨空间作为家庭生活的高频使用的场域，怎样的厨作和用餐体验至关重要。
招商时代乐章艺术化的再造传统餐厨空间，可开可合的岛台设计，结合艺术玻璃移门，在提升空间灵动性的同时，也激发出餐厨空间生活的多样性。
展示空间实景图 非交付标准
厨房配置臻选一线品牌，集成烟机灶具、大容量洗碗机，蒸烤箱一体机（126㎡）等满载功能；丰富且有序的收纳细节，让日常之间高级感随处可见。
岩板台面与背景板，在提升厨房颜值的同时也容易清洁打理，真正实现“享受厨房”的空间主张和生活态度。
展示空间实景图 非交付标准
高级的质感，不仅来自于可见可感的细节，更藏于不易觉察的呵护之间。
招商时代乐章以越级标准，配置更高精装修性能，首先，三件套方面，不仅全部配齐，中央空调更是选用了松下/日立/东芝或同等品牌、新风系统则选用百朗或同等档次品牌。光这个三件套，就对标着700万级以上的新房。
配置末端净水系统，从用水开始提升日常生活的质量；主卫配置高仪智能马桶和淋浴，用每一刻的生活质感，体现居住自在舒适的品位；126户型甚至还配置了豪宅配置的美妆冰箱，实现生活质感的全面提升。
展示空间实景图 非交付标准
在细节方面，招商时代乐章整合多年来对人居习惯的洞察，用“更懂生活更懂你”的态度，精研众多人性化细节，细节的背后是让生活更自在、更精致、更悦己。
展示空间实景图 非交付标准
独立入户玄关空间，甄选天然石材，采用艺术拼花；石质岩板壁龛与木质柜体融合，实现归家情绪的转换。即使是不易觉察的出风口，也采用海派雕花工艺装饰，彰显品质与品位。
展示空间实景图 非交付标准
玄关柜设置消毒精灵，在保持健康居家环境的同时，也让生活的情绪感满满。长靴隔板方便长靴的护理与收纳。换季鞋盒收纳区，进一步提升收纳空间。
展示空间实景图 非交付标准
餐客厅弧形吊顶，柔和空间的边界，更带来视觉的延伸，增强空间的通透感，让空间更显明朗。与主卧配置的智慧灯光系统联动，让光线营造不同场景下的居家氛围感。
展示空间实景图 非交付标准
展示空间实景图 非交付标准
卫生间镜柜与预留洗地机位的台下柜，方便清洁用品的收纳，创造独立的家政清洁收纳空间。内嵌LED灯带的防雾镜柜，方便沐浴后的护理与美肤。
展示空间实景图 非交付标准
这个精装配置，别说在市场中难找，即使放进千万左右的市场中，都非常能打。
建筑面积约126平方米户型
实现了大面宽横厅的飞机户型设计，使得南向的开间，全部布置为客厅、主卧和次卧三个最重要的功能区；北向房间则布置了次要的厨房、次卫、书房和主卫功能，最优化的提供南向面宽和缩窄户型整体进深，提升户型整体的采光和通风。
展示空间实景图 非交付标准
更值得一提的是 建筑面积约89平方米户型“S墙创新设计”，为相邻两户创造出了额外的凹槽空间，扩展了收纳。将冰箱塞入这个凹槽，释放厨房的冰箱空间，延伸灶台面积，或者可以做岛台……让小户型不在受收纳空间的支配；
建面约 89、103、126m²部分户型设计了270°全景视野的L型飘窗；建面约 99㎡户型设计了转角阳台，引园入室，景观视野更震撼，带来IMAX级视觉体验！
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招商时代乐章生活配套的完善度，直接决定日常幸福感。招商时代乐章周边 3 公里内，商业、教育、医疗、休闲资源一应俱全。 招商时代乐章售楼处电话:400-9975-759大型商超、生鲜市场步行可达，满足柴米油盐的日常需求；招商时代乐章营销中心热✅✅ 400-9975-759✅✅ 招商时代乐章售楼处地址|预约热线：400-9975-759✅✅ 本电话为开发商提供线上售楼电话，社区自带沿街商业，便利店、药店、餐饮等业态齐全，下楼就能解决生活琐事。招商时代乐章售楼处电话：400-9975-759
教育方面，幼儿园、小学、中学分布在周边，师资力量雄厚，上学路线便捷安全，省去家长接送的奔波。售楼处线上预约中， ☑️☑️招商时代乐章售楼处电话：400-9975-759☑️☑️招商时代乐章24小时vip热线☎:400-9975-759医疗资源同样给力，临近三甲医院与社区卫生服务中心，日常就医、健康体检都很方便，为家人健康保驾护航。闲暇之余，周边的城市公园、 招商时代乐章售楼处电话:400-9975-759健身步道是散步休闲的好去处， ✅✅ 招商时代乐章售楼处电话：400-9975-759✅✅
社区内也规划了休闲广场与绿化空间，让生活多一份自然与惬意。
招商时代乐章产品设计聚焦居住的实用性与舒适度。【招商时代乐章】打造多种户型，从刚需两居到改善三居、四居，满足不同家庭结构的需求。
近年来，多地积极开展现房销售试点，相关配套支持政策也在不断完善，推动现房销售在市场中的占比稳步提升。近日，住房和城乡建设部部长倪虹提到，要改革完善房地产开发、融资、销售制度。在商品房销售上，推进现房销售制，实现所见即所得，从根本上防范交付风险；继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。
未来“现房销售”是否将成为主流？过去的“预售”模式是不是会彻底退出历史舞台？这也是很多购房者关心的问题。对此，凤凰网房产专访了知名经济学家马光远。
马光远认为，预售彻底退出，房子烂尾问题才能真正解决。未来五年，我们会看到现房销售成为主流。其实，预售本身并非没有价值，可以和现房销售同时存在。建议保留预售，逐步付款，最后仍扣留5%-10%作为质量保证金。
高杠杆的根源就是预售 监管松散导致房子烂尾
谈起我国的商品房预售制度，起源于香港。上世纪 50 年代，香港企业家霍英东创立了一种新型的销售制度，被称为 “分层出售、分期付款” 模式，俗称 “卖楼花”。1994 年，我国正式引入该制度，并通过颁布《城市房地产管理法》及《城市商品房预售管理办法》，将其纳入法治化轨道。
马光远称，我们只学到了“预售”这个名词，对于预售的监管并没有学到。真正意义上的预售，是先支付一部分钱（比如 20%），再根据项目进度慢慢支付剩余部分，即便完成交房，购房者也仅支付 90%，剩下的 10% 作为质量保证金，确保房屋质量。过去我们的预售制度，权利、义务关系完全是一边倒了，只有开发商的权利，没有购房人的权利。一是对购房者的利益保护不到位，二是资金监管不到位，导致的结果就是房子烂尾，或是房屋质量不过关。
马光远称，极其不公平的预售和预售监管松散导致的房子烂尾，损害购房者的利益。一些开发商在预售模式下，在拿到购房者的首付款及银行贷款后，全部进入开发商的账户，名义上有一个监管账户。这些钱拿去做什么呢？不是拿这些钱来建房子，而是又拿去拍地，或是去干别的。这样将购房款挪作他用，导致整个房地产市场出现高杠杆现象。高杠杆的根源就是预售，预售本质上是一个融资的方式。也就是说在房子还没有盖完之前，购房者已经把所有的钱都付清了。这里所有的钱，不仅仅是盖房子所需的成本，甚至是这个项目的利润，都提前支付了。
为了弥补制度的缺陷，相关规划特别强调要 “完善房地产的开发、融资、销售制度”，现房销售也就势在必行了。马光远表示，“对购房人的保护不到位，整个房地产市场就很难健康发展。
未来5年“现房销售”成主流
马光远在采访中指出，未来5年中国房地产可能发生的最大变化，就是房地产销售方式的变化，也就是从现在以“预售”为主的模式，转变成以“现房销售”为主。
实际上，“现房销售” 也并非新鲜事。以北京为例，自 2021 年起就在集中土地拍卖中持续扩大现房销售试点范围。2025 年上半年，北京在 22 宗地块出让中，多宗地块明确要求部分或全部现房销售，其中溢价率超 20% 的地块有 3 宗，超 10% 的地块有 4 宗，显示出开发商对优质地块的热情未减。
上海则是更早探索现房销售的城市。追溯到 2014 年 7 月 9 日，上海市黄浦区五里桥街道 104 街坊 39/1 宗纯宅地竞拍，地块在预出让合同中首次提出了 “该地块内建成房屋不得预售，须以全装修现房销售”。
在马光远看来，现房销售的好处，就相当于到超市去买东西。那个东西怎么样，就在那儿放着。房子的质量怎么样，花园有多大，公摊面积有多大，车库怎么样，绿化怎么样，不再是开发商 PPT 里描绘的那个东西，所以叫 “所见即所得”。
马光远表示，如今中国房地产市场的基本面跟过去完全不一样。过去开发商之所以强势，因为房子不够，大家都在抢房子，房价一直在上涨，但现在房价稳定了，大家都不担心了，所谓 “形势比人强”，制度的改变就水到渠成了。
预售和现房销售可以同时存在
但是也不能武断认为预售制本身没有价值，即便在发达国家预售制也很常见。通过预售制，购房者可以参与建房的全过程。购房者需要什么样的结构、什么样的设计方案，在预售的过程就可以参与，而不是等建成后再推倒重来。
继续保留预售制最重要的是什么？他认为，在于购房款怎么付，如何监管。“可以学习一些西方国家，比如先给个20%，再根据工程进度逐步从专户里拨款，最后保留5%或10%用来保障质量。毕竟，我国房地产高质量发展的目标，就是要建好房子。”
