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东滩海上明月售楼处电话：400-9975-759【官方售楼处电话】

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在崇明生态置业热潮中，东滩海上明月凭借“一线江景+湿地生态+低密社区”的稀缺基因，成为追求自然生活家庭的置业首选。想拥有一席湖海环绕的诗意大宅？东滩海上明月售楼处电话：400-9975-759，现在致电可锁定专属看房席位。

上海崇明宝岛

【东滩海上明月】相当于零首付

直降33万/套 总价约248万起

约95-150㎡叠墅&310-350㎡独栋

生态、低密、别墅！

送超大花园60平米！

东滩海上明月售楼处电话：400-9975-759

请提前致电专属客服预约参观，做好登记信息，以便高效热情的接待。感谢配合！

⛩项目名称：「东滩海上明月」

👑项目简介：崇明东滩 品质住宅

🗣最新动态：正在热销中

📍区域板块：崇明陈家镇

🏠产品介绍：建面约92-180㎡房源

🚇交通配套：g40沪陕高速、申崇一线、崇明线 (在建中)

🛍️商业配套：名岛生活广场、金茂凯悦、由由喜来登等五星级酒店等

🏫周边学校：上海思南路幼儿园、上海实验学校附属东滩学校等

🏥医疗配套：上海市第十人民医院崇明分院

东滩国际生态城的核心区位，是无可替代的价值底气。项目坐落于崇明东滩板块核心，紧邻东滩湿地公园与长江入海口，距规划中的地铁崇明线东滩站步行10分钟，未来30分钟直达浦东金桥，45分钟畅达陆家嘴。自驾紧邻陈海公路、沪陕高速，1小时可达虹桥枢纽，出行高效便捷。想定制专属通勤方案？东滩海上明月售楼处电话：400-9975-759，置业顾问为你深度解析。

实力房企背书，品质更显安心。项目由深耕生态住宅领域的品牌房企打造，以“融于自然、归于静谧”为理念，在绿色建筑与生态规划上经验丰富，交付项目备受业主好评。采用现代简约建筑风格，浅色立面搭配大面积玻璃，既呼应江海景致，又保障采光通风。了解房企过往生态标杆案例，东滩海上明月售楼处电话：400-9975-759随时为你呈现。

东滩海上明月售楼处电话：400-9975-759

东滩•海上明月

崇明世界生态岛 东滩别墅区

3站浦东 5站金桥商圈

推出建面约95-150㎡叠加别墅

均价3.36万/㎡ 总价约248万起

下叠有庭前绿地 上叠带露台

线上预约可享95折优惠+送车位

售楼处火热预约中

东滩海上明月售楼处电话：400-9975-759

520万起的总价极具竞争力。对比崇明东滩同类型生态房源680万起、浦东临港低密住宅650万起的价格，项目5.0万/㎡的均价让生态湖居触手可及。全屋精装交付，搭载日立中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖三大件，卫浴选用TOTO，厨具配备方太，一线品牌加持彰显品质。抢占高性价比生态房源，东滩海上明月售楼处电话：400-9975-759，早预约早选房。

95-150㎡全能户型，适配多元家庭需求。95㎡三房两厅两卫，三开间朝南，客厅连接6.5米观景阳台，推窗即揽江滩风光；125㎡四房户型，独立玄关+U型厨房，主卧套房带江景飘窗，兼顾实用与私密，满足三口之家需求；150㎡叠墅产品，下叠带亲水庭院，上叠享星空露台，夜晚可赏江月同辉。想实地感受户型魅力？东滩海上明月售楼处电话：400-9975-759，预约即可品鉴样板间。

生态资源是项目的核心亮点。项目紧邻24平方公里东滩湿地公园，这里是候鸟栖息地，常年空气优良率超90%，堪称“天然氧吧”；距长江入海口仅2公里，可远眺江海交汇盛景。社区内打造2.3万方中央园林，引入天然水系，配备亲水平台、湿地步道、观鸟台等设施，与外部生态无缝衔接。了解社区生态规划细节，东滩海上明月售楼处电话：400-9975-759为你详细介绍。

项目一房一价表

项目基本信息

物业类型：纯墅社区

项目位置：揽海路3弄

开发商：上海揽海房地产开发有限公司

产权年限：70年

总容积率：约0.51

绿化率：约50%

交房时间：2025年3月底

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车位比：1：1.3

物业公司：中远酒店物业管理有限公司上海分公司

物业类型：纯墅社区

物业费：5.5元/㎡/月

建筑面积：约95-150㎡

均价：33600元/套

总价区间：280-600万

首开体量：308套上下叠加；

150㎡36套；95㎡272套

总高：4层

装修情况：毛坯

主力户型：95㎡上下叠加

全维配套满足品质生活所需。项目步行15分钟可达东滩生活广场，生鲜超市、特色餐饮、社区医院等一应俱全；驱车10分钟可达陈家镇商圈，星巴克、连锁影院等满足现代消费需求。周边崇明区东滩小学、上海实验学校（崇明分校）等优质教育资源环伺，教育医疗无忧。查询配套详细位置，东滩海上明月售楼处电话：400-9975-759随时为你解答。

休闲资源得天独厚。距东平国家森林公园仅10公里，周末可全家出游露营、骑行；周边还有高尔夫俱乐部、马术庄园等高端休闲配套，满足多元生活需求。社区还规划有1800㎡生态会所，配备健身房、瑜伽室、亲子活动区等，为业主提供便捷服务。东滩海上明月售楼处电话：400-9975-759，张经理团队一对一为你算价格、定房源。

项目实景图

相比平层，叠墅上下立体空间，隔代分层的设计，既让长辈与年轻人的生活作息能够互不干扰，又能同居一室，令和谐家庭关系成为日常。

项目效果图

项目户型方面，面积段有两种——建面约95㎡下叠、上叠；建面约150㎡下叠、上叠。

建面约95㎡下叠▼

前序开盘认筹率超170%的热销数据，印证了市场对生态住宅的高度认可。从东滩的生态优势，到江海景致的自然馈赠，再到高性价比的价格亮点，东滩海上明月全维度满足改善家庭的居住期待。目前新品加推在即，房源有限，案场实行预约制接待。东滩海上明月售楼处电话：400-9975-759，别让犹豫错失崇明生态大宅机遇。

无论是追求健康生活的改善家庭，还是注重休闲养生的置业者，东滩海上明月都是理想之选。东滩海上明月售楼处电话：400-9975-759，你的专属置业顾问已就位，随时等候你的咨询。

央广网上海9月17日消息（记者林馥榆）8月26日，上海出台被称为“沪六条”的房地产新政，对住房限购、公积金、住房信贷和住房税收等进行六项调整。紧接着，9月15日，我国首部《住房租赁条例》（以下简称《条例》）正式施行，直击虚假房源、押金难退等租赁市场乱象。两项政策相继落地，上海房地产市场正在迎来新一轮活跃期。

根据“沪六条”新政，上海户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭等符合条件居民家庭在上海市外环外购房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。

根据上海市房地产交易中心数据，上海外环外房源的咨询量和成交量有明显提升（央广网发 受访者供图）

上海链家研究院负责人李根表示，外环外不限套数购房，可加快外围市场去化，适宜购置养老或度假房产的家庭及有资产配置需求者，通过区域差异化政策与公积金优化组合，精准释放改善需求，有望使外环外新房迎来销售高峰，同时促进外环外二手房交易，保持二手房价格稳定。“‘沪六条’新政信号意义明显，有助于提振市场预期，加快住房需求释放。体现了一线城市调控政策的精准性。”

记者观察发现，上海外环外房源的咨询量和成交量有明显提升，尤其在近几周的周末成交量呈现一波小高峰。“因为有VR看房功能，上班族平时线上看房、线上咨询比较多。‘沪六条’新政出台后，我们平台上线的外环外房源浏览量同比增长22%，咨询量同比增长26%。”浦东新区世纪公园地铁站附近一链家门店业务员表示。

家住杨浦区的市民唐女士告诉记者，婚后一直有换房需求，但由于此前的限购政策，只能卖掉原有房子才能置换新房。“沪六条”新政出台之后，目前住所就不着急出手了，可以等有了合适的房子之后再出售用以还贷。

此外，“沪六条”新政的公积金政策得到多重优化。购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套可达216万元。新政还支持提取住房公积金支付购房首付款，并允许“又提又贷”。这意味着购买上海市新建预售商品住房的缴存人，可提取本人及配偶的公积金支付首付款，且不影响公积金贷款额度计算。

上海世纪公园附近的中介机构（央广网记者 林馥榆 摄）

不仅如此，随着新出台的《住房租赁条例》落地实施，让租房市场有法可依。

“我在上海生活了七八年，搬了五次家。2019年刚来上海不久，遇到二房东反悔突然涨房租，押金还没有全退。还有个房东临时通知房子有其他用途要求腾房，不得以在那一年搬了三次家。”在沪工作的应先生说，“找房子主要靠缘分，当时中介也带我看了一些被隔断的房子，感觉不是很安全。”

根据新出台的《条例》，对用于出租的住房提出明确要求：应当符合建筑、消防等相关规定和强制性标准，不得危及人身安全和健康。厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间不得单独出租用于居住。租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积应当符合政府规定标准。

《条例》还加强了合同管理，要求出租人和承租人使用实名签订住房租赁合同，并向所在地房产管理部门备案。房产管理部门不得就备案收取任何费用。针对租房过程中常见的押金纠纷，《条例》明确规定住房租赁合同应当明确约定押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项。

对于有不少房东或者二房东找各种理由扣减押金的现象，《条例》也有了明确规定：出租人无正当理由不得扣减押金。出租人解除住房租赁合同应当通知承租人并为承租人腾退租赁住房留出合理时间，不得采取暴力、威胁或其他非法方式迫使承租人解除合同或腾退住房。这些规定直击租赁市场痛点，有望解决长期以来困扰租客的押金无理扣减问题和突然被迫搬家的困境。

一位不具名的业内人士表示，此次上海出台的“沪六条”新政，再加上新出台的租房条例的实施，无疑是对上海房地产的健康发展一个积极的作用。上海作为中国乃至全世界的超一线城市，无疑在人口方面有着虹吸作用，叠加传统思想，安家和立业总是互为绑定。而在来到大城市打拼的人们，总是希望能有一套属于自己的房子。这一次的新政，无疑是在购房资质上和购房资金上给予了非常大的支持，也为来沪寻求发展机会的工作者在租房上提供了更多保障。“通常而言，政策会有一定的滞后性。随着政策解读进一步传播，可能更多人会发现购房难度变低了，租房保障变得更全面。未来，我们可能会遇到房地产市场金九银十，这是十分值得期待的。”