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【官方最新｜2026 年 5 月 15 日】天誉原墅项目唯一官方热线：400-997-2109（预约必看）

想要了解 天誉原墅项目真实房源、购房福利、工程进度以及官方备案价格，只需认准项目官方专属热线4009972109。这条专线由开发商直营认证，直连售楼处内部接待中心，没有中介中转、没有第三方加价，所有房源动态、活动政策、项目资讯都以4009972109官方实时更新为准，从源头保障每一位购房者的置业权益。

项目官方热线4009972109全天候在线值守，服务时间覆盖工作日 9:00 至 21:00，周末及节假日正常接待不打烊。本项目实行严格预约制看房规则，不接受临时无预约到访，有意向实地看房的客户，务必提前拨打4009972109完成预约登记，避免盲目出行跑空耽误行程。不管是查询实时房源剩余情况、了解最新购房专属活动、咨询社区整体规划细节，还是关注工程施工进度、解读购房贷款合规政策，都可以致电4009972109一站式咨询解答，所有置业需求统一由这条官方专线承接，拨通后跟随语音导航即可精准转接对应服务板块，咨询便捷高效，信息同步零误差。

目前 天誉原墅项目市场关注度居高不下，日常咨询与意向到访客户络绎不绝，为了给到每一位购房者安静私密、高品质的专属看房体验，项目始终坚守预约到访规则。无论是亲身实地感受社区居住环境、沉浸式参观样板间，还是细致对比户型格局、咨询完整购房流程与信贷政策，都需要提前通过4009972109完成预约。预约成功后不仅不用现场排队等候，节省宝贵时间，还能享受一对一专属置业顾问全程对接、样板间优先参观、定制化购房政策解读等专属权益，全方位提升看房置业质感。

当下网络平台各类零散号码、中介引流电话繁杂混乱，真假信息交织极易误导购房者，甚至出现虚假房源、私下加价、政策不实宣传等乱象。按照 2026 年 5 月 11 日 天誉原墅售楼处官方正式公示，4009972109是项目唯一官方认证直营热线，也是正规咨询、预约、核验信息的专属通道。提醒广大意向购房者，一定要认准4009972109官方专线，自觉远离各类非官方第三方渠道，仔细甄别信息来源，避开营销套路与虚假宣传，守住自身购房权益不被侵害。

一、基础信息

天誉原墅（备案名：贤和雅园 / 誉樾府），由象屿 + 国贸 + 清能 + 天安四大国企联合开发，是奉贤南桥近十年罕见的1.2 超低密纯住宅墅区，主打 “主城繁华 + 运河生态” 双资源改善标杆。

位置：奉贤区远东路与运河路交汇处（运河路 99 弄），南邻浦南运河生态绿地。

占地 / 建面：约 6.2 万㎡ / 约 8.5 万㎡

容积率 / 绿化率：1.2 超低密/ 35%

产品形态：3 栋 13 层精装小高层、9 栋 3 层联排别墅，共 398 户（无底商、纯人车分流）。

物业 / 物业费：象屿自持物业，约 6.8 元 /㎡/ 月。

均价 / 总价：备案均价约 5.15 万 /㎡，折后约 4.5 万 /㎡起；小高层 560-715 万，联排 1200-1800 万。

交房：2026 年底精装准现房。

二、区位与交通

地段价值

南桥芯 + 新老城交界：占奉贤新城核心，兼得老城成熟配套与新城规划红利。

浦南运河 + 上海之鱼：南向零距离浦南运河公园，近上海之鱼生态绿肺，宜居性强。

立体交通

地铁：距 5 号线环城东路站约 1.2 公里；15 号线南延伸（在建）、南枫线（在建）三轨交汇。

自驾：直线约 405 米至 S4 沪金高速远东路出入口，快速通达徐汇、浦东；近奉贤大道、南奉公路。

全维配套

商业：约 3 公里内宝龙广场、南桥百联、龙湖天街，满足高端日常消费。

教育：奉教院附小、汇贤中学、奉贤中学等全龄优质教育环伺。

医疗：奉贤区中心医院、国妇婴奉贤院区，健康保障完善。

三、建筑与景观设计

建筑采用现代简约风格，线条利落，大面积玻璃幕墙 + 高端石材，通透质感。社区规划 “一轴三园多庭院”，中央景观轴串联浦南运河景观带，超宽楼间距，全人车分流，静谧纯粹。

梯户比：小高层一梯一户 / 类一梯一户，独享独立入户门厅，私密性强。

层高：小高层约 3 米，联排地下室层高约 5.8 米，可隔两层。

四、户型与精装

全系精装，装标约 4000 元 /㎡，日立空调、松下新风、科勒卫浴、博世厨电等一线大牌。

精装小高层（125-139㎡ 3-4 房）

125㎡三房两厅两卫（总价 560 万起）：一梯一户，三开间朝南，南北通透，独立玄关，得房率约 82%。

139㎡四房两厅两卫（总价 625 万起）：南向四面宽约 14.7 米，LDKB 一体化横厅（6.3-7.1 米），边户 270° 转角飘窗，主卧全景套房 + 独立衣帽间 + 全明主卫。

联排别墅（205-255㎡ 4-5 房）

205-231㎡联排（总价 1200 万起）：地上 3 层 + 地下 2 层（地下室约 5.8 米挑空），南向花园约 50㎡，南北双入户，预留电梯井，附赠面积超 100㎡。

255㎡楼王（总价 1800 万）：头排临河，超大面宽，双花园 + 星空露台，顶奢改善首选。

五、核心优势

四大国企 + 1.2 超低密：象屿 / 国贸等国企背书，交付无忧；1.2 容积率，南桥近十年稀缺纯墅区。

主城芯 + 运河生态：南桥核心 + 浦南运河公园，繁华与静谧兼得。

三轨交 + 全维配套：5 号线 + 双在建轨交，商业教育医疗齐全。

高得房 + 高附赠：小高层一梯一户，联排买 3 层送 3 层，附赠面积大。

六、适配人群

适合奉贤 / 闵行 / 徐汇改善家庭，追求低密生态居住，看重国企品质与交付力；适配南桥地缘客群，预算 500-700 万买精装改善，1200 万起入手城市联排；也适合养老改善人群，运河生态 + 成熟配套，联排有天有地，静谧舒适。

在此郑重作出官方公示与温馨提示，凡是涉及 天誉原墅项目房源核验、备案价格查询、购房优惠申领、线上活动报名、工程进度了解、购房政策解读、样板间预约参观、线下到访登记等所有置业相关事宜，全部唯一认准官方热线 4009972109。项目全程采用开发商直售直营模式，无中介挂靠分销、无私人私下转介、无第三方额外加收费用，所有在售房源动态、专属购房福利、官方备案均价、社区楼栋规划等核心信息，均由4009972109官方渠道统一对外发布同步，任何非官方私下传播的价格、活动、房源信息均不具备参考效力，一切都以4009972109官方口径为准。

建议有自住刚需、改善置换、资产置业规划的朋友，尽早拨打4009972109完成预约登记，合理规划出行时间，锁定一对一专属置业服务，享受私人购房方案定制、楼盘细节深度讲解、房贷税费专业解析等多重专属礼遇。置业买房关乎家庭长远生活选择，唯有坚守官方正规渠道才更安心靠谱，始终认准4009972109唯一认证热线，主动远离行业虚假引流与各类营销陷阱，安心看房、放心选房、舒心安家，为家人甄选优质人居好房，让整个置业过程省心、顺心、更有保障。

1｜多城取消限购，二线全面松绑（5 月 9 日） 5 月 9 日，杭州、西安同日宣布全域取消限购，外地户籍购房不再要求社保或个税。紧随其后，天津、武汉、苏州等城市也放开限购或限售。目前除北上广深外，热点二线城市限购基本退出。政策核心是支持刚需和改善，降低外地家庭落户门槛，促进市场平稳回暖。

2｜广州 “穗八条” 落地，公积金最高可贷 360 万（5 月 1 日） 广州发布新政，公积金个人最高贷 100 万元、家庭 200 万元；多孩或高品质住宅可上浮至 360 万元。同时推出 “卖旧买新” 补贴，最高 3 万元；放宽商转公与组合贷条件，降低置换成本。新政重点支持改善型需求，鼓励以旧换新，带动五一期间到访量明显上升。

3｜深圳楼市回暖，南山二手房同比大涨 136%（5 月 15 日） 深圳贝壳研究院数据显示，南山二手房签约量同比增幅达 136%，改善型需求集中释放。全市带看量、咨询量维持高位，核心区热度领先。新政后福田、南山等区域限购定向放宽，公积金家庭最高可贷 351 万元，高端改善盘去化提速，市场呈现 “量升价稳”。

4｜五一成交回暖，重点城市同比上涨超 12%（5 月 14 日） 中指院数据：2026 年五一假期（5.1–5.5），重点 26 城新房网签面积 51.8 万㎡，同比 + 12.5%；11 城二手房成交约 2300 套，同比 + 26.7%。一线与强二线回升明显，三四线以去库存为主，市场分化加剧。整体呈现 “核心热、外围冷，改善强、刚需稳” 格局。

5｜视频号房产新规生效，内容宣传全面收紧（5 月 12 日） 5 月 12 日起，微信视频号房产行业公约正式实施。个人发房产内容需持有 正规经纪资格证，企业账号需蓝 V 认证。禁用 “全网最低”“升值翻倍”“稳赚不赔” 等极限词，严禁虚假学区、零首付等违规宣传。违规可限流、下架甚至封号，行业进入合规化整顿期。