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在闵行主城，有个项目，国庆第一天就卖爆了，8小时揽金超1亿，引爆了外环外的楼市，也再一次证明了项目的热度，他就是上海主城500万级品质天花板，闵行南滨江红盘—映江润府！堪称集齐了这几个选项的“天选项目”！

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01 遥遥领先的地段

一线滨江资源+科创产业 华润映江润府VIP热线： 400-8894-986 ☎️

除了外环外，映江润府的另一条价值坐标，华润映江润府VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 是黄浦江！要说上海楼市的价格高地，毫无疑问是滨江板块，其价格体系稳定，几乎不受楼市波动的影响，拥有超越周期的底气和实力。华润映江润府VIP热线： 400-8894-986 ☎️

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翻开滨江板块的成交价格，从陆家嘴滨江、黄浦滨江到徐汇滨江，一直是稳稳站在16 w+/平的价格线上，高点更是触及20w+/平的价格。而从滨江1.0时代，到滨江4.0阶段，华润映江润府VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 映江润府的出现，无疑是为滨江板块的置业选择提供了全新的答案，距黄浦江直线距离约350m，过会均价对比滨江沿线20W+的单价，基本可以确认，这是500w级与黄浦江最近的距离。华润映江润府VIP热线： 400-8894-986 ☎️

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而且，映江润府还依托大零号湾，拥有科创产业的价值加持！成为了既拥有一线滨江稀缺资源，又拥有产业势能的外环外板块，地段优势，难以复制！华润映江润府VIP热线： 400-8894-986 ☎️

02遥遥领先的实力

5-6万赛道沪上三冠王

再看销售业绩，华润映江润府VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 映江润府是24年开盘至今是全上海5-6万单价领域成交金额、成交面积、成交套数“三冠王”！ 华润映江润府VIP热线： 400-8894-986 ☎️

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根据拿到的网签数据，项目目前的去化率约为65%，华润映江润府VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 因为网签有一定的滞后性，所以项目实际的销售套数应该更加可观，去化率也会更高，用真实的数据印证着项目的热度。向城市证明着他的受欢迎程度。 华润映江润府VIP热线： 400-8894-986 ☎️

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03 遥遥领先的实景

你永远可以相信的兑现力

实景呈现这件事，如果第一次足够惊艳，华润映江润府VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 那么想将这种惊艳的感觉持续，就需要付出更多的努力，要每一次都有新的场景或是新的看点。华润映江润府VIP热线： 400-8894-986 ☎️

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映江润府始终在做的，就是用超出期待的实景兑现力，华润映江润府VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 给市场以最直接的打动。最先呈现归家的动线部分，从大门、车马院、会客厅到约650㎡的无界水院和海派风格的营销中心，首先动线很完整，其次场景很丰富，景观的节点很多元，很容易就打动你。接着给你看样板间、看第一批次的架空层泛会所，这种沉浸感受的方式，让你未来的生活场景更直观可感。华润映江润府VIP热线： 400-8894-986 ☎️

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而且还在盛夏的时候开放了全新的【童梦水院】星空戏水池，主打一个让小朋友开心畅玩。可以说每个点，都踩在了关注点上。华润映江润府VIP热线： 400-8894-986 ☎️

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04 遥遥领先的产品标准

从户型到装标，技能树点满了

产品兑现力绝佳，产品的标准和设计更是具有引领性的思路。华润映江润府VIP热线： 400-8894-986 ☎️

在精装的设计上，映江润府延续“华润映江润府VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 三大海派高技”，进阶“海派六奢体系”，遵循8大精工系统，锻造海派封面作品的质感。臻选一线品牌，新风、地暖、中央空调，精装三大件交付，烟机、灶具、洗碗机厨房三件套……主卫和客卫均交付智能马桶，实属主城豪宅卫浴的顶流配置。华润映江润府VIP热线： 400-8894-986 ☎️

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聚焦改善需求，性价比王者首推103㎡中间套，华润映江润府VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 3房2卫配置，首改一步到位。三开间朝南+客餐厅一体化+主卧套房，格局无可挑剔。尤其是卧室的收纳上，更是注重实用性，基于轩敞的尺度，可在卧室床对面的墙体规划一组薄柜，华润映江润府VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 丰富家的收纳细节。S墙收纳扩容，轻松放下双开门冰箱，为厨房预留更多空间。U型社交厨房，搭配吊柜拉篮等创新设计，细节满分。南向双联阳台+多飘窗设计，诚意满满！华润映江润府VIP热线： 400-8894-986 ☎️

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建面约103㎡3房2卫边套户型延续了中间套所有的亮点，华润映江润府VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 并且引入了千万级以上豪宅之中才能够拥有的270°环幕飘窗设计，实现了极致的采光和观景体验，是映江润府过往推售中备受青睐的户型，名副其实的“人气王”！如果对观景视野和创新设计更中意，可以冲一个103的边套！华润映江润府VIP热线： 400-8894-986 ☎️

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建面约89㎡小户，打造以创新S墙为代表的收纳系统，完美解决小户型的收纳问题。主卧、主卫、次卧多飘窗设计，用更多的灵动空间，解锁了生活的不同场景，华润映江润府VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 还打造了媲美双卫的三分离卫浴，实现的是不输双卫的居住体验，谁看了不说绝！华润映江润府VIP热线： 400-8894-986 ☎️

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05 遥遥领先的客群圈层

千万择邻的具象化选择

不只有过硬的产品，更有高知的圈子，华润映江润府VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 基于大零号湾芯，科创高地的区位优势，映江润府吸引了周边众多高校与科研机构的高知群体，从高校到高知，从浓郁的书香学府氛围到纯粹的圈层社交，映江润府为改善的高阶住区提供了一个良好的范本，那就是好的圈层，自带吸引力和传播力！华润映江润府VIP热线： 400-8894-986 ☎️

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映江润府，建筑面积约89/103㎡海派精奢高知住区，主城500玩万级品质天花板，看了再买，好盘不怕仔细看！

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上海最新购房政策主要包括限购政策、信贷政策和税收政策的调整。‌

在限购政策方面，主要有以下调整：

对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡‌12。

在信贷政策方面，主要有以下调整：

落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。

二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。

住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整‌12。

在税收政策方面，主要有以下调整：

调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求‌

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