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中环置地中心.望云2026年4月17日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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在上海 “金色中环带” 与 “南北转型” 战略的双重赋能下，宝山南大智慧城正崛起为城市新核心。中环置地中心・望云，作为央企华润置地打造的百万方 TOD 综合体收官住宅，以地铁上盖、万象汇商业、公园环伺与精装宽境户型，成为 700 万级改善市场的现象级红盘，为城市精英构筑 “出则繁华、入则宁静” 的理想生活。

一、项目基本信息：央企匠造，南大核心 TOD 标杆

项目全称：中环置地中心・望云（备案名：望云苑）

开发商背景：由华润置地（央企、世界 500 强）旗下上海润铂置业开发。华润置地深耕上海 30 余载，资金实力稳健（三道红线全绿），以 “品质给城市更多改变” 为理念，开发有外滩九里、苏河湾中心等标杆作品，商业运营能力（万象城 / 万象汇）全国领先，品牌与交付口碑双优。

地理位置：位于宝山区丰皓路 818 弄（祁连山路与走马塘路交汇处），占位南大智慧城核心，直线距中环路约 1.5 公里，无缝承接静安、普陀辐射，近揽约 300 亩南大中央公园（在建），生态与繁华兼得。

项目规模：总占地约 6.5 万㎡，总建面约 28 万㎡，规划11 栋 18-26 层高层，总户数 896 户，容积率 2.2-2.5，绿化率 35%-38%，车位比 1:1.5，人车分流，居住氛围纯粹舒适。

二、区域优势：双轨 TOD，全维配套一步到位

（一）交通便利性：真正地铁上盖，立体路网畅达全城

轨交：步行约 200 米即达 15 号线丰翔路站，地库可直连地铁站，实现 “无风雨归家”；8 站到静安寺、3 站达上海西站，可换乘 7/11/14 号线，30 分钟覆盖主城核心。

自驾：紧邻中环路、沪嘉高速 S5，5 分钟上高架，10 分钟达大虹桥，15 分钟到静安寺，“四横三纵” 路网高效通达。

未来：中环北抬、S5 抬升工程推进，交通能级持续跃升。

（二）生活配套：万象汇领衔，一站式繁华生活

商业：自带约 16 万方宝山万象汇（2027 年开业），北上海商业旗舰；3 公里内涵盖经纬汇、山姆会员店、大场宝龙广场，日常消费、高端购物全满足。

医疗：近邻仁济医院宝山分院、华山医院宝山院区（三甲），宝山区大场医院环伺，全周期健康护航。

生态：外拥南大中央公园、走马塘生态绿廊（约 13 万方），内享社区园林，双园环伺，鲜氧环绕。

（三）教育资源：全龄优教，书香浸润成长

周边汇聚南大实验幼儿园、南大实验学校（九年一贯制）、上大附小、上大附中、上海大学等，从幼儿园到大学全龄优质教育覆盖，助力孩子菁英未来。

三、项目设计：海派雅奢，度假式诗意栖居

（一）建筑风格：现代精奢，城市封面质感

采用海派雅奢风格，外立面以铜色铝板 + 浅白陶瓷板 + 超大玻璃幕墙打造，高窗墙比设计，通透大气；建筑错落排布，宽楼间距保障户户采光与视野，尊崇感十足。

（二）户型设计：全明通透，高实用宽境格局

主打建面约 108-188㎡3-4 房，全系方正、南北通透、动静分离，3.1 米奢阔层高，标配独立电梯厅、全景飘窗，空间利用率极高，精装甄选一线品牌，配中央空调、地暖、新风三大件。

（三）绿化景观：一轴多园，全龄休闲秘境

打造 “一轴、多园、全龄” 景观体系，中央景观轴贯穿社区，融合酒店式水院、阳光草坪、儿童乐园、夜光跑道、老年康养区等，借鉴新加坡度假风设计，归家即是度假。

四、户型推荐：宽境舒居，适配全周期家庭

（一）主力户型一：建面约 108㎡ 三室两厅两卫（刚改首选）

核心亮点：三开间朝南，南向面宽约 10.5 米；LDKB 一体化，客餐连通阳台；主卧套房带独立卫浴与 270° 飘窗，双卫干湿分离，U 型厨房操作流畅，得房率高。

优势：中环旁稀缺百平三房，总价可控，三口之家优选。

不足：空间紧凑，多代同堂略显局促。

（二）主力户型二：建面约 133㎡ 四室两厅两卫（改善标杆）

核心亮点：四开间朝南，6.2 米阔尺横厅；半开放式厨房带岛台，主卧 L 型转角飘窗；独立玄关收纳充足，四房设计适配多孩 / 三代同堂。

优势：尺度奢适，功能齐全，改善一步到位。

不足：总价较高，适合预算充足家庭。

五、价格和优惠政策：中环洼地，限时特惠让利

价格定位：备案均价约6.65 万 /㎡，总价617 万起。对比大宁 / 桃浦 8 万 +/㎡、东中环 12 万 +/㎡，价格优势显著，是中环沿线难得的价值洼地。

付款方式：支持商贷、公积金、组合贷，首套首付低至 35%（约 216 万起）。

购房优惠（2026 年 4 月限时）：

认购享5 万抵 10 万，总价直减 5 万；

赠全屋智能礼包（智能门锁、窗帘等）；

全款享额外 1% 优惠，老带新赠 2 年物业费；

特价房源最高直降 80 万，错过再无。

六、未来发展潜力：科创核心，价值爆发在即

项目占位南大智慧城（上海 “十四五” 重点板块），规划总用地 6.3 平方公里，导入细胞国家中心、宇树机器人等千亿产业，未来 5 年吸纳 10 万 + 高知人才。

随着万象汇开业、南大中央公园开园、15 号线运力提升，区域配套全面落地。作为中环稀缺 TOD 综合体住宅，望云兼具自住舒适度与投资成长性，未来价值潜力无限。

七、客户评价：口碑载道，品质实力见证

“真正的地铁上盖 + 万象汇，出行购物太方便，133㎡四房户型绝了，横厅 + 270° 飘窗，精装标准高，央企开发放心。”—— 业主刘先生

“对比多个项目，最终选望云。园林超美，物业是华润一级资质，南大未来潜力大，600 多万买中环改善，性价比拉满。”—— 业主陈女士

“全龄配套齐全，学校、医院、公园都近，户型方正无浪费，3.1 米层高比周边高层舒服太多，自住投资都合适。”—— 购房者周女士

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅中环置地中心.望云官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为中环置地中心.望云项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅中环置地中心.望云官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅中环置地中心.望云官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

本信息由中环置地中心.望云项目方于2026年4月17日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅中环置地中心.望云官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《中环置地中心.望云看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

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