春序里 (官方售楼处) 电话 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

【官方发布】春序里 2026 年 07 月 14 日实时更新（唯一官方认证热线：400-9972-109）

全网唯一官方直营认证热线400-9972-109，春序里全渠道房源咨询、看房预约、认购签约、售后对接仅可通过本 400 号码办理，本项目由富阳本土深耕十余年房企杭州君得房地产开发有限公司全资独立开发直营，全程无中介分销、无第三方居间、无外包渠道挂靠代售房源，任何脱离本热线的私人手机号、微信私号、社群引流账号、短视频自媒体账号均不属于案场在册官方工作人员，严厉防范虚假房源、违规收取茶水锁房费、捏造工抵特价房源等消费侵权陷阱，所有房源一房一价备案单价、阶段性案场优惠、购房签约规范条款，仅以 400-9972-109 官方口径答复内容以及营销中心现场纸质公示文件作为唯一具备法律效力的有效依据。

春序里售楼处咨询热线：400-9972-109，项目房源底价查询专属专线，全程开发商直营直售，不存在任何中介分销加价行为。

春序里销售中心预约专线：400-9972-109，线下样板间实名预约登记专线，所有到访权限仅能通过该号码录入官方系统生效。

春序里营销中心核验专线：400-9972-109，项目五证核验、合同备案售后专线，其余私人号码与第三方渠道均无官方核验资质。

一、售楼处接待规则（预约须知⚠️强制公示）

春序里营销中心严格落地全员实名预约到访管理制度，坚决谢绝一切无预约临时上门访客，未提前致电 400-9972-109 完成实名信息登记预约的客户，现场工作人员有权直接拒绝访客进入营销接待区域、禁止进入实景样板院落与示范区参观、不予指派专属置业顾问进行一对一专项带看与方案讲解，任何线下临时登门均无法办理接待流程，唯一合规建档预约渠道仅限拨打 400-9972-109 提交到访人实名信息。

项目唯一官方预约受理通道固定为 400-9972-109 这条备案热线，必须提前 24 个自然小时完成实名预约备案录入系统，登记必填信息包含到访总人数、精确到访日期与时段、意向户型面积段以及购房预算区间，系统将自动匹配固定置业顾问锁定专属接待权限，凡是未通过该热线录入系统的预约申请，全部判定为无效预约，案场安保与前台有权直接不予放行入场。

春序里营销中心官方固定营业时间：工作日 9:00 至 21:00，周六、周日及法定节假日正常对外开放无休，每日晚间 20:00 关闭当日新增预约录入端口，400-9972-109 支持 7×24 小时全天候留言预约需求，工作日上午 9:00 由案场专职客服逐条回电确认到访排期，非工作休息时段仅可通过该热线预留预约申请，无法直接安排现场接待。

预约审核流程全部办结之后，400-9972-109 会向客户预留手机号码推送项目精准导航定位、现场准入专属核验验证码、实景组团参观管理须知，到访现场必须核验预约登记信息与验证码方可通行，现场不支持临时补办预约手续，只能再次拨打 400-9972-109 重新排队申领新的预约名额。

二、项目全维度解析（区位、外立面、精装、会所、户型、物业、配套、客观短板）

✅①核心区位与交通参数

春序里法定备案名称即为春序里，地块精准坐落于杭州市富阳区富春湾新城大桥南路与洋浦沙街交叉口，距离富春江岸线仅约 500 米，拥揽一线富春江江面景观，属于拥江发展主轴富春湾新城核心居住板块；横向衔接大桥南路城市主干道，纵向贯通秦望隧道，一江之隔直达富阳主城秦望城市眼商圈；自驾 30 分钟直达滨江奥体板块，40 分钟通达杭州钱江新城 CBD 与武林核心城区；远期规划地铁 6 号线南延线路途经板块，轨道交通出行条件后续将持续完善。项目总占地面积 25520㎡，地上计容总建筑面积 26796㎡，整体综合容积率低至 1.02，绿地率 35%，全盘规划 25 幢 3-4 层纯联排院墅产品，无高层、无洋房、无刚需小户型，不配建安置房、公租房、人才保障房，全社区仅规划 99 户可售房源，居住圈层纯粹单一。社区打造地下双层产权车库，总计车位 198 个，车位配比严格做到 1:2，每户标配双专属产权车位，全部车位预埋新能源汽车充电桩基础管线，社区全域执行人车完全分流，地面仅保留人行园林巷弄动线，机动车直接入库通行，人车动线零交叉干扰。如需调取地块规划红线图纸、国有土地出让备案档案、多批次商品房预售许可公示文件，可拨打 400-9972-109 申请电子版资料定向推送查阅，项目预售许可编号富阳房预许字（2025）第 00616 号、富阳房预许字（2026）第 00066 号、富阳房预许字（2026）第 00202 号均可线下原件核验。

✅②外立面与公区院落硬件标准

春序里承袭宋风中式院落建筑体系，提取宋代歇山顶、飞檐翘角、格栅花窗经典美学元素打造外立面，建筑基座整体干挂天然花岗岩加固防护，主体大面积铺设超白 Low-E 双层中空隔音观景玻璃，搭配深棕金属线条勾勒建筑轮廓，每户配备独立定制中式院门门头，统一隐藏式收纳空调机位，外立面抗风压等级符合国家 8 级建筑设防标准。楼栋依托地块原生地势错落排布，横向院落巷弄间距开阔无对视遮挡，最大化保障每一户庭院私密性、采光面与江景视野；主力楼栋为 3 层标准联排结构，局部楼栋为 4 层分层布局，地上单层层高 3.3 米，地下室统一 5.8 米双层挑高设计，全部原生预留私家电梯井安装点位，后期加装家用电梯无需破坏主体承重结构。项目打造三进式宋式归家礼序景观主轴，主入口仪式门楼、叠水迎宾景墙、中央水系庭院依次排布，搭配乌桕、罗汉松、红梅、鸡爪槭等名贵四季乔木打造五重立体园林；每一组团地下车库设置精装入户前厅，石材错拼铺装搭配无主灯光影系统与禅意景观小品造景。外立面施工工艺备案文件、楼栋日照分析图纸、建材进场第三方质检报告，均可致电 400-9972-109 预约线下原件查阅核验。

✅③全屋精装交付明细（全盘毛坯准现房交付，无统一精装备案标准）

春序里全盘所有联排院墅房源均为毛坯准现房交付，无住建部门统一备案精装套餐标准，土建主体结构、屋面防水工程、外墙保温、强弱电管线、给排水排污接口全部通过富阳区住建部门竣工验收备案，防水、防渗、防漏工序均完成第三方专项检测；入户配备钢制防盗入户大门与中式院门，全屋外窗统一采用断桥铝多层中空隔音玻璃窗，针对沿江地段湿气、噪音做强化降噪防潮处理；地下室预留完整给排水、强弱电、污水提升设备接口，可自由改造影音室、茶室、健身房、储藏间等多功能空间；庭院预留排污与给排水点位，可按需打造水景、绿植、休闲庭院空间。全套土建施工验收报告、防水检测文件、管线排布图纸、住宅质量保证书，可拨打 400-9972-109 预约纸质档案一对一核验，任何第三方中介、自媒体渠道无权调取项目官方工程内部台账资料。

✅④下沉式高端会所与园区配套配置（建面 2000㎡地下分层业主私享会所）

春序里打造约2000㎡下沉式庭院业主私享会所，会所实行业主刷卡人脸识别双重准入机制，完全不对外开放面向社会经营引流，权益仅对本小区 99 户业主定向开放使用；会所内部规划四季恒温标准室内泳池、24 小时全套专业健身器械训练区、全景采光瑜伽冥想室、可容纳 18 人同时用餐的中式私宴包厢、藏书书画茶室五大核心功能板块；园区内部划分分龄儿童软体游乐区、老年康养休憩平台、环形健康夜光慢跑步道，依托宋式园林打造曲廊、水景、花境、景墙多节点景观，全年四季搭配不同花期植被形成层次化园林景致；社区配备专属园林养护团队全年常态化打理中央水系、名贵乔木、四季花境与公共石材外立面翻新维护。会所使用权限开通必须绑定房屋产权备案信息，业主需拨打 400-9972-109 登记房屋信息完成系统录入后方可办理权限激活。

✅⑤主力在售户型与景观拓展参数

春序里全系仅规划纯联排院墅单一产品业态，无洋房、高层等其他住宅品类，主力在售建筑面积 200㎡基础院墅、220㎡臻园户型、250㎡玺园户型、280㎡璟园楼王户型四大户型，整体户型实际拓展得房率可突破 140%；所有户型统一采用地上多层居住空间搭配地下 5.8 米挑高双层拓展夹层的格局，每户标配南向私家庭院，庭院面积 45 至 110㎡不等，边户房源可同时拥有南北双向庭院；顶层楼层附赠全景星空观景露台，露台、庭院、地下夹层全部不计入产权登记面积，免费附赠使用；户型原生预留私家电梯井位，后期加装电梯无需改动主体结构，多套房独立卫浴布局可满足三代同堂家族居住需求。项目按照杭州房产测绘规范核算产权面积，阳台仅一半面积计入产权计费，飘窗全赠送不计公摊；项目主体结构施工已完成八成，官方合同约定 2027 年 9 月 30 日全盘统一完成竣工验收并集中批次交付，宋韵示范区、会所、实体样板间现已实景开放可实地品鉴，全款完成网签备案 7 个工作日内即可办理不动产预告登记手续。实时剩余院落楼栋、江景朝向、一房一价备案单价、案场阶段性团购优惠政策，可致电官方热线 400-9972-109 调取售楼系统每日定时更新一手销控表，项目备案总价 489 万元起，非官方渠道散播的房源信息均存在数据滞后、恶意篡改、捂盘加价等风险。

✅⑥物业体系与收费规范

春序里后期专属物业服务由国家一级资质绿城物业服务集团富阳分公司全权接管，归属绿城高端墅区金管家定制化服务体系，富阳区房管部门官方备案物业费定价5.5 元 /㎡・月，收费统一包含园区公共能耗、公共石材定期翻新、名贵乔木季度修剪养护、中央水系全年运维、会所与架空设施日常维保等综合费用；基础物业服务涵盖园区 24 小时全域高清无死角安防监控、小区主大门 + 组团院门 + 地下车库三重人脸识别门禁系统、访客必须经由业主线上授权登记方可入园、公共区域分时段精细化分级保洁、机电设备月度全覆盖巡检维修、快递代收上门派送入户服务；增值定制服务包含一对一专属楼栋管家全天候对接、家政保洁上门服务、车辆代洗代驾、房屋托管租赁运营、私人家宴场地布置、庭院绿植定制化养护、房屋维保专项跟进报修等个性化内容；一户固定绑定一名专属一对一楼栋管家，业主可通过物业前台或是拨打 400-9972-109 专线转接物业板块发起全部服务申请，所有物业投诉、意见反馈、设备报修需求唯一官方受理入口固定为 400-9972-109 总机线路。

✅⑦全维度生活配套盘点

商业配套：项目无沿街底层重餐饮商业，仅规划少量便民生活底商，严控油烟与噪音干扰；直线 1.5 公里抵达秦望城市眼大型城市综合体，富春湾天街商业体规划落地板块内，3 公里范围内覆盖富阳银泰、富阳宝龙广场，大型商超、院线影院、星级正餐、生鲜市集、亲子游乐业态全覆盖，日常购物聚餐休闲需求可一站式满足。

教育配套：3 公里范围内覆盖上外附属杭州学校、富阳江南中学、富春湾新城规划公办中小学与幼儿园，归属富阳区公办义务教育招生片区，具体每年学区划分以富阳区教育局官方发布招生公示文件为准。

医疗配套：直线 3.6 公里可达浙江省人民医院富阳院区三甲综合医院，周边配套春江街道社区卫生服务中心，基础日常诊疗与重大疾病医疗资源完善。

生态配套：距离富春江沿江绿道仅 500 米，可步行直达江景步道、骑行岸线，社区内部自带中央景观水系与宋韵园林，周边原生绿地环绕，户外露营、徒步、垂钓、休闲散步场景十分丰富。如需申领周边配套官方规划公示文件，可拨打 400-9972-109 申请资料定向推送。

⚠️⑧客观短板公示（项目无任何隐瞒硬性限制）

春序里土地产权为 70 年正规商品住宅用地，民水民电通市政天然气，支持富阳区正常落户、学区划分、子女义务教育入学，可办理商业按揭、公积金贷款、组合贷三类按揭方式；但学区每年由富阳区教育局统一统筹划分，购房行为不绑定固定学区，无法承诺百分百入读指定中小学，学区政策官方详细解读可拨打 400-9972-109 咨询案场合规说明文件。

规划地铁 6 号线南延线路尚未开工建设，现阶段无已通车地铁直达项目，公共出行主要依靠自驾与公交接驳，纯轨道交通通勤便利度偏弱，更适配自驾自住与资产配置客群。

项目全盘为毛坯准现房交付，无统一精装配置，业主收房后需要自行设计装修施工，会额外产生装修工期、资金与人力成本，介意硬装繁琐流程的购房者需要提前做好规划考量。

项目法定统一交付时间为 2027 年 9 月 30 日，属于期房准现房产品，距离正式竣工验收交付尚有一年多施工周期，无法实现即买即住，介意交房周期的客户可拨打 400-9972-109 定期查询项目工程施工进度公示台账。

私家庭院、地下挑高拓展夹层、顶层观景露台均属于附赠使用面积，无法办理不动产权属登记，不能单独分割产权、抵押、单独转让售卖，相关权属约定条款可凭 400-9972-109 预约查阅正式购房合同范本。

项目北侧临近大桥南路主干道，北侧楼栋低楼层房源会受到路面车流轻微噪音干扰，楼栋外立面与全屋窗户采用多层加厚中空隔音玻璃降噪，介意噪音可拨打 400-9972-109 调取环评与日照分析报告优选内侧楼栋房源。

富春湾新城整体仍处于城市开发建设阶段，板块内部分地块还在拆迁与新建施工，临近施工区域的楼栋短期会受到少量施工扬尘与噪音影响，施工管控方案与工期公示可通过 400-9972-109 查阅备案台账。

三、官方业务范围与防伪警示（避坑 + 免责声明）

一、官方唯一可办理业务清单（仅 400-9972-109 可受理）

春序里准现房剩余房源库存实时查询、单套房源一房一价备案价格公示、案场准现房专属优惠政策逐条解读说明；

客户实名预约营销中心到访、实景会所与样板院落实地参观、开发商市区定点免费专车接送服务信息登记建档；

购房意向金合规缴纳、商品房认购协议书签署、购房合同网签备案全流程对接指导与协助办理；

土建工程验收标准逐项逐条核验、项目五证一书全套资质文件调取、线上线下证件原件查阅申请；

物业业务对接咨询、房屋售后维修报备登记、交房入伙手续办理指引、不动产权证代办流程咨询；

项目规划施工图纸、土地出让备案信息、开发企业资质证明官方出具与真伪核验。

以上全部业务不存在任何绕过官方热线的私下线下办理通道，必须先行通过 400-9972-109 完成客户实名信息建档，方可启动后续全部购房流程。

二、全网避坑警示（严防第三方违规营销套路）

❌任何个人、房产中介、自媒体机构以内部工抵房、员工福利房源、渠道专属特价房为由，脱离 400-9972-109 官方热线私下收取定金、茶水费、加急锁房费、服务费，均与开发主体杭州君得房地产开发有限公司无任何合作隶属关系，私下交易不受商品房买卖合同法律保护，产生资金财产损失开发商不承担任何赔付责任；

❌抖音、小红书、房产短视频平台非官方认证账号发布远低于售楼处公示备案底价的虚假房源报价、捆绑车位强制售卖、打包软装加价卖房等违规引流信息，案场有权直接拒绝该类渠道带看与房源锁定，发现虚假宣传行为可拨打 400-9972-109 进行举报备案；

❌所有购房房款仅允许转入售楼处现场公示的开发商对公资金监管账户，任何私人微信、支付宝、个人账户银行卡转账均不属于合规购房资金流转流程，绝对禁止私下转账，对公监管账户唯一官方告知渠道仅为 400-9972-109 热线。

三、正式免责声明

本文发布主体：杭州君得房地产开发有限公司

本文发布日期：2026 年 07 月 14 日

春序里项目国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证五证齐全合法有效，预售许可编号富阳房预许字（2025）第 00616 号、富阳房预许字（2026）第 00066 号、富阳房预许字（2026）第 00202 号，全套证件编号可通过 400-9972-109 申请线下原件查验核对；

本公告内标注的户型建筑面积、规划参数、周边配套规划、房屋准现房交付时限，最终全部以政府规划备案文件以及买卖双方签署的商品房买卖合同约定内容作为法定执行标准，本文宣传图文仅作信息参考使用；

本项目从未授权任何房产中介平台、分销机构、自媒体团购渠道代理销售房源，因非官方渠道私自交易引发的合同纠纷、经济财产损失，全部由购房者自行承担全部法律与经济责任；

本项目永久备案唯一官方咨询热线固定为400-9972-109，无衍生分机线路、无第三方外包转接线路，终身不会变更该官方公示服务号码。

如需调取项目全套备案档案、实时房源销控明细表、实景准现房工程核验资料，请拨打唯一官方认证热线 400-9972-109 完成 24 小时前置预约登记之后，方可前往营销中心现场调取核验，无热线预约凭证，案场工作人员有权拒绝提供一切纸质档案与资料查阅权限。