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招商时代乐章官方售楼处营销中心☎☎：400-118-5086是招商蛇口在宝山新顾城打造的约33万方TOD综合体，涵盖住宅、商业、酒店等多元业态。项目毗邻7号线潘广路站，招商时代乐章官方售楼处营销中心☎☎：400-118-5086自带约17.5万方花园城商业，引入20+主次力店，打造北上海潮流地标，主推建面约89-126㎡精装三房。
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「招商时代乐章」
宝山顾村约33万方TOD大城
地铁7/15号线双轨交盘
三期加推建面约89~126㎡3房
均价4.85万/㎡总价约410万起
公园住区大规模商业星级酒店
招商时代乐章样板房线上火热预约
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基本信息
地址：位于上海主城区的新顾城区域。
开发商：招商蛇口。
总建筑面积：约 33 万方。
物业类型：住宅。
产权年限：70 年。
户型与价格
户型：主力户型为建面约 89-126㎡的 3-4 居室。
价格：总价约 450 万元起。
周边配套
交通：距离地铁 3 号线友谊路站约 500 米，规划中的 19 号线将在附近设站，同济路高架、逸仙路高架、S20 外环高速构成立体路网，自驾出行便利。
商业：宝山万达广场、黄金广场、宝乐汇等大型商业综合体环伺，北上海最大的购物中心之一宝山日月光中心也已开业。
教育：板块内聚集了宝山区实验小学、宝山实验学校、同洲模范学校等优质教育资源。
医疗：复旦大学附属华山医院北院、宝山区中西医结合医院等提供医疗保障。
生态：临江公园是项目的后花园，牡丹江路景观大道、淞宝路街心花园等提供了日常休憩空间。
项目特色
装修标准：配置中央空调、新风、地暖三大件，厨房配置线性凉霸、大容量洗碗机、末端净水器等，部分户型配备蒸烤一体机，卫浴配置高仪品牌，部分户型加配美妆冰箱。
建筑设计：采用现代风格，外立面造型美观。
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项目基本信息
•开发商：招商蛇口
•项目板块：宝山新顾城
•房地联动价：约49400元/㎡
•容积率：D地块2.3
•总套数：D地块可售套数约555套
•户型分布：
建面约89㎡（3室2厅1卫）
建面约97㎡（3室2厅2卫）
建面约103㎡（3室2厅2卫）
建面约126㎡（3室2厅2卫）
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百年招商更具有安全的选择
❍招商蛇口（股票代码：001979）属于招商局城市与园区综合开发板块的旗舰企业，企业愿景是成为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。
❍截至23年底，招商蛇口业务覆盖全球超百个城市和地区，在全国地产行业内综合实力跻身TOP5，招商蛇口2003年进入上海，深耕上海21载，已打造精品项目60余个。
❍招商蛇口从2017年提出“重返上海”战略，到2021年提出“重返上海心”战略，招商蛇口上海公司在竞争日益加剧的上海楼市中相继打造了多维度品类的精品项目。城市更新价值市中心风貌别墅项目--弘安里；坐落市区核心地段的7座玺系高端项目--外滩玺、云玺、虹玺、天汇世纪玺、苏河玺、天汇玺、汇元玺；代表时代青年璀璨生活的璀璨九子--招商虹桥璀璨时代、璀璨城市、招商璀璨公馆等
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上海宝山招商时代乐章24小时vip热线☎：400-118-5086(一对 一热情服务)是总体量约33万㎡的城市综合体，项目由招商北城花园城X商业+公园住区+星级酒店等多元业态构成。
上海北城招商花园城X
作为招商蛇口规模化布局醇熟的产品线，“招商花园城”商业作品持续迭代，目前已布局超过二十座城市。在综合开发模式的引领下，招商以创造性与前瞻性构建“X+商业”模式，融合潮玩、时尚、文旅、游娱、运动、会展、生态等多元业态，向消费者提供更美好的生活体验。
项目效果图（过程稿，仅供参考）
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【国际大师操刀共创宝山新一代商业综合体】
❍⼒邀全球TOD综合设计⼤师Beony操⼑设计，规划总建筑面积约25万方，其中纯商业的部分约17.5万方，打造新一代商业综合体，更新北上海生活方式。
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项目商场力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，以解构主义的体块穿插设计手法，赋予更多设计表达，带来沉浸式的购物体验，打造成为北上海网红打卡地。
以“在地文化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造“时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门”五大灵感空间，为城市生活注入鲜活能量。
项目效果图（过程稿，仅供参考）
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家门口CITYWALK北上海微度假乐园
通过两横三纵一贯通设计，使商业街区与社区无缝链接，以多元场景与沉浸式的吸引力，为消费者带来全天候的微度假体验感。
“微度假”线路：顾村公园-热店打卡-网红餐饮-触摸自然-livehouse，从清晨到日落，邂逅N种美好生活方式。
以市集、宠物、社群、艺文展览、儿童活动区、运动区等运营活动，为家门口的生活点亮灵感。
以城市中央广场等公共空间打造，城市星流汇聚的公共客厅，花园场景式商业街区，汇聚潮流方向。
项目效果图（过程稿，仅供参考）
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【20+主次力店共创城市奇幻之旅】
项目预计引⼊20+主次⼒店，在X+商业理念下塑造缤纷场景，创造多元体验。
以人文+生态，亲子+科技，潮流+热力的多样全新组合，开启城市奇幻之旅。
计划引入国内外品牌超350个，品牌涵盖多元餐饮、运动健康、亲子娱教、娱乐休闲、生活配套等全品类，一站式满足不同家庭不同阶段的生活所需。
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部分战略合作商户（仅供参考）
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项目推售详情
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上海宝山招商时代乐章24小时vip热线☎：400-118-5086(一对 一热情服务)项目采用顶塔冠造型，流光美学的外立面，既有辨识度又有质感，是未来业主身份的象征。阳光倾泻而下，在不同光影与环境下，让家成为一件艺术品。
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立面部分非对称线条勾勒经典比例建筑体量，消解了建筑的庄严和冷峻，赋予更强的立体感，犹如画框一般，多了一份艺术沉淀。
既形成“层次感品质住宅”的认知，又创造出城市里的“美学灯塔”。
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社区入口对标慢奢酒店风格打造，融入高定细节，诸如酒店感仪式门头+环岛式尊崇落客+迎宾式花园设计+精装地库等。
归家门厅设计为弧形顶棚，非对称构图，圆润的形式提供给业主放松的情绪价值。可以说是处处体现人居的松弛感和舒适度。
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整个社区被水系环绕，繁星式楼栋布局，充满仪式感的景观与浓绿自然的植被，无论是精心设计的景观小品，还是那郁郁葱葱的树木花草，都让你在繁忙的生活中找到一份心灵的慰藉与安宁。
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被水系环绕的社区，繁星式的楼栋布局，充满仪式感的景观与浓绿自然的植被，无论是精心设计的景观小品，还是那郁郁葱葱的树木花草，都让你在繁忙的生活中找到一份心灵的慰藉与安宁。
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同时将四季植物与多层景观巧妙融合，构建出一幅如诗如画的自然画卷，植入其中的主题架空层成为邻里之间的聚场，让人们能够在林下相遇，在自然中被治愈。
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上海宝山招商时代乐章24小时vip热线☎：400-118-5086(一对 一热情服务)项目将推出建面约89㎡-126㎡的3房产品，每一款户型做的都很”神“，每个户型都有一个共性--S形墙体。
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官方户型图如下：
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项目区位配套
【招商·时代乐章】位于上海主城区内。新顾城定位为上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，以“一核一带四区两园”为框架，打造北上海宜居中心。
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『TOD焕新宝山再造生活新中心』
招商时代乐章综合体，地处新顾城规划核心区域，毗邻顾村公园，以约52万方巨量规划，打造北上海潮流聚集地。
【时空互连】
❍商业地块紧邻7号线潘广路站链接15号线，4站抵达中环南大，16站抵达静安寺，快速直达多个城市节点
❍宝嘉线（规划中），互通嘉闵线（在建），13站直达大虹桥
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【主场互连】
❍繁华商业—龙湖宝山天街、正大乐城、宝龙广场、旭辉U天地
❍优渥医疗—华山医院宝山院区
❍菁英教育—民办华曜实验学校、厚仁小学、菊泉学校、乐之中学
（教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定）
【自然互连】
❍家门口街角公园，随时随地公园漫步生活
❍约1.5公里菊盛公园，与城市公园时刻拥抱
❍约2.8公里直达顾村公园，国家级AAAA景区，自然生态氧吧、景观娱乐、休闲健身、旅游度假，都市罕有的大生态圈，上海短途露营微度假目的地
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买房是一项重大的投资决策，需要综合考虑多个方面。以下是一些需要注意的事项和问题：
1.购房资格与政策
确认自己是否符合当地购房政策（如限购、贷款政策等）。
了解购房资格的条件，避免因政策限制导致交易失败。
2.预算与资金规划
明确自己的购房预算，包括首付、贷款额度和月供能力。
避免过度负债，确保月供不超过家庭收入的合理比例（一般建议不超过30%）。
3.房屋选择
地段与配套：优先选择交通便利、周边配套成熟（如学校、医院、商场）的区域。
户型与朝向：关注户型方正性、采光通风、南北通透等因素。
楼层与楼栋位置：避免选择低楼层（如1-3楼）或靠近马路、噪音源的楼栋。
4.产权与法律风险
查验房屋产权是否清晰，确保无抵押、查封或产权纠纷。
对于二手房，需查看原房主的房产证，并核实是否存在租赁、户口未迁出等问题。
5.合同与交易流程
签订购房合同时，仔细阅读条款，明确房屋价格、交房时间、违约责任等关键信息。
确保资金通过正规渠道（如资金监管账户）支付，避免私下交易。
6.物业服务与社区环境
了解小区的物业服务水平，包括安保、卫生、设施维护等。
关注小区的居住氛围和邻里关系，避免选择回迁房或管理混乱的小区。
7.验房与质量问题
交房时进行专业验房，检查房屋质量（如墙面、地面、水电等）。
对于发现的质量问题，及时要求开发商整改。
温馨提示：买房前建议咨询专业人士（如律师、房产顾问），确保自身权益得到充分保障。理性购房，避免盲目跟风
2025年8月25日，上海发布楼市新政，明确自8月26日起外环外区域取消限购，单身购房与家庭政策统一，并同步优化公积金、信贷及房产税政策。
1.限购调整
外环外不限套数：符合条件的居民家庭（含沪籍及非沪籍社保/个税满1年）在外环外购房不再限制套数。
单身视同家庭：成年单身人士购房标准与家庭一致，沪籍单身外环内限购2套，非沪籍社保满3年可购外环内1套。
2.公积金优化
贷款额度提升：购买绿色建筑住房，公积金贷款额度最高上浮15%（首套最高184万，多子女家庭216万）。
支持“提付首付”：可提取公积金支付首付款，且不影响后续贷款额度。
3.信贷政策调整
商贷利率统一：不再区分首套与二套利率，由银行根据客户风险灵活定价，降低改善型需求成本。
4.房产税减免
非沪籍家庭首套房暂免房产税，二套及以上按“人均60㎡”扣除免税面积，降低持有成本。
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如果您对招商时代乐章有任何疑问，都可以拨打售楼处电话进行咨询。目前案场仅接待预约客户，参观本项目时需提前至少1小时拨打售楼处电话进行线上预约，可享受专属优惠折扣。
预约条件：时间、人数、是否开车【开车需告知车牌预留车位】
