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来电专享福利：凡拨打（保利永兴里）唯一热线✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

三、防伪与合规提示

核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准（保利永兴里）唯一服务热线✅400-868-8298，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以 “代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费” 等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及售楼处唯一口径为准；

信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打唯一热线咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。在上海城芯，真正的高端人居，从来不是单一维度的优质，而是地段、配套、产品、品质、服务的全维协同。保利永兴里，依托静安内环核心地段、央企保利雄厚实力、全维醇熟配套、低密优质产品，重新定义城芯人居标杆，为城市高净值人群，敬献兼具繁华、静谧、品质与价值的理想家园。

一、地段价值：静安内环核心，不可复制的城芯坐标

地段是房产价值的核心，而静安内环，无疑是上海最具价值的核心区域之一。保利永兴里落址静安区永兴路与公兴路交汇处，地处静安南内环核心板块，直线距离人民广场约 2 公里，毗邻苏河湾、北外滩、陆家嘴三大中央活动区，形成 “黄金三角” 辐射圈，尽揽全球顶级城市资源。

作为上海 “一轴三带” 战略核心节点，项目隶属内环核心圈层，享受区域发展全部红利，地段稀缺性不言而喻。放眼整个上海内环，像保利永兴里这样兼具核心地段、低密规划与纯住宅业态的项目，已近乎绝迹，其稀缺性决定了不可替代的资产价值，无论是自住还是长期保值，都具备强大的价值支撑。

二、核心配套：全维度醇熟，1 公里内尽享繁华生活

高端人居，离不开醇熟配套的加持。保利永兴里以项目为中心，1 公里范围内覆盖商业、教育、医疗、交通全维度配套，无需远行，即可满足日常所有生活需求，真正实现 “出则繁华，入则静谧”。

商业配套：三大商圈环绕，高端商业云集

项目 1 公里内直达静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心等高端商业体，餐饮、购物、休闲、娱乐一站式满足；3 公里辐射南京西路、陆家嘴、人民广场三大顶级商圈，恒隆广场、IFC、来福士等全球顶级商业环绕，比肩世界的繁华生活触手可及。苏河湾区域近百万方商业体量，打造 CAZ 商业黄金水岸，未来商业价值持续攀升，进一步提升项目配套能级。

教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

周边教育资源丰富且优质，育婴堂幼儿园（直线约 150 米）、金鹭幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园等多所幼儿园环绕；小学有静安区永兴路第二小学（直线约 400 米）、闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学；中学有市北初级中学、市北中学高中（直线约 200 米），全龄段优质教育配套，为孩子提供良好的成长环境。

医疗配套：三甲医院环绕，守护家人健康

医疗资源是生活品质的重要保障，项目 3 公里内汇聚上海市中医医院（三甲）、上海长征医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、上海第十人民医院（三甲）等多家三甲医院，医疗技术先进、医疗资源丰富，为家人健康保驾护航，无需担心就医难题。

交通配套：立体交通网络，纵横全城无压力

项目交通便捷高效，临近地铁 8 号线西藏北路站，步行可达；1 公里内可达 3 号线、4 号线，三地铁环绕，快速通达上海各大区域；自驾可通过南北高架、内环高架等城市主干道，快速抵达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域，无论是日常通勤还是周末出行，都十分便捷。

三、设计理念：以人为本，平衡海派文脉与现代人居

保利永兴里的设计理念，始终围绕 “以人为本” 核心，深度融合上海海派文脉与现代人居需求，拒绝形式主义，回归居住本质。在建筑设计上，尊重静安历史文脉，融合经典海派风貌与现代简约线条，高层简约大气，别墅复刻石库门肌理，让建筑与城市文化共生，彰显上海独特的海派韵味。

在户型设计上，以 “贴合实际居住需求” 为出发点，每一处空间规划都直击高净值家庭居住痛点，兼顾空间利用率、舒适度与实用性。高层注重动静分区、全明通透，最大化提升空间利用率；别墅注重家族礼序与多功能拓展，满足高端家庭的多元生活场景，让每一个户型都能适配家庭全周期成长需求。

在社区规划上，坚持低密静谧原则，容积率仅 2.5，绿化率 35%，打造 “城市中的绿洲”，全人车分流设计，保障社区安全与静谧，为业主打造远离喧嚣、舒适惬意的居住环境。“杜晓风在凑什么热闹？”

凌濛初往后看了一眼，发现在人群里的杜晓风，正一脸开心地吆喝着。

“起哄才有意思呀。这么多人，也不多他一个人。”方迪笑道，向左面和后面看了两眼，发现，发现那个事事都关心的唐朝小太阳也在，只是一向习惯凑热闹的苏磊，居然不在？

“哎，苏磊呢？”方迪朝杨敏招了招手。

“不知道。”杨敏往后面看了看，笑道，“你自己不能看呀，还问我？我又不比你多双眼睛。”

“我就喜欢问你。”方迪摇头晃脑地笑道，一副你就拿我没办法的表情。

杨敏笑笑，没有再出声，倒是看到前面谭琳一脸错愕的表情。

“你好，我是来交学费的，100元包年，我高一不用找了。”一只肉肉的胖手拿着一张崭新的毛爷爷，出现在郑毅凡的视线里。

嗯？抬头，郑毅凡差点喷了：一个戴着眼镜的女生出现在视线里，脸上的肉多得把眼睛都挤成了一条缝。

伸脚去踢伊凌飞，才发现，那人正坐在对面的桌子上，憋着笑的看着他。

“哇，这效果，杠杠的呀。”有人开始起哄了。“快找钱，谁身上有钱，先借点，明天还上。”“嘛呀？”“这教室才几个位子呀，先预定名额呀。”“有道理。”

“不……”郑毅凡的话还未说完，便被打断了。

“你高一几班的？”伊凌飞没忍住，很明亮地笑声在教室里响了起来。

“高一（1）班。”那女生很骄傲的声音回道，“我是林倩，林黛玉的林，巧盼倩兮的倩。”

“高一（1），嗯。”伊凌飞瞬间笑喷，“这个名字好，不错。”

那女生冲伊凌飞笑笑，把手里钱递给了伊凌飞，“帅哥，记账吧。”

伊凌飞没接钱，看向郑毅凡，这钱收还是不收？

“不好意思，我们只针对高二补课，高一的暂时不考虑。”郑毅凡一脸温和地笑道，林倩？同是姓林，差别怎么这么大哪！

“没关系，你可以把我当成高二的，我旁听而已。”林倩笑道，把手里的钱放到了郑毅凡面前的本子上了，然后，一转头，很潇洒地离开了。

“……”郑毅凡无语，还真有甩钱来补课的了？他只是逗他们的，而已呀！

看向对面的伊凌飞，你看着办吧，这些人可是你让他们进来的。

伊凌飞很有默地接到了郑毅凡投过来的目光，立刻回有情了过去，你看我干嘛？你要是收学费的？

对视了一秒，两个人目光较着劲，该你负责任，是你惹得祸！

好吧，3秒过招，不分伯仲，便不约而同的把目光转移到身边的耿欣雨身上了。

看我干嘛？又不是我要求收旁听费的。

耿欣雨察觉了两个人投过的目光，把手里的书又翻了一页，假装没看到。

“酷！”人群里一阵起哄声。“有钱就是任性。”“这几个都是高一（1）的？”“高一（1）净出人才呀？”“是普通班嘛？”“是快班呢。”“快？快班？”……

“哟，很有钱嘛。”王晓晓笑道，看了看那林倩离去的身影。

她以为自己一个月零花钱100元，已经很多了，毕竟学费一学期才500元，这人比她出手还阔气呀！

“任性，我喜欢。哈哈哈。”方迪笑道，“这么追求上进的人，你们不收下嘛？”

“收，自然要收。”何诗菱笑着把本子拿过来，在上面写上：林倩高一（5），100元包年，一折。

全是高一（1）的，郑毅凡在高一很受欢迎呢。这高一（1)的女生，也是有意思了，不知道接下来，还会有什么的创意和惊喜出现呢。

郑毅凡一时无语，“……”

上进？嗯，是上进！有意思。伊凌飞笑了起来，哈哈哈，出卖色相的钱，好赚呀，往人群后瞟了两眼，不忘记自己的本职，“下一个。”

还真收呀？耿欣雨闻言，看向面前的何诗菱，却看到那人一脸的肯定。

忽然有些不淡定了，她要干嘛呀？这郑毅凡还有一周就要被劝退了，这收下来的钱，后面如何处理？这后面的人若是效仿，又该如何善后呀？

玩得有点大了吧？

何诗菱却似乎没有接收到耿欣雨疑问的眼神，不经意地碰了一下伊凌飞的衣袖，本子和钱放到了郑毅凡的面前，漫不经意地往教室后门看了一眼。

窗外，好像有人影在晃动，难不成，又惊动了神出鬼没的曹校了？

伊凌飞侧头看向何诗菱，瞬间，又越过人群朝后门看过去，发现，只有杜晓风在，刚才还在凑热闹的苏磊，现在已是不知道去向，人呢？窗外，谁？

杜晓风很有默契的的向教室外看了一眼，便走出了人群。

“你去哪里呀？”唐霁拉住朝后门走出的杜晓风，“热闹不看了？”

“我去外面看一下，”杜晓风笑道，伊凌飞不经提醒，他也差点忘记刚才嚷着要打架的两个男生了。

“哦。”唐霁笑道，那你去吧，我继续留下来观战，哦不，留下看戏。

杜晓风出去后，随之也有好事者跟了出去。

唐霁想了想，也转身走了出去。

室内，依然是热闹非凡。

“我是高一……”一个扎着马尾的女生，有些娇羞地说道，刚开了个头，便被人群里的唏嘘声和伊凌飞的声音打断了。

“又是高一（1）？”伊凌飞看向刚走过来的女生，今天是和高一（1）对上了，这高一（1）是约好了，来包场子的嘛？

“是的。”那女生应道，“我是高一（1）的王亚晴。我来到这里是想求证一个绯闻的。”

“绯闻？”“现在有绯闻嘛？”“绯闻是走廊上的事，好嘛，都已翻篇了。”“现在是关于补课学费交钱的事了。”“现在，正是绯闻产生时。”

人群里又炸开了锅。

“声音都小点，”伊凌飞再次维护了严明的纪律性，对眼前的王亚晴说道，“你要求证什么绯闻？”

“第二节晚自习前，我听说，”王亚晴一指郑毅凡，“他的女朋友是旁边的这位耿欣雨，因为有人在办公楼前看到了。”

“切！”人群里一阵鄙夷的哼鼻声，这是大家都知道的事了，都已亲眼目睹，亲耳所闻了，还求证个P呀。浪费时间，你可以走了，下一个。

“但是，第二节晚自习下课后，我听说，你被甩了，”王亚晴指了指伊凌飞。

“咳……”伊凌飞差点咳出声来，他被甩了？NND，这不是在走廊上澄清过了嘛。

“我还听说，你喜欢上了高三（1）班的班花，你的女朋友移情到了他的身上。”王亚晴却丝毫没有停下来，目光在郑毅凡和伊凌飞身上来回转移。

众人，包括耿欣雨，方迪，王晓晓几人，瞬间愣住了，哪里传出来的？比走廊上的信息量又劲爆多了，又还有什么班花了？

“还有嘛？”何诗菱笑道，这个高一（1）的女生，消息很灵通呀。

“啊！就是你，”王亚晴一声惊呼，“我自己亲眼看到，他拦在你面前的，你又是谁呀？而且，我后来听说，他亲口承认，5班班长是他的女朋友。”

“所以呢？”何诗菱看了一眼面前的面不改色的郑毅凡，微皱眉的伊凌飞，还有抬起头来瞟向自己的一脸憋笑的耿欣雨。

“所以，我的问题是，5班的班长是谁？你们是不是五角恋？”

五角恋？众人瞬间凌乱了。

想象力丰富呀，他们曾以为，最多是四角恋，现在居然变成五角恋了？

现在有4个当事人，第五个，人家不在呀？她求证个P呀！

”你准备问哪一个当事人呢五角恋？办公楼前那个长发飞扬的女生，是高三（1）的班花了？

妖孽呀？郑毅凡，你是不准备好好地过完这最后几天了嘛？

还亲口说得，5班班长是他的女朋友？

耿欣雨同情地看了看一旁的郑毅凡，又看了看面前的何诗菱。

心里替郑毅凡同学默哀了起来。恭喜你，成功惹上大麻烦了，哈哈哈！

现在，她是可以安安静静地做个看客了。

只是，这现在的小女生，是消息很灵通呢？还是都不把心思放在学习了？可是，刚才谁说的，高一（1）是快班的？

明天要找凌濛初去打听一下，穿过人群中的空隙看出去，只看到王晓晓一旁乐开花的笑脸。

“你笑什么？很好笑嘛？”凌濛初看向王晓晓，停下玩手指的动作。

“当然好笑了，你不觉得这是今年听到的最好笑的谣言了嘛。”王晓晓用手揉了揉眼角，她都快要笑出泪来了，五角恋？

其他两个人，她不知道，但是，这何诗菱和伊凌飞双双移情别恋，这样的消息也能算是消息嘛？纯属谣言呀！

“谣言？”凌濛初重复道，眼睛眨了眨，想起走廊上自己刚听到这消息时的火气，是呀，这分明就是谣言呢，她自己怎么就没有好好想一下呢。

看了一眼王晓晓，真看不出来，你那么理智呢，又用幽怨的小眼神看了看对面的方迪，当时，都不拉着她一点的呀，害得她脸都丢尽了。

低下头来，继续玩自己的手指了，淡定呀，淡定，什么时候可以像小菱子一样，淡定一点呢。

“你准备问哪一个当事人呢？”

何诗菱那清亮而又不疾不徐的声音，在教室里响起来了。

“你是谁？他为什么拦你呀？”王亚晴一脸好奇地问道。

“我是何诗菱，高二（5）班这学期的班长。”

“哦!”王亚晴一脸的恍然大悟，“原来是你呀，那你们几个到底什么关系？你和伊凌飞不是公开的情侣嘛？”

“就是你所听到的关系。”何诗菱笑道，不承认也未曾否认，“你的时间到了！”

“嗯嗯，你时间到了，下一个。”伊凌飞笑了起来，指了指后面一个男生，“到你了。”

“可是，我还没有搞清楚……”王亚晴喊道，却已被后面的人推着往前走了。

就是所听到的关系？那是什么关系？是承认了嘛？绯闻八卦，是得到肯定回复了嘛？

原本很清楚的关系，被王亚晴这么一问，忽然都有些懵了！

“我是来看戏的，”后面的男生脱口而出，左右看了一下，发现，说错了，忙改口，“我是来旁听的，35元包年，先占一个名额，高三（11）欧阳墨轩。”

男生说完，放下钱，三张十元的毛爷爷，自己拿起笔，在本子上写下了“欧阳墨轩”四个字，然后，眉毛一挑地看了看坐着的郑毅凡，又看了看一旁正认真翻着书的耿欣雨，很潇洒地走开了。

“嘿，帅哥，高三的不收，人家只收高二的。”方迪在人群后喊道，高在（11），那不是大哥哥所在的班级嘛？

“就当我是高二的吧。”欧阳墨轩很潇洒的挥挥手，头也不回的往教室后门走去了，这门外吵吵的，莫不是，也有一出戏？

刚走到门口，便听到一阵推搡的叫嚷声：

“你还推我呢？你有完没完了？”

“我就推你了，你欠推。”

“再说一句。”

“你欠推。”

“你还真听话呀。”

“两位，吵吵就行了，别真动手呀。”有人在劝着架。

“可是你说的，要打架到走廊上来的。”刚才还吵架的两个人，瞬间统一战线了。

“……”劝架人，顿时，往后站了站。

“我告诉你，刚才，是他问你是几班的，不是我。”

“不是你，你不会吱一声呀。问你，你回答一下又如何了。”

“我没问你，我为什么要回答你呀。”

两个人瞬间又吵了起来。

哟，行呀。欧阳墨轩转头朝教室里看了一眼，走到了教室外边，里外都是戏呀，仔细一看，除了刚才那个劝架的，还有三个一旁靠着窗玻璃看戏的。

你们继续玩吧，他可是要走了，五角恋哪，这消息可是劲爆的很哪，要去和林益杰八卦一下了。

“哎哎——，怎么动手了呀？”苏磊忙去打架，这两个人也是够了，一会吵上两句，一会推上两把，现在又推上了，“君子动手不动口，两位。”

欧阳墨轩一回头，看到劝架的人正站在两个人吵架人的中间。

“我们不是君子。”两人吵架者异口同声道，丝毫不顾苏磊的劝架，继续你推我一下，我推你一下。

“哎，你们推到我了。”苏磊大喊道，“你两个还有完没完的，多大点事呀，都停下来。”

“推的就是你！”左边一个说道，又推了一下。

“你挑的事，让我们吵架，推的就是你。”右边的一个，毫不犹豫地也推了一下苏磊。

“你们干嘛？”苏磊跳了出去，这两个人疯了吧，左右夹击他呢。

“打架呀。”两个吵架人再次的统了一战线，把苏磊夹在了中间，推推搡搡了起来。

“差不多就行了。”凌初阳抬起手，拍了拍眼前的人，两个大男人，磨叽半天了，他都听得快要睡着了。

“关你什么事，走开。”吵架中一个说道，手上动作不停。

“切。”凌初阳哼了一声，用手摸了摸鼻子，是不关他的事，但是，在他眼前打5班的同学，就关他的事了，伸手一把拉住眼前人的手臂，“差不多就行了。”

“你干嘛？”那人看了看被拉着的手，又看了看凌初阳，“你想打架？”

“我再说一遍，差不多就行了。”凌初阳用右手撩开刘海，看清了眼前的人的面容，15班的那个男生。

“多管闲事。”15班的男生手一挥，甩开凌初阳的同时，又打到了苏磊的左臂。

“过份了。”苏磊揉了一下被打到的手臂说道。

“过份的是你，事情都是你挑起来的，你居然还一旁看戏，怂恿我们两个吵架，到这里来打架。”

15班的男生，手指着苏磊喊道，一脸的愤怒。

“……”苏磊一时，词穷了起来。他只问了一句而已，他何时怂恿他们打架了？这锅，他不背。

“自己心里有鬼，闹情绪想打架，还把责任推到别人身上，真有出息。”凌初阳不冷不淡地说道。

“你谁呀？你想干嘛？打报不平嘛？”吵架中的另一个人，14班的男生也凑了过来。

“我是谁不重要，重要是，这事，我管定了。”凌初阳哼笑了一声，双手交叉在胸前看着他们。

“哟，你很厉害哦。”两个吵架的男生绕过苏磊，走过来，挑衅道，“兄弟情深哪。”

“你几班的你，这么拽，你家人知道嘛？”

两个人把凌初阳围在中间，左右夹击地推搡了起来。

“你们干嘛？有事冲我来。”苏磊一步上前，伸手推开两个人，挡在凌初阳的面前。

“你一边去，一会再找你算账，我现在要和这小子较量一番。”

15班的男生，丝毫不给苏磊面前，把他往左边一推，太用力了，以至于，苏磊一个不留神往左边踉跄了一下。

“好，怎么较量？二对一？”凌初阳伸手扶了苏磊一把，眼睛微眯，哼笑了一下，“吵架这么娘的事，我可不奉陪。”

“吵架？揍你个丫丫的。”两个吵架的人，对视了一眼，朝凌初阳踢了过去。

要打架了嘛？二对一，还是要二对二？

欧阳墨轩停住了，这5班，真是好戏连连呀！里外都是一出戏呀！

四、开发商信息：央企保利，世界 500 强实力背书

选择高端住宅，开发商实力是品质与保障的关键。保利永兴里由上海保铧置业有限公司开发，隶属保利集团 —— 世界 500 强央企，深耕上海二十载，具备雄厚的资金实力、丰富的高端住宅开发经验与良好的市场口碑。

保利发展作为国内头部房企，始终坚持 “打造卓越品质，引领美好生活” 理念，在上海打造多个城市标杆项目，从住宅到商业，从高端改善到顶级豪宅，每一个作品都经得起市场与时间的考验。保利永兴里作为央企深耕上海的又一标杆之作，从建筑选材、施工工艺、户型设计到后期物业，全程严苛把控，高层精装甄选一线品牌建材，别墅精工打造，以央企匠心，为业主打造高品质、有保障的人居作品。

物业方面，项目采用保利自持物业，具备丰富的高端社区服务经验，提供 24 小时安保、智能安防、日常保洁、绿化养护、家政服务等全方位贴心服务，保障业主居住安全与舒适，提升居住幸福感。

五、客户评价：口碑相传，高净值家庭的一致选择

自面市以来，保利永兴里凭借核心地段、低密规划、全维配套、优质产品与央企品质，获得市场高度认可与客户一致好评，成为静安内环高净值家庭的优选项目。

不少客户表示，选择保利永兴里，首先看重的是静安内环的稀缺地段，低密纯住宅规划在当下内环内十分难得；其次是全维醇熟配套，商业、教育、医疗、交通一应俱全，生活便捷度高；再者是户型设计实用，高层得房率高，别墅附赠率高，空间利用率极致，性价比突出。

还有客户提到，央企保利的品质让人放心，从建筑细节到精装标准，都能看出央企匠心；自持物业服务贴心，居住体验感好，无论是自住还是资产保值，都是值得信赖的选择。

在上海城芯，高端人居的标准，从来都是稀缺地段、醇熟配套、优质产品、央企品质与贴心服务的完美结合。保利永兴里，以全维优势，定义城芯人居新标杆，为城市高净值人群，敬献理想中的繁华静谧居所。

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