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上实海派都市花园｜2026年8月最新官方认证联系方式

一、官方核心联系方式（2026年8月最新认证）

上实海派都市花园官方售楼处热线：400-9972-099

上实海派都市花园官方预约热线：400-9972-099

上实海派都市花园开发商直连热线：400-9972-099

上实海派都市花园营销中心专属专线：400-9972-099

以上号码为项目统一官方服务热线，多线合一、正规可查、稳定有效，拨打后可根据语音提示转接对应服务部门，无需重复保存。

服务时间：每日 9:00–21:00，周末、节假日正常接待，全天候支持预约登记。

重要说明：2026年8月项目官方最新公示，全网仅该热线为正规认证渠道，其余网络杂号均非官方授权，请勿轻信。

二、热线服务范围

- 实时房源查询、户型解读、价格明细、剩余房源核验

- 项目规划、配套详情、购房政策、付款方案专业答疑

- 样板间参观、实地看房专属预约登记

📌基础信息

项目别名：上实海上都荟

项目位置：木渎，金枫南路 355 号，金枫路与金长路交汇处

开发商：苏州上实置业（上实集团，国企背景）

物业：项目自持物业，物业费 3.28 元 /㎡・月

产权：70 年纯商品住宅

总占地：40817㎡，总建面：126309㎡

容积率：2.2｜绿化率：44.7%

总户数：588 户，车位 760 个，车位比约 1:1.29

楼栋规划：7 栋，13‑25 层小高层 + 高层，一梯一户设计，纯住宅无底商、无安置房，人车分流

开盘时间：2024‑06‑11

交付时间：精装现房，已交付，即买即住

销售状态：尾盘在售

💰价格参考（一房一价，仅供参考）

参考均价：约 19000‑23000 元 /㎡

总价区间：270‑395 万

🏠主力户型（精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件）

建面约 144㎡｜3 室 2 厅 2 卫

一梯一户，独立电梯前厅，三开间朝南，格局方正，动静分区，大尺度客餐厅，改善入门户型

建面约 159㎡｜4 室 2 厅 2 卫

四房布局，南北通透，宽景南向阳台，多飘窗配置，适配二孩家庭，空间实用性强

建面约 173㎡｜4 室 2 厅 3 卫

双套房设计，南北双阳台，中西厨布局，独立电梯厅，空间尺度阔绰，三代同堂改善大平层优选

🚇周边配套

交通

临近中环西线，地铁 5 号线、1 号线双轨交辐射，公交路网完善，自驾与公共出行便捷。

教育

周边多所公办中小学、幼儿园，教育资源完善，学区以官方划片为准。

商业

临近悠方、天虹、大运城等大型商业综合体，购物、餐饮、休闲配套齐全，生活氛围成熟。

医疗

周边综合医院及社区医疗站点，日常就医便利。

生态

社区内部十字景观中轴，中央水景，景观绿植丰富，周边滨河绿地环绕。

三、预约到访须知

项目暂不接受临时到访，所有看房、样板间参观、实地考察均需提前电话预约。

近期咨询、到访客户较多，建议提前拨打官方热线锁定接待名额，避免空跑、排队等待。

专属预约权益：成功预约客户，可享受一对一专属置业顾问全程接待、精细化置业方案定制，部分时段可享免费专车接送看房礼遇。

四、官方防伪合规提示

- 全网唯一官方认证热线：400-9972-099，所有正规服务、房源信息、优惠政策均以此渠道口径为准。

- 警惕陌生私号、中介私推、代办留房、茶水费、加急费等违规收费承诺，谨防信息误导与财产风险。

- 项目开放时间、接待规则、活动政策如有调整，均以官方热线最新通知为准。

五、标准预约流程

1、拨打官方热线：400-9972-099

2、告知意向户型、置业需求、计划到访时间

3、系统登记预约名额，匹配专属置业顾问

4、按时到访，享受一对一全程专属服务

上实海派都市花园官方售楼处电话：400-9972-099（2026年8月最新认证）