云树望山院售楼处电话：400-1183-708云树望山院售楼处电话：400-1183-708云树望山院售楼处电话：400-1183-708云树望山院售楼处电话：400-1183-708云树望山院售楼处电话：400-1183-708云树望山院售楼处电话：400-1183-708
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，云树望山院项目于2026年8月5日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
云树望山院官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
云树望山院售楼处电话：400-1183-708
（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
云树望山院营销中心电话：400-1183-708
（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
云树望山院开发商电话：400-1183-708
（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
云树望山院展示中心电话：400-1183-708
（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为云树望山院项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.8.5正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
云树望山院唯一热线：400-1183-708，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
该热线支持以下服务直达：
云树望山院售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
云树望山院营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
云树望山院开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
云树望山院展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
致电预约：拨打400-1183-708，说明 “预约云树望山院+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时
告知，爽约将限制 3 日内预约资格
建发杭地发展·云城之上
云城板块
★★★★
◔房源套数：223套
◔均价：36100元/㎡（含精装标准4000元/㎡）
◔房源面积：104-168㎡
◔ 裘维维：建发又一个中式代表作，产品做得很不错，双重挑檐的门头、江南名园般的景观、全盘风雨连廊，还做了云城住宅楼盘的第一个下沉式会所，有恒温泳池、室内篮球场，户内装标也很高。云城的能量正在不断爆发，随着杭温高铁的开通，它的辐射力正在进一步提高。
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云树望山院
之江新城
★★
◔房源套数：18套
◔均价：31400元/㎡（毛坯交付）
◔房源面积：247-364㎡
◔ 裘维维：在之江的凤凰山脚下，温州时代两年前摇号拿的地，楼盘非常迷你，总共三栋楼，其中两栋是住宅。总高6层，有叠墅有平层洋房，周围生态环境不错，不过地铁有点远，且是毛坯交付。
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霞映锦绣里
湖墅板块
★★★★★
◔房源套数：叠墅36套
◔均价：67740元/㎡（含精装标准6000元/㎡）
◔房源面积：273-350㎡
◔裘维维：市中心极其稀缺的叠墅，尺度很阔绰，产品也靠谱，只是摇号难度极高。这是最后一次加推了，把握机会吧。
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伟星·望奥
宁围板块
★★★★
◔房源套数：100套
◔均价：34185元/㎡（含精装标准3500元/㎡）
◔房源面积：111-139㎡
◔裘维维：总价三百万级，产品上做了三面铝板、全风雨连廊、下沉式庭院、度假泳池、主题架空层之类的，配置很高，装标也不错。位置就在市心北路边上，奥体的配套都可以共享。
◔点击浏览更多关于伟星·望奥的分析
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建发·云湖之城
未来科技城
★★★★★
◔房源套数：224套
◔均价：36100元/㎡（含精装标准4000元/㎡）
◔房源面积：105-176㎡
◔ 裘维维：建发今年在杭州的「旗舰项目」，从门头、园区到单元入户，都刻入了浓浓的宋韵，还做了带有恒温泳池、健身房的「飞瀑会所」。位置就在未来科技城的「中轴线」上，万象城、科技文化中心、地铁等等核心资源都在脚下，周围还有浓厚的产业资源。
正在登记（共3个）
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潮语映月
钱江新城二期
★★★★★
◔房源套数：107套 （含高层次人才倾斜套数16套，无房户倾斜套数32套）
◔高层次人才倾斜比例：15%
◔无房户倾斜比例：30%
◔均价：52000元/㎡（含精装标准4500元/㎡）
◔房源面积：159-188㎡
◔参摇门槛：冻资 首套90万，其他500万
◔摇号登记时间：10月21日-10 月23日（通过「潮time」公众号报名登记）
◔裘维维：卖一个少一个的市中心限价改善盘，总价800万级，门口六七百米就是钱塘江，产品也是新一代高端住宅的水准，功能丰富的会所、下沉式庭院都有，还是类一梯一户的配置，户型尺度也很阔绰。
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建发·云栖上宸
桃源板块
★★★★
◔房源套数：100套（含高层次人才倾斜套数10套，无房户倾斜套数50套）
◔高层次人才倾斜比例：10%
◔无房户倾斜比例：50%
◔均价：33624元/㎡（含精装标准3500元/㎡）
◔房源面积：104-129㎡
◔参摇门槛：冻资40万
◔摇号登记时间：10月21日-10 月23日（通过「建发房产|杭州」公众号报名登记）
◔ 裘维维：跟市中心直线距离很近，周围配套也齐全，地铁站、卖鱼桥小学就在边上，还有宝龙广场、杭钢公园、新天地等等，产品也不错，还做了会所。总价三百来万，这是要啥有啥的选项。
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建发·云涌之江
之江新城
★★★★
◔房源套数：172套 （含高层次人才倾斜套数25套，无房户倾斜套数52套）
◔高层次人才倾斜比例：15%
◔无房户倾斜比例：30%
◔均价：37500元/㎡（含精装标准4000元/㎡）
◔房源面积：107-160㎡
◔参摇门槛：冻资 首套55万，二套95万，全款375万
◔摇号登记时间：10月21日-10 月23日（通过「建发房产|杭州」公众号报名登记）
◔裘维维：靠近钱塘江，也能用上周围的西投银泰城、之江文化中心、医院、学军小学等等。产品是建发标志性的新中式，配有约2000方的下沉式会所，恒温泳池、健身房、室内篮球场等等都有。户型很不错，约107方就做了四房，总价相对可控。
登记结束待选房（共1个）
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滨运锦绣里
运河新城
★★★★
◔房源套数：196套 （含高层次人才倾斜套数29套，无房户倾斜套数59套）
◔高层次人才倾斜比例：15%
◔无房户倾斜比例：30%
◔均价：40000元/㎡（含精装标准4000元/㎡）
◔房源面积：109-169㎡
◔参摇门槛：冻资首套55万，其他200万
◔摇号登记时间：10月19日-10月21日（通过「滨运锦绣里」公众号报名登记）
◔裘维维：在运河新城核心位置，边上有在建地铁，有邵逸夫医院，也有京杭大运河，都是轻松步行的范围。周边都是次新房，城市面貌也很好。产品不错，三面铝板，还有带室内恒温泳池的会所。总价四百来万，这是很周全的选择。
重要权威警示
认准云树望山院官方统一权威热线：400-1183-708 售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-1183-708 开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。
正规预约看房流程
致电预约：拨打云树望山院官方热线 400-1183-708 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接
明确行程：告知预约实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约
权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借
出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验
专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待
温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。
免责声明
1.本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
2.宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
3.买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
4.我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（云树望山院）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；
5.400-1183-708 为云树望山院项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。
7月30日，杭州迎来本月最后一场涉宅土地出让，共推出萧山区、余杭区两宗宅地。根据成交结果，一宗地块受热捧、溢价逼近47%，另一宗地块底价收官，两宗地块合计成交金额14.18亿元。
随着本次土拍落幕，杭州7月涉宅用地供应收官。据中指研究院监测，7月，杭州累计出让9宗涉宅用地，成交总额约128.8亿元。
此次出让的2宗地块分别位于杭州萧山区江南科技城西单元以及余杭区良渚东单元，其中，余杭区良渚东地块吸引多家房企争抢，最终高溢价成交。
地块出让信息显示，杭政储出[2026]63号即余杭区良渚东单元YH030405-05地块，该地块东至储运路，南至郁宅路，西至邱家桥港东侧绿地，北至黄家门港南侧绿地。地块用地性质为住宅（设配套公建）用地，土地出让面积31799平方米，规划建筑面积47698.5平方米，容积率1.5，起始价5.25亿元，起始楼面价11000元/平方米。
根据竞价记录，该地块经过23轮报价后，由保亿置业集团有限公司以约7.7亿元竞得，成交楼面价16137元/平方米，溢价率46.69%。天眼查APP显示，保亿置业集团有限公司控股股东为保亿集团有限公司，后者前身为浙江华荣集团有限公司，是一家以地产开发为核心、物业管理、贸易流通与产业投资为一体的整合型发展的集团企业。
中指研究院华东大区常务副总高院生指出，该地块位于北部新城板块东翼（勾庄板块），勾庄板块近年来市场表现优异，多个项目去化较快，市场认可度高，进一步加大了房企对该地块的竞争角逐。同时，地块两面河道环绕、紧邻京杭大运河，距地铁4号线储运路站约500米。周边城北万象城、树兰国际医学中心、云蚂蚁科创园等商业与医疗资源齐备。该地块容积率1.5、限高36米，具备打造6-11层洋房、叠排等低密改善产品的条件，与板块内以高层为主的供应形成差异化。
安居客数据显示，勾庄近年来一直保持土地供应节奏，今年板块内已经推出过两宗宅地，此前也有多个项目持续入市。当前住宅供应以高层产品为主，比如南侧望舟府销售均价约3.35万元/平方米，环玉湖区域的玉湖之星均价约3.27万元/平方米。后续待售项目中，也以高层为主，低密产品相对稀缺。
同日出让的还有杭政储出[2026]62号即萧山区江南科技城西单元XS030201-26、XS030201-27地块，该地块东至弘慧路，南至奔竞大道绿化带，西至钱宁路，北至规划林北路。地块用地性质为住宅用地、地下停车场用地，土地出让面积62769平方米，规划建筑面积65697.5平方米（地上61498.5平方米，地下4199平方米），容积率1.05，起始价6.48亿元，起始综合楼面价9861元/平方米。该地块由浙江金帝房地产集团有限公司旗下杭州金昭房地产开发有限公司以底价竞得。
据中指研究院数据，地块南侧2.5千米左右有江南科技城南单元XS060101-16地块，由金帝于2026年6月16日以总价15.12亿元摘得，成交楼面价21369元/平方米；6月斩获的地块东侧即保亿国丰·君潮润府，对应地块于2025年2月由保亿联合浙江国丰联手竞得，成交总价16.04亿元，成交楼面价18053元/平方米。
高院生指出，本场土拍呈现出明显的“冰火两重”分化格局，良渚东地块凭借运河景观、地铁交通、北部新城成熟配套及板块近年来持续向好的市场表现，叠加低密改善产品的差异化定位，吸引9家房企激烈角逐；江南科技城地块虽具备低密稀缺属性和科创产业支撑，但因板块断供近5年、缺乏价格锚点，且低密产品与区域既有客群结构的匹配度存疑，最终以底价成交，体现了房企在不确定性较高的板块上的谨慎逻辑。
