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8月底、9月、11月、12月、2月、3月、4月，项目接连开盘，不知不觉知道现在，已经是尾盘状态。
7月10日下午，项目公示最后一幢：5#，共42套收官房源预售证，面积约128-138方，均价3.2万/平，总价约4/500万级。
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▶ 配套成熟 交通便利 宜居优选
▶ 实景样板间 预约即可品鉴
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棠悦芳华轩鸟瞰示意图
小胖7月23日查询透明售房网官网看到：棠悦芳华轩此前推出的房源已经基本清盘，仅1套还没更新网签，剩余全部可售房源，全部集中在收官预售证，待这张证卖完，全盘告罄。
也就是说，如果你想要买入棠悦芳华轩就只有收官房源这一个可选项。
小胖奉上项目收官（含日照攻略）信息供参考：
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户型&装修介绍
建面约128方四房两卫户型
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此宽境四房，既满足居住功能性，又有舒适的居住空间。 三卧室+客厅，四开间朝南，享受约13.5米阔绰大面宽；灵活可变3+1房 ，契合三代同堂居住需求； U型厨房动线顺畅，一体化双厅 ，足以让家人欢聚一堂； 小家化主卧套房 ，舒适感触手可及。
毫不讳言， 这个户型功能多样性几乎与市面上约150方奢级空间尺度同款 ，一眼心动。
建面约128方户型效果展示间视频：
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建面约139方四房两卫户型
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该边套户型，不仅有 270度的采光视野，主/次/客卧三大开间并立朝南 ，“含阳光量”十足。
南面房间飘窗/阳台设计 ，充分延伸空间尺度， 超宽超大横厅带独立玄关和独立储藏室空间 ，兼顾大空间尺度、舒适体感和全周期灵动布局，实现了居住价值的真正回归。
这款作为置换买家心仪的房型，以旧换新，以小换大，一次置换即可“无后顾之忧”，生活品质和资产双升舱。
建面约139方户型效果展示间视频：
杭州小胖看房
装修方面：新风、地暖、中央空调 三大件， 客厅岩板背景墙，主卧背景墙以及全屋墙纸 （不含阳台）；主卫&次卫都采用 智能马桶 ；厨房 方太三件套 （侧式吸油烟机、三眼灶、洗碗机），以及 多功能大单槽、凉霸 ，还有一整面的 橱柜 ！如此扎实的装标，想不心动都难。 （最终以商品房买卖合同为准）
项目日照攻略奉上
滨江棠悦芳华的分析结果是这样：计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明西部住宅不会对本次开盘楼栋产生遮挡，楼栋仅受地块内部影响。
（说明：本文日照数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考）
总的来说，除了二楼，其余房源皆是满满的采光，可以放心挑。
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春分秋分（9-15时）在售楼栋日照时间和动图
春秋季：5#低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，5#主要在上午受6#遮挡。
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大寒（9-15时）在售楼栋日照时间和动图
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冬季：5#低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，5#主要在上午和下午受2#3#6#遮挡。
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夏至（9-15时）在售楼栋日照时间和动图
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夏季：楼栋朝向正南采光优异。5#低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，5#主要在下午受4#遮挡。
周边配套介绍
有地铁+商场，近新天地
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棠悦芳华轩位于 市中心武林东北角 ，这一片撑起了
杭州亚运电竞中心、
电竞数娱小镇
、杭汽轮文旅综合体
（规划） 等产业脊梁，同时，
紧邻“杭州夜经济”样板新天地
。
棠悦芳华轩区位示意图
交通畅达全城
项目距离 地铁3号线华丰路站 直线距离约900米，1站拱墅吾悦广场、2站新天地商圈、8站武林商圈，通过换乘、轻松触达全城。自驾的话，紧邻 秋石高架、留石高架 ，约六首歌的时间贯通武林、东站、钱新、奥体多个城市核心，对上班族相当友好。
商圈繁华似锦
周边有中大银泰城、新天地、 龙湖天街 、吾悦广场、山姆超市等 六大商业综合体 环绕，满足日常休闲娱乐的多样需求。
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教育资源丰富
项目近邻九年一贯制 安吉路景成实验学校、青蓝青华实验小学、求知小学、 风华中学 等环伺，覆盖幼小初的教育需求。 （学校仅为周边信息展示，不做学区承诺，具体以教育部门相关政策为准）
生活舒心宜居
还有 市中医院丁桥院区、 树兰医院 、桃花湖公园、北景园生态公园 等各种生活配套。
主城土地日渐稀缺，想要 拱墅核心 + 滨江造 + 四面铝板 外立面 + 成熟全维配套 ，选择本就不多🔥。
滨江集团携手 兴耀 、西房三大本土房企联袂打造 —— 棠悦芳华轩 。 落址拱墅华丰板块，主城恒贵底盘。 约 2.2 容积率小高层社区，四面铝板立面、双园八境度假园林、全龄主题架空层。 建面约 99-139㎡精装三房至四房，自住刚需、刚改一步到位。
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▲小区平面图
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▲区位图
01 主城拱墅核心，成熟价值高地
拱墅作为杭州传统主城，城市更新持续落地，烟火与潮流共生。 项目立足武林新城 华丰板块 ，坐拥现成完善配套，无需漫长等待规划兑现。
🚇立体交通路网 直线约 1000 米地铁 3 号线华丰路站 2 站新天地，7 站直达 西湖文化广场 ，轻松串联武林、城东。 秋石、留石、德胜三大快速路环绕，快速通达钱江新城、申花、奥体。
🛍六大商业矩阵，繁华举步即达 直距约 150 米大润发；1.3km 拱墅宝龙广场；1.5km 山姆超市； 1.7km 吾悦广场；2.3km 龙湖天街；2.5km 中大银泰城；2.7km 杭州新天地。
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▲商业配套
🌳多座城市公园环绕 直线约 1.2km 半山森林公园、1.5km 北景园生态公园、2km 杭钢公园、2.6km 桃花湖公园。 约 1100 公顷公园资源，主城难得繁华与静谧兼得。
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▲公园
🏫全龄教育资源富集 紧邻桦枫居幼儿园、安吉路景成实验学校、青蓝青华实验小学等优质学府。
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⚠温馨提示：期房不承诺学区，最终划分以教育局官方公示为准。
🏥三甲医疗护航 直线约 2.4km 树兰医院，邻近杭州市中医院丁桥院区，为家人健康保驾护航。
02 滨江精选作品，迭代主城人居标准
滨江 33 载豪宅营造经验，联合兴耀、西房强强合著，以【滨江的精选】迭代板块人居封面。
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▲铝板外立面
▫️ 四面铝板外立面 四面铝板 + 大面积 Low-e 玻璃 + 底层局部石材，颜值耐久兼备。 注：内天井、外天井、设备阳台外墙为涂料，最终以商品房买卖合同为准。创新封阳台设计，拓展室内实用空间。
▫️ 双园八境度假园林 星河云镜、浮光翠园、谧林探月等八大景观节点，主城芯打造沉浸式度假谧境。
▫️ 如意盒子・全龄架空层 多元主题空间：会客厅、儿童历险岛、活力运动馆，满足会客、亲子、健身多元需求。
▫️滨江物业加持 滨江自持物业，高端社区成熟服务体系，长期居住更安心。
03 建面约 99-139㎡创新户型，适配全家庭周期
户型融入 S 墙收纳、LDK 一体化、多开间南向设计，空间利用率全面升级。 覆盖刚需入门三房到改善大四房，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂。
▪️99㎡｜舒适三房，刚需入主主城优选 ▪️108/113㎡｜进阶三房，尺度均衡，收纳充足 ▪️120/128㎡｜阔绰四房，南向采光面充足 ▪️139㎡｜大四房格局，改善终改优选。
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▲部分户型图
项目基础档案
▪开发商： 滨江集团 、兴耀、西房
▪板块：拱墅华丰（武林新城）
▪规划：11 幢小高层 （总计 504 户）
▪户型：建面约 99-139㎡ 精装住宅
（目前仅剩大户型120-128-139）清盘价3-3.2万， 总价390万起，限时送车位！
▪交付时间：2027 年 9 月底
▪物业：滨江物业
——————————————————
写在最后
主城拱墅、滨江品质、成熟配套、四面铝板精装小高层，多重优势叠加。 对于想要扎根主城、追求稳定品质与居住舒适度的刚需、刚改家庭，棠悦芳华轩是值得重点对比的选项。
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