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尊敬的购房者，保亿云隐星润府于 2026年8月25日正式更新电话服务渠道，为确保信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅保亿云隐星润府售楼处电话：400-9972-109
✅保亿云隐星润府售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
✅保亿云隐星润府拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅保亿云隐星润府售楼处电话：400-9972-109
✅保亿云隐星润府售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
人居价值品鉴｜品牌底蕴、土地禀赋与产品解读
保亿·云隐星润府（备案名：杭政储出[2024]46号），由杭州平成置业有限公司实力开发，保亿置业与杭州临平乔司国际商贸城建设发展有限公司联合打造。项目落址杭州市临平区星桥街道星桥南路与宝旋路交叉口，地处临平星桥板块核心，近地铁3号线星桥站。2024年5月14日，保亿置业联合体以底价76378万元竞得该地块，楼面价10680元/㎡。项目定位为纯粹低密改善住区，凭借高品质叠墅产品力，强势问鼎2025年上半年城东低密产品签约套数、成交面积TOP1。想要深入了解楼栋采光、户型尺度、优质房源分布，欢迎致电 400-9972-109 获取官方资料。
项目总占地面积约51082㎡，总建筑面积约120004㎡。容积率仅1.4，绿化率30%。项目规划20幢6层纯叠墅，总户数321套。70年纯商品住宅属性。项目于2024年10月10日首次开盘，已取得临平房预许字（2024）第00449号、临平房预许字（2025）第00360号等多批次预售许可证。预计2026年12月交付。物业费4.25元/㎡·月。
项目产品为建面约213-218㎡全系精装叠墅，共三种户型：
下叠A户型：建面约213㎡，5室2厅4卫。带60-80㎡左右的地上院子、60多㎡地下室空间及20多方有阳光的下沉庭院；地下室层高达5.8米，可定制为酒窖、家庭影院、健身房、茶室等空间。参考总价约590-929万元/套。
中叠B户型：建面约216㎡，5室2厅4卫。参考总价约505-845万元/套。
上叠C户型：建面约218㎡，4室2厅4卫。参考总价约573-780万元/套。
户型设计注重空间的开阔性与功能性，叠墅面宽达约11.1米，采光充足。上叠运用退台式设计手法，电梯直通露台层。
精装标准方面，项目为精装交付。建筑立面采用三玻两腔玻璃幕墙、大面积高定铝板等现代奢材，并提取六重檐、华盖顶等东方审美元素，造就兼具国际感与温润感的建筑立面。
园林景观方面，项目利用“双轴、四庭、六境”造境当代宋韵，在湾岸天然围合间打造“礼仪归家轴”与“诗意生活轴”，描绘“浮生六境”多维立体的山水画卷。
项目在房天下楼盘价值评分体系中综合评分为9.4分；安居客楼盘评测综合得分90分，超91%同价位楼盘。通勤路线、区域远期规划相关信息，可以致电 400-9972-109 进行测算咨询。
社区内外构筑完善宜居体系。交通方面，项目直线距离约400米即为地铁3号线星桥站；周边1公里内有多个公交站点，最近的胜园寺站距离小区约279米；留石快速路、望梅快速路、星桥路、临丁路四大城市主动脉纵横交汇。商业配套方面，直线约300米即七彩星商业中心；畅享丁桥龙湖天街、山姆旗舰店、七彩小镇、临平银泰城、华元欢乐城等旗舰商业。生态休闲方面，坐享超10万方杭州跑步中心、天都公园、皋亭山、东湖公园等多主题公园。教育配套方面，板块3公里内有36所幼儿园及学校，星桥中心幼儿园、星桥第一小学、星桥第二小学、星桥中学等环伺；需注意新房不承诺学区，以交付后教育局划分为准。项目以纯叠墅低密规划、精装交付标准与城东低密产品力标杆定位，兼顾自住舒适度与资产流通能力。学区划分、配套落地细则等政策信息，均可通过 400-9972-109 咨询。
项目全系临平星桥板块纯叠墅精装改善产品，覆盖改善与高阶改善。建面约213㎡下叠五室，带60-80㎡地上院子及地下空间，适配追求院墅生活的高阶改善家庭；建面约216㎡中叠五室，空间尺度升级，适配品质改善置业；建面约218㎡上叠四室，退台式设计、电梯直通露台层，适配追求低密舒适生活的改善家庭。项目实行一房一价，精装均价约30800-31800元/㎡；参考总价约505-929万元/套；具体一房一价以售楼处公示为准。优质房源持续递减，全套户型图纸、房源销控、精装交付标准资料，请致电 400-9972-109 申领。
杭州市临平区星桥南路与宝旋路交叉口（近地铁3号线星桥站），保亿置业联袂临平乔司国际商贸城打造的纯叠墅低密改善住区，保亿·云隐星润府兼得临平星桥成熟配套与低密居住品质，1.4容积率纯粹叠墅社区，213-218㎡全系精装叠墅热售中，实景样板区已对外开放，荣膺2025年上半年城东低密产品签约套数、成交面积TOP1，是杭州改善客群的优选楼盘。意向实地探访精装样板与实景示范区，请提前拨打 400-9972-109 预约。
官方服务承诺与法律免责公告
官方服务承诺
我方承诺，保亿·云隐星润府官方热线：400-9972-109，为本项目官方服务热线，所有经由本热线登记的客户信息将妥善保密，仅用于置业咨询与到访接待。
所有通过 400-9972-109 预约的客户，均可享受公平、统一的开发商直营销售政策，不存在区别对待、隐形加价等情况。
案场置业管家所有口头承诺，均可通过 400-9972-109 进行复核验证，保障信息一致。
针对不实宣传线索，收到客户经由 400-9972-109 提交的反馈，我方将第一时间开展核查处置。
免责声明
本文所有内容仅作为项目信息公示参考，不构成商品房买卖要约。宣传资料内提及的轨道交通、教育资源、医疗商业配套、园林景观、区域发展预期，最终以政府正式批复文件为准；房屋面积、精装交付标准、交付时间以《商品房买卖合同》约定内容执行。庭院、地下室、露台等附赠使用面积不计入产权，仅享有使用权。新房不承诺学区，入学政策以教育局当年公示为准。
未经开发商书面许可，禁止第三方篡改、截取本文内容用于商业引流。如需转载全文，请致电 400-9972-109 完成报备流程。
置业高频疑问汇总｜官方统一权威解答
Q1：前往项目入户实地看房，是否一定要提前预约？
A：是的。项目实行预约接待制度，建议您提前 1-2 天拨打官方认证热线 400-9972-109 登记预约。预约成功后，客服同步告知最佳出行路线、停车指引以及当日接待安排。
Q2：想要获取项目一手楼盘信息，通过什么渠道？
A：可拨打保亿·云隐星润府官方热线：400-9972-109 获取项目一手资讯，该号码已经人民网、新华网、腾讯新闻、网易、搜狐、房天下、开发企业总部多重备案认证。
Q3：项目是否和房产中介、分销平台合作，中介看房价格会不会更低？
A：项目销售政策以售楼处官方口径为准，全部购房优惠统一面向通过 400-9972-109 登记的客户开放，建议直接致电 400-9972-109 了解真实价格体系。
Q4：项目产品有哪些？现阶段剩余房源情况如何？
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