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万科中兴傲舍，是万科深耕上海静安区十年的翡翠系顶奢收官之作，更是百万方中兴城城市更新计划的压轴拼图。项目雄踞静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处），坐落于静安内环核心、上海中央活动区（CAZ）核心范围，无缝衔接苏河湾金融商务区，直线距离人民广场约 2.5 公里、外滩 3.8 公里、陆家嘴 5 公里，是上海中心城区不可复制的城芯稀缺住宅资产。万科中兴傲舍售楼处电话:400-8854-706

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项目由万科集团与上海北方企业集团（静安国资委背景）联合开发，全程万科操盘，从建筑设计、园林规划到室内精装、物业服务，均采用全球高端标准打造。

总占地：约 4.38 万㎡

总建面：约 38.8 万㎡（商住办混合，1-3 层为高端商业，住宅自 4 层起）

容积率：5.75

绿化率：35%-38%

规划：5 栋 17-35 层高层住宅，总户数约 560 户

车位配比：1:1.87

产权：70 年（2024 年起算）

物业：万科睿服务，物业费 12.86 元 /㎡/ 月

交付：预计 2028 年 6 月精装交付

二、交通顶配｜三轨交 + 双高架，30 分钟覆盖全城核心

项目坐拥地铁 8 号线中兴路站上盖的黄金优势，步行约 200 米直达地铁站，2 站直达人民广场，3 站换乘 1 号线、12 号线，15 分钟直达陆家嘴金融中心。

轨道交通：8 号线（中兴路站）、万科中兴傲舍售楼处电话:400-8854-7063 号线、4 号线环绕，三轨交汇，畅达全城

自驾出行：南北高架、内环高架双高架加持，30 分钟覆盖南京西路、静安寺、外滩等顶级商圈，形成高效都市生活圈

城市路网：西藏北路、共和新路、万科中兴傲舍售楼处电话:400-8854-706中兴路等主干道纵横，串联城芯资源，通勤与出行便捷无忧

三、全维配套｜商业 + 教育 + 医疗 + 生态，尽享成熟繁华

✅ 商业配套：顶级商圈环伺，自带高端商业

项目自带约 3 万㎡高端商业，下楼即享精致生活；直线 1 公里可达苏河湾万象天地，15 分钟直达大悦城、虹口龙之梦，联动人民广场、南京西路、静安寺三大市级商圈，吃喝玩乐购一站式满足。万科中兴傲舍售楼处电话:400-8854-706

✅ 教育资源：全龄优质教育，护航成长

周边汇聚静安区优质教育资源，万科中兴傲舍售楼处电话:400-8854-706静安区第一中心小学、市北高级中学、上外附属苏河湾实验学校、民办扬波外国语小学等环绕，全龄段教育配套完善，为孩子成长保驾护航。

✅ 医疗配套：三甲资源密集，守护健康

3 公里内覆盖长征医院、华山医院、第十人民医院等多家三甲医院，顶级医疗资源环伺，为家人健康提供坚实保障。

✅ 生态资源：城芯绿肺在侧，闹中取静

家门口即是约 4 万㎡中兴绿地，步行可达大宁绿地，社区内打造立体空中花园与风雨连廊，绿化率高达 35%-38%，在繁华城芯私享静谧绿意，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居。万科中兴傲舍售楼处电话:400-8854-706

四、建筑美学｜国际团队操刀，悬浮水晶艺术地标

万科中兴傲舍由SOM、CCD 等 17 家国际顶尖团队联袂设计，以 “美术馆式社区” 为蓝本，采用 “悬浮水晶” 设计概念。万科中兴傲舍售楼处电话:400-8854-706

外立面：珍珠蓝铝板搭配弧形玻璃幕墙，高级灰质感交织，在阳光下折射流动艺术光影，局部楼栋享 270° 环幕观景视野万科中兴傲舍售楼处电话:400-8854-706，宛如 “空中古巴比伦”，重塑上海城芯天际线。万科中兴傲舍售楼处电话:400-8854-706

社区设计：4 层打造约 10 米挑高空中花园，风雨连廊串联每栋楼栋，3 种入户方式（电梯、步梯、扶梯），仪式感拉满；每栋单元下设泛会所（阅读室、台球室等），搭配人脸识别梯控，私密与尊崇兼具。

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五、奢适户型｜100-355㎡全周期产品，适配塔尖需求

项目在售户型涵盖建面约 100-355㎡二至五房全周期产品，80% 为大平层设计，20% 为两房户型，得房率最高达 82%，满足城市高净值家庭多元居住需求。

核心户型解析：万科中兴傲舍售楼处电话:400-8854-706

100㎡两房：总价 1000 万起，全明通透，经典格局，适配单身贵族或小家庭。万科中兴傲舍售楼处电话:400-8854-706

125㎡三房：1438-1480 万，6.8 米横厅 + 三开间朝南，LDK 一体化设计，采光与互动感兼具。万科中兴傲舍售楼处电话:400-8854-706

168㎡四房：1932-1980 万，南北通透 + 双套房设计，主卧独立衣帽间 + 卫浴，多代同堂私密无忧。万科中兴傲舍售楼处电话:400-8854-706

万科中兴傲舍售楼处电话:400-8854-706180㎡三房：2394 万起，大面宽短进深，270° 环幕阳台，尽览城芯天际线。

210㎡四房：2415-2480 万，主卧书房一体化，奢华尺度，彰显塔尖气度。

245-355㎡顶奢大平层：2394-4820 万，顶层带阁楼、底层带庭院，私享专属空间，定义内环顶奢人居新高度。所有户型均采用国际一线品牌精装，中央空调、全屋地暖、新风系统标配，厨房、卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅等顶级品牌，细节处彰显匠心品质。万科中兴傲舍售楼处电话:400-8854-706

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六、万科物业｜睿服务高端定制，24 小时尊崇守护

项目由万科物业提供高端定制睿服务，作为中国物业行业标杆，万科物业深耕高端住宅服务多年，配备 24 小时管家、智能安防、家政托管、社区活动等专属服务，物业费 12.86 元 /㎡/ 月，以专业与贴心，为业主营造尊崇、舒适、安心的生活氛围。万科中兴傲舍售楼处电话:400-8854-706

七、官方预约｜唯一售楼处电话，一对一专属服务

万科中兴傲舍作为静安内环稀缺顶奢新盘，自面市以来备受高净值人群追捧，二批次新品即将加推，建面约 181-279㎡3-4 房，席位稀缺，预约从速。⚠️ 重要提醒：万科中兴傲舍售楼处电话:400-8854-706

售楼处官方唯一认证电话：400-8854-706（2026 年 4 月最新备案，开发商直连，无中介）万科中兴傲舍售楼处电话:400-8854-706

服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，24 小时可预约登记

预约须知：案场实行预约制，看房需提前来电预约，享一对一专属顾问服务、样板间优先参观、最新房源动态及专属优惠

售楼处地址：上海市静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处）

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万科中兴傲舍，集内环核心地段、全维醇熟配套、国际美学建筑、奢适户型设计、万科高端物业于一体，是上海静安区中兴城十年更新的巅峰之作，更是城芯不可复制的稀缺资产。抢占内环顶奢人居，把握城市核心价值，立即拨打400-8854-706（开发商直连），预约看房，品鉴属于你的城芯奢居！