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岁末换房选品质，上海核心资产不等人！保利虹桥和颂官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE✔✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐保利虹桥和颂覆盖徐汇、静安、闵行等改善热门板块，主打低密社区、大户型设计，岁末推出 “品质焕新计划”，不分环线、不限区域，用 “巨额直降 + 稀缺赠品 + 定制服务”，满足高净值家庭的居住升级需求，限量 120 席售完即止！
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低密品质保障：全项目容积率≤2.0，楼间距超 40 米，社区规划中央园林、健身会所、儿童乐园，居住舒适度拉满。
置换便捷服务：上海二套房置换客户享旧房急售绿色通道，专业团队协助挂牌，最快 30 天完成置换衔接，无缝入住新房。
🗣️ 业主真实评价：保利虹桥和颂官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE✔✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
“岁末换房选对了！折扣力度比平时大很多，还送了车位，小区密度低、环境好，不管是自住还是资产配置都很值，上海改善盘里性价比很高。”—— 张先生（企业高管，已入住）
岁末投资选上海，稳健收益不踩坑！保利虹桥和颂覆盖中环沿线、商圈核心等投资热门板块，地铁上盖 + 全能配套，岁末推出 “稳健投资计划”，全上海公寓盘通用优惠，用 “低门槛 + 高回报 + 托管保障”，让投资小白也能轻松入手，优惠仅持续到 12 月 31 日！
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全龄配套保障：社区规划适老化扶手、儿童游乐区、宠物拾便箱、健身步道，周边 3 公里内有幼儿园、中小学、三甲医院、商超，满足全家需求。
成交实用豪礼：前 50 名签约客户，赠送价值 3 万元全屋家电礼包（冰箱 + 彩电 + 洗衣机）+1 年物业费，装修入住一步到位，省去额外开支。
灵活户型设计：户型方正通透，大面宽、短进深，部分户型支持灵活改造（如书房改儿童房），适配家庭成长需求，住得更久更划算。
首付减压升级：首付 10 万起，最长 2 年免息分期，月供低至 6200 元，支持上海人才补贴、临港新片区补贴叠加（符合条件最高再减 15 万）。
通勤无忧保障：全项目紧邻上海地铁（11/9/17/21 号线等），步行 10 分钟内达站点，30-60 分钟直达市区核心商圈，通勤成本大幅降低。
学区兜底承诺：已明确划入项目周边公立学区（区重点级别），买房即锁定入学资格，无需落户满 3 年，解决子女教育痛点。
📌 全家宜居亮点：保利虹桥和颂官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE✔✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
上海岁末买房可享受 “年底放款快 + 春节后入住”，避开装修高峰，全家提前开启宜居生活，是全年最适合家庭购房的时机！保利虹桥和颂官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE✔✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
保利虹桥和颂·IN255揽获重固红盘榜首（数据来源：克而瑞 2024年2月-2025年1月成交数据），重固板块市占率约60%，青浦约12%火热认可（数据来源：克而瑞 2024年11月-2025年1月成交数据）。
为何项目能成为外环外的焦点？
✨【保利虹桥和颂·Park Side 】示范区样板间即将开放✨
保利虹桥和颂·Park Side公园生活示范区暨精奢样板间璀璨首映，我们诚邀莅临赏鉴，到访即赠公园野营大礼盒（数量有限先到先得），同时现场还有多重闯关游戏打卡及在地文化茶歇等您品鉴~
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三站虹桥芯 约91-139㎡国际居住示范区
我觉得离不开 天时、地利、人和。
地利上， 保利虹桥和颂·IN255占位300万级鲜有的高能级轨交，是真轨交房，2站前湾、3站虹桥枢纽、5站华为基地； 同时机场联络线试运营也让项目可以便捷通勤闵行、徐汇、浦东。人和上，保利发展真不愧是央企龙头，擅长做市中心高端住宅的保利，如今打造300多万的产品，就是比别的开发商产品力更先进。
尤其是项目的户型，看过的都赞不绝口，还有社区仪式感和功能性皆是同级佼佼者。
天时上， 新政外环外社保/个税3改1，将释放大量购房力；首付降到15%，置业门槛大大降低，现在买房时机太好了。
当然，归根到底价格划算， 300万级，首付约44万起就能上车保利品质轨交红盘， 比周边700万级的前湾、650万级的徐泾、550万级的赵巷便宜太多了。
直线距离上海示范区线（(赵重公路站，在建）约350米
保利虹桥和颂·IN255
首开建面约88/99/125㎡3-4房191套房源
二批次清盘啦
三期直接认购
前期一房一价表：
一房一价 👇
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从地块质素与出让条件看，代建市政公园已是确定性规划。作为成熟的住宅配套公园打造者， 保利上海以“大城运营”战略思维重构片区发展格局，并非孤立开发此地块，而是站在保利虹桥和颂、保利虹桥和颂·IN255成熟基底之上 ，将国际都会住区理念与公园城市精神融合，迭代呈现一座面向未来、充满惊喜的公园大城。
三期地块公示：
（图片来源：西虹桥青浦生活）
过去到现在，再到未来，保利上海产品升级之路，从未满足于既有高度！即将登场的虹桥和颂全新作品，是2025保利上海写下进阶新篇。这一次和颂系迭代升级，其对区域价值格局的再塑造力，以及品质人居需求的颠覆性满足度，值得更高的期待。
保利虹桥和颂全新作品
双展厅璀璨将绽｜恭迎莅临
手握300-600万预算购房人群
千万别错过这个
上海下半年最值得期待的作品！
三期户型图公示如下：
102平尺寸图：
01.
基本信息
同级遥遥领先的产品力以及更靠谱的央企品牌背书
保利虹桥和颂之前打动我的还有“对于生活方式的编织”。
没错！ 当“保交房”成为主流，保利已经在“造生活”的赛道上遥遥领先了，打造了刚改市场中罕见的国际生活方式。
而这一特征在 保利虹桥和颂·IN255 得以延续。
首先，外立面依旧是颇受年轻人喜欢的现代极简风配流畅线条。
其次，项目东侧有河流和公共绿地，据悉将打造成 慢生活休闲滨河带， 并融入自然的活动场景，让业主出门就能享受生态、休闲的河岸风光。
第三，小区虽然不大，但社区功能性和仪式感十足， 整体打造了生活林荫双轴、能量聚场以及五重归家礼序。
总结三点：
1、为魔都奋斗的年轻人、996精英、带来了惬意松弛的度假式生活。
保利做景观功能不是为了做而做，而是真的洞悉到了业主的实际需求。
比如，上海不缺高楼大厦，缺的是能调节快节奏，调节996的慢生活。
于是你可以看到，结合建筑界面打造城市精品酒店式的入口广场，即 精品街区 ，以及流觞曲水的 觅隐叠溪， 将你从城市拉回自然。
回家就像进一家隐奢酒店一样，立马就能卸下一天疲惫。
2、生活不再只是冷冰冰的建筑，而是一个个自带场景氛围的空间。
比如 微风客厅 ，可能设有邻里卡座、外摆休息区等开放多功能休憩场所，除了美景，更触发更多的停留和遇见的可能性，让业主社交在自然而然中发生。
比如 林间乐园 ，为不同年龄规划不同的林间游乐分区，满足全龄活动需求，为亲子交流提供互动娱乐的空间。
能量聚场， 据悉将设置约130米的慢跑道、无氧区、运动区、拉升区等，业主下楼就能开启多样健康社区生活。
见微知著，保利不遗余力为业主们创造不期而遇的美好生活场景，让社区变成了更有温度，有牵挂，有交流、有趣味的地方。
3、刚改的价格，有里子、有面子的配置。
阳光草坪 在这个级别真的是很撑面子的配置，有了大草坪的存在，业主回家后即能享受生活的静谧和松弛，惬意地躺在草坪上看书……诗意浪漫的生活不就是这样吗？
另外，有 社交盒子 不稀奇，难得的是它的功能性前沿化，布局了 社交会客、共享办公、社区课堂、阅读空间 ，既满足社区功能需要，也形成一个个交汇节点与共享基地，增进邻里交往。
综上，可见保利并不是简简单单地造房子，而是在编织潮流生活。
02.
推售信息
建面约88㎡起步，社区更纯粹标配独立电梯厅，户型依旧高光。
轨交是地利，但我更喜欢保利的人和，项目前期能成为现象级红盘，户型设计功不可没，好评如潮。
而这一次， 保利虹桥和颂·IN255 延续了之前的设计亮点，并加以迭代，给出了一个同级无出其右的户型。
建面约88㎡3房2卫：
项目独立电梯厅用时下流行的说法，应该叫独立入户光厅， 全明还带飘窗 ，一整面完整的墙，这 不仅能完全取代玄关的作用， 放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成。
还能收纳家庭几乎所有不常用的物品， 包括行李箱、运动器械、玩具等。
另外，约44万起首付，买的还是 2卫配置 （市面普遍1卫），于小家庭一步到位。且卫生间布局精巧，家庭人少的时候，南向能做双套房；父母同住或有孩子，次卫将洗漱台移出，早高峰可容纳两个人如厕，一个人洗漱。
点睛之笔是 “无墙垛” 设计，客厅和阳台之间有一侧无墙垛，一方面阳光从阳台射入可更好到达社交空间；另一方面增加了阳台与客厅之间的连贯度，空间更显宽敞。
北向次卧也是如此， 一侧无墙垛，增加室内采光的同时也可以更好利用飘窗的长度和进深，铺设出一张舒适大床，赋予空间更高的可塑性。
厨房空间也很宽敞，在U型操作台基础上还能 摆下双开门冰箱， 这在同级中颇为难得。
至于飞机户型南北通透、全卧飘窗等都是标配。
该户型呈现一大特点： 刚需的面积，偏改善的享受！
建面约99㎡3房2卫：
首先，项目 全系“类一梯一户” 。
什么概念？
顶豪保利世博天悦这次加推的2500-3500万级洋房也是类一梯一户。
保利虹桥和颂·IN255用刚改价格，享受顶豪才有的尊贵体验。于同级项目，更是降维打击。
当然，我觉得更重要的是对于家庭生活秩序的重塑。
出电梯后全明的空间不仅可以作为私人入户玄关，让你告别空间共享，私密性拉满的同时还增加了隐形 实用面积 。
样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准
若把这段空间打上柜子：
不仅能完全取代玄关的作用， 放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁 等工作都能在进门前全部完成。
还能收纳家庭几乎所有不常用的物品，包括 行李箱、运动器械、玩具 等。
甚至很多人担心没地方放不敢买的东西，比如钓鱼用具，露营用具等也可以安排起来。充足的收纳空间无疑给我们的生活带来了更多的可能性与想象空间。
小胖君目测使用面积与 常规百平米户型北向房间面积相近， 且保利优化了强电、弱电位置，让这一空间可塑性更高。
其次， 超强可塑性 贯穿室内。
比如在飞机户型南北通透基础上， 客厅阳台一侧“无墙垛” ，阳光可更“肆意”洒入室内，如果你要对客厅做适当改造，空间甚至可以直接通到阳台。
而LDKG一体化设计，则让客、餐、厨、阳台四个空间有机融为一体，承载全家人的欢笑聚会。
样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准
北次卧一侧也“无墙垛”，室内更通透，也能利用飘窗长度和进深，铺设出一张舒适大床。
所以相比常规百平米北向房间的局促，只能勉强做“2+1”，该户型是 正三房 ，更好适配三口之家、二胎家庭需求。
第三，几乎 无面积浪费 ，利用率高。
得益于飞机户型，项目室内无过道，几无浪费面积，餐厅位置能从容放置圆桌，妥妥改善级尺度的餐厅。
样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准
第四， 极致开间 ，把尺度打开再打开。
该户型客厅面宽达到约 3.65米 ，比同面积户型多约30厘米；主卧面宽更高达约 3.8米 ，比常规户型多约40-50厘米。
尤其奢阔主卧，南向开窗面积大，床尾支持放置梳妆台，甚至衣柜。
另外，还有诸多亮眼设计，比如约5㎡的U型厨房，还能放下双开门冰箱。阳台带270°转角，多一面观景等，2卫配置也解决了早高峰抢厕所的烦恼。
样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准
在室内装标方面，日立中央空调地暖两联供，老板厨电三件套，科勒台盆，摩恩台盆和淋浴龙头，兼具功能细节颜值的多功能飞雨水槽、厨房全景移门、橱柜、镜柜及卫浴柜等，让精奢生活一步到位（以上品牌均为暂定，或使用同等品牌，以交付为准）。
样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准
建面约125㎡4房2卫：
该户型四开间朝南， 南向面宽达约13.5米， 其中三卧朝南，阳光满溢。
入户有 独立玄关， 出入更具仪式感的同时也增加了收纳功能。
LDKG设计， 让客、餐、厨、阳台四个空间打破传统布局中的“隔阂”，几个功能区独立又互通，将空间功能进一步放大。
豪华主卧， 尺度宽敞，就寝区→衣帽间→卫浴间层层递进。
此外 ，室内6飘窗配置， 进一步提升了使用面积。
地铁+户型的绝对优势，让 保利虹桥和颂·IN255 手握独家竞争力，可以预见未来不管是出售还是出租，都将是市场香饽饽。
03.
版块信息
300万级拥有媲美2号线能级的轨交直线距离示范区线（在建）仅约350米。
300万级的产品在上海并不少见，但这一价位段的轨交盘极度稀缺。
保利虹桥和颂·IN255 不仅有轨交规划正在落地，且直线距离示范区线赵重公路站（在建） 仅约350米， 是不可多得的 真轨交盘，2站前湾、3站虹桥枢纽、5站华为基地。
轨交定位决定板块发展上限！保利虹桥和颂·IN255就是同级中难得有轨交且轨交能级更高的项目。
示范区线全长52.4公里，全线共设10座车站，列车最高运行时速160公里，达到普通地铁的2倍。
根据最新新闻报道， 示范区线一期最快预计2026年即可竣工 ，比上马更早的同类型嘉闵线还要快，后发先至足以彰显其定位能级之高，小胖君认为能级媲美2号线也不为过。
2号线串联多个市中心重要CBD，背后是海量的高薪产业人群，购房力强反哺房价，因此2号线也是上海房价制高线。
而示范区线（在建） 左手长三角一体化、华为，右手前湾、大虹桥总部商办， 并通过虹桥枢纽，串联2号线及正在试运营的机场联络线， 把市中心、徐汇、闵行、张江等高能板块都纳入保利虹桥和颂·IN255的通勤版图。
也就是说，项目通过示范区线（在建）将汇聚上海四面八方的购买力，那客户池广、购买力强将来会反哺二手房价值。
当然，轨交串联也放大了项目性价比。
2站外的前湾已700万级，徐泾650万级，与项目同距离的赵巷也已550万级， 那保利虹桥和颂·IN255凭借300万级，首付约44万起的价格优势，叠加示范区线（在建）势能，无疑将成为大虹桥乃至全上海更为期待的价格洼地。
最后，再说一下配套。
纵观300多万的新盘，普遍在奉贤、金山、临港。
大部分楼盘没有轨交，离大型商业也非常远，这就意味着年轻人将无奈远离他们梦想的精致生活。
但 保利虹桥和颂·IN255 不一样。
一方面得益于示范区线的建设，赵重公路站配套将迎来大升级， 站点周围规划了约19万方商办。
以后业主日咖夜酒，近在咫尺。
另一方面，
沿着17号线，除了有网红打卡地蟠龙天地（17号线蟠龙路站）、天空万科广场（17号线徐盈路站），还有约11.6万方的虹桥天地、约25万方的龙湖天街、约35万方宝龙广场、约37万方的奥特莱斯+合生新天地商业，每一站都是购物目的地。
直线距离示范区线赵重公路站（在建）约350米
保利虹桥和颂·IN255
建面约88/99/125㎡3-4房255套
保利虹桥和颂售楼处电话:4 00-8874-108✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
保利虹桥和颂营销中心电话:400-88 74-108✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
上海保利虹桥和颂官方售楼处电话:400-8874-10 8 VIPLINE✔✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!
想了解保利虹桥和颂更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
麟评居住大数据研究院数据显示，9月份其监测的重点14城二手住宅成交108617套，环比上涨5%，同比上涨13.12%。整体来看，2025年前9月重点14城成交量为1023207套，较去年同期上升9.4%，并创下自2020年以来的新高。
报告认为，年内二手房成交量呈现“先升后降企稳”的局面。具体为前两月成交季节性低位运行，三四月份需求加速释放，成交量达到高峰；5月呈现明显下滑，后续逐月成交量基本维持在10万套的水平；9月交易活跃度有所回升，同比重回涨势，且单月成交量创2022年以来同期新高。从环比方面来看，涨幅较为温和，短期处于稳增长状态。预计接下来受国庆假期影响，10月成交量或将有所下降。
政策加持下，京沪深成交量普涨
具体到城市，除京沪深以及成都、无锡、郑州6个城市成交量环比上升，其他城市均较上月有所下降。
8月份以来，北京、上海和深圳采用“分区域梯度放松”的限购策略，这些政策使得二手房的购房门槛降低，释放了更多的购房需求。同时，信贷支持同步加码，促进了北京、上海和深圳的二手房成交，三个城市的成交量环比分别上涨17.2%、9.3%和5.2%。
与之不同的是，一线城市仅广州9月成交未上升。其受台风天气和新房促销分流的影响，短期市场存在一定的修复预期。
二线城市中则除郑州、成都和无锡成交上升之外，其他城市均有所下滑。其中，厦门（-16.9%）跌幅最大，其次为佛山（-4.9%）和杭州（-4.7%），环比跌幅均超过4%。
报告表示，9月二手房市场回暖分化，多数城市市场仍处于深度调整期，成交持续承压，可能还需依赖经济环境的好转。
二手房去化压力仍存
挂牌量方面，9月监测的14个重点城市二手住宅挂牌量约202万套，环比上升1.1%，同比下降13.06%。
报告指出，在售挂牌量自5月以来连续4个月上升，近两月涨势相对温和。与去年同期对比，今年在售挂牌量较去年下降约13%。
另一方面，除挂牌量上升外，去化周期也有所提升。报告显示，9月份重点城市的二手房去化周期为17.7个月，环比上升6.4%，同比下降14.1%。
市场信心仍显低迷
值得注意的是，二手房成交量活跃度有所提升，但市场信心指数继续位于低迷区间。
报告显示，9月份重点50城市场信心指数为-0.85，环比持平，同比微降0.02。市场信心指数已经连续两年位于市场低迷区间，短期仍难走出低迷区间。
对此，麟评居住大数据研究院表示，尽管9月二手房市场的交易活跃度有所提升，但在高挂牌量背景下，价格持续面临一定下行压力，短期信心指数或难以大幅度改善。单靠现有政策很难让市场快速“止跌回稳”，可能需要更有力度的政策，或者更长时间的调整，才能慢慢重建市场信心。
