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大华星曜|闵行浦江镇|约89-120㎡3-4房!总价350万起|附官方预约通道
大华星曜
闵行浦江镇板块
地铁浦江线汇臻路站旁
首期约89-135㎡3-4房
万达广场+上师大附中学区旁
近地铁浦江线汇臻路站
均价4.3万/㎡ 可直接选
售楼处火热预约中
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8号线轨交盘
大华星曜首开劲销11.9亿
开盘现场热度空前
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项目一房一价表▼
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项目基本信息
7月12日,上海二批次土拍第一轮,大华以总价473520万元成交闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、45-01地块,地块出让面积95129.6㎡,容积率2,溢价率10%,楼板价24888元/㎡,房地联动价43000元/㎡。
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该地块地块直线距离浦江线汇臻路站约1.3公里,地块旁建发、新城、旭辉3个楼盘于2020年至2021年间陆续入市,售价约4.04万元/㎡。
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四至范围:东至新港河路、南至闸航路、西至永杰路、北至跃进河路,面积9.51公顷,容积率2,为住宅用地。
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根据项目规划设计方案,拟建30幢11-17F住宅(含1幢保障房)以及配套用房等建筑。
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44-01地块未来将会建设14栋12-17层的高层;
45-01地块拟建16栋11-17层高层住宅,其中E-14#为保障房。
值得注意的是,该地块并非是全部精装交付;
对于商品房住宅装标的规定是不低于3000元/平;
全装修住宅建面在50%以上;也就是说,未来最多有一半是毛坯交付的。
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整个项目拥有四重景观优势,分别是 江景、湖景、河景以及城景,在上海这座现代化如此完善的城市中,真的很难看到拥有如此景观优秀的新房了。
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另外,项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区,其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。
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整个社区内外,真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。
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在公区方面,项目不仅在小区门头上狠下功夫,地下车库同样也十分气派。
项目效果图
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产品方面,项目 将推出建面约89-120㎡3-4房!项目均是一梯两户的设计,一方面很大程度的保护了业主的隐私。而另外一方面,这会让项目户型的得房率天然高于其他项目。
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项目首开6幢,建面约89-99-120㎡3-4房。即东地块1#、2#、4#、5#、7#、16#,共计335套;其中2#、5#、16#为装修交付,1#、4#、7#为毛坯交付。均价4.3万/㎡,目前正在认购中!
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建面约89㎡3房2厅1.5卫 ▼
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建面约89㎡户型,三开间朝南,并且全卧室带飘窗,室内的采光、视野以及空间延展性都非常出色。
值得一提的是,室内没有任何的走廊和拐角,在加上一梯两户带来的高得房率。
所以虽然是约89㎡的紧凑型3房,但这个户型还是有空间做了 一个1.5卫的设计,保证了主人的私密空间,也避免了早高峰用厕的尴尬。
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建面约99㎡3房2厅2卫▼
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99㎡3房2卫四开间朝南,大横厅的设计,让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面,再加上宽景阳台的设计,这个户型的居住舒适度在同面积段户型中,称得上出类拔萃了。
另外,3房2卫5飘窗的设计,保证了主人的私密空间,也保证了室内的收纳空间。
建面约120㎡4房2厅2卫▼
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建面约120㎡的产品,市面上大多都是3房但大华星曜做了4房的设计,实用性非常出色。
项目区位配套
在2035规划中将浦江镇定义为闵行中心城区,打造“一廊三带三心”空间布局,依托得天独厚的生态资源及完善配套定义为“生态宜居板块”以及生态创新研发服务中心。
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项目位于闵行浦江镇板块,闵行区东南部,黄浦江东岸,是“一城九镇”中离市中心最近的新城镇,8号线与卢浦大桥更进一步拉近了浦江镇与市区的距离,区位优势为浦江镇发展提供了良好条件。
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项目周边配套完善,与8号线地铁浦江线延长线汇臻路站约1.5公里,距离万达广场500米,周边还有山钢里和润广场可以满足日常生活所需,项目旁边就是幼儿园和上海师范大学附属中学(闵行实验学校)
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交通配套:地铁浦江线(汇臻路站);浦星公路、沿浦公路、浦锦南路等;
在自驾方面,项目周边拥有“三横三纵”立体交通网络!
三横:鲁南路、申嘉湖高速、外环高速;
三纵:虹梅南路高架、浦星公路、三鲁公路;
项目自浦星公路即可直通济阳路高架,便捷通达整个可直达市区!作为南北高架的一部分,济阳路高架主线从卢浦大桥一路往南延伸8公里,直达浦江镇。
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商业配套方面:万达广场、山钢和润·旭辉里等;
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教育资源方面:上海师范大学附属中学闵行实验学校、上海市闵行区浦汇小学、浦江第三小学等;
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休闲方面:项目距离国家级4A级旅游景区浦江郊野公园仅约2.5公里。
郊野公园总面积约15.29平方公里,相当于10个世纪公园,并拥有约5.3公里黄浦江岸线资源,是深受年轻人喜爱的网红打卡地!
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