招商序售楼处电话：400-8894-986（预约热线）
在上海人居发展进程中，优质楼盘始终是承载人们对美好生活向往的核心载体。招商序作为聚焦品质生活的代表性项目，自筹备以来便以 “打造全周期适配的优质居住空间” 为核心目标，从产品设计、社区配套到服务体系，全方位打磨居住体验，赢得市场广泛关注。为让更多追求品质生活的客户深入了解项目价值，招商序营销中心特启动 “专属品鉴计划”，正式向您发出诚挚邀约。
正文开始START OF MAIN TEXT：
「招商序」
宝山淞南 中环之上
地铁18号线长江西路站旁（在建）
建面100-143㎡3-4房在售
均价69108元/㎡ 总价约608万起
均价68238元/㎡ 正在认购中
约1500㎡地上会所及2500㎡架空层泛会所
超高得房率 售楼处线上预约
招商序一房一价表▼
项目一房一价👇
项目基础信息
2024年上海八批次土拍中，招商蛇口携手金茂，在被称为新版五角场的板块，溢价14.86%竞得全新地块，总价29.29亿，楼面价38479元/㎡。
项目西北角是正在建设中的18号线延伸段，在小区楼下专门设置了一个出入口，预计从西侧主出入口 走到地铁站大约50米，正儿八经的真地铁房；
招商序秉持国际视野与在地文化相互融合的设计理念，以上海水位源点 “吴淞零点” 「中国最早的水程标高之处」为灵感，创造约66米宽、约6.7米高的“上海之冕”。同时，藉由“吴淞灯塔”及其形制，原创落客雕塑-“源流”，让归家本身也有“温润的昭示和提醒”。
不同于寻常项目进门后直接进入小区，招商序打造约4.5m高的迎宾楼，玄关左右两侧均可通行，且各建有一处会客区域，给到了业主更多元和更具仪式感的归家场景。
实景1:1复刻的背后，是招商序对时间与匠艺的不吝付出。
招商序运用圆弧形工艺切割、弧形倒角设计、非遗火烧金箔工艺、国家级非遗麦秆镶嵌工艺等，在大门、墙面、画作、沙发等诸多细节之中注入手工艺和非遗的痕迹，精细打磨费工费时，彰显对不可复制的敬重。
此外，招商序还千里跋涉、寻访深山，精选朴树、油橄榄等名贵树种植入门头两侧呈对称美学，据悉，树形好、树龄好的油橄榄一棵就价值几十万。
项目首层通过硬朗直线呼应柔和曲线勾勒，辅以温润石材与古铜色金属线条融合，打造东西方美学共融的艺术藏品。
项目通过对光线、材质与空间的创新打造精神游廊，实现静态展示的突破，使建筑成为生活叙事的一部分。
社区景观方面，项目运用室内手法室外化设计构想，将垂直景墙、悬浮观景台与叠水景观立体穿插，形成情随境转的沉浸式体验，自然元素渗透进室内，并与室内空间动态互动。
双轴线的设计，充分拓宽了视野面与观赏点位，环形回廊、精神游廊与下沉庭院通过立体景观平台相融，又创造出隔岸听泉的诗意场景。在每个重要生活触点，业主都能拥享独特景观和欣赏视野。
项目打造约1500㎡会所与2500㎡架空层空间。涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅、棋牌室等多元空间，会所空间从公共区域到私享区域皆定制有繁花四季场景，致敬上海的时代新貌。
【招商序】借鉴伦敦The Whiteley酒店，打造中央车站，将自然场景和室内设计彼此交融，形成具有仪式感的车行落客。
中央车站作为社区中央枢纽，连通社区的各个空间，缩短动线。目前这种设计仅存在于上海少量内环豪宅和五星级酒店中，让业主享受私密性的同时，还营造独一份的尊崇体验。
关于招商序的户型产品， 上海不曾有过的“超级尺度”！拥有三间超宽绰3房的百平米户型！颠覆性的神作！
建面约100㎡3房2卫户型▼
建面约100㎡的3房，几乎都是2+1房的配置。北次卧只能做一间书房甚至是收纳间，而南次卧放下一张标准床后，也没有什么收纳空间或者走道了。
这是百平米3房那么多年一直无法解决的通病，但招商序的百平米3房却截然不同，TA凭借着3阳台的设计，给到客户一个真正的三房户型：
首先，这是 北次卧，不仅能放下一张完整的床，还能放下一张大尺寸的办公桌或者是梳妆台，甚至还有空间做一些收纳柜和床头柜等。这样的尺度感和实用性，真的比一般建面约120㎡以上的宽绰3房更加惊人。
当然，最让我觉得惊叹的是这个 南向次卧，这个卧室里放下了一张双人床、两个床头柜、一个收纳柜、两个休闲座椅和小茶几。
妥妥的“建面约110㎡以上户型的主卧级尺度”，在招商序建面约100㎡的户型中，只是一个南向次卧而已。
最后来看主卧，招商并没有为了放大两间次卧的尺度而牺牲主卧的标准。
豪华的套房设计，北侧卫浴飘窗+南向床边双飘窗的设计，更是把这个空间的视野和收纳空间延展开来，尺度感真的很惊人。
一方面，这个 低总价、高实用性的产品，保证了业主所有的生活需求。给了业主一个真正一步到位上车中环沿线的机会。
另外一方面，这样一个上海未曾有过的百平米3房产品，一定会在接下来的二手房市场中独领风骚，走出独立行情！
S墙设计，释放厨房空间，小户型也能放下双开门冰箱！
市场上绝大多数建面约100㎡的3房户型， 小厨房+单开门冰箱是标配。对于一生爱囤货的中国人来说，如此格局只能说“需要忍受”。为此，招商序设计了一面S墙，可以放下一个超大的双开门冰箱。
同时把原本冰箱的空间都留给了厨房，让业主有更多的空间进行烹饪。
建面约114㎡3房2卫户型▼
三间卧室就不说了，你可以尽情地拿其与市面上建面约130-140㎡的产品去比较，这个尺度感真的是“越级”的存在。
除此之外，最让我惊艳的还是这个能放下6-8人餐桌的宽绰厨房，以及这个尺度感惊人的客厅 。
除了以上两个产品外，项目还有建面约112-143㎡户型，附全套户型图：
项目区位配套
上海再增一个五角场
提及五角场，这座杨浦区的城市级商业地标，不仅是区域消费核心，更承载着上海东北部产业升级的重任。而淞南地块，正以 "宝山版五角场" 的姿态引发市场关注。
由通南路、郁江巷路、长江南路、淞发路划分为了五个象限，将以轨道交通建设为契机，围绕两个地铁站开发TOD模式，打造高品质综合社区。
作为“大吴淞”规划重要组成部分，这片被《 上海2035》总体规划赋予"市级城市副中心"使命的战略区域，正依托蕰藻浜、黄浦江、长江"三水汇流"的天然禀赋，正在蜕变为长三角一体化发展的创新引擎。
北上海关键十字的焊点
宝山淞南板块，曾被视为城市发展的“隐秘角落”，如今却因18号线的贯通与北中环交通网的完善， 蜕变为上海北部的“超级枢纽”。
地铁18号线横向拉通了原本纵向不相连的四线地铁：1/3/18/19，将北上海横向联通，成为区域轨交的交汇聚点；项目紧邻长江西路地铁站（直线距离约150米），1站江杨南路，5站复旦，7站五角场。
中环线北扩段明确兑现，军工路快速路25年开工，长江西路快速路列入上海市重大工程清单预备项目，快速链通城心， 随着中环线北扩段的政策明确，淞南将正式进入中环时间。未来经逸仙高架，进入南北高架、内环高架、中环高架，可快速链通南北上海；多维立体路网全面升级，未来区域价值再攀新高。
丰盛商业，咫尺烟火：杨浦五角场、长江国际生活广场、虹口龙之梦等，一街之隔保利悦活荟、约600米祥腾生活广场、939红街坊、约2万方通南路商业、淞南购物中心等，约2km淞南和欣假日商业广场。
三甲医疗，呵护健康：片区内拥有复旦大学附属中山医院；同济大学附属上海第四人民医院；上海大学附属仁和医院，未来地铁18号线2站换乘3号线，5站即可抵达，权威医院守护，生活健康无忧。
艺术风潮，文明新生：约3公里范围内，集聚上海工业设计博物馆、玻璃博物馆、工业遗址公园、教育博物馆、上大美院、中成美术馆等，人文艺术氛围浓厚。
一、为何选择亲赴品鉴？三大核心优势彰显价值
产品匠心：适配多元居住需求
区别于传统标准化开发模式，招商序深入调研上海不同家庭结构的居住习惯，从空间布局、采光通风、收纳设计等关键维度优化产品，无论是刚需家庭、改善群体还是品质追求者，都能找到契合需求的居住方案。目前项目实景展示区/样板空间已正式开放，可直观感受空间实用性与舒适度。
社区温度：全龄化配套覆盖
项目围绕 “老中青少” 全年龄段生活需求，规划社区活动中心、亲子互动空间、健康休闲区域等设施，同时构建专业物业服务、社区文化活动体系，致力于营造邻里和谐、便捷舒适的社区氛围，据调研，此类全龄配套已成为超 85% 购房者关注的核心要素之一。
品质保障：专业开发团队护航
招商序由深耕房地产领域多年的专业开发团队打造，团队累计开发多个优质人居项目，始终以 “严控品质、兑现承诺” 为准则，从规划设计到施工建设，每一个环节均严格把关，为业主提供长期可靠的居住保障，过往项目业主满意度持续保持高位。
二、专属邀约：定制化品鉴服务，告别仓促看房
为让每位客户获得从容、深入的品鉴体验，招商序营销中心推出 “1 对 1 专属服务”，具体权益如下：
灵活预约：拨打官方售楼处电话400-8894-986即可预约，可根据您的时间安排，选择近3天内的到访时段，我们将提前匹配熟悉项目的专属置业顾问；
到访礼遇：现场为您准备品质伴手礼、项目定制资料册
优先权益：活动期间预约并登记信息，可优先获取项目最新动态通知、专属咨询通道、开盘优先选房机会
三、快速参与：多通道预约，便捷高效
电话预约：直接拨打官方售楼处电话400-889-4986
服务时间：每日 9:00-21:00节假日正常接待；
3.线上留言：在本文评论区留言 “招商序+ 姓名 + 联系方式”，工作人员将在 2 小时内与您联系，确认品鉴细节；
4.顾问对接：若您已对接项目置业顾问，可直接通过微信或电话沟通，锁定专属品鉴时段。
居住的选择，关乎长期生活品质。招商序期待与您在营销中心相遇，通过实地探访，让您清晰感知项目对 “理想生活” 的诠释，找到契合自身需求的居住答案。
置业顾问在线对接热线：400——889——4986
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10月4日，国庆中秋假期过半，同程旅行发布的报告显示，“双节同庆”的八天长假大幅提振长线游需求，人们的假期旅行呈现“走得更远，花得更多”的总体特征。
同程旅行数据显示，假期前半段，国内机票行程3200公里以上的航班预订热度同比增长近两成，热门长线目的地主要以新疆、内蒙古、西藏、宁夏、甘肃等传统秋游目的地为主，民航比较热门的长线出行航线主要有：上海-乌鲁木齐、乌鲁木齐-上海、广州-乌鲁木齐、郑州-阿克苏、济南-乌鲁木齐、西安-喀什、乌鲁木齐-济南、乌鲁木齐-广州等。其中，西安至喀什等热门航线的航班预订热度同比增长超90%。
2025年10月3日，北京温榆河公园芸上梯田景区里的向日葵花盛开，吸引来众多游人前来观赏拍照。视觉中国 图
与此同时，全国主要景区的客流量一直处于高位，各地博物馆的热度在各类文旅消费主题中位居前列。
10月1日，包括中国国家博物馆、故宫博物院、陕西历史博物馆、南京博物院、湖南博物院等热门博物馆等可预约时段内的门票均已约满或售罄。
根据同程旅行平台的搜索及预约数据，假期首日热度较高的博物馆主要有：故宫博物院、陕西历史博物馆、中国国家博物馆、秦始皇兵马俑博物馆、陕西自然博物馆、沈阳故宫博物院、河北博物院、三星堆博物馆等。另外，苏州博物馆、洛阳博物馆等在长假期间的参观档期直至中秋节前后一直处于约满状态。
除了博物馆外，适合全家出游的历史文化街区、自然风景区、主题公园等自9月30日开始就进入了接待高峰。
九寨沟管理局9月30日就发布公告称，截至当日09:00，九寨沟景区10月1日至10月6日门票预订4.1万张，均已达到最大承载量。
山西也在“跟着悟空游山西”活动的带动下，多个景区游客趋于饱和。如隰县小西天景区10月2日发布消息称，截至10月2日18:35，景区10月3日-10月6日的预约人数已达最大承载量的80%，线下应急票也即将售罄。
同程旅行平台数据显示，假期前半段全国范围内热度较高的历史文化街区主要有：北京南锣鼓巷、南京夫子庙、西安大唐不夜城、上海武康路、成都宽窄巷子、重庆洪崖洞、苏州观前街等。热度较高的自然风景区主要有：九寨沟、峨眉山、黄山、泰山、华山等。热度较高的主题公园主要有：北京环球度假区、上海迪士尼度假区、广州长隆欢乐世界、深圳欢乐谷等。
与此同时，“点外卖打卡特色美食”正成为一种出游新趋势，“外卖 堂食”齐发力推动假期餐饮消费旺。
10月4日，大众点评发布的报告显示，假期前三天，“品质外卖”异地用户流量环比上月增幅超120%，其中二三四线美食小城流量增幅远超大盘，达到164%；“必吃榜”“黑珍珠”等高分堂食餐厅外卖订单量同比涨超50%，平均客单价为42.5元，“堂食 外卖”齐发力推动假期餐饮消费增长。
从城市维度来看，上海、广州、杭州、北京、南京、深圳、苏州、成都、长沙、重庆为“外卖味蕾游”TOP10热门城市，南昌、佛山、珠海、汕头、三亚、扬州、景德镇、中山、泉州、绍兴为“外卖味蕾游”TOP10美食小城。
值得一提的是，10月3日起，国庆中秋长假开始迎来首波游客返程高峰，假期前“抢闸”出发的游客开始陆续返程。
广之旅数据显示，本轮返程游客主要为9月25日至30日期间提前错峰出行的群体，行程时长多在4至8天。其中，国内游返程客流集中于新疆、西藏、北京、南京、四川、广西等目的地。“新疆乌鲁木齐、阿勒泰三飞/双飞8天游”和“西藏拉萨、林芝双飞7天游”返程游客数量尤为突出。出境游返程客源主要来自日本、哈萨克斯坦、新加坡、马尔代夫和马来西亚等目的地，其中从日本返程的“丽星邮轮领航星号6天游”团队规模最大。
同程旅行平台数据也显示，10月4日当天全国民航及铁路客流量正处于相对低谷，不少消费者选择在10月4日当天返乡或提前结束度假行程回家过中秋节，节前错峰游人群将在中秋节当天和家人一起开启长假的“第二次旅行”。
同程旅行平台数据显示，自10月3日起全国主要城市中秋节当天出游的夜间文旅产品预订热度显著上升，城市近郊的度假酒店、乡村民宿等推出的赏月主题房、景观房等预订火爆。中秋节当天全国主要城市的非遗民俗活动、主题公园、星空露营、乡村度假等热度居前。
