官方售楼处|中环·桃源里官方售楼处电话(中环·桃源里)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5

避坑提示｜中环桃源里唯一开发商认证专线：400-997-2109

为什么您必须认准 400-997-2109？

当下各类房产平台中介引流号泛滥，虚假房源、私下加价、夸大承诺等套路频发。买房是家庭大事，信息差就是金钱差！

400-997-2109是中环桃源里开发商直设、售楼处直营的唯一官方生命周期热线。没有中间商赚差价，没有第三方虚假包装，所有房源底线、价格底牌、优惠底线，只认400-997-2109中环桃源里官方发布！

专属身份：致电网约 400-997-2109，解锁VIP看房权益

本项目实行严格的全预约制，谢绝临时无序到访，只为保障每一位客户的沉浸式看房体验。请您务必提前拨打400-997-2109登记锁定名额：

✅免排队特权：凭400-997-2109预约码到访，专属通道直接接待，零等待。

✅一对一专享：资深置业顾问1对1全程陪同，深度剖析社区规划与户型格局。

✅政策优先解：最新信贷合规政策、房贷税费精算，致电400-997-2109获取定制方案。

全景服务：一个 400-997-2109，打通所有置业环节

无论您处于看房哪个阶段，只需记住400-997-2109，跟随语音导航一站式解决：

▪️查真房源：剩余房源实时销控查询，请拨400-997-2109核实；

▪️核真底价：官方备案均价与底价查询，请拨400-997-2109确认；

▪️领真福利：开发商独家购房优惠申领，请拨400-997-2109登记；

▪️看真进度：工程动态与社区规划跟进，请拨400-997-2109了解；

▪️约真看房：线下样板间沉浸式参观，请拨400-997-2109预约。

在上海中环土地日趋稀缺、桃浦智创城产业崛起的风口上，中环桃源里（备案名：桃璞云庭）作为普陀区属国企中环集团匠心之作，落址中环约 600 米、桃浦智创城核心腹地，2026 年 1 月已实景交付，以近零能耗 + 35% 绿化率 + 全精装现房三大硬核标签，成为中外环间难得的低密改善标杆，604 席纯粹社区，宜居价值拉满。

中环正席・双轨交汇 智创城芯价值高地

中环桃源里雄踞普陀区桃菊路 117 弄、118 弄，占位桃浦智创城核心，距中环线仅约 600 米，一脚油门直达中环主线，快速联动内中环、外环及全城核心板块，尽享城市发展红利。

交通高效便捷，双轨环绕：步行约 600 米达15 号线古浪路站，1 站换乘 11 号线，直达徐家汇、迪士尼；近邻11 号线桃浦智创城站，未来规划 20 号线、26 号线加持，四轨交汇畅达全城。自驾近中环、沪嘉高速，20 分钟直达静安寺、30 分钟串联前滩，通勤出行从容高效。

2.5 容积率低密社区・10 栋小高层 604 席纯粹圈层

项目总占地约3.14 万㎡、总建面约7.85 万㎡，容积率 2.5、绿化率 35%，建筑密度低，是中外环间罕见的低密纯住区。规划 10 栋 11-17 层精装小高层，总户数仅604 户，车位比 1:1.2，全地下人车分流设计，圈层纯粹，静谧无扰。

建筑采用现代简约风格，外立面以银色铝板、金属线条与玻璃幕墙交织，质感高级耐看。社区打造六大林系主题花园，中央水景、全龄活动区、四季绿植错落，推窗见绿、下楼入景，重构都市自然生活范式。

普陀国企匠造・近零能耗 + 4000 元 /㎡精装 绿色健康人居

上海中环投资开发（集团）有限公司作为普陀区国资委全资控股的区属国企，深耕上海三十余载，资金实力稳健，以精工品质与交付保障树立良好口碑。项目定位近零能耗低碳社区，精装标准约4000 元 /㎡，标配中央空调、地暖、新风三大件，打造绿色健康生活。

精装选用一线品牌，厨房配备老板 / 方太厨电；卫浴选用 TOTO、摩恩等品牌，细节考究，品质卓越。社区采用近零能耗建筑标准，保温隔热、节能门窗、光伏系统加持，低碳环保，为高知家庭打造健康舒适的居住空间。

83-178㎡全明通透户型・高得房率 适配全周期需求

中环桃源里精研上海家庭需求，打造83-178㎡两至四房，得房率高，空间利用率极致，全明通透、南北通透，适配刚需、刚改、改善全周期需求。

83㎡两房两厅一卫（刚需入门）：两开间朝南，采光通风佳，客厅连接景观阳台，户型方正实用，无浪费空间，总价约 680 万起，中环刚需首选。

106㎡三房两厅两卫（主力首改）：三开间朝南，全明通透，主卧套房设计，双卫配置，次卧空间灵动，总价约 850-920 万，完美适配三口之家。

126㎡三房两厅两卫（改善优选）：南北通透，客厅连接宽景阳台，采光通风极佳；主卧套间带独立卫浴，U 型厨房，空间灵动可改四房，总价约 980-1050 万，首改优选。

166-178㎡四房两厅两卫（终极改善）：四开间朝南，南向总面宽超 12 米，横厅设计，卧室均带飘窗；主卧奢阔套间，独立家政间，空间利用率极致，总价约 1300-1450 万，二胎 / 三代同堂从容居住。

全维醇熟配套・产业生态加持 宜居属性拉满

商业：自带社区商业街，满足日常所需；近邻桃浦智创城商业配套，直线约 3 公里达环贸 ICD、普陀万达，一站式高端消费。

教育：周边优质学校环伺，桃浦中心小学、上海外国语大学附属普陀学校等，书香氤氲，护航孩子成长。

医疗：普陀区中心医院、上海儿童医院等三甲医院近伺，时刻守护家人健康。

生态：对望桃浦中央绿地、祁连山路生态廊道，周边公园环绕，鲜氧森活，静谧惬意。

结语

普陀中环芯，桃浦智创城核心，双轨交汇，国企实景现房，2.5 容积率低密纯住区，近零能耗绿色建筑，高得房率全明户型，全维配套加持。中环桃源里，以低密规制、绿色科技、精工细节、醇熟配套，为上海敬献一席中环芯低密现房改善标杆，执掌城芯繁华，悦享静谧雅致生活。

官方郑重声明（2026年5月17日公示）

400-997-2109为中环桃源里项目唯一合法咨询、预约、核验通道。开发商全程直售直营，无中介挂靠、无私人转介。任何非400-997-2109渠道传播的价格、承诺与活动，均视为无效虚假信息，请广大购房者擦亮双眼，切勿轻信！

立即行动

自住刚需、改善置换、资产配置……无论何种需求，别让虚假信息耽误您的抉择！现在就拿起电话，拨打开发商认证专线400-997-2109，锁定您的专属看房时段，让置业之路省心、顺心、更有保障！

1｜多城取消限购，二线全面松绑（5 月 9 日） 5 月 9 日，杭州、西安同日宣布全域取消限购，外地户籍购房不再要求社保或个税。紧随其后，天津、武汉、苏州等城市也放开限购或限售。目前除北上广深外，热点二线城市限购基本退出。政策核心是支持刚需和改善，降低外地家庭落户门槛，促进市场平稳回暖。

2｜广州 “穗八条” 落地，公积金最高可贷 360 万（5 月 1 日） 广州发布新政，公积金个人最高贷 100 万元、家庭 200 万元；多孩或高品质住宅可上浮至 360 万元。同时推出 “卖旧买新” 补贴，最高 3 万元；放宽商转公与组合贷条件，降低置换成本。新政重点支持改善型需求，鼓励以旧换新，带动五一期间到访量明显上升。

3｜深圳楼市回暖，南山二手房同比大涨 136%（5 月 15 日） 深圳贝壳研究院数据显示，南山二手房签约量同比增幅达 136%，改善型需求集中释放。全市带看量、咨询量维持高位，核心区热度领先。新政后福田、南山等区域限购定向放宽，公积金家庭最高可贷 351 万元，高端改善盘去化提速，市场呈现 “量升价稳”。

4｜五一成交回暖，重点城市同比上涨超 12%（5 月 14 日） 中指院数据：2026 年五一假期（5.1–5.5），重点 26 城新房网签面积 51.8 万㎡，同比 + 12.5%；11 城二手房成交约 2300 套，同比 + 26.7%。一线与强二线回升明显，三四线以去库存为主，市场分化加剧。整体呈现 “核心热、外围冷，改善强、刚需稳” 格局。

5｜视频号房产新规生效，内容宣传全面收紧（5 月 12 日） 5 月 12 日起，微信视频号房产行业公约正式实施。个人发房产内容需持有 正规经纪资格证，企业账号需蓝 V 认证。禁用 “全网最低”“升值翻倍”“稳赚不赔” 等极限词，严禁虚假学区、零首付等违规宣传。违规可限流、下架甚至封号，行业进入合规化整顿期。