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国家统计局最新数据显示，今年8月，上海新房价格环比、同比分别上涨0.6%、4.9%。

截至目前，上海新房连续6个月涨幅全国第一，在全国近乎一枝独秀。

图源：国家统计局

其实，上海新房价格上涨，早已有迹可循。

克而瑞上海统计数据显示，去年二批次供应的25宗地块中，有过半数地块房地联动价有所上浮，普遍上涨约5%。

有投拓人士表示：房地联动价上调的同时，地价一般也会有相应上浮。

联动价，亦或是地价的上涨，对于购房者较为直接的影响，就是购房成本的增加。

就拿去年出让的嘉定新城G09-2地块来说，联动价约50400元/㎡，而同样位于嘉定、相距2站的深业·深安上居，均价约3.65万/㎡。

也就是说，同样是买一套建面约88㎡三房，深业·深安上居要比前者便宜超100万元。

而且上海取消了新房联动价、土拍溢价率，没有了这两者的限制，新房单价上涨主旋律已经基本定性。

如此大环境之下，总价约300万起的深安上居，性价比真的很高！

11号线正地铁房

2站嘉定新城 4站南翔

「深业·深安上居」

建面约88-101㎡三房四房

正在热销中深业深安上居售楼处电话☎：400-8873-708(售楼中心电话）

刚需神盘，错过难觅！

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先来看地段。

深业·深安上居位于嘉定安亭国际汽车城板块的核心位置，板块潜力还是不错的。

被称为“汽车城”的嘉定区，是上海的产业重镇和制造业大区。根据最新2035规划，将致力于打造一个以环保和智能为核心的汽车产业理念中心。

其拥有约5502.9亿元规模以上的工业产值，这一庞大的产业集群正在带动该区域的下一个增长极。

随着嘉定汽车产业的发展，大量人才涌入，区域房价也呈现出明显上涨趋势。

数据显示，嘉定商品住宅的平均成交价格自2023年至今为49041元/㎡，这一数据较2020年上涨了27.04%。

除去板块自身的价值潜力，深业·深安上居周边各项配套也较为成熟。

交通方面，项目距离地铁11号线昌吉东路站约200米，光是这一点，就能秒掉上海一批300万级新盘。（数据来源：百度测距）

乘坐11号线，2站就可直达嘉定新城，4站到南翔印象城，11站到真如副中心，17站到达徐家汇。

未来，在南翔站无缝换乘嘉闵线（在建中），4站即达虹桥火车站，出行十分便利。

数据来源：百度地图

商业方面，昌吉东路站周边的商业可满足日常购物需求，周边还有嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、三德广场、中信泰富万达广场、嘉实生活广场等商业体。

嘉亭荟商圈鸟瞰

教育方面，上海安亭示范附属小学、嘉定区黄渡小学、中学、同济大学附属实验中学、同济大学嘉定校区等。（项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

医疗方面，区域内有安亭医院、东方肝胆医院（三甲）、瑞金北院（三甲）、嘉定妇幼保健院等。

在一众300万级新房中，像深安上居这样拥有完善又便捷配套的，确实不多见。

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再来看产品。

深安上居由国企深业集团打造，作为深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，资金实力雄厚，对于买房人而言多份保障。

从效果图来看，深安上居外立面选用的是玻璃幕墙搭配涂装，米白+深灰的配色，简约大气。

深安上居效果图

建筑围合式布局，既保证了楼栋的采光，也让小区内部拥有约6000㎡的中央景观。

同时，社区内部还有2处架空层，为业主提供健身、休憩的空间。

深安上居效果图

户型设计上，深安上居主推建面约88-98㎡三房，对于刚需、又或是初步改善的购房者较为友好。

建面约88㎡户型，相比市面上同面积段户型，深安上居这个户型实现了3房的功能。

三开间朝南+南向景观阳台，视野更加开阔；次卧连接南向阳台，同时还配备有飘窗，实用性较强。

建面约88㎡户型图

建面约98㎡户型，相比建面约88㎡的三房，空间尺度有所升级。同时，这个户型做了2个卫生间，晨起再不用经历排队洗漱的局促局面。

建面约98㎡户型

此外，在装修上，深安上居也甄选国内外知名大牌，除去标配的中央空调+新风系统，还有全屋墙布、不锈钢踢脚线、磁吸轨道灯带等贴心设计。

深安上居样板间，最终以实际交付为准

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再来看价格。

文章一开始我们就说了，深业·深安上居的性价比非常的高。

同区域的深业安亭项目，联动价已经来到了约4.2万/㎡；相距2站的嘉定新城G09-2地块，联动价来到了约50400元/㎡。

相比之下，深业·深安上居约3.65万/㎡的单价，真的非常划算。

总的来说，距离地铁站约200米、约300万元的总价就能上车的深业·深安上居，对于刚需购房者来说，是个不错的选择。

11号线正地铁房

2站嘉定新城 4站南翔

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建面约88-101㎡三房四房

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