安澜上海官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
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基本信息
2025年9月，中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企以439.5亿的总价成功拿下上海徐汇东安地块（125 - 31，127b - 24），项目案名“安澜上海”， 总价超越香港中环地王，成为“全球新地王”。
该项目位于上海徐汇滨江核心区，是上海新规后的第一个顶级豪宅产品，创新采用上海首个全地块4米以上整层抬板设计，将传统“地面—建筑—地下”的垂直结构重构为丰富高效与纯粹松弛的平行生活系统。阳光车库，立体景观绿化，阳光会所，全景舱户型，超高得房率...主力户型200-400㎡大平层。
项目总体量约80万方，其中规划约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套，成为整个社区的生活超级底盘。
安澜上海携手gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象设计等近20家国内外一线设计机构共同参与打造。
如此多元且顶尖的设计力量联合发力，不仅能让抬板更高级，还能将更多全球前沿的设计理念融入其中，让安澜上海的“抬板”不仅是功能升级，更成为上海顶豪产品的设计标杆。
整层抬板设计： 约4米的高差抬板让地面空间与地下空间彻底分层。
三层归家动线： 从地面景观层到架空层，再到入户层，穿越绿植、光影与水景，步步进入私域。
阳光地库与下沉花园： 通过挑空与天井引光，将自然光线引入地库和会所空间。
大尺度楼间距与中央绿谷 ：楼间距约70米、中央绿谷约4000平米，让整个社区在城市高密度中仍拥有视野与空气的流动性。
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项目上层则为悬浮的“浮岛花园”住宅区，住宅组团如“浮岛花园”悬浮于城市之上，实现真正意义上的人车分流与立体绿化。
立面设计采用大量的玻璃幕墙和金属材质，增强建筑的通透感和现代感。
项目打造了层次丰富的立体景观，通过抬板、立体庭院、下沉式绿化与建筑第五立面的融合，项目营造出了一个充满生机与活力的自然生态社区。
项目会所效果图如下：
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2
推售信息
据悉， 安澜上海 此次二批次加推3号楼，共计51套房源，将推主力建面约238/275㎡大平层，均价179100元/㎡，正在认购！
「二批次 各户型楼栋分布图」
占位稀缺，与楼王共享资源： 3号楼占位优越，高区视野开阔无遮挡，搭配全景舱设计，采光与景观面最大化。
社区核心景观“浮岛绿洲”正对其视野，会所、下沉庭院、星空戏水池等核心配套紧邻布局，与楼王共享景观与配套。
最后一批200㎡+户型，窗口期稀缺： 建面约238/275㎡为项目首批热销户型，总价约4000万+即可入住徐汇内环顶豪，对比黄浦核心区6000万+门槛，性价比突出。此次为项目最后一批200㎡+主力户型，错过后续难有同类选择。
新规高实得率，空间价值升级： 依托新规，通过多阳台+大飘窗设计，实得率约88%-91%。全景舱户型带来连续环幕视野，空间感超越传统同面积段产品，275㎡使用感堪比传统300㎡+，强化资产安全垫与实用性。
238户型样板间图：
275户型样板间图：
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3
周边配套
世界级滨水封面的核心承载区
徐汇滨江凭借天然S湾岸线与核心段龙头地位，成为上海超越发展周期的黄金轴。作为徐汇滨江罕有的成片整体开发区域，安澜上海项目与西岸金融城共同擘画约260万方核心CBD，以“双地王”规模划界世界级卓越水岸的磅礴图景。
产业动能：全球资源聚合的未来经济引擎
项目依托漕河泾人工智能基底、下游数字谷与传媒港的产业培植力，以及枫林生命科学资源，吸引阿迪达斯大中华区总部、 Lululemon 中国总部等标杆企业落户。
超65万方甲级办公集群与290米地标双子塔，进一步强化前沿产业集聚效应，推动区域经济能级持续跃升。
配套能级：定义全球标杆的滨水生活范式
商业引力 ：超24万方零售生态中，约1.2公里空中大道、西岸中環重奢购物中心与顶奢旗舰店集群，形成亚洲标志性商业长廊。
奢享体验 ：全球罕有的三座文华东方酒店群，重新定义滨江旅居美学。
文化磁场 ： 西岸漩心 、龙美术馆等6大艺术场馆与品牌首发秀场，缔造全球时尚艺术策源地。
滨水休闲 ：百分百贯通的步行、骑行、车行观江动线，提供多元活力的公共亲水空间。
生活图景：层峰圈层的超级生活底盘
项目以约3万方东安不夜巷、约8000平米邻里聚落及5500平米高定会所，构建“潮流商业+圈层社交”双舞台。
结合宋庆龄学校、 南洋模范中学 等优质教育资源，以及中山医院等三甲医疗资源，形成闭环式高端生活体系。四轨交汇与双隧道枢纽，进一步强化区域超链优势。
安澜上海项目的全面落地，标志着区域核心CBD功能要素的完整聚合。
以产业、商业、文化、居住的协同赋能，这里不仅成为世界级滨水封面上的鎏金之地，更将承载全球层峰人士对恒贵资产的终极向往。
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在上海这座全球城市的顶豪人居版图中，徐汇滨江始终是无法绕开的价值高地。从百年工业文脉的传承，到西岸文化走廊的崛起，再到西岸金融城的时代布局，徐汇滨江用十余年时间，完成了从工业岸线到全球城市会客厅的华丽转身，成为与外滩、陆家嘴并肩的上海顶豪核心区。在这片承载着上海城市精神与未来发展的土地上，2025 年，一宗总价 439.5 亿元的土地出让，刷新了上海土拍历史纪录，成为备受全球关注的 “新地王”。而在这块土地上诞生的「安澜上海」，由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合打造，以无可复制的地段价值、国央企的硬核实力与纯粹顶豪的产品定位，为上海献上了一份契合时代发展的顶豪人居答卷。
四大国央企的强强联袂，是安澜上海能够立足上海顶豪市场的核心根基，也是其区别于其他顶豪项目的核心优势。在当下的房地产市场，房企的稳健性与品牌实力，直接决定了顶豪项目的品质兑现能力与长期价值，而国央企的身份，正是顶豪资产最坚实的压舱石。此次联合开发安澜上海的四家企业，无一不是中国房地产行业与城市运营领域的领军者，各自拥有无可替代的核心优势，形成了 “1+1+1+1>4” 的强大合力。
其中，中海地产作为中国房地产行业的 “工科状元”，拥有四十余年高端住宅开发经验，深耕上海三十余年，打造了中海紫御豪庭、中海建国里等多个顶豪标杆项目，在高端产品营造、工程品质把控上拥有深厚的积淀与市场口碑；招商蛇口作为百年招商局旗下的旗舰房企，是上海城市更新与高端人居建设的深度参与者，从外滩到徐汇滨江，从五大新城到城市核心区，打造了数十个经典项目，拥有成熟的高端物业服务体系与城市运营能力；徐汇城投作为徐汇区属国企，深度参与徐汇区的城市建设与发展，对徐汇滨江的规划脉络、区域发展与本地居住需求有着精准的把控，是项目落地徐汇的本土支撑；中旅投资作为中国旅游集团旗下的核心企业，在高端文旅地产、商业运营与生活方式营造上拥有丰富的经验，为项目的高端生活配套与服务体系提供了强大支撑。
四家国央企的联袂，不仅意味着雄厚的资金保障与零交付风险的安全底线，更代表着四大企业核心优势的深度融合。从项目规划设计、工程建造，到配套运营、物业服务，每一个环节都集合了四家企业的顶尖资源与成熟经验，以最高标准打造，从根源上保障了项目的品质兑现与长期价值。对于上海的高净值人群而言，选择安澜上海，不仅是选择了一处高端居所，更是选择了四大国央企共同背书的安全保障与品质承诺，这在当下的房地产市场中，是无可替代的核心价值。
安澜上海的顶豪基因，更源于其无可复制的地段稀缺性。项目精准落址于上海市徐汇区东安路 500 弄，雄踞徐汇滨江内环内核心江岸段，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，处于西岸金融城规划核心范围，是徐汇滨江核心区最后一宗大规模纯住宅用地。在上海内环内，黄浦江沿线的核心滨江地块早已趋于饱和，尤其是徐汇滨江核心段，近年来出让的地块大多为商办住混合用地，纯住宅地块的出让堪称凤毛麟角，而安澜上海所处的地块，不仅是纯住宅用地，更是无商办混杂、无保障房配建、无自持要求的 “三无” 纯粹居住地块，这份唯一性与稀缺性，在上海内环内的顶豪市场中，堪称绝版。
从区位来看，安澜上海占据了上海城市发展的核心极，串联起衡复历史风貌区与徐汇滨江两大城市价值高地，直线距离黄浦江岸线仅约 400 米，坐拥 1.4 公里黄金 S 湾景观，高区户型推窗即可将黄浦江景、陆家嘴三件套、徐汇滨江天际线尽收眼底。同时，项目直线距离西岸金融城仅 800 米，西岸金融城作为上海 “一江一河” 战略的核心载体，总投资超 600 亿元，总开发体量超 180 万平方米，未来将打造成为全球金融总部聚集地、世界级滨水商业地标与全球文化艺术交流中心，与陆家嘴金融城形成东西呼应的上海金融双核。随着西岸金融城的持续落地，徐汇滨江将迎来产业、人口、配套的全面升级，而安澜上海作为西岸金融城核心范围内唯一的纯住宅顶豪项目，将率先承接板块发展的全部红利。
在上海顶豪市场的发展历程中，每一个标杆作品的诞生，都离不开核心的地段、稳健的品牌与稀缺的产品。而安澜上海，恰好集齐了这三大核心要素：四大国央企联袂的品牌实力，徐汇滨江内环内的绝版纯住宅地块，西岸金融城核心的时代发展红利。从诞生之初，安澜上海就注定了其在上海顶豪市场中的标杆地位，它不仅是四大国央企献给上海的顶豪力作，更是徐汇滨江十年发展的收官藏品，为上海高净值人群，献上了一份足以传世的顶豪人居答卷。2025 年 12 月，项目首开即创下 90.77 亿元的热销战绩，认筹率高达 159%，触发摇号开盘，用市场数据印证了其无可比拟的价值吸引力。而 2026 年 3 月，项目二批次收官房源即将加推，再度引爆上海顶豪市场，成为 2026 年上海高端置业市场当之无愧的绝对主角。
