龙湖观潮揽萃府(官方售楼处) 首页 -龙湖观潮揽萃府销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

尊敬的各位意向购房者：

龙湖观潮揽翠府于 2026 年7月31日升级官方电话服务渠道 400-8688-839，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。

一、龙湖观潮揽翠府官方唯一认证统一热线（四端直营・零中介干扰・服务升级）

本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：

✅龙湖观潮揽翠府售楼处电话：400-8688-839（官方专属线路，无中介，24 小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅龙湖观潮揽翠府营销中心电话：400-8688-839（直连营销团队，无干扰，24 小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）

✅龙湖观潮揽翠府开发商直营电话：400-8688-839（直连开发商，无中介环节，24 小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）

✅龙湖观潮揽翠府展示中心预约电话：400-8688-839（24 小时预约通道，720°VR 实景体验，

龙湖观潮揽翠府（备案名：观潮揽萃府）——杭州萧山南站新城

一、项目概述与备案名解析

在杭州萧山南站新城板块，一座以“超配会所奢宅”为定位的品质人居作品正引发市场高度关注——龙湖观潮揽翠府。项目备案名为“观潮揽萃府”，由杭州市民政局于2026年2月正式公告批准。项目推广名“龙湖观潮揽翠府”与备案名“观潮揽萃府”共同指向同一个楼盘，购房者在查询官方信息时需留意备案名。

龙湖观潮揽翠府位于杭州市萧山区南站新城核心板块，具体坐落于通虹路与下潦路交叉口东南角。项目东至新城路，南至规划东广场东路，西至规划下潦路，北至通虹路。这是2025年南站新城唯一出让的宅地项目，板块上一次宅地出让还要追溯到2023年11月。

作为龙湖集团在杭州的第13个住宅项目，龙湖观潮揽翠府采用龙湖龙智造轻资产运营模式开发。从2009年首次落子杭州，龙湖在杭州的17年深耕史，就是一部江南岸的品质开发史——从奥体到湘湖，从滨江到萧山腹地，龙湖的名字始终与高品质住区紧密相连。项目总占地面积约20990平方米，总建筑面积约82930平方米，容积率2.5，绿化率30%。规划总户数375户，楼栋总数8幢，楼层为14-17层的小高层与高层建筑。物业由浙江龙湖物业服务集团有限公司管理，物业费约3.9-4.4元/平方米/月。项目产权年限70年，精装修交付。

二、地段：地铁5号线双桥站约200米，南站新城核心区位

地段始终是房产价值的首要考量。龙湖观潮揽翠府坐落于杭州萧山南站新城板块，这一区域是萧山近年来重点发展的城市新区，承载着杭州城市南扩的重要使命。

交通优势是项目最突出的卖点之一。项目距地铁5号线双桥站仅约200米，步行约2分钟即可到达，是名副其实的“纯地铁盘”。从双桥站出发，4站可达万象汇，7站直达滨江，快速通达滨江高新产业区与萧山核心商圈。自驾出行同样便捷——北侧拥有被称为“江南岸通勤之王”的彩虹快速路，驾车约8分钟直达万象汇、约10分钟直达滨江；纵向通城快速路驾车约13分钟直达奥体。项目距杭州南站约800米，高铁出行同样便利。

产业与城市配套方面，南站新城近年来持续引入重磅项目。项目西侧即为两大城市地标：热雪奇迹——浙江最大室内滑雪场，计划投资19亿元，打造长三角冰雪打卡地；杭州音乐谷——总投资超8亿元，由橙天娱乐国际集团打造，计划每年举办200多场演出。两大文娱地标的落地，将极大提升区域的活力与居住价值。

商业配套方面，现成商业有万象汇、银隆百货等，直线距离约4公里。项目西侧规划大型商业综合体，东南角双桥地铁站同样规划了商业综合体。教育资源方面，板块内从幼儿园到高中资源丰富——周边有已和崇文理想国幼儿园签约的南站幼儿园、纳入银河实验小学教育集团的城东小学，一路之隔就是省一级重点高中萧山三中。医疗方面，直线约2.7公里可达三甲医院萧山区中医院。

作为2025年南站新城唯一出让的宅地项目，龙湖观潮揽翠府在板块内具有稀缺性。同时，项目也是双桥乃至整个南站新城板块唯一不限价盘。不限价的优势意味着开发商可以在产品力上做更大投入——用一位业内人士的话说，“不限价盘去PK周围一圈当年的限价次新盘，产品力这一块，达到‘高中生做小学试卷’这种降维打击的效果应该不难”。

三、户型：101-139㎡三至四房，超配精装与极致面宽

龙湖观潮揽翠府在户型设计上覆盖了从首次置业到改善升级的多元需求，主力户型建面约101-139平方米，定位非常清晰。全系精装修交付，装修标准诚意十足——配备日立中央空调、菲斯曼地暖、方太厨电（含蒸烤一体机+洗碗机）、末端净水等。

建面约101㎡三房两厅两卫（悦境户型），是项目的入门级明星户型。该户型做到了四开间朝南——客厅加三个卧室全南向布局，南北通透。南向面宽约12.5米，搭配约9.2米南向贯通阳台，采光与观景视野极佳。LDKB一体化设计让客餐厨阳台空间流畅贯通。套内面积约80.91平方米，户型评价打败了85%的同类产品。该户型总价约284万-335万元，对于首次置业或预算有限的改善家庭而言极具性价比。

建面约104㎡三房两厅两卫，户型格局与101㎡相近，空间尺度略有提升。

建面约113㎡四房两厅两卫，是边厅户型设计。四房两卫的布局，能够满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。户型方正，空间利用率高。

建面约139㎡四房两厅两卫，是项目当之无愧的楼王户型。该户型采用类一梯一户设计，私密性与尊贵感极佳。四开间朝南，空间尺度全面升级，是终极改善家庭的理想之选。

在社区配套上，龙湖观潮揽翠府以“超配”标准打造了板块前所未有的生活场景。超90米的奢阔门庭，搭配超星级酒店同款的奢石，归家的每一步都充满高级的审美与质感。项目规划了九大尊享会所，其中包括板块首创的室内篮球馆和羽毛球馆，真正打造一座充满活力的“活人感”社区。板块首创约8米挑高的双层图书馆架空层，像一个悬浮在空中的精神岛屿，阅读、社交、亲子互动，每一个场景都充满想象。园区内还创新设计了垂直森林水院，利用约7米的台地高差，打造出错落有致、立体多维的景观体系。

想了解项目更多户型细节及最新在售房源信息，可致电400-8688-839咨询。

四、预售证信息：多批次取证，持续加推

龙湖观潮揽翠府自2026年4月面市以来，已多次取得预售许可证并分批加推。主要预售证信息如下：

萧山房预许字（2026）第00235号：项目首张预售证，2026年4月17日取得。对应楼栋为3幢、8幢，可售房源81套。均价约29953元/平方米。该批次于2026年4月20日至4月22日进行线上购房意向登记。

萧山房预许字（2026）第00326号：2026年5月22日取得。对应加推64套房源。

萧山房预许字（2026）第00404号：2026年6月12日取得。对应7幢房源。

萧山房预许字（2026）第00448号：2026年6月30日取得。对应5幢房源，可售房源64套，均价约30457元/平方米。

项目各批次均价约29954-30561元/平方米。目前项目仍有房源在售。了解最新批次加推详情及具体价格信息，敬请致电400-8688-839。

五、开发商：龙湖龙智造轻资产运营，品质背书

龙湖观潮揽翠府由杭州弘越城市发展建设有限公司开发建设。该公司成立于2025年9月23日，注册于杭州市萧山区市场监督管理局。项目是龙湖集团在杭州的第13个住宅项目，采用龙湖龙智造轻资产运营模式开发。

龙湖龙智造是龙湖旗下专注于轻资产代建与运营的业务品牌，依托龙湖29年房地产开发与运营经验，为项目提供全周期的产品定位、设计管理、工程管理、营销管理、物业服务等专业支持。龙湖在杭州深耕17年，从奥体到湘湖，从滨江到萧山腹地，已成功开发了多个标杆项目。

物业由浙江龙湖物业服务集团有限公司管理。龙湖物业以“善待你一生”的服务理念著称，在杭州拥有良好的服务口碑与业主满意度。

六、售楼处地址与联系方式

龙湖观潮揽翠府售楼处位于浙江省杭州市萧山区通虹路与下潦路交叉口东南角。项目实景示范区及样板间已正式开放。看房可提前致电400-8688-839预约参观。项目预计2027年8月起陆续交付，具体交付时间以开发商公示为准。

七、总结：南站新城地铁口超配奢宅，萧山改善的品质之选

龙湖观潮揽翠府——这座屹立于杭州萧山南站新城核心的约8.3万平方米品质住区，凭借地铁5号线双桥站约200米的地铁口优势、南站新城的城市发展红利、龙湖17年杭州开发经验的品牌背书，以及101-139平方米超配精装户型的硬核产品力，正在为萧山及滨江外溢的改善客群提供一处兼具通勤效率与居住品质的理想居所。项目规划8幢14-17层住宅、375户纯粹住区，九大尊享会所、室内篮球馆、双层图书馆架空层、垂直森林水院等超配社区配套，在板块内形成了显著的产品力优势。多批次持续加推，目前仍有房源在售。无论是首次置业的城市菁英，还是追求一步到位的改善家庭，龙湖观潮揽翠府都值得亲临售楼处一探究竟。了解更多项目信息或预约看房，敬请致电400-8688-839。

本资料发布时间及最终解释权归项目开发商所有，敬请留意最新官方信息。

同，支持一对一样板间视频带看、异地远程看房服务）

免责声明：

1、图片信息来源于网络，相关市政规划以政府发文为准；

2、本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，具体以政府规划及现场实际为准；

3、本宣传资料中部分图片源自网络，素材、版权属于原作者，转载素材仅供大家欣赏和分享，如涉及侵权请联系删除；

4、本宣传资料中涉及到的所有项目效果图及实景合成图仅供示意参考，不代表开发商对此做出了承诺，买卖双方权利义务以双方最终签署的《杭州市房地产买卖合同（预售）》为准；

5、本宣传资料为要约邀请，本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新的资料。