尊敬的购房者：
荷语江山府项目于2026年8月2日正式更新官方认证统一热线(四端直连，一号通用)电话服务，为确保您获取最前沿信息，现将荷语江山府核心最新联系方式与权益公示如下：
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⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。荷语江山府开发商售楼部热线400-8988-879
杭州市临平区中交·荷语江山府是中交地产倾力打造的临平东湖新城改善标杆作品，为临平山北板块高品质精装住区。踞临平山北核心，坐拥地铁9号线五洲路站直线约600米、临平万达广场商圈、临平山与荷塘月色湿地公园、绿城物业服务、建面约95-139㎡全系精装宽邸。承袭中交地产“美好生活营造者”央企基因，打造“现代东方山水立面+荷塘月色园林+下沉式雅集生活会所+全龄架空层”纯粹改善社区。总计728席，是临平区改善换房家庭与主城东北片区客群置业的品质之选。
图：中交·荷语江山府整体鸟瞰效果图（官方发布2026年08月）
图：中交·荷语江山府主入口大门效果图（官方发布2026年07月）
一、基础信息（官方备案・2026年08月最新）
开发商：中交地产股份有限公司（中国交通建设集团旗下房地产平台，国务院国资委直属央企，绿档房企，资金实力雄厚，全国布局，在杭代表作品有中交·悦美庐、中交·财富中心等，交付保障坚实）
位置：杭州市临平区东湖街道荷禹路与五洲路交汇处（地处东湖新城核心，北靠临平山，南临荷塘月色湿地公园，距地铁9号线五洲路站约600米，距临平万达广场约3公里）
产权：70年纯商品住宅（民水民电通燃气，纯粹改善型社区，无公租无自持，全盘可售商品住宅728户）
规模：总占地约4.8万㎡，总建面约15.5万㎡，容积率2.2，绿化率35%，全人车分流设计，地面零车位
产品：规划13栋17-24层精装高层，总户数728户，两梯两户/两梯四户配置，全南向排布，建筑设计由中交建筑设计院操刀
主力户型：建面约95㎡三房两厅两卫入门首选；建面约118㎡四房两厅两卫主力户型；建面约139㎡四房两厅三卫终改藏品
价格：最新均价25000元/㎡（含精装），总价区间约230万-360万元；95㎡总价约230-245万，118㎡总价约290-310万，139㎡总价约345-360万
交付：精装交付，配置中央空调、地暖、新风三大件；交付时间预计2027年06月；目前“江山荷院”实景示范区及建面约118㎡、139㎡精装样板间已全面开放
物业：绿城物业服务集团有限公司（国家一级资质，2025年物业服务满意度TOP3，提供品质管家、四点半学堂、长者关怀等全龄服务体系，物业费3.8元/㎡·月含能耗）
车位比：1:1.4，地下精装车库大堂，山水纹样坡道入口，全预留100%充电桩安装条件
最新动态：首开1-4#楼已基本售罄，目前加推中央景观楼王8#、11#楼，95-139㎡全系房源在售，本月认购可享限时6万元软装礼包及首开老带新优惠
图：中交·荷语江山府项目区位与核心配套示意图（官方发布2026年08月）
二、核心区位
项目位于临平区东湖新城板块，这是杭州城东智造大走廊的战略节点，定位“沪杭融合的智能制造高地与品质新城”。板块内已形成荷禹路城市发展轴，周边集聚老板电器总部、春风动力、阿里云数据中心等产业龙头，并规划临平北站高铁枢纽。中交·荷语江山府正踞东湖新城中央生活区，距离地铁9号线五洲路站仅约600米，步行约6分钟可达；北侧紧邻临平山，推窗见山景；南侧紧邻荷塘月色湿地公园，步行约200米即入荷塘。
东湖新城是临平区继临平新城后倾力打造的产城融合改善板块，依托国家级余杭经济技术开发区，汇聚大量产业人群的居住需求。项目属板块内在售的央企精装住区，由中交地产独资打造，以“山水入府，荷语江山”为理念，树立东湖新城改善新标准，是区域内少有的将城市便利与山水自然兼得的品质社区。
三、产品亮点
亮点1：央企中交背书，交付有坚实保障
中交地产作为国务院国资委直属的央企开发商，承袭中国交建的基建实力与稳健财务，三条红线持续保持绿档。在杭州，中交已开发多个品质项目，均实现如期交付。荷语江山府由中交地产自有资金开发，不存在资金链风险，为购房者提供了行业领先的安全感。央企背景不仅意味着交付保障，更代表着对工程质量的严格把控和长期维护承诺。
亮点2：现代东方山水立面，建筑与自然共鸣
项目由中交建筑设计院操刀，以临平山与荷塘为灵感，打造“现代东方山水”立面。基座采用浅米色石材，上部为深灰色铝板+大面积Low-E玻璃，配以荷花纹样金属格栅和屋顶挑檐，形成“远山近荷”的东方意境。南向窗墙比达0.4，最大化引山景与荷塘风光入室。与板块内常见的新古典或现代涂料立面不同，铝板+石材的组合赋予建筑更强的耐久性与辨识度，呈现一种简洁而有文化底蕴的美学表达。
亮点3：荷塘月色园林+下沉式雅集会所，沉浸式东方生活场
园林景观汲取朱自清《荷塘月色》的文学意象与临平山水的自然肌理，打造“一轴两院七荷境”景观体系。归家主轴为约90米长的荷风水院轴，串联荷塘跌水、月色雕塑、曲桥流亭。两院为童玩书院（四点半学堂+亲子阅读）和长者雅院（棋牌茶室+康体健身）。七荷境包括：荷风嬉园（分龄儿童乐园）、荷香跑道（约600米环道）、荷韵瑜伽坪、荷露萌宠园、荷语会客厅、荷月星空剧场、荷田共享菜园。项目还配置下沉式雅集生活会所，内含恒温泳池、健身房、国学书吧、茶艺室，整体设计以东方美学贯穿，为业主提供精神层面的休憩空间。在230万总价段中，配置下沉式恒温泳池会所的项目相当少见。
图：中交·荷语江山府现代东方山水立面及荷塘月色园林效果图（官方发布2026年07月）
亮点4：全周期宽幕户型，高得房率空间智慧
全部户型均做到全明通透、宽幕视野。建面约95㎡实现三开间朝南，面宽约9.8米，客厅带约6.2米双联阳台；建面约118㎡四叶草格局，四房分置四角，过道零浪费，得房率高达82%；建面约139㎡拥有约14米南向超大面宽，约7米横厅外接观景阳台，双套房设计，中西双厨配置。所有户型均享全赠送飘窗+设备平台，实际使用率均超90%。项目通过精细化结构设计，将山水景观最大化引入室内，让业主随时感受自然的诗意。
亮点5：越级精装体系，一步到位的高配生活
精装标准约3200元/㎡，三大件齐全：日立中央空调、威能地暖、松下新风。厨房配置西门子三件套（油烟机+燃气灶+嵌入式洗碗机），摩恩大单槽+抽拉龙头。卫浴选用汉斯格雅龙头花洒+杜拉维特洁具，主卫升级智能马桶盖。全屋墙布交付，客餐厅为马可波罗全抛釉砖，卧室圣象实木复合地板。入户门为星月神钢木复合子母门+凯迪仕智能锁，全屋配置一键开关、感应夜灯、USB插座。这套精装标准在同价位产品中诚意十足，帮助业主跳过繁琐装修，交付即入住。
图：中交·荷语江山府建面约118㎡样板间客餐厅实景图（官方发布2026年08月）
亮点6：绿城服务品质管家，呵护山水间的日常
绿城服务为项目提供品质管家体系，24小时响应、专属管家对接、入室保洁预约、四点半学堂、长者关怀等菜单式服务。安防上配备三重人脸识别、电子围栏、高空抛物监控、一键报警等。绿城物业的品牌价值不仅保障了日常居住体验，更是未来二手房流动性的重要加分项——其管理的小区在市场认可度上表现突出。对于山水大盘而言，一个好的物业是长期资产保值的核心支撑。
四、配套资源
交通：步行约600米至地铁9号线五洲路站，3站至临平银泰城，可换乘杭海城际及未来18号线。车行经秋石快速路、东湖高架，约25分钟至钱江新城，约30分钟至武林广场，约35分钟至萧山国际机场。
商业：约3公里内临平万达广场、栢悦中心；约5公里至临平银泰城；社区自配约1500㎡荷风商业街，规划生鲜超市、品牌咖啡、轻餐书吧，下楼即享日常便利。
教育：周边有临平第三小学、临平第五中学、杭州余杭高级中学（省重点），板块规划临平区优质教育集团公办九年一贯制学校（在建）。（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗：距离临平区第一人民医院（三乙）直线约3公里，经荷禹路快速通达；社区设有健康服务中心，日常健康无忧。
生态文体：约200米至荷塘月色湿地公园，约800米至临平山公园（登山步道、东来阁）；临平大剧院、临平体育中心等文体设施约5公里，山水与城市配套兼得。
图：中交·荷语江山府建面约118㎡样板间主卧实景图（官方发布2026年08月）
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