✦ 建发海宸售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证） ✦ 建发海宸营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证） ✦
建发海宸开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证） ✦ 建发海宸品鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）
一、官方联络通道
建发海宸品鉴专线
400-9972-109
› 工作日 9:00 – 18:00 | 周末及节假日照常服务
建发海宸体验中心咨询热线
400-9972-109
› 房源动态、品鉴活动、定制看房等事宜均可致电
开发商直通服务热线
400-9972-109
› 项目规划、购房资质与政策解读，开发商侧直接解答
温馨提示：以上为同一官方热线，拨通后根据语音提示选择对应服务即可。
二、预约与到访须知
预约看房
参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。
礼遇服务
通过电话成功预约，可享：
› 一对一置业顾问接待
› 市内主要区域免费定点专车接送看房
重要提示
本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。
三、防伪及合规声明
核验提醒
官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。
信息更新
若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。
四、专属权益提示
看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。
建发海宸｜新江湾湿地旁，约88%实得率+华为鸿蒙智家
杨浦新江湾城，江湾城路与殷高东路交汇处。
建发房产“灯塔战略”上海首作，容积率仅约1.55。
紧邻新江湾湿地公园直线约50米，三面环水。
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▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）
欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！
距10号线约500米，三轨交汇
距10号线殷高东路站约500米，三站达五角场。
周边10号线、18号线已运营，20号线在建。
中环、内环双高架环绕，通达全市。
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约4200㎡会所+约1370㎡泛会所
社区配建约4200㎡高定摩登会所，自持运营。
含恒温泳池、双私宴厅、健身房、红酒雪茄吧、影音室。
约1370㎡架空层泛会所，规划会客休闲、儿童活动空间。
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约65米府门，非遗掐丝珐琅门钹
府门以“玉兰花开”为设计意象，总长约65米。
高定铝板+石材+大面宽玻璃外立面，曲面柱廊设计。
约200米中轴景观带，串联五大海派园林节点。
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125㎡洋房，三阳台+四飘窗，实得约140㎡
125㎡三房：三开间朝南，客厅面宽约4.1米，层高约3.05米。
三阳台+四飘窗高附赠设计，实得率约88%，居住体感近140㎡。
105㎡三房：全南向三开间，零过道布局，空间利用率高。
161㎡四房：四开间朝南，改善尺度一步到位。
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宽邸210㎡，约16.5米四开间朝南
210㎡宽邸：类一梯一户，约9㎡独立序厅，约16.5米四开间朝南。
约100㎡LDKB超级社交巨厅，南向次卧可与次卧打通实现双套房。
院藏230㎡下叠：约110㎡私家花园，约10.4米开间，4房全朝南。
地下室挑高约6.3米，三面采光井（边套）。
230㎡上叠：约50㎡星空阁楼+约14㎡星光露台。
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大金中央空调+地暖，华为鸿蒙智家
精装交付：大金中央空调+地暖两联供，霍尼韦尔新风。
厨房：博世厨电三件套+骊住进口超大单槽。
卫浴：杜拉维特智能马桶及台盆，镜柜内置美妆冰箱。
全屋接入华为鸿蒙智家系统，灯光、空调、地暖一键联动。
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周边配套：交大附中在建，五角场商圈
教育：新江湾城已引入复旦系、同济系等基础教育资源，交大附中在建中。
商业：门口MEET678，约900米悠方购物中心，两站达五角场。
医疗：长海医院等三所三甲医院在侧。
生态：新江湾湿地公园、共青森林公园、安徒生童话乐园环绕。
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价格速览
洋房105-161㎡：均价约11.7-12.1万/㎡，总价约1200万起。
宽邸210㎡：总价约2500万级。
院藏230㎡叠墅：总价约2600-3300万。
物业：建发物业，8.98元/㎡/月。
交付时间：预计2027年底-2028年中分批精装交付。
建发海宸项目官方认证联系方式（2026年6月最新发布）
为方便广大客户获取建发海宸项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为建发海宸官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。
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温馨提示：
第一，以上号码均为建发海宸唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。
第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。
第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。
建发海宸，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。
