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浦东9/12号线地铁盘

三开三罄三触积分

「象屿联发·金海汀雲台」

四批次即将入市

加推建面约99/125㎡高层

建面约145-160㎡叠墅

上海浦东【象屿联发·金海汀雲台】

售楼处电话☎：400-8824-198【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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中国华东房地产品牌价值TOP10

象屿集团，秉承“计利天下，相与有成”的使命，是具有全球竞争力、以供应链为核心的综合性投资控股集团。

象屿地产，大型国企象屿集团全资子公司，业务版图遍布全国，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，发展成为有实力、有品质、有温度、有信赖的品牌房企，位列2023年上海房企全口径金额排行榜【第5位】。

2024中国房企综合实力23强

联发集团秉持“创造品质生活，服务城市发展”的企业使命；已连续18 年上榜中国房地产百强企业，荣获 2024年房地产开发企业综合实力第23位。

联发集团专注房地产开发核心主业，业务遍及长三角、珠三角、厦门、福州等 28 座城市，为近 50万业主提供品质人居和服务。目前，联发拥有超1000万㎡土地储备，累计开发面积超 2100 万㎡。

联发集团始终坚持以客户为中心，挖掘城市主流人群在文化审美、情绪价值、产品功用、健康智慧等生活场景的需求，锁定现代人文赛道，打造悦系、嘉和系两大产品系以及高端定制产品。

根据规划，项目拟建10栋12-13层小高层，以及8栋4-6层叠加产品；另需建设一栋12F保障房和配套设施。

其中，高层住宅将推出建面约78-137㎡2-4房，全一梯两户，无连廊，装修交付，共计约502套；多层住宅将推出建面约147-155㎡叠墅产品，共计约95套。100%全装修金海汀云台售楼处电话：400-8824-198

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楼栋分布图如下：

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1条花境主轴｜沿门、院、景、厅层层递进，内部水景，串联归家之路

5大园邻聚场｜引力客厅-童梦乐园-活力运动场-萌宠乐园-阳光草坪，移步易景

8大情景空间｜热力运动场-多功能客厅-儿童娱乐区-共享办公区-宠物乐园-棋牌室-共享家教-智能快递点，回归自然活力栖居

约1600方光庭水院｜无边泳池+多主题下沉式会所，徜徉无边泳池、闲坐下沉庭院，获得身与心的静谧

以ArtDeco建筑典范，巧妙融合海派美学符号，东西方文化精髓完美交融，流露出典雅而不失时尚的气息。

无界光幕｜15°建筑转向，配合超广角观景楼栋，让建筑空间充分沐浴自然光

无间自然｜亲地下叠墅+亲光上叠院，超大户外尺度，与自然亲密无间

超享空间｜地下+庭院+露台+阁楼，50%的空间超享率，多一座花园，多一间收藏室，多一份浪漫星空

超宽屏采光｜大开间设计+超大窗墙比

约1.5容积率+限高40米，兼有室内超宽屏设计，最大限度接投阳光，让光与景做生活的主角

一体LDKB｜四叶草格局+HOME CUBE

四叶草格局+LDKB一体化设计，让主张亲密的中庭无界向外扩散，创造家庭的高频次互动

主卧小家化｜全功能全景观，三段式套房

阔绰卧房+瞰景飘窗+精修级卫浴，承载生活仪式感，多重场景随心设定

户型分布↓

四批次加推房源↓

4批次加推10幢、11幢、12幢、13幢、15幢，共136套房源。其中99平78套，125平26套，叠加32套。

户型鉴赏↓

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板块配套

毗邻金桥副中心，享双重板块利好辐射

地块位于曹路科教园区单元，西侧毗邻金桥板块，可享双重板块利好。

金桥城市副中心定位为以商务办公、文化休闲、会议展示、创意研发、生态游憩为主要功能的城市副中心。金桥经济开发区内名企云集、经济强劲，如通用汽车、华为科技、泰达集团、欧姆龙、斯米克经济园区等。

同时，曹路板块也将依托金桥经济技术开发区及自身科教资源优势，形成产学研一体的综合型城镇。产业集聚带来的众多人才引进，也将会为片区带来更多的购房需求。

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当代金桥 手握全球产业竞争力

从曾经的“世界名品金桥造”到如今上海能级最高的先进制造业基地，金桥，以占浦东新区1/50的土地，贡献了1/4工业经济规模，成为高新产业集聚高地。

“智造金桥” 产业东移的人才聚集地

围绕“智造金桥”的战略目标，金桥开发区大力发展汽车及零部件产业、信息通信产业（ICT产业）、新能源产业和航空配套产业（含航空物流）四大产业，同时依托地块科教资源优势，形成产学研一体的综合型地块，将引入众多高精尖人才。

交通配套

项目距轨交9、12号线金海路站直线距离约900米；距轨交14号线桂桥路站直线距离约1.4公里

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外环高速与金海路高架（在建）形成黄金十字动脉

南北向——经由外环高速路直达浦西与外高桥

东西向——经由金海路高架直连杨高中路和世纪大道

·直线距离约4.4公里即达金桥副中心核心区

·直线距离约13公里即达张江

·直线距离约11.5公里抵达外高桥

·直线距离约17公里陆家嘴金融中心

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商业配套

顾唐路TOD│超15万体量、全维创新的招商花园城

金海路TOD｜总投资200亿元的约63万方项目，集合研发、住宅、公寓、酒店等多种业态

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教育资源

围绕着顾路龚路有很多公办学校，包括顾路中心小学、龚路中心小学、顾路中学等。近期引进了曹路打一小学、浦东模范中学（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

医疗资源金海汀云台售楼处电话：400-8824-198

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周边环伺三级甲等医院海军军医大学第二附属医院——上海长征医院浦东新院（在建）、浦东新区肺科医院、上海尚德医院等，确保医疗需求能够得到及时、专业的服务。

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生态休闲

项目西侧即为金海湿地公园。

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。