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当城市向东的脉络愈发清晰，当改善人居的需求愈发迫切，【尚园】 售楼处预约热线：4001185086自诞生起，便以 “迭代城芯生活” 为使命，在 黄金坐标上，为【尚园】售楼处预约热线：4001185086层峰家庭勾勒理想栖居的轮廓。我们深知，一座好的楼盘从不只是砖瓦的堆砌，更是对生活品质的精准注解 —— 在这里，繁华与静谧仅一步之隔，教育与医疗举步即达，每一寸空间都藏着对生活的敬畏与洞察。我们将自然肌理与人文脉络融入建筑肌理，让每一次归家都成为穿越风景的旅行，让每一个家庭都能在这里安放生活的热爱与期许。城市的迭代从不等待，理想的生活触手可及。【尚园】售楼处预约热线：4001185086营销中心已盛大开放，迭代户型恭迎品鉴 —— 在这里，您看到的不仅是样板间的精致，更是未来生活的真实模样。现预约到访即享专属福利，如：定制伴手礼 / 购房优惠券，诚邀您亲临现场，与我们共赴一场关于美好生活的约定。

近日，城市高端改善市场被一股“尚园热”席卷。

作为2025年度最受瞩目的低密墅区项目，尚园以其首开即罄、触发积分制的红盘之势，强势印证了其无可匹敌的市场号召力与产品硬核力。上海楼市进入“高低配”时代，尚园以“1.05容积率+别墅社区+全四叠墅+大师高定精装”纯粹基因，一举成为高改型客群争相收藏的孤品。

应市场热烈呼声，尚园一期爆品升级加推，建面约172㎡&建面约179㎡精装叠墅，仅36席即将震撼入市，一场关于旗忠国际墅居的争藏风暴来袭！户型图如下：

不夸张地讲：这可能是你离老牌富人区——旗忠墅区最近的一次！

这个价格有多惊喜？我们直接来看数据：

区位示意图

· 高层价格买联排，竞藏滨水墅王「KING228」

单价维度，莘庄高层楼板价+装标的“面包”成本价超过6万/m²，未来入市价格站稳8万/m²，甚至要冲击9万/㎡

按照市场惯例，联排较高层存在1.4-1.5倍溢价，而尚园作为主城区的纯别墅社区，6.16万/㎡均价质价比不言而喻！

总价层面，浦西中外环间几乎全面站上10万/㎡，1400万级也就买一套140㎡户型，扣除约25%公摊，实得面积仅约105㎡，有限空间难以承载多元生活场景

而在尚园1400万级可买建面约228㎡实景联排，独门独院+地上三层+庭前绿地+地下室+星空露台，使用面积超过450m²！

别忘了，联排自身还有超大土地占有，资产潜力远胜高层！

· 总价仅约817万起，入住带私家电梯的「纯四叠墅」

尚园对于过往的叠墅产品，都堪称断层式领先！

众所周知，分层而居的家族式生活以及有天有地的独立花园+地下室，都是营造高雅居住生活场景所必备之物，也是别墅购房者最看重的点

然而纵览市面上的大多数叠墅产品，多为六层甚至八层“伪叠墅”，实际居住体验和高层复式无甚差别，甚至很多别墅都没有室内电梯，日常上下纯靠爬楼

而在尚园，叠墅产品不仅全都是四层叠加，更难能更可贵的是在超配精装之外，还附送私家电梯，开创上海墅居新标杆，居住体验拉满，堪称叠墅中的墅王！

而仅约817万起的总价，与莘庄小三房的总价相仿，但居住体验和品质生活确实天壤之别！

当然，尚园的实力远不止此，主城区再难复刻的1.05超低容积率、大师级设计团队、全新迭代的神级户型设计、旗忠别墅区最后的C位珍藏，绝对称得上是今年终极改善置业的优选新盘！

闵行旗忠板块低密纯墅区闵房【尚园】

二批次爆款来袭

36席建面约172-179㎡精装叠墅即将加推入市！

仅少数拥有大师奢装样板间

现已开放参观

上海主城区再难复刻的超低容积率

供应占比仅约0.72%的滨水联排

别墅最重要的指标就是容积率！

当下市场，不少所谓 “联排社区” 因容积率限制，不得不采用小高层与联排混搭的开发模式，导致社区不够纯粹，居住体验也大打折扣

于追求私密生活的联排业主，高容积率意味着邻居如织，在自家庭院品茗、休憩的惬意时光，随时可能成为高层住户俯瞰的 “景观”

而尚园得益于超低的1.05容积率，土地天赋高，打造了纯别墅社区，居住在这里就是：低密、绿意盎然、邻里互不打扰

尚园实拍图

但你必须知道的一个残酷的事实：上海主城区真正低密的纯别墅项目供应可能要断供了！

据小编统计，2015年至今的10年时间里，上海土地市场公开出让的住宅地块合计633幅宅地，仅有15幅容积率1.05及以下地块，占比约2.37%

别以为15幅地块很多，这其中，能落位在主城区内的，更是只有2幅，占比约0.32%，臻稀程度不言而喻！

数据来源上海土地市场

稀缺就是价值，这是上海楼市亘古不变的真理！

2020年以来，上海楼市的波动有目共睹，而在这期间，无论是新房市场还是二手房市场，别墅产品却逆势走出了一波独立行情，成交价格和涨幅都完全是碾压大平层

高净值改善人群用真金白银表明了自己的立场，那就是：只有别墅才是穿越周期的硬通货！

而尚园即将推出的滨水联排「KING228」更是将稀缺属性拉爆！

小编统计了闵行2024年以来新房供应情况，10791套新房中，联排产品供应仅占0.72%，用绝版来形容丝毫不夸张！

产品力也是市面上独一份的存在！

联排皆是独门独户，完全可以满足未来业主对“有天有地有星空”真墅居生活的期盼，是一院一厅间的无界私院

一层是会客区，大平墅的空间感，大横厅设计，客餐厅相对独立，将生活的奢度打开！

二层、三层是居住区，所有房间空间尺度全部到位，三层是一整层主卧套房，完美覆盖几乎所有家庭结构！

地下空间非常奢阔，设置有夹层，可以根据业主喜好，定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等，任凭想象

顶层星空露台，很好延展大家庭的生活情景，架秋千、撸猫遛狗、种植花草，甚至女主人的闺蜜趴、三五好友BBQ都完全可以胜任

相信你也看出来了，KING228的尺度感可以用“夸张”来形容，超450m²的实际使用面积，可以满足你对居住的所有想象！

联排之上，还有套数极少的合院产品，占据改善置业的价值链顶端，每一套都弥足珍贵，大家亲临项目现场了解~

总价仅约817万起

入住超配精装+私家电梯的四层叠墅

超低总价门槛+四层的叠墅形态，就已经让尚园超越一众在售别墅项目

而独到的户型设计和超配精装，更是让TA成为叠墅中的墅王！

下叠户型4房2厅3卫，一层会客区+老人房，采光、景观视野绝佳；二层居住区+超大景观阳台，所有房间空间尺度全部到位；附带地下空间，为业主提供了更多生活的可能性

下叠户型样板间亮点非常多，我挑重点来讲：

· 独立入户花园，享受充分融入自然的亲地性

业主可以在这里种花、养草、遛娃、萌宠，尺度舒展，悠然自得！

尚园样板间实景图

· 阳光大横厅，全家人的日常都可以优雅从容安放

客餐厅一体化设计，聚合成全明的「家庭生活空间」，尺度感拉满！

尚园样板间实景图

· 整层私密起居空间，更有堪比酒店套房的「超级主卧」

来到二楼，目光所及都是专属于主人的起居空间，南向连通阳台，户内户外空间无界流动，业主可在二楼俯瞰园景、仰望星空！

超大的独立衣帽间区域，满足主人空间和梳妆需求！

尚园样板间实景图

最后来说说下叠户型的「挑高地下空间」，赋予更多定制化想象力，可以打造健身房、影音室等功能，这样的垂直空间体验是平层产品难以比肩！

更多精装设计细节，大家可以亲临样板间开启发现之旅！

从小编的视角来看，尚园下叠户型几乎满足了我对墅居生活的所有想象，有天有地还有极致的空间拓展，很难不让人心动！

再来看看上叠户型4房2厅3卫，三层会客区，四层居住区，阳台+露台+飘窗设计，附加空间非常大，在别墅类产品中实属罕见！

上叠户型的最大亮点，是屋顶大尺度的「星空露台」！

让上叠拥有了有天有地堪比联排独栋的居住体验，春天感受微风拂面，夏天夜晚纳凉观星，秋天看天高云淡，冬日亦可沐浴暖阳，大人喝茶冥想，孩童观察星空，朋友烧烤聚会，生活场景感一下子丰富起来

而且，上叠户型还罕见规划了地下专属空间，全方位满足业主需求

最后我们来说说尚园叠加产品碾压同类产品的超配高标精装！

看过样板间你就会知道，尚园的叠加产品不是常规的精装交付，而且是甄选国际品牌奢装的高定精装标准！

五大全屋系统，包括大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统、怡口净水系统、良信全屋智能等，厨卫方面有德国美诺厨电5件套、德国唯宝卫浴5件套等

全屋弧面转角设计、七感奢定系统（奢石/奢板/奢木/奢皮/奢境/奢门/奢窗）等，这样的超配精装组合，放眼如今的上海别墅市场，已然是天花板级的存在!

上海 “825 新政” 看似未全面放开，实则是精准适配市场痛点、衔接政策导向的关键调控，出台核心逻辑可归结为三点：【尚园】 售楼处预约热线：4001185086

1. 靶向破解区域分化与库存压力

新政并非 “无的放矢”，【尚园】 售楼处预约热线：4001185086而是聚焦上海楼市最突出的结构性矛盾 ——核心区坚挺与外环外承压的分化格局。2025 年 1-7 月，浦东、徐汇等核心区房价涨幅超 6%，但奉贤、金山等外环外区域跌幅超 15%；同时外环外库存占比达 80%，成交占比却仅 60% 且逐年下滑。新政针对性放开外环外套数限制（沪籍 / 非沪籍符合条件者不限购），叠加公积金提额（最高 216 万）、商贷利率不分首二套等支持，直接瞄准外环外去库存核心需求。【尚园】 售楼处预约热线：4001185086

2. 精准释放改善需求，契合市场结构转变

当前上海楼市已从 【尚园】 售楼处预约热线：4001185086“刚需主导” 转向 “改善主导”，2025 年 1-7 月 90-200㎡改善户型成交占比达 85%，500-1000 万总价房源占比超 40%。新政通过 “单身视为家庭”“外环外套数不计入内环限购” 等设计，精准满足置换、养老、资产配置等改善型需求；房产税优化（非沪籍首套暂免、二套享人均 60㎡免税）更降低了改善群体的税费负担，形成 “限购 + 金融 + 税费” 的组合支持。【尚园】 售楼处预约热线：4001185086

3. 传递稳预期信号，衔接政策周期

从宏观导向看，国务院此前明确要求 “巩固房地产止跌回稳态势”，【尚园】 售楼处预约热线：4001185086北京已率先优化政策，上海跟进是对全国调控节奏的呼应。政策未 “大水漫灌”（如保留非沪籍 1 年社保要求、未全面放开内环），而是 “循序渐进” 的精准调控，既避免市场大起大落，又通过明确的政策信号提振信心 —— 尤其是针对外环外 51% 的二手房成交占比、60% 的新房成交占比，激活关键市场板块的流动性。【尚园】 售楼处预约热线：4001185086

简言之，新政的 “小改动” 是对市场肌理的精准拿捏：不搞全面放松，却以 “靶向发力” 破解结构性难题，同时传递稳市场的明确导向。【尚园】 售楼处预约热线：4001185086