售楼处电话：400-8894-986售楼处电话：400-8894-986售楼处电话：400-8894-986售楼处电话：400-8894-986售楼处电话：400-8894-986售楼处电话：400-8894-986售楼处电话：400-8894-986售楼处电话：400-8894-986售楼处电话：400-8894-986售楼处电话：400-8894-986售楼处电话：400-8894-986售楼处电话：400-8894-986售楼处电话：400-8894-986售楼处电话：400-8894-986售楼处电话：400-8894-986⛩项目名称：「象屿路劲都匯云境」
👑项目简介：嘉定新城高品质住宅
🗣最新动态：正在热销中
🏠产品介绍：建面约95-104㎡三房 折后总价最低约373万起
🛍️商业配套：星汇广场、魔方创智城、东方商厦、罗宾森广场等
🏫周边学校：中科院上海实验学校、清水路小学、嘉定区疁城实验学校
🚇交通配套：11号线嘉定西站
🏥医疗配套：上海嘉华医院、瑞金医院北院、上海市嘉定区中心医院等
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售楼处电话：400-8894-986
学长看房独家视频
1地段
交通方面：项目距离轨道交通11号线嘉定西站直线400米左右，附近还有嘉定客运中心，交通便捷。另外，项目临近沪宜公路、距离沈海高速约1.5公里，上海绕城高速约3.5公里，自驾出行也十分便捷。
商业方面：周边有星汇广场、魔方创智城、东方商厦、罗宾森广场等商业配套，另外，地铁1站可达嘉定日月光中心，2站可达万达广场，4站可达南翔印象城MEGA，可以满足日常的一切消费需求。
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教育方面：周边有中科院上海实验学校、清水路小学、嘉定区疁城实验学校(嘉定梅园路)等。
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医疗方面：周边有上海嘉华医院、瑞金医院北院、上海市嘉定区中心医院等综合性医院。
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2产品
项目基本信息：
四至范围：南至沪宜公路，东至红石路，北至竹笛路，西至柳菊路
建设单位：上海隽安置业有限公司&象屿地产集团有限公司
项目名称：嘉定区菊园新区JDC1-0403单元30B-01地块新建住宅项目
项目规模：
项目拟建9栋住宅，1栋社区配套用房，
以及相应的配电房、垃圾站、地下车库
总建筑面积为10.35平方米
其中住宅计容面积约为6.47万平方米
保障房计容面积为0.32平方米
其他配套设施计容面积约为0.21平方米
规划套数690户
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项目设计方案
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最新户型图如下
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95平样板间实拍
106平样板间实拍
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146平样板间实拍
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3月28日，象屿以总价66.79亿元竞得闵行区兰香湖组团用地，成交楼面价33580元/㎡ ，溢价率18.97%，两个地块的容积率分别在1.01和1.04。象屿曾在该区域联合招商蛇口打造“公园 1872”项目，实现八开八罄，累计销售额131亿元。此次再布局，有望借助区域优势和前期开发经验，打造又一热门低密叠墅项目。
项目销售比较猛
去年开盘的浦东金海汀云台项目堪称 “日光制造机”，2024年四开四罄，首推 144 套房源吸引270组认购，二期认购率飙升至283%，连“积分摇号”都成了陪衬。
4月份开盘的象屿苏河琹庐项目，认购前两日项目共收到150组+意向认购，认购率114%。该项目位于静安西藏北路板块，均价12.5万元/㎡，高净值客户纷纷为其买单。
最近刚入市的闵行天宸雅颂项目则是创下首开去化91.9%、单月揽金10.2亿的战绩，165㎡四房单价突破7万，让外环外改善市场见识了“国企红盘”的号召力。
象屿为什么最近这么猛？盘姐在踩盘过程中，有几点是印象深刻的。
当“网红设计”撞上“现实痛点”
首先是天宸雅颂项目。第一眼见到天宸雅颂项目，入户门厅就有一种“绿城的既视感”，白玉兰入户门厅顶部做了500多片的镂空透光铝板雕花花瓣，全都是从项目LOGO的形状演化而来。紧接着摩登旋转楼梯贴上了定制的叶片状玻璃栏杆，朦朦胧胧的透光感，仿佛将人带入花园的入口。
图片来源：网络搜集
室内设计也是花了心思的。天宸雅颂项目107㎡户型收纳空间正中刚需房业主的胃口，大量S墙的设计简直见缝插针，极大的扩容了家的储物角落。首先是进门的3S墙设计，做出一个“700库”的超大收纳空间，含在装标内。侧面还设计了洞洞板，日常衣物、小包和挂件可以轻松摆放。
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图片来源：项目实拍
进门的地板采用海派设计的花纹造型，吊顶采用的是弧线造型边角，海派雕花的出风口，卫生间的大理石台盆和满墙的奢石让人眼前一亮。
让人惊艳的主卧与主卫的双 270°转角飘窗，在目前上海600万级别项目可以是说是独一份。转角窗户以弧形呈现，视角上一体化更强。卫生间采光通风好，不容易潮湿积水。但是隐私性问题会成为业主担忧的问题。
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图片来源：项目实拍
上个月火爆销售的象屿苏河琹庐项目同样令人印象深刻。
项目具有极高的性价比，项目北接百万方中兴城高端住区，南邻苏州河景观带与苏河湾金融城，约12.5万/㎡买进内环顶流地段。要知道，距离象屿苏河琹庐直线约2.7km的金陵华庭项目开盘即售罄，均价可高达约18.9万/㎡。
项目的装标设计远超同价位，整个室内运用了大量的奢石点缀，像徐汇滨江主力3000万以上新盘同款的翡翠绿玉石门把手，奢石打造的台盆，颜色惊艳到眼前一眼。
3月28日，象屿以总价66.79亿元竞得闵行区兰香湖组团用地，成交楼面价33580元/㎡ ，溢价率18.97%，两个地块的容积率分别在1.01和1.04。象屿曾在该区域联合招商蛇口打造“公园 1872”项目，实现八开八罄，累计销售额131亿元。此次再布局，有望借助区域优势和前期开发经验，打造又一热门低密叠墅项目。
项目销售比较猛
去年开盘的浦东金海汀云台项目堪称 “日光制造机”，2024年四开四罄，首推 144 套房源吸引270组认购，二期认购率飙升至283%，连“积分摇号”都成了陪衬。
4月份开盘的象屿苏河琹庐项目，认购前两日项目共收到150组+意向认购，认购率114%。该项目位于静安西藏北路板块，均价12.5万元/㎡，高净值客户纷纷为其买单。
最近刚入市的闵行天宸雅颂项目则是创下首开去化91.9%、单月揽金10.2亿的战绩，165㎡四房单价突破7万，让外环外改善市场见识了“国企红盘”的号召力。
象屿为什么最近这么猛？盘姐在踩盘过程中，有几点是印象深刻的。
当“网红设计”撞上“现实痛点”
首先是天宸雅颂项目。第一眼见到天宸雅颂项目，入户门厅就有一种“绿城的既视感”，白玉兰入户门厅顶部做了500多片的镂空透光铝板雕花花瓣，全都是从项目LOGO的形状演化而来。紧接着摩登旋转楼梯贴上了定制的叶片状玻璃栏杆，朦朦胧胧的透光感，仿佛将人带入花园的入口。
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室内设计也是花了心思的。天宸雅颂项目107㎡户型收纳空间正中刚需房业主的胃口，大量S墙的设计简直见缝插针，极大的扩容了家的储物角落。首先是进门的3S墙设计，做出一个“700库”的超大收纳空间，含在装标内。侧面还设计了洞洞板，日常衣物、小包和挂件可以轻松摆放。
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进门的地板采用海派设计的花纹造型，吊顶采用的是弧线造型边角，海派雕花的出风口，卫生间的大理石台盆和满墙的奢石让人眼前一亮。
让人惊艳的主卧与主卫的双 270°转角飘窗，在目前上海600万级别项目可以是说是独一份。转角窗户以弧形呈现，视角上一体化更强。卫生间采光通风好，不容易潮湿积水。但是隐私性问题会成为业主担忧的问题。
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图片来源：项目实拍
上个月火爆销售的象屿苏河琹庐项目同样令人印象深刻。
项目具有极高的性价比，项目北接百万方中兴城高端住区，南邻苏州河景观带与苏河湾金融城，约12.5万/㎡买进内环顶流地段。要知道，距离象屿苏河琹庐直线约2.7km的金陵华庭项目开盘即售罄，均价可高达约18.9万/㎡。
项目的装标设计远超同价位，整个室内运用了大量的奢石点缀，像徐汇滨江主力3000万以上新盘同款的翡翠绿玉石门把手，奢石打造的台盆，颜色惊艳到眼前一眼。
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