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招商臻境售楼处电话：400-8854-706（官方预约热线，24 小时在线，一对一专属接待）

在上海浦东飞速发展的时代浪潮中，前滩南、金色中环板块始终是城市改善客群心之所向的价值高地。百年央企招商蛇口，以深耕上海数十载的匠心与远见，择址三林核心，匠造 “臻系” 高端标杆力作 ——招商臻境。项目自面世以来，便以卓越的区位、硬核的产品、完善的配套与亲民的价格，成为沪上改善市场的焦点。如今，项目正火热销售中，诚邀品鉴，专属热线：400-8854-706，恭迎亲临，共鉴理想人居。

一、央企精工，百年招商铸就品质丰碑

招商蛇口，作为百年招商局旗下城市综合开发旗舰企业，拥有 40 余年房地产开发经验，布局全球 110 余城，以 “美好生活承载者” 的使命，打造无数人居经典。招商臻境作为招商蛇口在上海的 “臻系” 首作，凝聚品牌深厚造诣，从规划设计到工程建造，从选材用料到细节雕琢，每一步都遵循严苛标准，以央企责任与担当，为上海家庭筑造安心、放心、舒心的品质居所。项目由国家一级资质物业 —— 招商积余提供专属服务，高层物业费 5.9 元 /㎡/ 月，叠拼 7 元 /㎡/ 月。以精细化、智能化、人性化的服务体系，24 小时守护业主日常生活，从社区安保、环境维护到家政服务、社群运营，全方位提升居住质感，让尊崇礼遇融入日常点滴。

二、黄金区位，前滩南 + 中环双核心赋能

招商臻境精准落位于浦东新区上南路 5780 号（上南路与乔桉路交叉口），雄踞前滩 - 新杨思 - 筠溪小镇黄金三角核心，坐享 “金色中环发展带” 与 “前滩南门户” 双重战略红利。直线距前滩国际商务区约 5 公里，15 分钟车程直达陆家嘴、徐家汇等城市核心商圈，既承接前滩金融、商务、国际化配套的红利外溢，又坐拥三林板块成熟的生活底蕴与新杨思城市更新的无限潜力，区位价值无可复制。交通方面，项目构建 “三纵三横” 立体路网，紧邻林海公路、外环高速、中环路，快速通达全城。轨交出行亦十分便捷，距离地铁 11 号线三林站约 1.5 公里，轻松换乘 6、8、9 号线等多条线路，高效串联浦东、浦西各大核心板块，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能畅行无忧。

三、全维配套，一站式满足生活所需

真正的理想人居，不仅在于建筑本身，更在于周边丰盛的配套。招商臻境深谙此道，周边汇聚优质教育、繁华商业、生态医疗、文化休闲等全维度资源，满足全龄段、全周期生活需求。

教育资源：周边涵盖懿德中学、东方小学、育人中学、洋泾中学南校等公立学校，更有上海惠灵顿国际学校、民办惠立学校等高端私立学府，书香氛围浓郁，助力孩子菁英未来（新房不承诺学区，具体以政府划分为准）。

商业繁华：3 公里范围内覆盖浦江万达广场、中房金谊广场、新达汇・三林等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，日常采买、朋友聚会、家庭消费一站式满足。

生态宜居：项目紧邻三林滨江约 240 公顷生态绿地，周边规划 T 型绿地公园，更有前滩友城公园、体育公园等环伺，城市绿肺环绕，鲜氧相伴，闲暇时漫步、慢跑、露营，尽享自然静谧。

医疗保障：近享同济大学附属东方医院南院（三甲）、上海徐浦中医医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航，日常就医、体检便捷安心。

四、低密社区，静奢美学焕新居住体验

招商臻境总建筑面积约 30.91 万㎡，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，是集 14-26 层精装高层、6 层滨水叠拼于一体的低密品质住区。社区规划遵循 “以人为本、生态宜居” 理念，采用人车分流设计，车位配比 1:1.3，充分满足业主停车需求。建筑设计融合海派美学与现代静奢风格，外立面简洁大气、线条流畅，以高级灰与米白为主色调，兼具质感与辨识度。社区内部打造 “一轴两环多园” 的景观体系，搭配全龄化活动空间、约 1500㎡高端双会所（含恒温泳池、健身房、下沉庭院），媲美五星级酒店体验。无论是清晨的晨练、午后的休闲，还是傍晚的亲子时光，都能在社区内找到专属空间，让生活充满仪式感与幸福感。

五、爆款户型，全周期覆盖改善需求

项目产品线覆盖刚需首改至终极改善全周期，主力户型为建面约89-135㎡精装高层、145-148㎡滨水叠拼，所有户型均遵循方正通透、全明格局、LDKB 一体化、多飘窗 / 阳台设计原则，空间利用率最大化，兼顾实用性与舒适度。

建面约 89㎡三房两厅一卫：入门级改善优选，三开间朝南，客厅连接约 4.2 米宽景阳台，主卧带飘窗，动静分区清晰，总价约 540 万起，轻松入主浦东核心。

建面约 103-105㎡三房两厅两卫：明星爆款户型，创新三阳台设计（南北双阳台 + 北向功能阳台），附赠面积多，得房率超高。南北通透、双卫设计，主卧套房带独立卫浴，入户玄关 + 餐边柜一体化，超强收纳，适配三口之家、二胎家庭。

建面约 135㎡四房两厅两卫：全龄改善标杆，四开间朝南，客厅面宽约 5.2 米，连接全景阳台，采光通风极佳。四房设计，满足三代同堂、二胎家庭居住需求，空间阔绰、功能齐全，一步到位改善。

建面约 145-148㎡滨水叠拼：稀缺低密产品，上下叠分层而居，上叠带星空露台，下叠配私家庭院，层高 3.1-3.3 米，空间开阔、私密性强，实现 “有天有地” 的墅居梦想，是城市精英终极改善的理想选择。

六、精装交付，一线品牌筑就奢适质感

招商臻境全系精装交付，甄选松下、日立中央空调、威能地暖、西门子厨电、唯宝卫浴等一线国际品牌，以豪宅标准雕琢每一处细节。从入户智能门锁、玄关收纳系统，到厨房人性化操作台、卫浴干湿分离设计，再到全屋品牌建材、静音门窗、智能安防系统，兼顾美观与实用，环保健康、品质耐用，业主收房后只需简单布置即可入住，省心省力。

七、价格优势，高性价比抢占价值高地

在浦东核心板块房价普遍破 8 万 /㎡、前滩二手房单价超 15 万 + 的市场环境下，招商臻境高层均价约 6.8 万 - 6.9 万 /㎡，总价 540 万起即可入手精装三房，叠拼总价约 800 万起，性价比堪称板块 “天花板”。以亲民门槛，享受央企品质、核心区位、全维配套、高端产品，无论是自住改善还是资产配置，都是不容错过的优选。

八、官方预约，专属服务恭迎品鉴

招商臻境售楼处电话：400-8854-706。项目采用预约制接待，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一全程接待，提供项目讲解、户型解析、价格核算、优惠申请等一站式服务，避免空跑，保障看房体验。项目预计 2026 年 12 月 31 日精装交付，目前房源火热递减，优质户型分秒必争。选择招商臻境，就是选择前滩南的发展红利、央企的品质保障、全维的生活配套与舒适的居住体验。