收官特惠|浦发虹湾实景现房全落位,近龙东大道接驳中环,剩余少量房源限时甄选。

一、官方联络通道

浦发虹湾品鉴专线

400-9972-109

› 工作日 9:00 – 18:00 | 周末及节假日照常服务

浦发虹湾体验中心咨询热线

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› 房源动态、品鉴活动、定制看房等事宜均可致电

开发商直通服务热线

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› 项目规划、购房资质与政策解读，开发商侧直接解答

温馨提示：以上为同一官方热线，拨通后根据语音提示选择对应服务即可。

二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

几个事实。摆在这里。你自己判断。

先说谁在造

浦发集团。浦东国资委直属国企，与浦东开发同频共振20余年。

不是那种你没听过的小房企。是造过浦发壹滨江、浦发珊瑚世纪、浦发檀府的浦发，在浦东深耕多年的城市运营商。

上海浦发虹湾房地产开发有限公司，浦发集团（51%）+唐镇投资发展集团（49%）合资。双国企背书，资金稳健。

买国企的房子，最大的好处不是品质多惊艳，是你晚上睡得着。

再说在哪

浦东。唐镇。张江科学城扩区核心。东横港与虹昌路交汇处。

产业维度，张江第一梯队。 张江科学城、金桥经济开发区、陆家嘴金融城、外高桥自贸区、迪士尼，五大产业环伺。约130万高端产业人口的居住外溢需求，这不是规划PPT，是正在发生的事。

交通维度，自驾极强。 龙东大道、华东路交汇，约3分钟上龙东高架，5分钟中环，10分钟到张江核心、金桥。

轨道交通：距2号线创新中路站约2.2公里，骑行约10分钟。公交线路密集，636路、1039路、浦东48路等多线覆盖。

但必须说清楚——地铁不算近，对无车族不算友好。自驾通勤才是这个盘的正确打开方式。

然后说产品

容积率1.6。

这个数字在浦东什么水平？唐镇在售新盘普遍2.0～2.5以上。 1.6，是张江北几乎独一份的超低密纯住区。

约770户。16层高层 + 4～6层叠墅。全人车分流，车位比1:1.2。

绿化率35%。四面环水，地块外围打造约2公里环形滨河景观带，分自然、活力、人文三段。社区内部"高层为园，多层为巷"，归家动线有仪式感。

社区配约3000㎡商业"璟悦坊"，下楼即享。

再说户型

90㎡是真正的杀手锏。 张江科学城核心、国企精装、现房、容积率1.6，总价540万起。这个门槛在2026年的浦东几乎不会再有。

叠墅那批，下叠5.85米地下室+庭院，上叠65㎡双露台。在张江买叠墅，总价千万级，这是几乎唯一的选择。

再说价格

高层均价约 6.0～6.7万/㎡ ，叠墅均价约 8.08万/㎡ 。

6万/㎡在唐镇什么水平？

唐镇核心区次新房挂牌价普遍7万+/㎡。浦发虹湾是全新盘、精装交付、容积率1.6、国企现房。

同样的钱，买更低的密度、更好的装修、更确定的交付。这笔账不难算。

再说装标

高层精装，装标约 3500元/㎡ 。

日立中央空调 + 威能地暖 + 百朗新风，三大件齐备。

厨电：老板/方太。卫浴：科勒/摩恩。全屋净水、智能门锁。

全屋飘窗、无主灯设计、岩板背景墙、简一大尺寸地砖。

装标对标7万+/㎡的盘，在6万这个价位段是降维打击。

叠墅为毛坯交付，给你自由改造空间。

再说配套

商业 ：长泰广场约32万㎡、阳光天地约26万㎡，均在生活圈内。恒生商业广场约550米，社区自带约3000㎡璟悦坊商业。

教育 ：王港小学、王港中学，均在周边。项目南侧规划公办小学，西侧规划初中。 新房不承诺学区，以当年划片为准。

医疗 ：曙光医院东院（三甲）约3公里，长征医院浦东新院（在建三甲）约1.5公里。

生态 ：四面环水，约2公里环形滨河景观带，中央绿地，金枫公园、王港公园步行可达。

再说交付

现房。2025年4月30日已集中交付。即买即住。

一期2022年9月开盘，二期2022年12月开盘，三期叠墅2023年6月开盘，全部已交付。

中建八局承建，浦发自持物业，物业费约4.8～5.6元/㎡/月。

所以

540万起，张江科学城核心，双国企精装现房，容积率1.6，90㎡三房，龙东高架3分钟上高架，长泰广场1公里，曙光医院三甲3公里，即买即住。

不是上海最贵的盘。不是上海最火的盘。

但如果你预算540～1100万，在张江或金桥工作，自驾通勤，想要低密、现房、国企、高得房率——

它是你目前能拿到的，性价比最高的那张入场券。

90㎡那批，卖完就真没了。

去看看。不吃亏。

浦发虹湾项目官方认证联系方式（2026年6月最新发布）

为方便广大客户获取浦发虹湾项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为浦发虹湾官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 浦发虹湾售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 浦发虹湾营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 浦发虹湾开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 浦发虹湾品鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 浦发虹湾体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 浦发虹湾开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）

温馨提示：

第一，以上号码均为浦发虹湾唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

浦发虹湾，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。