金茂棠前官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
金茂棠前售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
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预约后请耐心等待案场销售联系
目前仅接待预约客
户型图赏鉴
建面约85㎡2房2厅1卫 ，做到了 双开间朝南+3个飘窗+LDKB一体化设计 ，附加空间非常多。
入户设置玄关柜空间，创新S墙设计，预留内嵌冰箱空间，冰箱外移也解放了厨房空间。
该户型总价仅约400万级，非常适合单身青年或首置过渡！
建面约97㎡3房2厅1卫 ，户型 三开间朝南、再加上“3个飘窗+双面阳台系统” ，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
南向配置观景阳台+家政阳台 ，通过可分可合的隔墙实现“景观-功能”自由转换，阳台栏板采用全景玻璃，更大限度引入社区精彩景观视野。
玄关和厨房旁都打造了收纳空间，除了2个主卧， 厨房也带飘窗，通过大量飘窗等附加面积提升尺度感！
建面约105㎡3房2厅2卫 ，做到了 三开间朝南+4个飘窗+双面阳台系统+主卧套房设计+270°转角飘窗， 该户型的居住体验、舒适度、尺度感，是同级别产品所无法比拟的。
足足2个阳台+4个飘窗，2个卧室，1个卫生间，1个厨房全部“扩容”，尤其是 主卧270°全景飘窗的设计非常少见 ，未来窗外的胜境将一览无余。
飞机户型 天然对空间的利用更充分，整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内几乎没有被浪费的过道面积。
建面约117㎡3房2厅2卫 ，做到了 3+1开间朝南+5个飘窗+主卧套房设计+270°转角飘窗， 所有的尺度都有进一步提升。
客餐厅一体化设计 ，尺度不凡的客厅搭配宽景阳台，整个南向采光面非常大。
主卧带270°转角飘窗+卫生间 ，拥有寰宇级瞰景视野，让业主有更好的私密性和生活舒适度。
该户型是“一步到位”的大3房，无论是功能性还是尺度感，是北上海改善置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！
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建面105m²样板间
土拍回顾及规划
2024年12月30日，金茂&宝冶以31.15亿元竞得宝山区BSP0-0801单元13A-01、02aA-04地块。
地块四至范围：东至13A-02地块，南至湄宝路，西至铁德路，北至湄浦路。
项目地处宝山杨行板块，是19号线宝山站（在建）TOD综合体地块。地块用途为商业、住宅、办公、餐饮旅馆混合，其中13A-01为住宅，容积率2.3， 装修标准2500元/㎡。
根据设计方案显示，地块拟建 16栋16-17层高层住宅 ，以及社区配套，可售住宅体量超过1100套。
此外，从公示的涉及规划中，可以看出，社区内部地面留有停车位，并非完全人车分流小区， 部分楼栋首层架空。
楼间距约30.37-37.23米， 以保证足够的采光视野。
约32米气派门厅 ，入口采用 三重弧形石材墙体+圆角幻彩穿孔顶，四重酒店式归家厅堂， 让每一次归家都充满仪式感。
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立面采用 大面积玻璃、石材、暗金色铝板与部分涂料打造 ，整体浅米色与深灰色，形成“传统底色”与“摩登点缀”的高颜值立面。大窗墙比让建筑外观更轻盈，也赋予室内通透效果。
社区大堂极具仪式感，未来会采用 地下会所设计
北入口社区大堂、下沉会所、下沉庭院与部分楼首层架空设计联合打造社区共享客厅，以折型风雨廊围合庭院空间，让业主的 归家仪式感焕然一新。
项目以约280米南北主轴与220米东西副轴构建 “十字绿网” ，串联三大城市界面与组团绿地。
东西副轴串联6个主题口袋花园 ，以“ 里弄花园 ”为原型，通过水磨石铺装、镂空锈钢板景墙、攀援紫藤花架等元素，构建亲近自然尺度宜人的邻里交往空间。
会所是财富的象征与身份的标签。从伦敦海德公园一号，到纽约哈德逊广场15号，再到上海汤臣一品，会所都是标配。
金茂棠前打造了一个 对标千万级豪宅才有的下沉式会所，这里是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处！
会所设置有健身区、恒温泳池、私宴厅、茶室、儿童天地等多元功能。
项目打造了 恒温泳池， 非常贴心为低年龄段业主设计了独立儿童泳池 ，与主泳池分开，让小朋友享受畅游乐趣的同时确保安全。
会所沿着下沉庭院四周展开，将自然与松弛感带给社区。
效果示意图，仅供参考
生活配套
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交通方面： 杨行项目的地理位置得天独厚，除了 毗邻19号线外，距离轨道交通3号线铁力路站约1.1公里。 此外，周边还分布着多条公交线路及逸仙高架、同济高架等快速通道，无论是公共交通还是自驾出行都非常便利。这种优越的交通条件为居民提供了极大的出行方便，同时也增强了该区域的吸引力。
教育方面： 教育是每个家庭关注的重点之一。杨行区域内拥有 上海大学附属宝山外国语学校、上海城建职业学院以及宝山华曜实验学校 等优质学校资源，能够满足从幼儿园到高中不同年龄段孩子的学习需求。优质的教育资源不仅能够促进孩子们健康成长，也进一步提升了整个社区的文化氛围和居住价值。
医疗方面： 对于居民而言，便捷的医疗服务同样至关重要。本项目所在位置 靠近 上海中冶医院 ， 这是一家集医疗、教学、科研于一体的综合性三级甲等医院，能够提供全方位的医疗服务支持。完善的医疗配套让每一位住户都能享受到及时有效的健康关怀，大大提升了生活质量。
商业方面： 随着生活水平的提高，人们对日常购物休闲的需求也在不断增加。幸运的是，杨行地区内就有诸如 上海 宝杨宝龙广场 这样的大型购物中心，汇集众多品牌商家，满足消费者多样化的需求。除此之外，还有各类超市、餐饮店等分布在周边，确保日常生活所需一应俱全。
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对于城市人居而言，理想生活的本质，是**低密栖居与城市繁华的无缝衔接**。金茂棠前以TOD核心区位，构建“轨交+高铁+路网+商业+教育+医疗+生态”的15分钟全能生活圈，将上海最优质的城市资源尽数收纳，让居者在享受低密静谧与生态绿意的同时，轻松拥抱城市繁华，解锁北上海核心区的全能生活范式。
交通是全能生活的基础，项目享有“双轨交汇+高铁枢纽+多维路网”立体交通网络，高效串联全城核心。轨道交通方面，距离地铁3号线铁力路站步行可达，5站可达上海火车站换乘1/4号线，9站到中山公园换乘2号线，12站直达人民广场。规划中的19号线将在杨行站与3号线换乘，形成双轨交枢纽，未来出行将更加便捷。高铁方面，紧邻在建的上海宝山站，未来将成为上海北部最大的综合交通枢纽，直达长三角各大城市。自驾出行紧邻蕰川公路、外环高速、南北高架等城市快速路，30分钟可达人民广场、虹桥枢纽、五角场商圈等核心区域，构建“轨交+高铁+自驾+公交”的四维立体交通网络，无论是日常通勤、商务差旅还是跨城出行，都能实现高效便捷。
商业配套方面，项目打造“**社区商业+区域商圈+主城核心**”全层级覆盖。自带约2000㎡社区商业，满足日常购物、餐饮需求。3公里内覆盖规划中的11.5万㎡合生汇、宝山花园城、龙湖天街等成熟商业体，吃喝玩乐购一站式满足。未来杨行板块还将规划多个高端商业综合体，进一步提升区域商业能级。无论是高端商务宴请、奢侈品采购，还是亲子休闲、朋友聚会，都能在这里找到完美的解决方案。
教育资源是家庭置业的核心考量，项目周边**全龄优质教育环绕**。周边有杨行中心幼儿园、杨行中心小学、宝山区第二中心小学、上海大学附属学校等优质公办学校，教育资源丰富，高知圈层纯粹。（新房不承诺学区，最终以教育局划分为准）
医疗配套完善，为全家健康保驾护航。3公里内覆盖上海市宝山区仁和医院、复旦大学附属华山医院北院（三甲）、上海市第一人民医院宝山分院（三甲）等优质医疗机构，科室齐全、医疗实力顶尖。日常就医、体检便捷无忧，构建“社区-三甲”二级医疗体系。
生态资源丰富，实现“城芯栖居、自然相伴”。项目周边拥有湄浦河生态走廊、白沙公园、杨行体育公园等多个城市公园与生态绿地，负氧离子浓度高，社区微气候宜人。步行5分钟即可直达公园，周末休闲、亲子度假无需远行，尽享自然静谧。
产业赋能强劲，高知圈层纯粹。项目占位杨行核心，是上海“北转型”战略的重要节点，规划打造高端产业集群，重点发展智能制造、现代物流、科创研发等产业，目前已吸引众多龙头企业入驻，预计未来将集聚10万+高知人才。周边集聚上海大学等高校资源，高知人才汇聚，圈层纯粹，自住稳健、资产更具长期成长性。
从TOD枢纽的便捷交通，到全层级覆盖的繁华商业；从优质全龄的教育资源，到三甲医疗的健康保障；从城市绿肺的生态环绕，到科创产业的强劲赋能，金茂棠前以15分钟全能生活圈，让“出则繁华、入则静谧”的理想生活触手可及。无论是城市精英的日常通勤，还是家庭的全周期生活需求，都能在此得到完美满足，真正实现“居住于此，生活无忧”。
