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以下为正文：
静安内环内， 静安玺樾 ，三期 均价124191元/㎡，主打建面约98-107㎡2-3房 ，累计认购100+，将于9月17日开盘，项目仍有小筹机会，小筹认筹金5万！
这一定是当下历史级别的机遇：
第一，城央核心地段 ；静安玺樾占位 静安内环，地处 外滩烫金3km之内，2站直达人广 ，享至高规划利好！
第二，错过难再有的价格 ；静安玺樾三期均价124191元/㎡，同期过会的内中环新盘，已经来到了14.68万/㎡，房价普涨之下，这很有可能是未来都不会再有的均价！
第三，错过难再有的产品 ；本次加推7号楼2单元，位于社区的最南面，高区房源几无遮挡，近享三件套景观，2号楼18单元和20单元所在位置外瞰芷江绿地及共和新路公共绿地(规划中），内览小区多重景观。建面约98-107㎡ 2-3房，产品力出众，目前更有实景样板段满分兑现！
1站苏河湾、2站人民广场
静安内环内约10万方高端社区
【静安玺樾】三期开盘在即
小筹仍有机会！
大苏河湾周边
错过难再有的千万级上车机遇
Part.1
绿地、陆家嘴三件套尽收眼底
高得房率户型，配置豪华装标
静安玺樾本次加推2号楼的18单元和20单元、7号楼的2单元， 坐拥无敌景观特权 。可以说，总价3000万级的豪宅，也未必能有如此出彩的景观视野！
来看视野分析：
7号楼，位于整个小区的 南面头排位置，前排无遮挡 ，拥有王炸级的城市景观资源：
城市最好的景观台，理应一眼就能看到城市的地标， 站在7号楼向南远眺，可以直面陆家嘴三件套。
此外，根据独家君选房师的测试，我们可以发现，即便是在冬至日， 7 #中区及以上也可以拥有约5小时的日照 ，远超标准线！
冬至日9时-15时日照 （每次停顿为一小时）
而视野聚焦到脚下， 7号楼往东南方向，正对着中兴公园， 向四周望去，此时中兴城的城市界面已是焕然一新，高楼林立。
图源：上海静安
北侧， 7号楼也正对着小区的核心景观资源，项目的社区景观由业界知名的奥雅设计操刀设计，融入 “翡色五境”五大空间氛围，融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的 “四轴、三园、五区、一所”四大功能空间。如此视野，即便是在城市中心，也是相当稀缺的。
景观效果示意图，仅供参考
2号楼18单元和20单元视野同样不俗，小区内部，坐拥 南北双景观：
景观效果示意图，仅供参考
西侧正对着芷江绿地及共和新路公共绿地(规划中），可谓 内外双园配置。
南眺天际线，北瞰双园景。无论是城市绿意，还是上海地标，在静安玺樾，都能珍藏。
户型配置方面，项目也是可圈可点：
项目本轮所推建面约98-107㎡2-3房，均为市面上相对少见的中小户型，总价可控，部分低楼层， 甚至只要900万+！同时，静安玺樾得益于设计上的优势，整体户型 得房率较高，最高可达约79%！
项目样板间实景图，仅供参考
装标方面， 项目甄选 大金 （或其他同档次品牌） 的中央空调+地暖， 霍尼韦尔 （或其他同档次品牌） 新风，智能家居系统， 杜拉维特 （或其他同档次品牌） 卫浴品牌， 高仪 （或其他同档次品牌） 卫生间龙头、 美诺 （或其他同档次品牌） 厨电、 铂浪高 （或其他同档次品牌） 的厨房水槽及龙头等，都是国际一线大牌。
项目样板间实景图，仅供参考
自7090政策取消后，市场上新推房源的最小面积普遍提升至约120㎡，较该户型增加了约20㎡。粗略估算， 同档次项目的总价也因此高出约200万元。
另一方面，若选择总价相近的房源，则房龄通常较本案更长。
此外，作为上海市中心少有的大体量社区，项目总体量达到了 约10万方，有更高的空间去做绿化和景观 ，没有租赁、没有保障房、没有保留建筑的特性，也让社区更加纯粹。
纯粹社区、低准入门槛、高得房率产品、超配的装标，让静安玺樾的房子，可在未来二手房市场中走出差异化路线，或许将具备更高的流通性。
Part.2
实景落地的心安！
静安玺樾呈现强大兑现力
占据着顶级的资源群，又拥有性价比优势，在产品力上，静安玺樾本可以只交一份80分的答卷，但静安玺樾偏偏不甘于“躺平”，不仅有 实体样板间 ，更有 立面/地库/入户大堂/电梯厅等实景，让我们看到了静安国资委旗下北方集团的强大兑现力：
干挂石材+玻璃+铝板 （含部分真石漆） 外立面！
建筑立面是大众对于一个社区的第一印象。在目前以铝板立面为主的内环一众新盘中， 干挂石材 的“含金量”和建筑成本显然更高，石材的质感和玻璃的通透感完美结合，辅以横向的铝板线条、深咖色涂料，尊崇范十足！再过十年来看，也不会觉得过时！
项目实景图
媲美豪车展厅的精装地库
静安玺樾的对于未来生活场景的展示，还体现在了地库。
立柱采用石材包边，地坪采用 水磨石、水晶漆、大板砖，地下管道和局部区域 做了二次包裹，香槟金铝板搭配格栅吊顶，礼序感、视觉效果一流；停车区域地面采用超耐磨地坪，更耐压防滑，静音环保； 三合一门禁 更增添了业主私密性！
车库样板段实景
车库样板段实景
再多的概念、规划、美图，都不如眼见为实来得放心。
Part.3
外滩烫金三公里
国际静安都心爆发新活力
今年的市场目光，或许会被北外滩、徐汇滨江所吸引，实际上，相比之下，静安内环新房价格爬坡，才刚刚开始，而未来潜力却绝不输于内环任何一个地方。
可以看到，最直观的对比就是四川北路与大宁，两大板块与静安玺樾的直线距离都在3km以内， 其中大宁地处内中环，新盘均价也已俨然来到了14.68万！
相比之下， 静安玺樾按百平算，拥有超200万的价格优势！ 而在地段能级上，中兴路丝毫不弱：
静安玺樾所处的上海内环正中心，大规模城市更新+“一江一河”顶层规划+静安“一轴三带”战略+苏河湾功能区， 1站地铁即达大苏河湾地标建筑大悦城、2站来到“上海坐标原点”人民广场 ！直线约3公里尽享繁华。
产业利好，千亿投资加速兑现中
去年11月，就在进博会上，静安区“优质产品进口示范区”揭牌，推介会上，中邮智行汽车科技（上海）有限公司等12家企业参与静安落地签约仪式。
同时，静安区发布了新一轮产业政策，全面升级全产业扶持力度，推出了“1+N”产业高质量发展政策百宝箱，为静安区域重点产业集群化发展注入强劲动能。
“十四五”以来，苏河湾功能区累计实现税收350亿元，连续三年实现两位数增长； 今年一季度实现税收34.98亿元，同比增长12.8% ，增速超过了南京西路功能区，已有后来者居上的趋势！
苏河湾万象天地实景，图源网络
截止至目前，苏河湾基本完成更新； 约100万方珠江综合体、约55万方华兴新城加速建设中；百万方中兴城整体焕新 。
就在日前，位于中兴社区止园路与天通庵路约 3万方的食集开业 ，人气非凡，未来这里的商业底盘还将引入其他业态。
根据爆料，这里将带来源自 上生新所 资源导入的10家精致生活配套类商业品牌，涵盖兰巴赫集团旗下来自全球各地、各具特色的美食品牌：
LumLum Thai Bistro： 地道泰式美味
TapaTapa： 西班牙 Tapas & Wine
LOS PACOS 帕库： 墨西哥热带风情
Casa Baja： 西班牙精致料理
LENBACH ANFORA： 自然酒 & 创意美食
LENBACH POOLSIDE： 池畔海岛式度假
松永： 东方美学服饰
Trifle 揣福： 新鲜烘焙
克丽缇娜： 高端护肤
而这一切，都在静安玺樾步行可至范围内！
新静安约320米超甲级写字楼+超300米摩天楼等地标建筑拔地而起，未来将引领城市的价值高度！
苏州河岸艺术馆，图源网络
随着近年苏河湾的开发建设，人文环境越来越好、楼宇品质越来越高，吸引到众多高能级的总部企业入驻。目前已集聚了阿斯利康全球研发中国中心、淡水河谷、花王、恩智浦等23家跨国公司地区总部。
阿斯利康全球研发中国中心，图源网络
繁华秀场，艺文新核
作为城央的繁华秀场，这里汇集了市中心全维资源：
轨交交汇： 内环，北横通道，南北高架，约600米8号线中兴路站 （百度直线距离）， 约800米1号线中山北路站， 约1.4公里 3/4号线宝山路站 （百度直线距离） ，一环一横一纵四轨交汇。
公园连绵：苏州河约6.3公里滨水步道，约17.5万㎡华兴新城公园绿地、约13万方苏河湾公园体系、约3.5万方中兴公园，尽享内环内最大公园带。
宝格丽酒店（全球第4家）、璞丽酒店（中国第2家）、瑰丽酒店（上海首店）等奢华酒店，Ferrari亚太定制中心 等一批顶级商业也已纷纷入驻。
实景示意图
而这里，更是人文荟萃的文艺核心， 苏富比空间、尤伦斯美术馆、Fotografiska展览馆等 国际艺术大展丰盈生活。
艺术、人文、时尚跨界在这里荟萃，丰厚的文化底蕴，成就了现在的建筑高度。配套资源可以移植，人文底蕴无法复制，更无法重现百年静安的文化积淀和传承。
如此地段高度，抢住时不我待！
1站苏河湾、2站人民广场
静安内环内约10万方高端社区
【静安玺樾】三期小筹继续
大苏河湾周边
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