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9号线泗泾站地铁上盖，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅步行进站后9站直达徐家汇，约50万方的TOD，自带约18.5万方的花园城商业，周边还有九年一贯制学校+高端医学中心重磅加持……✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
效果示意图，不作为交付承诺，最终以实际建成为准
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9号线约50万方TOD
步行进站，9站徐家汇✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
据克而瑞统计，在购房者置业时在配套指标方面更看重地铁，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而在所有地铁房中，离地铁站更近的TOD楼盘无疑更受欢迎。
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据贝壳公开数据显示，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅TOD明显比同区域楼盘更受欢迎！
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比如莘庄TODTOWN天荟，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅巅峰成交价突破13.1万/㎡，如今最新成交价依旧高达约12万/㎡，对比初始约7.1万/㎡新房均价，涨幅依旧高达约69.01%！
再如徐泾万科天空之城，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅巅峰成交价高达8.5万/㎡，如今最新成交价依旧直逼8万/㎡，即便如此对比初始约5.9万/㎡新房均价，涨幅依旧高达约35.6%！
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示意图，数据来源于贝壳，时间2025年5月
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招商时代潮派作为全泗泾乃至全松江目前唯一一个TOD新盘，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅无论是从稀缺性的角度来看，还是9号线TOD能级来看，都将会收获更多置业者的青睐。
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从泗泾站出发，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，能在短时间内便捷直达！
另外，从徐家汇开始，往后的嘉善路、马当路、打浦桥一直到浦东世纪大道，全是上海城心寸土寸金的繁华地段。
换句话说，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅招商时代潮派凭借黄金9号线可迅捷通达沪上知名CBD群。
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此外，机场联络线已经通车，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅泗泾站2站即可到中春路可换乘机场联络线，向北再坐1站就能到虹桥2号航站楼，向东也可以直达浦东机场。
自带商业！TOD联动全维城市资源！✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
招商时代潮派由花园城系商业+滨水国际住区+舒适酒店+文化空间共同组成✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，总体量约50万方，将打造成为新一代城市TOD标杆。
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其中，包括了总体量约18.5万方的花园城商业，这个体量在整个9号线沿线都称得上是佼佼者。
在业态布局上未来即将创新打造“新风潮”（运动潮牌、国际快时尚、设计师品牌等）、“新乐潮”（新兴娱乐、沉浸体验等）、✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅“新夜潮”（酒馆清吧等）、“新文潮”（文创空间等）四大主题，并且星聚会ktv、盒马鲜生、星轶影院等商家已陆续签约入驻。
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除了招商花园城之外，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目周边还拥有三湘商业广场、大橘印象荟商业广场两大商业综合体，还有年轻人聚集地泗泾夜市。
直线距离约3km范围坐拥奥特莱斯、✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅合生新天地店、山姆会员店等大型商业配套。
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医疗方面，在招商花园城西侧就是泗泾医院+牙防所+国药康养照护中心，将和上海第九人民医院合作共建成高端医疗中心。
教育方面，周边1.5公里内有松江四中、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等名校，项目东侧还规划一所初中+高中的完中教育用地，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅步行即可到达。
（新房不承诺学区，具体以教育部门公示为准）
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品质颜值双标杆
森系社区营造独特松弛感✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
在泗泾这样一个即有现有配套、又有未来预期的板块，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅对于人居当然也是极度苛刻的。
招商时代潮派以国际酒店为灵感，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造平行世界的高品质生活方式。
超高“颜值”，打造潮流地标✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
项目住宅整体立面风格以现代为主，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅使用框与线组合设计，搭配横向线条，巧妙提升了立面的层次感，转角处的弧形元素，也赋予了建筑更加灵动的感觉。
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效果示意图，不作为交付承诺，最终以实际建成为准
酒店式社区入口，设环岛落✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅客区，高定入户大堂，设飘顶弧形雨棚，顶部采用香槟金色的斜角造型铝板，搭配手工打磨的星空顶及氛围灯，地面铺设仿石砖，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅墙面基调则借鉴了华尔道夫酒店的浅米黄色系大理石，并配以精致的礼仪灯设计。
森屿度假式住区，营造独特松弛感✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
景观方面，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅整个社区景观结构通过精心规划的“一带一街一堂一核四园多户多庭”空间构架，使得自然与艺术完美融合。
效果示意图，不作为交付承诺，最终以实际建成为准
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进入社区内部，每一处都是可停留的疗愈空间：主轴核心设置水吧会客厅；多座酒店式花园入户和多个宅间庭院，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅融入不同年龄段的健身设备，打造会客花园“芳瑶馥郁”、阅读空间“林屿花意”、森系空间“悦然氧吧。
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丰富业态，架空层构建社交空间✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
招商时代潮派｜东屿还在社区内部精心布局了多个架空层区域，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为业主带来适合全龄段的社交空间，营造更加温馨和谐的生活氛围。
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8月25日，上海发布优化楼市限购新举措“沪六条”，从调减住房限购、优化住房公积金、调整商业性个人住房贷款利率定价机制、完善个人住房房产税等多维度发力，为楼市注入新活力。9月6日、7日，作为楼市“金九银十”行情的首个周末，新民晚报记者实地探访发现，外环外新楼盘迎来大批看房客，但不同购房者对当下购房的看法呈现明显分化。
图说：保利·天奕售楼处人气旺 杨玉红 摄（下同）
新政落地后，上海楼市供应格局迅速向“外环外”倾斜。9月6日，上海网上房地产官网公示最新信息，上海将有11个楼盘、1099套房源入市，其中9个楼盘地处外环外，供应量较此前两周大幅增加；新政发布后的首个周末（8月30日），官网公示8个新楼盘，外环外楼盘为供应主力。
与此同时，多个外环外项目借势加速推盘：宝山南大板块的聚丰雅居主打建筑面积约104-148平方米户型，均价约63519元/平方米，相比周边项目性价比突出；同板块的中环铂樾二期则即将加推最后98套房源，为建面约110-139平方米精装海派公馆，总价700万元左右，且临近地铁15号线南大路站。这种供应格局，与“沪六条”中外环外不限购、公积金新政定向支持新房购买的导向高度契合，成为开发商抢滩“金九”的重要策略。
9月7日中午，浦东新区唐镇板块保利·天奕售楼处内依旧人气十足——不少看房者放弃休息，围绕沙盘了解项目规划，或跟随销售人员前往样板房实地考察。该楼盘工作人员徐子淇介绍，项目前三个批次新房销售基本完成，备案均价随房源位置、面积略有微涨，仍受购房者青睐，目前正主推即将亮相的第四批次房源，涵盖106平方米、118平方米、120平方米三房两卫，及少量135平方米四房两卫户型。
新民晚报记者在106平方米、135平方米样板房看到，房屋均配备中央空调和新风系统，卧室、卫生间设有多个飘窗，“飘窗能增加住房舒适度，特别受年轻人喜欢。”徐子淇补充道，考虑到65%-70%的意向客户是张江科技园区白领，项目在装修时对非承重墙进行改造，既满足刚需群体“多房间设老人房、儿童房”的需求，也适配改善群体“宽阔客厅共享空间”的偏好，样板房内部分区域还贴心标注“非交付标准”，避免购房者误解。
类似的热闹场景，同样出现在青浦区华新镇、松江区泗泾等板块的售楼处。青浦区华新镇某售楼处销售经理程凇表示，新政出台后，本周末来访量增加30%左右，客户中以非沪籍改善群体为主，他们计划购买三居室——既需兼顾老人居住舒适度，又要靠近孩子学校，咨询时会格外关注户型实用性、周边学校及医院配套，以及首付比例、贷款利率等细节；松江区泗泾某营销中心单日来访量约150组，销售顾问王会雷手中的客户登记本已记满信息，“有位浦东客户原本计划在市区买小两居，新政后觉得外环外性价比更高，特意预约来看四居室。”
在热闹的看房人群中，不同购房者的需求与顾虑交织，对当下购房的看法差异显著，主要呈现三类态度。
新上海人吴先生是刚需群体的典型代表。他去年6月从四川大学计算机学院毕业，现就职于张江科技园某高科企业，此前因工作年限较短，并未考虑买房。而新政中“非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数”的条款，让他萌生了购房计划。“我现在租住在川沙的老房子，月租3000多元，唐镇这个楼盘紧邻地铁二号线，上下班更方便，计划入手一套106平方米的新房。”吴先生表示，目前已开始对比户型细节，着手筹备购房首付款。
与吴先生的积极性不同，不少改善型购房者虽获“房票”，却因贷款限制陷入纠结。浦东新区居民吴女士家庭在内环内已有两套房龄超20年的住房，新政让他们获得购房资格，计划在地铁沿线买新房改善居住条件，且已看中满意房源，但“不限购，限贷款”的措施让他们犹豫不已：“外环外的好房子总价也要800万元左右，如果不能贷款，只能卖掉一套老房子，所以打算再等等。”闵行区某外环外新盘置业顾问李丽也透露，新政虽放宽购房资格，但“三套禁贷”限制的保留，让不少有多套房的改善型买家“有心无力”：“有几个客户想再买一套房改善，但第三套房没办法贷款，只能全款，资金压力太大。”
更多购房者则保持理性，选择“多看少动”。准备在外环外再次置业的朱洋表示，新政让自己获得了看房资格，会关注楼盘下一批次房源，但不会急于下单，“想再看看后续政策会不会有调整，也对比下周边其他项目的价格和配套”；一直在看房的刘倩倩虽因“公积金可付首付、利率下降”更确定要买新房，却也计划多对比不同房源，“现在二手房挂牌量不少，新房选择也多，没必要急着定”；购房者王铭泽还制定了明确的“优先级”标准：“首先要电梯房，父母年纪大了爬楼梯不方便；其次厨房要宽敞，我爱人喜欢做饭；距离地铁站不能超过1公里，方便我坐3号线上班。”即便遇到符合需求的房源，他仍打算再考察其他选项。
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析指出，新政落地首周，上海外环外楼市已呈现显著积极变化：外环外在售项目日均来访量较政策前提升40%，日均签署定金合同量大幅增长，两项数据均高于全市平均增幅；二手房市场同样回暖，外环外日均新增购房委托量较政策前增加约20%，日均居间合同量增加约30%；一手住房领域，外环外项目签署的定金合同中，达到住房限购套数后增购住房的居民家庭占比约26%。这些数据直观印证了政策对市场信心的提振作用，尤其推动刚需与部分改善需求加速释放。
随着“金九银十”传统销售旺季临近，严跃进预测，后续政策效应将持续显现。不过他强调，楼盘若想在竞争中脱颖而出，需从“依赖政策红利”转向“深耕产品力”——通过优化户型设计、升级社区品质、完善周边配套等方式，进一步凸显外环外楼盘的性价比优势。唯有以优质产品匹配市场需求，才能推动上海楼市实现供需两端的良性循环。
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