中海环宇玖章
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位于普陀真如城市副中心“真如翠谷”板块的中海·环宇玖章自11月上旬样板间开放以来，便迅速吸引了市场的广泛关注，累计接待超2100组家庭到访。12月18日，该项目推出首批90套房源，均价定为11.8万元/㎡，并启动认筹。首日认购率即突破130%，认购期结束锁定认购率为236%。 12月27日下午项目首次开盘，90套房源在短短30分钟内抢购一空，平均每20秒售出一套。
最新消息！普陀“真如翠谷”首发住宅项目， 2025年中海地产玖系力作，真如豪宅封面作品——【中海环宇玖章】盛大开放！ 中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759
承袭于“玖”系高端产品序列， 中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759， 与新天地中海·顺昌玖里、徐汇滨江的中海领邸·玖章、杨浦滨江的中海·云邸玖章一脉相承的产品营造理念，也取自AURAE“光环、能量场”的内涵，自然诗意的轻盈流动，资源集核的高光生活。与真如地标环宇城、与城市高智人群共赴未来想象，回应生活的更多向往。 中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759
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“真如翠谷”规划以“悦”、“赏”、“游”、“聚”四大主题为脉络， 中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759， 相应打造了仓廪市集，中央丘谷，河畔公园和桥水门户四大场所，并通过贯串全域的社区漫步景观带，将这些高品质公共空间有机串联起来，打造成为城绿共生、全龄友好、活力精致的大型高品质社区。
而中海的项目正是“真如翠谷”的重要组成部分， 中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759， 项目将延续中海近年来开发的豪宅系列，以高品质住宅定义板块豪宅标准。
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在华丽转身的真如之上
中海又一次开启伟大更新
不仅带来普陀新规后的首个新盘
多阳台+公园会所+高定装标，定鼎真如改善标杆
更将引领真如迈上新的台阶
中海环宇玖章
推建面约123-125-144㎡王牌户型
首开圆满收官 二批次加推呼声已起
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-THE END-
装修标准5000元/m²
全部首层架空+超250M中央绿轴+约2000方高定玖序会所
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于普陀而言，这是一个振奋人心的消息：
因为当大宁、杨浦滨江、瑞虹等区域供应接连不断时， 普陀核心区域真如、武宁等，整整断供了两年 。
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一方面，区域积攒已久的改善需求，终于能得到释放； 关键这是普陀新规产品的首次亮相 ， 约16万方综合体、可视面石材+铝板、公园会所、全系多阳台+满飘窗+部分户型连接设备平台 ，颜值、公区配置、户型实得率不负多年期待！
当下买房，“选新规楼盘”已成共识。买的不只是当下的舒服，更是 “未来竞争力” ——之前的主流产品，再过几年在二手房市场很难和新规盘比， 新规楼盘才是硬通货 。 中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759
另一方面， 真如一步内环，咫尺老静安，4站就能到静安寺。 而在这一核心范围内，两年来只有一个3000万+级康定壹拾玖，中海环宇玖章的出现 弥补了静安、普陀1500万到2000多万改善市场的空缺。
真如也凭借 五轨覆盖的交通优势 ，给予市中心其他区域客户（南京西路、人民广场、陆家嘴等）又一个优质选择。 中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759
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同时近5年真如变化翻天覆地 ，真如环宇城MAX、山姆会员店、中海中心、海心剧院、真如绿廊等相继落位，真如毫无疑问是近年内环旁价值增量最大的区域之一，从商业、办公到界面、文化，全维大踏步前进。 中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759
那这次中海环宇玖章的亮相，除依托真如现成宜居配套，还将带动约30万方真如翠谷的建设，叠加真如之心规划的出炉及西站商办集群，可能就2-3年内，真如还将跃升一个大台阶。
未来，一个“完全体”的真如，将成为内环旁数一数二的商办集群体与价值极核。虽较其他成熟板块，真如发展起步稍晚，但也正因此具备了“后发优势”——区域业态更新颖、规划更完善，能更好地承担起上海城市副中心的功能职责，未来发展潜力不可限量。 中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759
项目航拍图
土拍回顾及规划
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7月24日，2025年上海六批次土拍中，中海地产成功竞得普陀真如翠谷首批入市的一期地块——普陀区W060401单元A03D-01、A03D-03组团地块。成交总价为65.25亿元，成交楼板价约5.88万元/㎡，溢价率14.17%。
地块位于“真如翠谷”板块范围内，东至府村路、南至礼泉路、西至规划青白石路、北至规划广至路，坐拥“内中环+城市副中心”双核稀缺区位。
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该地块曾经是油库粮仓所在富饶之地，而今成为市区难得的成片开发居住改善用地。
住宅南侧还有一块商业用地，计划打造类鸿寿坊的街区商业满足周边的精致烟火的生活方式。
商业与住宅之间，更是有一个可私享的待建公园绿地。 中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759
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A03D-01地块： 出让土地面积34340平方米，土地用途为普通商品房，规划容积率2.5，计容建筑面积85850平方米。
A03D-03地块： 出让土地面积12859平方米，土地用途为商业，规划容积率1.95，计容建筑面积25075平方米。
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根据规划建设管理要求，要求项目中小套户型比例不低于30%，商品住宅全装修比例100%， 装标不低于5000元/㎡(集采价格)。 中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759
根据设计方案显示，项目 拟建8幢25-31层高层住宅。
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【中海环宇玖章】用新规后的高规格产品力，定鼎真如新的纯改善标杆。
它不是单一住宅，而是带类似鸿寿坊市集的综合体
项目南侧规划了商业用地，将打造鸿寿坊同款的精致烟火商业。业主下班后，可以就近满足餐饮需求，也不用绕远路去大型超市，在商业街区里就能买到新鲜的蔬菜、水果；晚饭后下楼就能逛精品市集。
这种“下楼即享”的商业配套，提升了日常生活的便捷度，更让“烟火气”与“高格调”完美融合。 中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759
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全市罕见的公园会所，规格一脉相承玖系会所
项目南侧还规划公园，以后散步、遛娃、休闲都有了绝佳去处；更间接降低项目“视觉容积率”，再搭配 超200米的景观轴 ，满眼绿意，提升居住舒适感。
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而中海在舒适度的打造上，更玩出“创新操作”，没有把会所局限在社区内部，而是建在了公园地下，地下连通，这种设计的巧思太绝——既避免会所占用社区内部的景观空间，把“社区景观最大化”地给到业主；又能让业主在享受会所服务时，顺带沉浸在公园的绿意氛围里。 中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759
会所的规格则一脉相承玖系会所，由徐汇滨江领邸玖序原班设计师团队打造，规划健身、泳池、私宴、茶室、下沉庭院等空间。
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普陀独一档的立面质感，对标15万+豪宅水准
基底采用质感厚重的石材 ，上层可视面则以 全铝板+玻璃幕墙为主 ，看齐市中心15万+豪宅的颜值与品质标准，刷新普陀立面质感天花板。
全域架空设计，拓展社交新空间
项目还采用 全域架空设计，一层全部架空，层高达约4.5-6.6米。 这一设计带来的好处显而易见：
一是首层住宅标高更高，有效避免潮湿问题，同时业主视野更开阔； 中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759
二是超高的架空层高，未来将规划丰富的社交、娱乐场景，无论邻里互动、儿童游乐，还是长辈休闲，都有专属空间。
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户型图赏鉴
全系多阳台，实得率拉满！
以建面约123㎡3房为例，区别市面上多数仅单或双阳台布局，该户型四面宽朝南+罕见的南向三阳台，实用性和采光度更强。
从性价比来看，相当于“买1得2”；从功能上，两个房间拓展后可形成两个大次卧，放下衣柜+大床绰绰有余，实现“全家生活平权”；也可打造联通阳台，一侧休闲，一侧承载家政功能，灵活满足不同需求。
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部分户型配明窗玄关，罕见又实用！
明窗玄关十分少见，进门就能拥有自然采光，避免传统玄关的昏暗压抑，同时让入户区域更显通透，提升归家仪式感。
全系户型带储藏间/家政间，收纳井然有序！
常规项目只有大户型才配置室内储藏间，而中海环宇玖章全系户型配备储藏间（176㎡户型为家政间），让居家物品摆放更井然有序。
应飘尽飘，边套270°满飘窗，全景视野太惊艳！
项目户型做到“应飘尽飘”，尤其是边套户型，主卧标配270°转角飘窗，主卫也设计了多角度采光飘窗（常规项目不具备），形成“全景舱”般的视野。
飘窗除了铺就大床之外，还可是私人观景台，还能承载猫咪慵懒的午后，更能成为收藏品、艺术品的摆台，打造多元生活场景。
值得一提，部分户型连接设备平台，空间灵活多变。 中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759
其他户型图过程稿：
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真如境全维配套兑现——当下成熟
真如翠谷+真如之心——未来潜力
真如的蝶变离不开普陀政府的持续发力和中海的超强兑现力。
提及中海，这两年堪称红盘“制造机”，中海顺昌玖里、中海领邸热销燃爆上海。
从中海的布局看，除重仓新天地、徐汇滨江外，它投入最大的就是 真如-环宇城板块 ，累计投资达约415亿。
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背后既是中海对真如地段优势的坚定看好，更是对自身城市更新能力、板块能级带动实力的绝对自信。
2018年，中海拿下真如红旗村地块，开启了对这片土地的深耕之路。此后5年，中海以实打实的投入与兑现，将真如拉上了发展的“快车道”；如今，中海再度入主真如打造中海真如翠谷项目， 不仅让项目得以坐拥自身亲手打造的成熟配套优势，更手握板块未来发展潜力 ， “既有当下、又有未来” 的优势，在上海核心区实属难得。
1、五轨纵横+ 一步内环，真如无缝衔接全城高能板块 中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759
交通的便捷度，直接决定了板块与城市核心资源的链接效率，而真如在这一点上堪称 “顶配” 。
项目直线距离20号线广泉路站（在建）约400米，7号线岚皋路站约500米，4站静安寺 ；在此换乘2号线，更能一路畅达 南京西路、人民广场、南京东路、陆家嘴（全程仅8站） 等上海顶级板块。
同时直线距离约1公里内覆盖11/14/15/20号线（在建）， 多维轨交不仅串联起市中心，更将长宁、徐汇滨江、徐家汇、前滩等热门板块纳入“真如生活圈”。 中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759
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关键，真如所串联的都是上海商业、产业资源高度集中的“价值金线”。不仅能持续为板块导入高素质居住人群；覆盖范围极广的客群更能让项目在市场波动中始终保持价值韧性，这份“抗风险能力”，是中海环宇玖章独一份的核心价值。
2、全维配套实景兑现，当下即享成熟生活
商业：从区域中心跃升至城市级消费目的地
约32万方的真如环宇城MAX ，自开业后便迅速成为上海人气最顶流的商场之一——2024年日均客流量高达7万人次，足见它的吸引力。 中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759
它聚焦“首店经济”，品牌吸附能力极强。刚刚开业的lululemon，当日销售额便突破160万元，直接刷新了该品牌新门店的单日销售纪录。
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真如中海环宇城MAX实景图，来源上海普陀
同时， 山姆会员店也落地真如 ，不仅是对区域消费潜力的认可，更成为板块“中产社区”的重要标签——作为高品质生活的标配，山姆的入驻让真如居民在家门口就能享受到国际化的购物体验。
山姆真如店，来源上海普陀
两大商业体加持下，真如商圈已 从“区域商业中心”升级为“城市级消费目的地” 。这种能级的提升，带来了更深远的影响：
其一， 区域内的改善客群无需再为了更好的生活配套离开真如 ，买房需求实现“内循环”；其二，于中海环宇玖章，作为区域内的新的改善标杆，自然成为 置换链的顶端 —— 当周边居民有升级居住的需求时，项目将成为首选，这也为项目的价值稳定提供了坚实支撑。
产业：“链主”企业集聚，打造高端产业生态圈
除了商业，中海还为真如带来产业能级的跃升，中海中心双子塔在2024年上海写字楼租赁市场中拿下成交量榜首的佳绩，吸引中国最大的汽车电子企业之一德赛西威旗下的 上海迅猛龙汽车电子 有限公司、全球发动机制造巨头 罗尔斯罗伊斯 、意大利汽车设计公司 宾尼法利纳 等众多汽车产业“链主”企业集聚。
这为真如带来大量高素质就业人群和置业、租赁需求，为区域长远发展注入了强劲动力。
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真如实景图，来源上海普陀
文化：演艺氛围浓厚，提升板块人文气质
中海打造的1000座观众席海心剧院 ，填补区域大型文化场所的空白，更吸引开心麻花总部入驻。真如的居民在家门口就能欣赏到高品质演出，孩子们也能在浓厚的演艺氛围中成长。
教育：优质资源扎堆，教育配套再升级 中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759
周边有中福会幼儿园、华二普陀、曹二东校，项目旁还在建上师大附属第四实验学校，进一步丰富区域教育资源。
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