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当下新房普遍要到26年底或27年交房，而陆家嘴锦绣云澜今年就将交房，你能省整整1-2年过渡期租金，这笔费用少说5、6万，多则10万+。
值得一提，准现房还针对三类购房者特别友好：
筹备喜事的购房者，从自己的婚房接亲，喜上加喜；
外环外单身满足条件也可以买，做自己的“房东”，
对于环境或者面积改善的家庭，新房社区配置势必由于周边二手房。
二、所见即所得，品质肉眼可见，买得更安心。
我从外到内把项目兜了一遍，品质真的超乎想象。上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）
拎几个重点跟大家分享下：
上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）始终如一的匠心。
锦绣云澜公区示范区是从2024年至今逐步向业主开放，立面、园林、车库、景观轴...直至如今整个社区的全部实景呈现。
换句话说，这个项目的每一次工程节点都在购房者的关注下。可见开发商对于品质把控信心和自我的要求；
入则静谧公园式的景观体验：
整个陆家嘴锦绣云澜以高密度绿意景观包裹整个小区，颇有一种“住在森林里”的既视感。
整个社区的绿化真的是非常惊艳：上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）
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除了园林外，社区中央还有约1000+㎡的陆小乐星空主题儿童区，上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）开启家楼下的童梦世界。
粉色沙坑、戏水池、攀爬架、螺旋滑梯、空中栈道、秋千、星球墙……一切关于儿童乐园的想象，都在陆家嘴锦绣云澜的儿童区内。上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）
另外，整个社区内还有一些宠物友好的主题设施。上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）整个社区不管是绿化、颜值、功能性还是宜居属性都非常出色。
比肩高端豪宅车库：
项目整个车库的设计理念是“流动的星河”，将璀璨星空融入车库设计。
落客区做星空顶的设计，通过疏密的开孔设计，指引业主归家方向。上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）
地库内交通主流线车道上方设计铝格栅吊顶及布置不同灯具类型，对各车道起联通作用，也对归家车位起引导作用，同时兼顾地库照明。
这个车库的颜值、用料以及设计感，真的是媲美高端豪宅般的存在。
总结一下，不管是硬件还是软性服务，陆家嘴锦绣云澜的社区品质，在浦东都称得上是数一数二。更重要的是，以上的一切都看得见摸得着，真正的安心。上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）
不止住宅，整个综合体全面落地！
美好生活已是现实！
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除了住宅外，相比唐镇配套的“需要时间”，整个上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）周边的所有配套都已完善。
一方面，本次陆家嘴锦绣云澜作为陆家嘴集团再一次深耕川沙的又一“锦绣系”力作，项目整体承袭“锦绣系”内核基因，打造了一个包括川沙企业中心、川沙九六广场、陆家嘴锦绣云澜的全新综合体。
并且，上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）陆家嘴打造的约52万方综合体由一条空中连廊无缝链接川沙九六广场与锦绣云澜，从家到商场形成专属归家动线。
而川沙九六广场已经开业，入驻了包括奥乐齐、星巴克、华为、周大福等名店。城市界面焕新同时，也带来了潮流时尚的生活方式，上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）让这片土地价值更上一层楼。
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（九六广场实景图）
除此之外，陆家嘴锦绣云澜位于川沙首站，距离川沙站直线约750米，上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）步行可达！（数据来源：百度地图）
示意图
距离项目直线约1000米范围内拥有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、上蔬永辉等多个大型醇熟商业配套，可满足日常购物消费需求。上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）
建面约140-168㎡3-4房
浦东绝对的藏品级稀缺产品！
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关于户型，有几点值得重点一提：
第一，建面约140-168㎡的产品，是浦东目前最稀缺的产品。
来看数据：上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）
整个浦东2020-2025年整整5年，建面约140-150㎡只供应了3029套，上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）占比仅约4.98%，如果聚焦到建面悦140㎡，那供应还会更少。
建面约160-170㎡的顶奢4房就更少了，5年只有1422套供应，上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）占比最有约2.34%。
换句话说，像陆家嘴锦绣云澜目前仅存的少量建面约140-168㎡产品，上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）是市场上最稀缺的产品，是错过不再的藏品级产品。
但物以稀为贵，这个面积段的产品在潜力是价值上却是所有产品中的佼佼者。
2020-2025年间新房的成交价格上扬了约45-58%，是上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）所有户型段中的王者：
不管是从稀缺性、投资角度还是资产保值方面，上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）这两个户型都足够出彩。
第二，项目的稀缺大户型均是毛坯交付。
毛坯交付起码有三点优势：
业主可完全按照个人喜好、生活习惯或功能需求进行设计、装修，避免开发商统一装修的千篇一律，上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）也能避免统一装修后因不符合需求而拆改造成的资源浪费。
从水电改造、墙面地面材料、软装、硬装，均可选择环保、上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）高品质或性价比更高的产品。
毛坯房可直接检查建筑主体结构（如墙体、管道、电路），上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）买的更安心。
第三，高得房率的神户型。
上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）的户型均是南北通透的大横厅、双套房、约80%得房率的优质户型，是市场上竞争力最强的一批产品。
先来看建面约140㎡3房3卫户型，三开间朝南+大横厅的设计，上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）整个南向采光面相当宽绰。
值得一提的是，项目客厅和阳台的南向约6.3米。
一方面，由于是毛坯交付，上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）所以这个横厅完全可以按照需求隔出一个“X空间”，不管是用作书房、健身房、瑜伽室还是孩子的游玩天地，都很合适。
另外一方面，这个巨大的阳台以及全卧室带飘窗的设计，上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）能更好的延展室内的视野，也能变相的增加收纳空间。
实用性方面，户型3房3卫、南向双套房的设计，上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）可以保证每个家庭成员都能拥有更具私密性的居住空间。
这个户型能满足一家人从多孩家庭到三代同堂的全生命周期需求，上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）真正的一步到位户型。
附样板间实景：
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首先，建面约168㎡的产品，全部位于社区中央的楼王位置，上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）南北栋距都超过约50米，最大约64米。
这个景观视野、采光都相当出众。
再来看户型的设计：
四开间朝南+大横厅，这个南向尺度感和采光面堪比别墅。
另外，四房户型双房朝北似乎是逃不开的问题，但陆家嘴锦绣云澜这个建面约168㎡的4房却做到了三间卧室全朝南，并且南向双套房设计。
这个户型真的是堪称完美，尺度感和实用性拉满了。上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）
附样板间实景图：
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实景图
整个项目的产品力在整个浦东绝对是佼佼者，上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）尤其是准现房的状态，更加的证明了这一点。
上海浦东【陆家嘴锦绣云澜】
售楼处电话☎：400-8824-258【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
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陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：4008824258【开发商售楼中心热线】陆家嘴锦绣云澜营销中心热线400-882-4258陆家嘴锦绣云澜售楼处地址400-8824-258，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎400_882_4258✔✔✔
告别“金三银四”，即将到来的“五一”小长假，是楼市下一个重要营销节点。房企将推出怎样的花式打法，新房成交热度能否延续？
成交面积、金额双增 新房市场保持修复态势
“止跌回稳”是今年房地产市场的主题词，而3月、4月期间，北京市场出现了明显的暖意。
根据北京市统计局发布的数据，一季度全市新建商品房销售面积247.3万平方米，同比增长6.2%。单月来看，克而瑞数据显示，3月北京新建商品住宅成交4203套，环比上涨108.9%，同比上涨50.3%，成交均价64241元/㎡，环比上涨16.0%，同比上涨16.0%。
4月份，北京市场同样维持了较高热度。中指研究院统计数据显示，4月1日—4月23日，北京新建商品住宅成交32万平方米，同比增长27%。
成交数据背后，是众多新房项目的持续发力。品质时代，面对“好房子”建设号召，市场新品从多个维度进行创新，吸引了大量购房者。乘势小阳春热度，颐海澐颂、和樾玉鸣、和樾望雲、建发金茂·观宸等项目均收获了不错的表现。
其中，颐海澐颂于3月中旬首次开盘，官宣认购606套，金额72.5亿元。天朗数据显示，颐海澐颂位居3月份北京新房商品住宅成交榜单TOP2。
建发金茂·观宸于3月底开盘，售楼处工作人员透露，项目累计到访超2万人。截至目前，已去化280多套、网签约80套，且连续三周荣膺丰台新房网签“三冠王”。
4月份入市的北京国贤府二期，也收获了358套、21.4亿元的首开成绩。
优质顺销项目同样维持了高人气。例如，北京城建·国誉燕园|博雅（一期）2025年以来认购66套，其中3-4月成交37套。根据项目提供的数据，截至目前，一期已累计售出1151套，二期产品即将上市。
对于这两个月的北京楼市表现，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶分析认为，高品质项目供应增加、房展会营销带动及部分购房需求集中释放等多因素推动，让北京3-4月新房市场成交量保持了修复态势，而新房价格在高价项目集中网签带动下，呈结构性上涨。
上海易居房地产研究院副院长严跃进也表示，政策到位、性价比高、置换需求释放等因素，共同成就了北京楼市的小阳春，他说：“3月份小阳春的成色是积极的，到了4月份从各地房企和售楼处以及中介公司反馈的情况看，购房积极性继续增加。这说明向好态势积极延续。”
五一营销花样多 短期市场有望保持活跃度
“小阳春”的热闹还在持续，另一个重要营销节点紧随其后。“五一长假前后是楼市向好发展的关键期。同时也是房地产市场后续持续发展的有力阶段，也为上半年新房二手房等市场的交易向好提供支持。”严跃进表示。
抓住这一机遇期，无论是已开盘还是即将开盘的项目，都已经为“五一”营销做好准备。而面向新需求，市场营销的重心也有所转变。
曹晶晶表示，当前市场格局下，房企营销已从粗放式促销转向价值重构，通过技术赋能、场景创新和服务升级构建竞争新维度。目前，市场营销主要表现出三大趋势：营销手段更趋多元，价格策略趋向稳健；数字化营销全面渗透，技术革新重构购房体验；线上线下融合，通过社群运营深化客户粘性。从新房项目透露的营销计划中，能够明显感知到上述趋势。
据介绍，建发·观宸即将加推“111三居”产品，并在节日期间举办星空露营音乐节，丰富社群体验。
北京城建·国誉燕园计划推出“燕园生活体验季”主题活动，其中燕园公园有露营装备体验与飞盘运动场；中关村壹号体验中心将进行“商业配套”示意展示以及美发、健身指导等各类暖场活动。同时，项目将利用到访礼邀约客户、聚集人气。
位于朝阳区的金茂满曜，是中国金茂在北京落地的首个满系作品。凭借优势科技系统、双车马院系统、开放社区等概念，金茂满曜吸引了大量关注。目前，项目售楼处已经正式开放。据项目端透露，节日期间，售楼处将结合满系产品的艺术标签，组织艺术暖场系列活动，维护案场热度与人气，为开盘做好蓄客基础。
充分准备之下，新房项目能否迎来新一波业绩高潮，楼市热度能否持续？这不仅是行业焦点，也是全社会高度关注的话题。
“当前，扩内需成为提振经济的第一要务，而房地产作为关联消费与投资的重要内需领域，其‘止跌回稳’重要性更加凸显。”曹晶晶认为，在这样的背景下，降准、降息等总量工具预计将加快落地，北京等重点城市限制性措施有望根据市场变化适时优化调整。同时，城中村和危旧房改造、盘活存量用地和商办用房等政策力度将加大，实施节奏也有望提速。
基于对政策的预期，以及新盘陆续入市的情况，曹晶晶表示，短期市场有望保持一定活跃度。但城市板块、区域之间或延续分化行情。若二季度降息或限制性举措优化等政策落地，短期市场有望进一步企稳。
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