金茂棠前官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
金茂棠前售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
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预约后请耐心等待案场销售联系
目前仅接待预约客
户型图赏鉴
建面约85㎡2房2厅1卫 ，做到了 双开间朝南+3个飘窗+LDKB一体化设计 ，附加空间非常多。
入户设置玄关柜空间，创新S墙设计，预留内嵌冰箱空间，冰箱外移也解放了厨房空间。
该户型总价仅约400万级，非常适合单身青年或首置过渡！
建面约97㎡3房2厅1卫 ，户型 三开间朝南、再加上“3个飘窗+双面阳台系统” ，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
南向配置观景阳台+家政阳台 ，通过可分可合的隔墙实现“景观-功能”自由转换，阳台栏板采用全景玻璃，更大限度引入社区精彩景观视野。
玄关和厨房旁都打造了收纳空间，除了2个主卧， 厨房也带飘窗，通过大量飘窗等附加面积提升尺度感！
建面约105㎡3房2厅2卫 ，做到了 三开间朝南+4个飘窗+双面阳台系统+主卧套房设计+270°转角飘窗， 该户型的居住体验、舒适度、尺度感，是同级别产品所无法比拟的。
足足2个阳台+4个飘窗，2个卧室，1个卫生间，1个厨房全部“扩容”，尤其是 主卧270°全景飘窗的设计非常少见 ，未来窗外的胜境将一览无余。
飞机户型 天然对空间的利用更充分，整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内几乎没有被浪费的过道面积。
建面约117㎡3房2厅2卫 ，做到了 3+1开间朝南+5个飘窗+主卧套房设计+270°转角飘窗， 所有的尺度都有进一步提升。
客餐厅一体化设计 ，尺度不凡的客厅搭配宽景阳台，整个南向采光面非常大。
主卧带270°转角飘窗+卫生间 ，拥有寰宇级瞰景视野，让业主有更好的私密性和生活舒适度。
该户型是“一步到位”的大3房，无论是功能性还是尺度感，是北上海改善置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！
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建面105m²样板间
土拍回顾及规划
2024年12月30日，金茂&宝冶以31.15亿元竞得宝山区BSP0-0801单元13A-01、02aA-04地块。
地块四至范围：东至13A-02地块，南至湄宝路，西至铁德路，北至湄浦路。
项目地处宝山杨行板块，是19号线宝山站（在建）TOD综合体地块。地块用途为商业、住宅、办公、餐饮旅馆混合，其中13A-01为住宅，容积率2.3， 装修标准2500元/㎡。
根据设计方案显示，地块拟建 16栋16-17层高层住宅 ，以及社区配套，可售住宅体量超过1100套。
此外，从公示的涉及规划中，可以看出，社区内部地面留有停车位，并非完全人车分流小区， 部分楼栋首层架空。
楼间距约30.37-37.23米， 以保证足够的采光视野。
约32米气派门厅 ，入口采用 三重弧形石材墙体+圆角幻彩穿孔顶，四重酒店式归家厅堂， 让每一次归家都充满仪式感。
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立面采用 大面积玻璃、石材、暗金色铝板与部分涂料打造 ，整体浅米色与深灰色，形成“传统底色”与“摩登点缀”的高颜值立面。大窗墙比让建筑外观更轻盈，也赋予室内通透效果。
社区大堂极具仪式感，未来会采用 地下会所设计
北入口社区大堂、下沉会所、下沉庭院与部分楼首层架空设计联合打造社区共享客厅，以折型风雨廊围合庭院空间，让业主的 归家仪式感焕然一新。
项目以约280米南北主轴与220米东西副轴构建 “十字绿网” ，串联三大城市界面与组团绿地。
东西副轴串联6个主题口袋花园 ，以“ 里弄花园 ”为原型，通过水磨石铺装、镂空锈钢板景墙、攀援紫藤花架等元素，构建亲近自然尺度宜人的邻里交往空间。
会所是财富的象征与身份的标签。从伦敦海德公园一号，到纽约哈德逊广场15号，再到上海汤臣一品，会所都是标配。
金茂棠前打造了一个 对标千万级豪宅才有的下沉式会所，这里是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处！
会所设置有健身区、恒温泳池、私宴厅、茶室、儿童天地等多元功能。
项目打造了 恒温泳池， 非常贴心为低年龄段业主设计了独立儿童泳池 ，与主泳池分开，让小朋友享受畅游乐趣的同时确保安全。
会所沿着下沉庭院四周展开，将自然与松弛感带给社区。
效果示意图，仅供参考
生活配套
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交通方面： 杨行项目的地理位置得天独厚，除了 毗邻19号线外，距离轨道交通3号线铁力路站约1.1公里。 此外，周边还分布着多条公交线路及逸仙高架、同济高架等快速通道，无论是公共交通还是自驾出行都非常便利。这种优越的交通条件为居民提供了极大的出行方便，同时也增强了该区域的吸引力。
教育方面： 教育是每个家庭关注的重点之一。杨行区域内拥有 上海大学附属宝山外国语学校、上海城建职业学院以及宝山华曜实验学校 等优质学校资源，能够满足从幼儿园到高中不同年龄段孩子的学习需求。优质的教育资源不仅能够促进孩子们健康成长，也进一步提升了整个社区的文化氛围和居住价值。
医疗方面： 对于居民而言，便捷的医疗服务同样至关重要。本项目所在位置 靠近 上海中冶医院 ， 这是一家集医疗、教学、科研于一体的综合性三级甲等医院，能够提供全方位的医疗服务支持。完善的医疗配套让每一位住户都能享受到及时有效的健康关怀，大大提升了生活质量。
商业方面： 随着生活水平的提高，人们对日常购物休闲的需求也在不断增加。幸运的是，杨行地区内就有诸如 上海 宝杨宝龙广场 这样的大型购物中心，汇集众多品牌商家，满足消费者多样化的需求。除此之外，还有各类超市、餐饮店等分布在周边，确保日常生活所需一应俱全。
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在上海“北转型”战略全面提速、宝山杨行依托**上海北站（宝山站）** 强势崛起的时代风口，一座由央企中国金茂倾力打造的人居标杆——**金茂棠前（备案名：棠前名邸）** 应运而生。作为金茂“棠”系高端产品序列在上海的开篇之作，项目落子杨行核心，以“央企稳健+TOD枢纽+低密规划+全维配套+高性价比”的黄金组合，精准卡位北上海改善核心区，为刚需首置、三口之家与改善家庭献上一份兼具便捷通勤、低密宜居、居住质感与资产价值的理想人居答卷。
中国金茂，作为世界500强中化集团旗下旗舰企业，深耕高端地产开发二十余载，以“释放城市未来生命力”为使命，在全国打造了上海金茂大厦、北京金茂府等一系列城市地标与高端住区，以“精工品质、稳健交付、零烂尾”的口碑，收获全国数十万高净值业主信赖。在上海，金茂始终坚持“非核心不筑、非精品不立”的原则，每一部作品都以央企级标准把控工程质量与交付安全。金茂棠前作为金茂“棠”系上海首作，承载着集团深耕宝山、迭代北上海人居标准的匠心与诚意，由中国金茂全资控股开发，全程以央企品控体系护航，从规划设计、建材甄选到施工工艺、精装细节，均建立严苛标准。在当下房地产市场，“保交付、保品质”是置业的首要考量，而金茂的央企背景，正是项目价值与居住安全的“压舱石”，为每一位业主注入最强信心。
项目精准落址于上海市宝山区杨行镇湄浦路588弄，雄踞杨行核心板块，地处上海“北转型”战略与长三角一体化双重红利叠加的核心区域。这里是宝山北部产城融合示范区的核心节点，更是未来上海北部最大的综合交通枢纽——**上海宝山站（在建）** 的核心辐射区。项目紧邻地铁3号线铁力路站，步行可达，未来还将与规划中的19号线形成双轨交枢纽，构建“轨交+高铁+自驾”三维立体交通网络。同时，项目周边规划有超11.5万㎡合生汇等大型商业体，生态、教育、医疗配套一应俱全。作为杨行板块内首个真正意义上的TOD旗舰住宅项目，土地稀缺性与板块成长性双重加持，是入主北上海核心的绝佳窗口期。
项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约20万㎡，**容积率仅2.3**，绿化率高达35%，建筑密度低于25%。项目规划16栋16-17层小高层住宅，总户数约1110户，车位比高达1:1.2，采用2梯2户/2梯4户舒适配置，单层层高2.95米，打造低密宜居的北上海生活样本。社区整体南低北高、错落排布，最大楼间距超50米，保障每一户的采光、通风与私密性；高区房源可直瞰社区园林与城市盛景，视野开阔。
建筑立面采用现代简约美学设计理念，融合公建化立面与流体天幕美学，以真石漆+金属线条+全景玻璃组合，窗墙比高达70%以上，配合全景飘窗，将景观最大化引入室内。社区内部以“棠境”为主题，打造度假式园林景观体系，引入灵动水系，搭配五重植被，营造四季有景的诗意栖居环境。同时，项目配建全龄架空层会所与下沉式花园，涵盖健身空间、儿童乐园、邻里会客厅等，满足业主日常休闲与社交需求。
自入市以来，金茂棠前凭借央企品质、TOD核心区位、低密规划与高性价比产品，持续引爆北上海刚需改善市场。目前项目主力在售建面约85-178㎡精装2-4房，均价约5.2万元/㎡，总价340万起。对于追求便捷通勤、低密宜居与资产保值的城市家庭而言，金茂棠前无疑是当下北上海改善置业的首选标的，它不仅是一处居所，更是一张融入北上海核心生活圈、共享城市发展红利的稀缺入场券。
