上海浦东区(森兰loft)售楼部电话-房价-户型-容积率-售楼处→产品与价格-上海(森兰loft)售楼处电话-24小时热线→售楼部地址

——森兰loft——

森兰loft售楼处电话:400-88 74-108✔【最新预约】⭐⭐⭐⭐⭐

森兰loft营销中心电话:400-8874-10 8✔✔【最新认证】⭐⭐⭐⭐⭐

上海森兰loft官方售楼处电话:400-8874-1 08 VIPLINE✔✔✔【最新发布】⭐⭐⭐⭐⭐

如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!

想了解森兰loft更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】

꧁༺ 森兰loft ༻꧂

热热热 火火火 上车正当时！

位于外高桥自贸区与森兰国际社区黄金交汇处，针对自贸与森兰的高端客户，打造精装修的优质小户型，50㎡【2+1】和70 ㎡【3+1】两大主力户型可供选择，总价仅200万起，入驻森兰国际自贸区，正当时。

项目紧邻中环

Ø ️森兰自贸核心区

Ø ️稀缺性，不可复制

Ø ️享自贸红利，享森兰国际社区

Ø ️超高层，小面积，今后不再有

七隧两环三轨三干道，纵享立体交通，出行更多选择

七隧: 外环、翔殷路、军工路、崇启隧桥；还有三条越江隧道还在规划中航津路隧道、洲海路隧道及东靖路隧道。

两环: 中环+外环

三轨： 6号线+12号线+10号线延伸段（自新江湾城至外高桥）建成后约25分钟到达五角场商圈。

三干道： 张杨路、杨高路和五洲大道。

已建成的轨道交通6号线外高桥保税区南站距离本项目只需步行10分钟，25分钟可达世纪大道，形成了30分钟内通达市中心的成熟交通配套，还有规划中的20号线和21号线。建成后，到人民广场仅需30分钟。

在卖的是1#与3#楼

1. 项目地址：上海浦东新区外高桥自贸区

2、紧邻浦东森兰国际社区—上海最大“国际化花园社区”；

3、项目距6号线地铁口步行仅需10分钟，潜力无限；

4、自贸区5号门，森兰自贸区黄金交汇点；

5、项目周边21000家大中型公司，投资出租不需愁；

6、周边高端商业配套，32万平的森兰湖，2.4倍于世纪公园的生态绿地，自贸区带来的高附加值产业聚集，不仅吸引具有实力的500强跨国企业，创造更多的商业商务商机，更将导入更多的高精尖人才；

7、浦东新区最低总价，吸引包括仁恒、绿城、金地、等众多一线房产品牌，现周边在售楼盘均价已经达到75000元/平；

8、精装小户型，主力面积：45平、55平、69平、76平、99平

9、不限购 不限贷，228万起做国际社区东道主。

10、森兰自贸区唯一可售精装小户型，酒店式公寓loft（4.5米）

11、【总层高】9层 【层高】4.5米 【物业费】8/月/平米

12、 首付比例：7成

13、层高：4.5米LOFT复式 买一层得两层

14、车位情况：417个

15、限购限贷政策：不限购不限贷

16、 开发商：锐盈置业

167、交房时间：2018年年底

高端国际社区配套

享自贸世界经济引擎，毗邻森兰国际社区，同步森兰国际社区文化。项目周边200多家世界500强，40余家银行金融机构，35万余人的就业人士，8万人的高收入群众以及外籍人士。

社区预计总建筑面积约52万平方米，相当于约4.3个大宁国际商业的体量，包括以休闲消费为主题的国际化商业区、高端商务区、五星级酒店及配套的国际会务会展区等等，区域内汇集了森兰商都、阳光天地、洲海商业中心等。

拥有总计3.35平方公里的绿化和水域，面积相当于约2.5个世纪公园，并包括32万平方米的森兰湖和172万平方米的体育公园，拥有上海唯一的、符合国际标准的橄榄球、板球运动俱乐部，及高尔夫练习场、体育场、体育馆等，集萃十余种时尚运动。

户型图赏鉴▼

建面约40m²2+1户型图

建面约50m²2+1户型图

建面约70m²3+1户型图

机会终于来了！近期，位于自贸区与森兰国际社区交汇处的“壹品星汇”，为自贸与森兰的高端客户量身打造打造精装修的优质小户型，50平“2+1”、70平“3+1”两大主力户型可供选择，总价仅228万起，有地段优势，有区域潜力，入主自贸区，没有门槛。

样板间赏鉴▼

唯一性：中外环间，总价228万起两房户型稀缺，自贸区唯一可自用、可办公的投资产品，一层价格、双重享受。

中外环间，臻藏绝版。小面积、低总价，周边唯一在售，现在稀缺，以后更不会有。

现房交付，签约即可办产证。对刚需而言，可以直接拎包入住，对投资而言，到手可租，以租养贷，月租金约6000-8000元。

精装修户型，4.4米层高，一层面积双层享受，动静有别。

高端国际社区配套

享自贸世界经济引擎，毗邻森兰国际社区，同步森兰国际社区文化。项目周边200多家世界500强，40余家银行金融机构，35万余人的就业人士，8万人的高收入群众以及外籍人士。

社区预计总建筑面积约52万平方米，相当于约4.3个大宁国际商业的体量，包括以休闲消费为主题的国际化商业区、高端商务区、五星级酒店及配套的国际会务会展区等等，

拥有总计3.35平方公里的绿化和水域，面积相当于约2.5个世纪公园，并包括32万平方米的森兰湖和172万平方米的体育公园，拥有上海唯一的、符合国际标准的橄榄球、板球运动俱乐部，及高尔夫练习场、体育场、体育馆等，集萃十余种时尚运动。

七隧两环三轨三干道，纵享立体交通，出行更多选择。

七隧: 外环、翔殷路、军工路、崇启隧桥，东靖路隧道，还有两条越江隧道在规划中（航津路隧道、洲海路隧道）。

两环: 中环+外环

三轨：6号线+12号线+10号线延伸段（自新江湾城至外高桥）约25分钟到达五角场商圈。

三干道：张杨路、杨高路和五洲大道。

轨道交通 6号线外高桥保税区南站距离本项目（ 600米）只需步行 10分钟，25分钟可达世纪大道，形成了30分钟内通达市中心的成熟交通配套，还有规划中的20号线和21号线。建成后，到人民广场仅需30分钟。

医疗方面：上海外高桥保税区医疗保健中心，上海永远幸妇科医院，浦东新区高行社区卫生服务中心，上海市第七人民医院，卓信口腔，药明康德，上海医林门诊部，东方远康健康管理中心等医疗资源为您的健康保驾护航。

商业方面：森兰商都，迪卡侬外高桥店，阳光天地，上海市保税商品交易市场第一市场，上海外高桥进口商品直销中心，保税商品交易市场第三市场，万嘉商业广场，卜峰莲花。

森兰商都

教育方面：上海哈罗国际学校，高东中学，高行小学，上海金苹果双语学校，上海市第六师范附属小学，上海进才中学，杨园中心小学。

金苹果双语学校

自贸区！上海引以为傲的城市名片，不到上海1/50面积的土地，却能创造出上海1/4的GDP，这里500强云集，是大金融、大贸易、大数据、大艺术的天下，这里也是国际资本与国际智慧的名利场与竞技场。在自贸区占据一席之地，不仅是一流企业的志向，也是每个精明投资者的志向。

从2013年开区至今，自贸区房价与房租均是水涨船高，如果说其他城市的市场存在炒作与泡沫，自贸区房价绝对是纯粹市场竞争的产物。一边是500强于一线企业聚集逾60000人精英人群，而且，随着自贸区功能的扩展与未来城市产业的升级，人口规模还会继续扩大，另一边，却是先天规划导致的缺口，自贸区内仅有15%的商业用地，且区域内可售产品均为整层或整栋销售，供应不足的巨大的缺口，导致该区域精装两房的月租金已经破8000元大关，且租赁市场每年以10%左右的速度持续增长，而整栋整层的销售方式，则是将普通置业者阻挡在门槛之外。

而今，自贸区的大门再次打开，位于自贸区与森兰国际社区交汇处的“壹品星汇”，针对自贸与森兰的高端客户，打造精装修的优质小户型，40m²“2+1”、70m²“3+1”两大主力户型可供选择，总价仅228万起，入主自贸区，正当时。

森兰loft售楼处电话:4 00-8874-108✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐

森兰loft营销中心电话:400-88 74-108✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐

上海森兰loft官方售楼处电话:400-8874-10 8 VIPLINE✔✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐

如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!

想了解森兰loft更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】

楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打中房网根据同花顺iFinD数据统计，截至10月31日，A股共有85家上市房企披露2025年三季度业绩报告。其中，超4成房企营收实现同比增长；43家房企实现盈利，占比超五成；归母净利润实现同比增长的房企共有37家，占比为43.53%。

自2022年起，房地产行业业绩承压态势已延续数年。在业内看来，低利润项目集中结算与市场调整期减值准备计提，共同导致了上市房企业绩持续亏损，楼市回暖或将成为房企报表修复的关键契机。

超4成房企营收同比增长

从上市房企三季度报告来看，营收实现同比增长的房企共有36家，占比为42.35%；营收同比下滑的有49家，占比57.65%。

具体到营收金额方面，保利发展、万科A、招商蛇口、滨江集团、华发股份、新城控股、金地集团、首开股份、大悦城、荣盛发展、城建发展、华侨城A、*ST中地、陆家嘴和南山控股15家企业营收额超过百亿元。其中，保利发展、万科A和招商蛇口分别以1737.2亿元、1613.9亿元和897.66亿元的营收居于A股上市房企前三位。

部分头部房企亏损较大

归母净利润方面，前三季度共有43家房企实现盈利，占比超过五成。

其中，有7家房企归母净利润超过10亿元，分别是*ST中地、招商蛇口、南京高科、滨江集团、保利发展、上海临港和陆家嘴。

上述房企中，*ST中地（中交地产）的表现较为亮眼。三季报数据显示，公司前三季度营收达142.93亿元，同比增长16.48%；实现净利润48.27亿元，扭亏为盈，同比大幅增长424.13%。

作为一家“披星戴帽”的房企，其账面盈利的核心驱动力来自重大资产重组。今年6月，*ST 中地公告称，计划将旗下房地产开发业务相关的全部资产与负债，转让给控股股东中交房地产集团有限公司。这一重组事项在8月31日完成实质资产交接，房地产业务自此正式退出公司合并报表范围。

据悉，资产重组为* ST中地带来64.89亿元的资产置出相关收益，这一数据直接拉动了当期利润表现，同时推动归属于上市公司股东的净资产转正至12.48亿元。

让人唏嘘的是，三季度业绩亮眼的房企，恰恰是已经退出房地产开发业务的那家。

值得注意的是，期内部分龙头房企归母净利润出现较大亏损，如万科、*ST金科、华夏幸福等。

数据显示，今年前三季度，万科实现营业收入1613.9亿元，同比下滑16.61%；归属于上市公司股东的净亏损280.2亿元，同比下滑56.14%。

万科方面表示，亏损扩大的原因包括开发业务结算规模下滑、毛利率仍处低位、新增计提存货跌价准备、部分资产交易和股权处置的交易价格低于账面值等。

另一亏损规模超百亿的为*ST金科。前三季度，金科实现营业总收入56.99亿元，同比下滑73.57%；归母净利润亏损107.78亿元，同比下滑102.12%。

还有华夏幸福，其亏损规模也近百亿。前三季度，公司营业收入为38.82亿元，同比下降72.09%，归属于上市公司股东的净利润亏损98.29亿元，同比下滑338.67%。

25家房企实现营收和归母净利润双增

前三季度有25家房企实现了营收和归母净利润的双增长。

有37家房企实现归母净利润实现同比正增长。其中，天保基建、深深房A、深物业A、渝开发、*ST中地、世荣兆业、城投控股、南山控股、中华企业、广宇集团、万业企业、南都物业、新黄浦、凤凰股份、中洲控股、珠江股份、栖霞建设17家房企前三季度的归母净利润增长超过100%。

其中，天保基建前三季度归属于上市公司股东的净利润增幅最大，为7158.91%。天保基建表示，业绩增长主要得益于报告期内满足收入结转条件的项目增加，以及冲回的土地增值税增加和资产减值损失减少。

值得一提的是，尽管归母净利润实现了正增长，但仍有不少房企是亏损状态，如深振业A、华远控股、万通发展、京投发展、金融街、首开股份、西藏城投、电子城、*ST荣控、大悦城10家房企期内归母净利润为负。

业绩修复仍待时日

整体来看，当前房地产行业仍处于筑底企稳调整周期，多数企业业绩表现未达市场预期，行业全面修复尚需时间。

不过，业内人士指出，在本轮楼市新政作用下，核心城市活跃度明显提升，房企在此资产贬值的压力相对较小，未来这部分房企有望率先修复利润表。多家企业也表示，通过在核心城市拿利润较高的项目，逐步带动利润表的修复。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，近几年房企土地成本、融资成本以及各项费用有所下降，楼盘销售也有亮眼表现，未来房企存在业绩“逆转”的可能，但会在个别企业身上慢慢实现，大多房企还是要着重“保现金流”。