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核心优势：为什么选择泰禾海上院子？
黄金地段：位于上海市{区域/商圈名}，紧邻{地铁站/学校/商圈}，生活便利性满分。
全能户型：涵盖{面积段}㎡全能户型，南北通透，满足刚需、改善多种需求。
限时优惠：首付15%起，预约立享98折，拨打400-8874-108抢先锁定福利！
项目亮点速览：
交通便捷：{地铁/公交/高架}30分钟直达，通勤效率翻倍。
商业配套：周边{商场/超市/医院}林立，满足生活全需求。
智能社区：人脸识别、智慧停车系统，安全与科技并存。
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三步轻松看房：
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上海南枢纽 世界级湾区
奉贤红盘
【泰禾·海上院子】
建面约99-210㎡超低密独门独院
实景现房，总价约450万起
正在火爆热销中！
【PART1 品牌篇】
泰禾文化筑居 匠心鼎礼中国
【匠者泰禾 中国院落文化传承者】
泰禾二十余载匠心造院，研制院子系十大专利造物功法，打响了行业知识产权保护的“第一枪”。海上院子作为泰禾献予上海的封面力作，扛鼎复兴中国文化重任，以精湛的工艺和深厚的文化基因，再现中式院落的经典雅韵。
【院落宗师 “不躺平、敢拼会赢”】
时至今日，泰禾依旧秉承着对品质的坚守，以美材巧工的执着，不负光阴的匠心，诠释着“不躺平、敢拼会赢”的闽商精神。而今的海上院子，正以一脉相承的造院精髓、持续精进的品质匠心，将独具东方文化的中国建筑骄傲地推向世界。
【PART2 区域篇】
纯粹稀贵墅区 拥藏绝版低密
【坐拥城市绿肺 奢享生态富氧】
立踞奉贤海湾旅游区，坐享6大城市森林，万余亩海湾国家森林公园、25公里绵延海岸线，构建起磅礴富氧生态圈，尽享诗意生活场。
【唯此低密墅区 上海奢侈留白】
自2010年上海“限墅令”发布以来，寸土寸金的别墅用地愈发珍稀。
✔2021年自然资源部明确限定容积率不得低于1.0；
✔容积率1.0以下地块近5年暂无供应，过去12年仅2块1.01土地出让；
✔海上院子以封藏再无的低密容积率，展开一场院落文明的精神溯源，为世界上海留一处珍贵的白。
【PART3 配套篇】
全维舒居盛境 赋能美好生活
【纵横立体交通 快速链接都心】
S4沪金高速，快速通达虹桥枢纽、徐家汇、人民广场等核心区域；虹梅南路隧道直抵中环；
海湾快线已通车，高效拉近海湾与南桥的时间距离；S3高速主线通车，全面对接浦东周浦康桥；
【大学城名校环立 比邻浓厚书香】
华东理工大学、上海师范大学、上海应用技术大学等高校环绕
上师大附属实验小学、附属实验中学、上师大第四附属中学等学府林立，幼、小、初、高一站式配置，迭新精英优质教育。
【醇熟配套生活圈 划定美好半径】
项目海湾路门口即是海尚生活广场，满足日常需求，相隔应用技术大学即是佳源梦想广场；驱车可快速抵达南桥商圈，宝龙广场、南桥百联、苏宁易购商圈一应俱全，满足一站式综合采购。
周边亦有易乐惠海湾菜市场、乐汇购物广场、莘度美食街、维也纳国际酒店、奉贤海湾医院等醇熟生活配套，美好生活面面俱到。
【高配休闲日常 让度假成为生活】
松声马术俱乐部、棕榈滩海景高尔夫俱乐部、华凯乡村高尔夫球会、黄金海岸度假村等奢适配套，临近4A级景区碧海金沙、海湾国家森林公园等城市绿肺。
沿着长达25公里的绝美海岸线骑行追风，或在闲暇的傍晚等一场绝美日落……日常即是度假，漫享美好生活。
【PART4 项目篇】
低密独门院墅 传世大宅藏品
➡建筑规制
【一院一门庭 私享名门院落】
天地院墅，独门独户独院，将天地万般美好，纳为私藏，咫尺之间感知名门生活礼序。
【魂承东方 十大专利匠筑中国】
打响房地产行业知识产权保护的“第一枪”。
主入口门头 | 院子双门头 | 院子单门头 | 楼王门头 | 院门壁灯
楼王壁灯 | 横梁 | 楼王横梁 | 抱鼓石｜门钹
【一座海上院子 十大非遗匠艺】
匠心守护千年文脉，演绎可感可知的当代院居生活
锻铜技艺、石桥营造、曲阳石雕、地雕技艺、铜器制作、藻井工艺、叠石技艺、古建青砖技艺、盆景技艺、琉璃技艺
【师法宫廷建筑形制 匠造三门五进礼序】
院门 里门 宅门
一进礼宾 二进入府 三进赏园 四进寻幽 五进雅宅
➡园林美学
【传承儒家礼序 境藏江南园林】
景观园林整体规划为“一轴十景、五街、八园、十二巷”。以街为核心，结合户型布局划分“八园”。“仁泽”、“明智”、“贤义”、“隆礼”、“淳信”五街，取意儒家五常之道；园以植物命名，呈现季节变化之美；十二巷以古韵的静谧雅致意境，演绎出礼遇东方的绝代风华意蕴。
【PART5 产品篇】
一席中国院子 定制显赫门楣
【每一席皆定制 尊崇私属礼遇】
每个户型与房号皆遵循专属化设计及产品策略，匹配每一户业主对院子的专属感与定制化期待。定制匾额高悬门庭，门楣之上见风骨，镌刻世家望族精神。
【错落有致无对门 私密院前空间】
错落式院门设计，保护居家隐私，形成一方私属院前坊巷空间。
【阔尺阳光院落 更多生活想象】
下沉式院落焕新为地上庭院，扩大院子面积，为客厅的延伸与衔接留下更多想象空间。
【宽境奢阔客厅 彰显家族风范】
朗阔厅堂，同类产品难得一见。轩朗进深，提升视野层次，彰显大家气度。全新前厅扩展设计，自然渡内外，将客厅与院子生活融为一体。
【户型鉴赏】
建面约99㎡陶然合院
建面约126㎡臻境合院
建面约188㎡颐景合院
【PART6 服务篇】
至臻尊崇服务 缔造院落生活
【全龄书院会所 满足全龄需求】
约1800㎡私享会所，打造城市书房、恒温泳池、有氧健身中心等圈层生活空间，增设轻餐区、水吧区、儿童活动区等功能空间。
基于会所配套，项目打造专属服务班底、高质量服务标准、定制化特色服务，读懂客户细微需求，定制会所圈层服务，为每一户院子业主带来宾至如归的美好生活体验。
【尊崇服务 礼遇世家名流】
品质生活，优先礼遇。海上院子前置化首席服务官，打造物业+营销+首席服务官三位一体的管家团队。每户业主均享一份服务专案，24小时管家服务，从交付入住至生活日常，为新老业主带来贴心温暖的服务体验。
泰禾海上院子售楼处电话:4 00-8874-108✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
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而在10月，已有两家房企相继退出资本市场。10月24日，五矿地产宣布，拟以安排方式私有化，并申请撤销在联交所的上市地位，计划股份将予以撤销，注销价格为每股1港元。
就在两日前，10月22日，港交所公告显示，上坤地产因未达成复牌指引，已于10月27日正式退市。
近年来，随着行业持续深度调整，越来越多上市房企陆续告别资本市场。业内人士表示，系列退市事件，折射出房地产行业深度调整期的资本重构趋势。而且随着调整持续推进，未来2-3年房企退市潮大概率仍将延续。
近3年已有28家上市房企退市
据中房网不完全统计，自2023年以来，A+H股至少已有28家上市房企退市，其中包含已经官宣私有化退市，尚待进一步行动的五矿地产。
从退市时间来看，2023年上市房企退市数量较多，全年共有12家房企退出资本市场，涵盖新力控股、蓝光发展、阳光城等曾经的头部或区域龙头企业；2024年有9家房企陆续退市，其中大发地产、佳源国际控股等港股房企集中在10月前后因停牌超18个月退市；而2025年至今已有7家房企完成退市或提出退市方案，退市潮延续态势明显。
从退市原因看，A股房企被退市，主要是因为股价连续20个交易日都跌破1元面值，直接触发了“面值退市”红线；而按照港交所规定，若上市公司连续停牌18个月，港交所可取消其上市地位。
值得一提的是，不同于前两年房企的被动退市，今年以来，主动私有化退市的房企开始增加，成为退市潮中的新趋势。今年以来，已有首创钜大、北京建设2家企业顺利完成私有化流程，正式退出资本市场；大悦城地产将于近日内退市，五矿地产控股股东也已抛出私有化方案，退市已成定局。
相关业内人士认为，目前主动选择私有化的房企，多具备经营相对稳健、股东背景较强等特征。其背后逻辑更偏向战略层面的主动调整，一方面，部分房企长期面临市值低迷、股票流动性不足的问题，资本市场融资功能弱化，而维持上市地位所需的合规披露、信息维护等成本居高不下，性价比持续降低；另一方面，控股股东希望通过私有化剥离上市平台的短期业绩压力，更灵活地进行业务重组与资源整合。
多家房企仍陷退市危机
除了上述退市的房企，近期还有多家房企仍面临着退市危机。
A股方面，截至2025年11月21日收盘，暂无房企股价连续跌破1元面值的退市预警情形，短期退市风险较低。而港股方面，仍有上市房企未解除退市风险。
截至目前，H股仍有8家内地房企处于停牌状态，退市风险持续高悬。其中，当代置业、中原建业的停牌时间已届满18个月，根据港交所相关规则，已触及强制退市条件，退市结局已定，仅待交易所官方公告落地。德信中国的停牌期限将于2025年12月到期，若届时仍未能满足港交所复牌指引要求，也将面临退市风险。
退市潮或将持续2-3年
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，在市场调整和企业发展双重影响下，部分房企正以多种形式加速出清。从资本市场角度来看，一些房地产股票资产面临流动性低迷、股本融资功能丧失的情况下，叠加市场的深度调整，自然会认为资本市场已失去价值发现功能，进而会有退市操作。
克而瑞研究中心亦表示，房企出现被动退市或者私有化退市是行业深度调整期的必然现象，未来2-3年这一趋势或仍将持续，行业将经历更彻底的洗牌和重组。
不过，也有业内人士指出，房企退市并不意味着企业会退出市场或行业，这更多是一种阶段性状态，应给予企业一定的空间与支持，助力其开展自救。
