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浦发上品2026年5月13日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400 9972 109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

✅✅浦发上品开发商电话：400 9972 109✔✔✔

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在浦东 “中部崛起” 战略的核心热土上，浦发上品由浦东国资委直管国企浦发集团全资打造，雄踞川沙城市副中心核心、2 号线凌空路站旁，以2.0 低密容积率、实景现房交付、精装三大件标配，成为 500 万级入主浦东核心的优选，为刚需首置、改善家庭敬献低密纯粹的人居标杆。

一、项目基本信息：国企实力护航，实景现房品质可鉴

浦发上品（备案名：凌悦华庭），开发商为上海浦迪房地产开发经营有限公司（浦发集团全资子公司），深耕浦东开发建设多年，国企资金稳健、交付力有保障，打造过多个区域标杆项目，口碑值得信赖。

项目坐落于上海市浦东新区凌空路 950 弄（凌空路与秋硕路交汇处），地处川沙城市副中心核心，承接张江科学城产业辐射，近享东方枢纽千亿规划红利，区位价值突出。

社区总占地面积约 6.75 万㎡，总建筑面积约 13.5 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%，规划 16 栋 13-16 层纯住宅小高层，共 1082 户，车位配比 1:1.2，全人车分流、无底商设计，居住氛围静谧纯粹。项目已于 2025 年 12 月实景交付，即买即住即办产证，彻底规避期房风险；物业为浦房绿城物业，物业费 5.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、智能门禁等贴心服务。

二、区域优势：副中心核芯 + 全维配套，自住无忧

交通便利性

项目坐拥 “双轨交汇 + 自驾 + 公交” 立体路网，出行高效便捷。步行约 700 米直达地铁 2 号线凌空路站，1 站直达川沙站，2 站到张江高科，直达人民广场、虹桥枢纽，串联上海核心商圈；自驾 via 华夏高架、迎宾高速、S20 外环高速，快速通达市区及长三角；周边多条公交线路环绕，步行可达站点，日常出行灵活无忧。

生活配套

步行 15 分钟全能生活圈成熟落地，配套无需等待。约 1.2 公里直达百联川沙购物中心，内含大型超市、品牌服饰、餐饮娱乐等；约 1.5 公里达绿地东海岸国际广场，满足日常休闲购物需求；项目周边菜场、便利店、银行网点密集，日常柴米油盐下楼即达。医疗方面，距浦东新区人民医院（二甲）约 2 公里，上海中医药大学附属曙光医院（三甲）约 5 公里，为家人健康保驾护航。

教育资源

全龄优质教育链环伺，适配育儿家庭需求。步行约 800 米达浦东新区实验小学（市重点），约 1 公里内覆盖川沙中学南校（九年一贯制）、浦东新区园西小学，周边还有多所优质幼儿园，目送式教育，助力孩子成长。

三、项目设计：现代美学 + 低密园林，舒适度拉满

建筑风格

项目采用现代简约建筑风格，外立面甄选铝板 + 玻璃幕墙高端材质，以高雅灰与素雅白为主色调，线条简洁大气，质感高级且经久耐看。楼栋科学排布，最大楼间距超 50 米，3.05 米奢阔层高，全屋无连廊设计，户户朝南、全天采光，兼顾私密性与观景视野，告别高密度拥挤感。

户型介绍

主打建面 92-127㎡精装 3-4 房，覆盖刚需至改善全周期需求，得房率近 80%，日立中央空调 + 林内地暖 + 霍尼韦尔新风三大件标配，铂浪高 / 弗兰卡厨卫，精装交付拎包入住。户型方正通透，全明采光，动静分区合理，空间利用率高，适配全家庭居住需求。

绿化景观

社区以 “一园十境” 为设计理念，打造中央景观轴 + 多重主题园林景观体系，甄选多重名贵绿植，四季有景、一步一景。社区内设休闲步道、景观庭院、儿童游乐区、休憩廊架，高绿化率营造鲜氧秘境，繁华城芯邂逅自然静谧。

四、户型推荐：爆款全能户型，适配全周期需求

主力户型一：92㎡三房两厅两卫（刚需入门爆款）

核心优势：经典飞机户型，三开间朝南，南向面宽超 9 米，全明通透；客厅面宽 3.5 米，连接宽景阳台，视野开阔；主卧套房带独立卫浴与飘窗，私密性强；U 型厨房动线流畅，得房率近 80%，总价 482 万起，刚需友好。

小缺点：次卧空间适中，放置衣柜后略显紧凑；单卫设计，早高峰使用略紧张。

主力户型二：101㎡三房两厅两卫（刚改热门首选）

核心优势：分横厅 / 竖厅两种设计，南北通透，全明无暗间；双阳台设计，空间灵活多变；主卧套房舒适度高，双卫干湿分离，适配三口之家或二孩家庭，总价 535 万起，刚改优选。

小缺点：部分横厅户型书房空间偏小；低楼层采光受园林绿植轻微遮挡。

主力户型三：127㎡四房两厅两卫（改善一步到位）

核心优势：四开间朝南，超大面宽，全屋飘窗设计；双套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，私密性强；独立家政间，功能分区明确；客餐一体连接全景阳台，视野开阔，总价 700 万起，适配三代同堂家庭。

小缺点：总价相对较高，对预算有一定要求；部分户型储物空间需合理规划。

五、价格和优惠政策：高性价比洼地，置业无压力

价格定位

项目整盘备案均价约 6.2 万 /㎡，总价 482-886 万，对比唐镇（7.5 万 /㎡）、张江（8.5 万 /㎡），价格优势显著；相较同板块迪士尼附近项目（6.8 万 /㎡），性价比更高。小户型（92㎡三房）起价约 482 万 / 套，主力三房总价 535-634 万 / 套，四房总价 700-850 万 / 套，国企现房 + 地铁房双重加持，价值突出。

付款方式

付款方式灵活，支持全款、商业贷款、公积金贷款，首套房首付最低 3.5 成，二套首付最低 5 成，可 “又提又贷”，政策友好，降低置业门槛。

购房优惠

现阶段推出清盘季重磅优惠：全场 95 折，直减约 25 万起；赠送 15 万元车位券；赠送 8 万元家电大礼包；老带新成交，双方各享 2 年物业费，实实在在让利购房者。

六、未来发展潜力：副中心核芯，三重红利加持

川沙城市副中心作为浦东 “中部崛起” 战略核心承载区，深度承接张江科学城扩区、东方枢纽 1500 亿投资、凌空路 TOD 开发三重红利，区域产业、人口、配套将持续爆发。浦发上品占位副中心核心，2 号线地铁口 + 国企现房 + 低密社区的组合，使其兼具自住宜居与资产保值双重属性；随着周边商业、教育、医疗配套持续升级，区域人居界面与价值将稳步提升，长期潜力可期。

七、客户评价：实景现房口碑佳，低密生活获认可

不少已购客户反馈：“项目最大的优势是国企现房 + 2 号线地铁房，2.0 容积率在浦东核心区十分难得，楼间距宽、绿化好，居住感远超高密度小区。” 也有业主评价：“浦发国企开发品质靠谱，精装细节到位，2 号线步行可达，周边商业、学校都已落地，生活便利，自住很合适。” 还有购房者表示：“500 万级就能买到浦东国企三房，还是实景现房，性价比高，未来川沙副中心发展起来，升值空间值得期待。” 整体而言，项目在刚需与改善群体中口碑优异，是浦东置业的热门之选。

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅浦发上品官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔以上六组联系方式均为浦发上品项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅浦发上品官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅浦发上品官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔

本信息由浦发上品项目方于2026年5月13日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅浦发上品官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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✅✅浦发上品交房时间咨询电话：400 9972 109✔✔✔

预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400 9972 109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400 9972 109与置业顾问取得联系后，填写《浦发上品看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400 9972 109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。