☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
上海亿级滨江大平层
外滩天幕1715 · 仅有28席的机会窗口
文｜阿本 | 专注上海高端房产 · 从业10年
—— 恭迎品鉴 ——
CONTACT US / 联系我们
可电话马上安排看房
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
01
————
机会窗口，正在关闭
2025年至今，上海亿级以上大平层的有一个很明确的方向—— 去化速度比预期快得多 。
翠湖六期 108套日光，套均1.11亿，前后不到8小时。上海滩高净值买家的购买力，再次被验证。
外滩天幕1715，是目前已知的最接近「入场券」的唯一机会——而且，总共只有28套。
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
02
————
为什么值得关注
绿地外滩中心 ，是陆家嘴之后，上海滨江带上真正具有「世界金融地标」意义的综合体。
这不是我给开发商背书，而是由 地段基因 决定的：
项目所在的董家渡板块，是「一城一带」战略中南外滩金融集聚带的龙头位置，与陆家嘴隔江对望，形成金融资源互补。这里是黄浦江「S湾」的起点，也是上海冲刺全球第三大金融中心的核心节点。
和黄浦滨江其他项目相比，这里的不可复制性在于两点： 第一， 亚洲第一湾 的地理站位；第二，绿地外滩中心是南外滩唯一一个有规模、且在售的超级城市综合体。
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
03
————
项目速览
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
04
————
三个核心价值点
① 地段价值——决定长期保值
距外滩约440米，步行6分钟；距地铁4号线南浦大桥站约770米，步行10分钟。「一桥三隧」——南浦大桥、复兴东路隧道、 人民路隧道 、延安东路隧道——加上9号线和4号线，构成立体交通网络。
更重要的是，这里是南外滩金融集聚带的核心。金融机构的聚集度，直接决定了这个板块的 长期人口导入和资产抗跌性 。这不是投资建议，但地段的确定性与否，决定了你未来出售时的流动性。
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
② 产品力——决定居住体验
300米超高层，这个数字在外滩滨江带上，本身就是稀缺性的背书。标准层高约4.5米，主力户型724-799㎡。
大多数同价位大平层面宽在15-20米，而外滩天幕做到了 24-33米的面宽 ，配合270°景观视角。49-61米的全屋展开景观面，在这个面积段的产品里，几乎没有对标。
约800㎡的空间里，中西双厨、独立收藏区、会客厅，融合了商务社交和私人居住的双重需求。丽思卡尔顿入驻T1#300米超高层46-62层，酒店物业提供服务——这不是噱头，是真实的运营背书。
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
③ 圈层属性——决定身份认同与保值性
28套。这个数字本身就筛选了买家圈层。能进入这个池子的买家，资产量级基本相近。圈层的纯粹性，是豪宅保值的重要因素之一。
再加上智能家居系统、银行级密室、NAS私有云、MASTER装甲门、户内红外感应取电、全屋净水地暖——这些配置解决的不只是舒适问题，而是 安全感 。对高净值买家来说，「安全感」是成交决策里权重很高的一项。
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
05
————
市场数据与判断
2025年上海豪宅市场有一个数据值得注意：3000万元以上新房，2024年同比增长163.9%，5000万元以上激增253%。2025年在高基数上继续增长，亿级以上大平层的成交量在全国重点城市中占比约七成。
黄浦区2025年全年豪宅成交量约1115套，套均总价6357万，领跑全市。这说明黄浦区的 高端购买力供给一直存在，缺的只是和产品匹配的供应。
我认为这盘在「亿级滨江大平层」这个细分赛道上有明显优势，原因有两点： 第一，地段不可复制，南外滩没有替代品；第二，28套的超低套数，决定了竞争烈度极高。 1.2-1.5亿的总价，对应的买家池子很窄，但每一个都是真实有购买力的。
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
06
————
对比与窗口期
同样亿级预算，在黄浦滨江，你目前没有太多选择：
窗口期很明确： 28套，卖一套少一套，没有补货可能。
错过这一波，下一个亿级滨江大平层的出现，大概率要等下一个城市综合体的规划落地——这个时间周期，短则三五年，长则没有答案。
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
07
————
适合谁来看
✅ 预算在1亿以上，考虑内环滨江资产配置
✅ 自住+长期持有逻辑，希望资产有稀缺性背书
✅ 对居住体验有具体要求：层高、面宽、景观、圈层
✅ 需要一个可以兼顾商务社交和私人居住的融合空间
如果你是以上买家，我可以帮你把这个盘和当前在售的几个同价位项目做一轮完整对比，包括可选楼层和具体价格。
想看户型、房源表、或者直接约现场参观， 直接联系我 。
阿本 · 上海豪宅
建筑设计背景 · 10年上海地产从业经验
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
01
联系我们
称呼：徐 阿本（Ben）
公众号： 阿本大宅
业务： 上海二手房 / 新房 / 豪宅租赁
专注： 上海高端豪宅，数据驱动的市场分析
背景： 建筑学出身，10年上海地产从业经验
02
服务体验
专注： 上海各板块品质豪宅，用建筑专业视角解读产品价值
板块： 新天地、陆家嘴、黄浦滨江、衡复风貌区、世博滨江、徐汇滨江等核心板块
从业： 10年上海地产行业深耕，建筑设计，城市规划背景加持，懂产品更懂市场
风格： 用数据说话，拆解市场谣言，输出有说服力的房产分析内容
效率： 高精准匹配客户需求，用专业分析替代无效带看
内容： 运营公众号「阿本大宅」，定期输出上海豪宅市场深度分析
03
委托代理服务
出售： 专业单边代理，定制化营销方案
深度挖掘房源产品亮点；用高质量内容包装房源，让房子自己说话。
优势： 筛选诚意客户，减少无效带看；定期复盘市场反馈，动态调整定价和营销策略
纽约中心ONE57
让我们看到了超高层豪华公寓鼻祖！
曼哈顿公园大道432号， 刷新西半球纪录住宅楼 中央公园1号 成为全美屋顶最高摩天大楼！
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
中国塔尖豪宅『外滩•天幕1715』
作为外滩金融集聚带，地标作品 ！是上海重点建设全球金融中心，核心区新地标，与陆家嘴金融城隔江呼应！
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
不是上海-所有顶奢豪宅
坐拥黄浦江畔-极致视野……
外滩地标『外滩•天幕1715』
38F、40F、45F天幕行宫 ！打破了常规，给人们带来了全新生活方式！在这里，你可以全方位感受城市塔尖生活魅力，实现你对于生活所有想象！
这不仅是外滩滨江恒产价值所在！ 更是 塔尖人群 向往生活方式，来到这里，你会发现，原来生活还可以这样过！
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
行政官邸 ：即能同时满足
商务 会客 办公 生活需求 高定大平层！
香港皇后大道长江集团中心顶楼，便是行政官邸代表！ 内设办公室、餐厅、卧室、冥想室，李嘉诚在这里指挥全球52个国家近万亿财富！
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
据福布斯资料显示：
行政官邸-在当今时代
越来越受到-高端置业者追捧！
在近年评选出 “世界十大最奢侈豪宅” 中，行政大平层占据7席！这其中，世界最昂贵私人豪宅 “ 安蒂拉 ” ，造价更是高达20亿美元！
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
认知=财富
一个人永远赚不到认知范围以外钱 ! 如果你需要买房住,在绝大多数人尚未意识到住宅和 行政官邸 逐渐趋同时，正是购入 行政官邸 最佳时机!
财富-是认知变现
亏钱-是认知缺陷
认知高度-决定财富厚度！
T1-300米超高层上部， 46-62层为五星级酒店（ 丽思卡尔顿 ） 38-40-45层为 行政公馆 ！中部7-37层为甲级办公，底部为商业及大堂！
国际顶奢酒店-丽思·卡尔顿！ 也将来到 绿地外滩中心 T1塔楼，无论是商务会客还是私人晚宴，都能在这里体会更好服务！
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
『外滩•天幕1715』
已开启线上预约看房
扫描或长按识别二维码
预约参观/咨询
↓二维码↓
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
本案仅接受预约参观-感谢配合
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
约1000平方米-宴会厅
约8米层高 气势磅礴 彰显大气！
这里承载着更高规格，更盛大世界峰会， 成为上海对话世界新平台 ！
酒店内，每一个房间都是高品质代表！精致舒适私密空间，为住客提供更好商务社交体验！
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
外滩天际-作为兼具商务
私人社交-复合型空间！
是对当代企业家，工作生活个性化场景需求创造性满足！一场精致圈层沙龙，或是邀请重要合作伙伴参加一场家宴！
它既摆脱了办公室拘谨束缚，又可以提供传统豪宅，所难企及私人行馆式社交属性！
绿地外滩中心-推出 约713 ㎡-799㎡外滩天幕1715-仅有28席！ 只针对高净值塔尖用户，满足多种场景体验！
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
天幕行宫-户型图及平面图！
户型 A丨799㎡
户型 B丨790㎡
户型 C丨713㎡
户型 D丨777㎡
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目公区：
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️外滩天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
