首付77万起!上车保利12号线旁墅区洋房红盘!
上海洞泾 「保利西郊和煦」今日开盘,总销12亿!
本次推出275套房源,单价53000元/㎡,共计认购206组, 认购率75%。
上海洞泾 「保利西郊和煦」营销中心:400-833-6309
(温馨提示:首次来访前请致电售楼处预约销售)
进入官方报名通道,直接预约
⬇️开发商的销售会和您联系⬇️
为了高效沟通,请尽量打电话预约看房,以免空跑
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/909aa7e4-0c47-4209-b274-5e386a5d5bf8.png)
首付约77万起!
上车保利12号线旁墅区洋房红盘!
高拓户型+浓荫滨水+超感海派
秒杀周边一众大盘
目前项目还有少量性价比房源,上海洞泾保利西郊和煦营销中心:400-833-6309
松江洞泾板块
12号线旁低密墅区
「保利西郊和煦」
还有少量房源在售
建面约95-118㎡洋房
&130-150m²联排
共计524套房源
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/e80c5ad1-da4b-45bd-8d94-dea8188f6432.JPEG)
上海洞泾保利西郊和煦营销中心:400-833-6309
进入官方报名通道,直接预约
⬇️专业销售一对一咨询⬇️
上海洞泾保利西郊和煦营销中心:400-833-6309
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/b4e16044-bc59-42ac-b92f-383cbc219496.JPEG)
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/069d6630-7c7c-435e-bda0-2376f5074c7e.JPEG)
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/a263ff64-08f6-46a1-974b-97aeed168543.JPEG)
上海洞泾保利西郊和煦营销中心:400-833-6309
最新户型图曝光:
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/5d35c62e-5553-4bcb-b872-ff38cf2e8ffb.JPEG)
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/17cc3d08-5a85-4cf5-b9e2-fe854a51d5db.JPEG)
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/923b83da-3719-4d5d-8b54-5b1b6146ee2e.JPEG)
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/195bca7e-c812-4ceb-810f-ea0c58ff703c.JPEG)
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/c8d5972d-edd2-4a33-a832-d791a97bc27b.JPEG)
上海洞泾保利西郊和煦营销中心:400-833-6309
稀缺真墅质洋房——平权一体化设计
现代时尚洋房立面,以大窗墙比,采光通风俱佳
200米区域难得的园林中轴,让洋房实现栋栋皆楼王,户户皆观景,
类独立梯厅设计,让前厅空间高拓,胜于私享,墅区仪式感拉满
室内高拓空间“方寸必究”,厨房带飘窗,转角飘窗,次卧飘窗
加上丰富收纳,实现精致三四房,墅质空间超享!
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/9d61ce71-3281-4a34-8bb0-89a167a78860.JPEG)
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/5918fc00-28b5-4f0a-836c-a43734e0d8af.JPEG)
走进样板房,体验超越海派美感的新超越
【客餐厅系统】+【五大超纳系统】+【高拓系统】+【厨卫系统】+【礼序系统】
保利上海以系统化营造,实现超感落地
【客餐厅系统】让海派舒展美的超感观
建面约96㎡客厅进深约4.1米,面宽可达约3.5米,建面约119㎡三开间朝南的全明户型,朝南开间合计约近12M,客厅开间达到4.9M。
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/62435c09-0678-4655-b5d3-47e6e8d71964.JPEG)
实景图
LDGK一体化,平衡生活的琐事与意趣的腔调。以餐厅为核心的生活交流动线,以书架及品酒架为核心的私享动线。全因宽厅尺度及超感理念提升,通过家具位置进行动线规整,让浪漫的无界感区别于过道多的“规整”空间。无论是建面约96或119㎡户型,可放置四人桌或六人桌的餐厅尺度,皆为区域少有。
全墙纸交标结合整幅岩板客厅景墙,以定制设计感提升空间立体感,将柔然质感交由光线勾勒。
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/907a0a7d-36fd-4b13-8293-d5bf399d9db0.png)
实景图
【五大超纳系统】营造细数柴米油盐的浪漫
以匠心实现家政壁柜、餐边柜、玄关柜、浴室柜、卧室收纳空间,五大超纳系统。以细节刻画梦想,成为给收藏丰富的先生/精致优雅的太太/满满天性孩子极好的礼物。
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/0eceb6e5-1395-490a-9125-cb35115aaba6.png)
上海洞泾保利西郊和煦营销中心:400-833-6309
实景图
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/147ed82b-7524-4ae0-9ad0-f145e1e24b45.png)
实景图
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/7ab4efbd-0042-44b3-aac6-2838cf9a6c88.png)
实景图
【高拓系统】四大飘窗/大阳台,延申想象
通过转角飘窗/主卧飘窗/儿童房及长辈房飘窗四大飘窗系统,拓展功能/美学/采光,创造风光中迷人的日常。次卧实现270°L型飘窗,双向窗户采光,给长辈一方静谧之地,给儿童房拓展出书桌及收纳空间。而主卧的飘窗,更是成为浪漫松弛的一方私享。同时厨房飘窗设计也是难得一见,提升整个空间实用性,必不可少。
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/f5d8e40c-18ac-457b-875d-5145fc57924e.png)
长辈房飘窗实景图
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/de56b9e1-c3eb-4249-adfd-286ce1fe3bc6.png)
儿童房飘窗实景图
建面约119㎡阳台开间约5.1米,让您在家便可尽享中央景观与滨水景观。
建面约96㎡阳台和客厅同宽,进深可达1.5米,拥有近270°景观视野,观景健身空间随心而置。
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/7dad1348-c446-4f05-9906-a5584cc4168d.JPEG)
【厨卫系统】酒店一体化,以客户为中心迭代
厨房尺度舒展,超越市面同类面积段户型的面宽。建面约96㎡户型的厨房面宽扩大至约3m,放得下双开门冰箱,并以U型流线设计,满足两人或多人烹饪的需求,真正实现围绕厨房开始的浪漫社交。
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/262a6f9b-a5a7-4391-9084-852f404ded6f.JPEG)
卫生间浴室配备品质4件套同时置物架/镜柜/去水槽等匠心设计,也将卫浴间的精致拉满。建面约96㎡户型次卫采取干湿分离设计,避免早上洗漱的“排队”,充分体贴日常需求。
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/8e081d00-6400-4207-844c-1abca45f530f.png)
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/e98b8581-92ef-4647-ab5b-38cd63bcc516.png)
【礼序系统】将墅区仪式变成高定质感
大堂采取错落式挑高格局,增添空间的韵律,加上特色的定制海派拼花地砖,成为专属的迎宾LOGO,正式以奢享酒店式的设计迎接每一位业主;而入户景墙利用香槟金铝板包边,沿用贝金米黄大理石保留大气入户界面, 打造仪式私享的归家体验 。
大堂之上,四房再造前厅!建面约119㎡平层,可享受电梯对开门、类一梯一户私密尊贵感,并且预留玄关外置的空间可能,让人奢享私密入户的同时,增加一方外拓可能,令空间利用跃级提升。
TOP超美——超质美+超礼序+超通透
超礼序·门牌精神+超品质·奢石名木,创造墅级礼序
入户铺装+精致 LOGO 地雕+特造景树+礼序灯光+入户景墙+精致花池奢石特+造景树
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/c036a44d-101d-4aa8-b14a-c45daa423540.JPEG)
超质·法粹艺邸+超通透·约35%窗墙比,创造武康大楼的现代版
滨水境X符号形——大阳台,形成符号感
古典形X超验感——油画框+35%大窗墙比+三段式
玻璃冷X框线暖——冷暖/玻璃+框线
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/c8fe2939-5a1f-4340-bb95-b9a0506d9db9.JPEG)
上海洞泾保利西郊和煦营销中心:400-833-6309
保利西郊和煦,正是位于G60科创中心“20年培育的浓荫墅区”,12号线西延申段建成后,即可享5站莘庄,实现产业区到墅区的浓荫进阶!
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/cf5e565f-53b2-4754-98ad-197bc0c10330.JPEG)
在保利西郊和煦,以开阔致意极致, 容积率1.5环河排布——拥有约500米的原生水岸岸线。
而更重要的是位于“前城后墅+墅区正核”的优越位置,让生活被一片浓荫包裹,而周边远离厂区/变电站等烦嚣,拥有天然的纯粹基因。
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/c12c77e8-363f-4ce3-8c56-c013c385a5da.JPEG)
“滨水环绕+心藏浓荫”是一大规划亮点,整体布局呈现退台式,将滨水及低密的优越性引入到平层的每扇窗!
同时约200米区域内首屈一指的园轴设计,让高层栋栋皆楼冠,户户皆阔景,而且甚至做到前排高区完全无遮挡视野,实现浓荫之上的跃级奢享!
而这约200米圆轴之上,融入8大主题特色,让四时赏花,全龄趣享不再是想象!
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/8532c14a-00bb-4470-a3bd-6db4c27d61c7.JPEG)
周边配套
洞泾板块位于科创走廊的起点。这里有发展较早的临港松江科技城,更在建总长约1.5公里,号称“世界最长”城市产业长廊的G60科创云廊(拉斐尔云廊),建成后规模将达到80多万方, 融合5A级办公、商业配套、星级酒店等多种功能。
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/e2d6651e-1307-4d2f-8bf0-14ff7bc91662.png)
项目临近G60科创云廊, 可以较好地承接产业区的居住需求。
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/90e1d14d-8c69-47e1-a45e-814f61d4f0bf.JPEG)
商业方面:项目周边有明中广场,亚繁亚乐城、同乐生活广场。想要更高能级消费,离松江万达、五龙商业广场、莘庄龙之梦、七宝万科广场等也不远。
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/fd26c1e2-ca6e-440d-b09b-e234b4208c5e.gif)
交通方面:
项目直线距离9号线洞泾站约4.9公里,轨交便利程度不高。地铁12号线西延伸已经开工,预计2027年底通车。在松江境内从G60云廊沿沈砖公路,正好东西向穿过洞泾,设沪松公路和刘五公路设站,在洞泾站与9号线交汇。
学校方面:
随着新建住宅的开发,并引入高水平配套学校得以提升。值得注意的是,华二九年一贯制学校已经落户洞泾镇北。虽然这所学校可能并不执行地段对口,而是面向多区摇号,也给了洞泾居民增加了进入华二的机会。
进入官方报名通道,直接预约
⬇️专业销售一对一咨询⬇️
上海洞泾 「保利西郊和煦」营销中心:400-833-6309
(温馨提示:首次来访前请致电售楼处预约销售)
进入官方报名通道,直接预约
⬇️开发商的销售会和您联系⬇️
为了高效沟通,请尽量打电话预约看房,以免空跑