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紧邻地铁 9 号线：项目距离 9 号线泗泾站仅约 200 米，步行即可快速到达地铁站，通过地铁 9 号线，6 站可直达徐汇，能够便捷地连接七宝、徐家汇、打浦桥、新天地、陆家嘴等多个核心商圈，为业主提供了高效的出行方式，轻松畅达城市各处1.

地处泗泾核心区域：位于松江泗泾，这里是上海西南的重要门户，也是长三角 g60 科创走廊的重要承载区，未来将着力建设智能双创、高端制造等产业板块，汇聚大量的城市精英，发展潜力巨大.

恒都云璟售楼处预约热线：400-8854-706商业配套成熟：周边 3km 范围内有三湘商业广场、保利悦活荟、绿地云天坊、大润发、金地方邻等多个购物中心，还有青浦奥特莱斯、山姆会员店、元祖梦世界等大型商业设施，满足业主从日常购物到高端消费的各种需求1.

教育资源优质：直线 3km 范围内涵盖了 30 个幼儿园、6 个小学以及 6 个中学，如泗泾第三小学、泗泾第二小学、松江区泗泾小学、上海师范大学附属松江实验学校、上海・青浦协和双语学校、上海市松江四中初级中学等，为孩子提供了丰富的教育选择，助力孩子成长1.恒都云璟售楼处预约热线：400-8854-706

医疗资源可靠：楼盘直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，其中上海市松江区泗泾医院距离楼盘仅 618m，为业主及家人的健康提供了及时有效的医疗保障1.

生态环境优美：背靠佘山国家级旅游风景区，包括辰山植物园、月湖雕塑艺术公园、欢乐谷等，同时临近泗泾公园，周边 3km 范围内还有 22 个公园，超高的负氧离子含量，让业主能够亲近自然，享受休闲惬意的生活1.

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高品质的建筑与景观：项目以简约美学为理念，汲取极简主义精粹，建筑线条流畅，转角处通过曲线、弧度营造出灵动的外观。社区内部精心布局了迎宾门庭、连绵水苑、潮玩乐园、光影艺廊、冥想绿境、休闲会客、景观入户等多维并蓄的高颜值景观组团，让业主仿佛置身于度假式居所.

全龄友好的架空层设计：打造了多元化的架空层空间，涵盖休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐及阅览室等四大核心功能模块，为不同年龄段的业主提供了交流、娱乐和休闲的场所，增进邻里关系，丰富社区生活.

上海轨交“换乘之王”12号线西延伸段旁（在建）G60科创中心+低密墅区

恒都云璟认购在即主推建面约90㎡洋房

建面约150-160㎡别墅指导价约5.2万/㎡

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每个时代，都有一座记录辉煌的城市；每座城市，都有一个标志性的住区。在极速发展的时代进程中，总有一种美好，令人期待；总有一种惊艳，不负期许。

时光淬炼，皆是厚积薄发的沉淀；鉴所未见，皆是潜心雕琢的匠心。历经数月的精心准备，备受期待的恒都·云璟示范区将于2024年5月12号盛大开放，势必将成为上海楼市的一匹黑马，以四大热藏"真"价值，为城市低密人居再树立一座新标杆。

热藏价值 | NO.1

“真”低密住区 纳藏诗意生活

对于购房者来说，相较于售楼处的质感体验，更加吸引人的仍是产品本身！在产品打造上，恒都·云璟坚持品质至上，演绎繁华之中，动静之间的城市栖居哲学，诠释低密生活新主张。

恒都·云璟容积率仅为1.2，将寸土寸金的土地让位于自然。作为周边地区低密项目代表之一，更占据了臻稀双河湾资源，直面诗意河景，更大限度地保留生活的纯粹怡然。

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同时更缔造出建面约150-160㎡别墅低密住区与90㎡洋房，包括3F联排别墅+5F臻品叠墅+8F墅质洋房等低密居住形态，无一例外都是高端纯粹的产品。其中联排别墅更是打造出了前庭后院的森活场景，并赋予了约6m挑高餐客厅、双层地下室、双套房主卧...产品力十足，可以说是松江天花板级的空间品质。

在保证墅区品质，恒都·云璟联动价仅约5.2万/㎡，在寸土寸金的上海，5字头买塔尖别墅，这样极致的性价比让恒都·云璟早已“未开先火”！

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热藏价值 | NO.2

“真”利好不断 板块价值凸显

城市的生长，并不是单纯的外向扩张，而是土地价值高度的卓然呈现。作为一生的投资，许多人对买房考虑因素颇多，其中地段更是重中之重。正如李嘉诚先生那句地段、地段、地段，也很好的诠释了房地产的核心价值。

恒都·云璟雄踞长三角G60科创走廊策源地重要承载区，舒享千亿产业园的发展势能，G60科创走廊集结全球巨擘企业，其中G60科创云廊总长约1.5公里，是世界上最长的城市产业廊，未来这里不仅是经济的驱动芯，还将以全新地标的姿态成为人气芯与娱乐芯！

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除此之外，周边龙湖云廊天街、同乐生活广场、万达广场等多个大型商业综合体环伺，以及临港松江科技城体育公园、马汤农业园区健身步道等休闲配套，更毗邻多功能于一体的洞泾TOD未来湾和五星级酒店(规划中)，城市界面不断更迭，区域价值不断攀升。

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热藏价值 | NO.3

“真”便捷交通 纵横城市经纬

畅达的交通不仅将带来出行上的方便快捷，更是为区域发展注入了一剂强心针。地铁所至，人潮所向，繁华所往，它不仅是通勤效率的标志，更是城市财富价值的风向标。

随着轨道交通12号线西延伸工程正式开工建设，带动直接拉近了与徐汇、浦东的距离，织就了“内畅外联”的交通网，为打通板块发展脉络写下坚实伏笔，也为区域发展腾飞注入强劲动力。恒都·云璟距离地铁12号线沪松公路站直线距离仅2公里，更兼享两高两块五横六纵立体交通路网居于此，出入便捷，通达繁华未来。

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两高：沈海高速(G15)、沪昆高速 G60

两快：嘉闵高架路、卖新公路-明中路

五横：莘砖公路、卖新公路、广富林东路、民益路、金都西路

六纵：沪昆高速 G60、泗砖南路、九新公路、明华路、春九路、昆阳路

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热藏价值 | NO.4

“真”成长无忧 近享学府优教

泰戈尔说：“知识是珍贵宝石的结晶，文化是宝石放出的光芒。”古人不辞辛苦跋山涉水，乐于求师问学，也有孟母三迁，只为给孩子更好的教育。

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恒都·云璟周边有洞悦幼儿园、G60科创之眼自带幼儿园，项目与洞泾学校 (九年制一贯)直线距离仅约500米。

华二附属中学松江实验学校正式招生。

(通用学区免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。)

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纵观近年房地产行业的发展，“稳健”成为不得不提的关键词。恒都置业势起松江,深耕松江热土10余载，秉承“立足松江、深耕松江、服务松江”的理念，以诚致城,，与松江发展同频共进，已成功打造恒都·云湾、恒都广场等多个品质项目,备受市场赞誉，兑现美好生活蓝图。

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2024年,恒都置业沉淀深厚造诣,以全新升级作品-恒都·云璟,为松江再献一座高阶人居巨著,赋予名仕全新墅质生活。

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