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上海闵行古北99售楼处电话：400-8824-258✔✔✔古北国际社区

「古北99」

285套建面133-159㎡住宅

150套400-600㎡联排别墅

即将入市

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上海闵行古北99售楼处电话：400-8824-258✔✔✔珠江铂世古北里规划用地面积96317㎡，总建筑面积约21万㎡，其中住宅约9.6万㎡，商业约0.7万㎡, 住宅户数455户。

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上海闵行古北99售楼处电话：400-8824-258✔✔✔所在地块一期为租赁房源，目前由雅诗阁运营。

雅诗阁是一家专注做全球高端长租公寓的商家，一期由3幢高端服务式公寓组成，即上海盛捷古北服务公寓，已于2018年开业。

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上海闵行古北99售楼处电话：400-8824-258✔✔✔盛捷古北服务公寓

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最新消息

静安内环内

距苏州河仅600米，五轨交汇

魔都百万方综合体

苏河湾1号

将推出约140-509㎡瞰江大宅

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项目信息

项目是个超级综合体，包含地标住宅+地标商办+文保建筑等，势能远超普通高端住宅。

事实上，苏河湾很好，但它略有点散，没有真正中心。而苏河湾1号，在地标属性、人文底蕴、业态丰富度、精致度以及规模等都堪称首屈一指，城市更新后必定拉升苏河湾板块的价值和形象，也很有可能让苏河湾真正中心定格在苏河湾1号。

另外，项目将在合生进驻后，进一步提升外立面、审美、装标、服务等细节，值得期待。必须先告知大家的是，苏河湾1号是准现房。古北99售楼处电话：400-8824-258

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环顾上海高端住宅市场，准现房状态的不超过三个。

当然，能以准现房状态出售，既是合生超强企业实力的展现，也可以看出它对自身产品力高度自信。

准现房至少有两个好处：

1、实景呈现，不存在货不对板，品质感眼见为实。

比如项目外立面已经呈现了，采用全铝板加底部石材的材料体系，以简洁有力的体块穿插，运用世贸金麻与香槟色/铜色铝板错落堆叠，表面采用竖向的线条进行⻩金分割，很有质感。这种立面更显稳重、更历久弥新。甚至你看中哪套房源，销售能领您去具体楼栋、具体楼层参观，户型结构、采光、装修、视野一目了然。

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北外滩、陆家嘴、苏河湾、南京西路四大天际线的组合乃至黄浦江，在苏河湾1号中高区都能欣赏到。

这比你买期房，完全靠销售说辞和沙盘来脑补要靠谱多了。另外，在上海这个卷都，不缺高楼大厦，缺的是能够调节快生活的闲适环境。

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苏河湾1号将在楼体之间，设计约5800㎡的超大景观空间，让业主在于城市之芯，享一隅之宁静。

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为了让海派精神拥有更强的延续性，项目在中央草坪中，植入胸径约30cm的珍稀香樟大树，并设有室外餐厅。搭配进口防腐木和意大利进口大花绿大理石，打造一片私属于业主的城央秘境。2、项目入住等待期很短，经济上划算太多了！

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现在期房普遍要到2026年年中交房。若是超高层住宅，或还要久。

有些小伙伴可能会有租房过渡期，两年的过渡期租金就按40000元/月算，两年近100万。

买苏河湾1号不会有这样的问题。

另一方面，资金占用成本低，贷款几乎是从入住后才开始还的。

另外，于短期不住的客户，可以立马出租，租赁冲抵房贷。

我给大家参考一下附近租金，我选择了和苏河湾1号面积比较相近的中粮天悦壹号顶豪大户型：准现房还对两类购房者非常友好：

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考虑结婚的小年轻，婚房随买随用，从容筹备喜事。

对于孩子需要读书的家庭，交房肯定越早越好。户型方面，项目将推出建面约140—509㎡天幕大宅。

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绝大多数户型都是南北通透，功能性与舒适度兼具，是当下苏河湾板块户型设计更出彩的一家。

且户型选择面很大，根据不同预算，不同需求，总有一款适合您。服务拉满：

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从玄关进入，大平层的既视感扑面而来，硬装上没有多余繁复的装饰，更多的是充满巧思的家具。

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沙发后的这个背景墙，其实是根承重柱，不能动，那么陆设计师就直接上了岩板，你仔细看这个岩板是透了点绿色的，而它的绿色是跟厨房间橱柜、餐椅、衣帽间的墨绿柜相呼应的，每个空间虽有自己的风采，但这样的交互感，让人觉得十分温馨。

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客厅整体色调为黑白灰，柜体的原木色和白色让空间流露出一丝淡雅韵味；模块化的沙发，可以随意搭配拥有多种组合。

餐厅

休闲的氛围感

超大的厨房真的是慕了~不管是中厨还是西厨这都有！百叶窗绝对是大厨房最合适的窗帘了，最大限度的保留了光线的充足，也能很好的遮光。

书房

精致的开放式

书房位于入户右手边，将原本的小房间扩进客厅，变成开放式书房，办公或是看书都可以在这里进行。黑色的书桌，搭配金属桌腿看起来精致又充满个性。

除了茶具展示柜以外，这边还设了隐藏式冰箱和红酒雪茄柜，用于窖藏茶叶、名酒，拿取超方便，颜值还高~各个空间之间的交互感也很棒~

衣帽间

精致复古且慵懒

这个60平卧室绝对是我目前最喜欢的，独立衣帽间、大浴缸、马赛克卫生间，而这些也不影响卧室的空间，每个空间可以互相独立不打扰，都很大，很宽敞。

主卧

安静＆恬淡的氛围感

简约平和的睡眠空间可以让人远离喧闹尽享安静和恬淡。用简约的灰色调木饰面硬包做背景+隐藏式灯带，让空间看起来更加整洁更显品质。

卫生间

马赛克的精致感

深浅不一的绿色系的马赛克小瓷砖，搭配出清新夏日般的浴室，无论是早起洗漱，还是睡前淋浴，满眼清新的绿都能让人身心舒畅。

次卧

高颜值高收纳

小书桌边上，是个小的衣帽间，储物这块杠杠滴`

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