城投新俞里看房预约流程
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承蒙您对 [ 城投新俞里] 的持续关注，我们深知每一份瞩目背后，都是对理想生活的审慎期待。作为 [ 上海] 人居领域的创新实践者，[ 城投新俞里] 始终以 “ 定制化生活场景营造” 为核心，在空间设计与社区运营中融入对生活本质的思考，这份坚持，期待与您当面共鉴。
近期，项目 [ 核心亮点，如：景观主轴实景呈现 / 定制化户型样板间开放] 已正式启幕。不同于传统社区的标准化配置，这里的 [ 特色 1，如：全天候共享会客厅] 与 [ 特色 2，如：分层式主题园林]，均基于对千余组家庭生活习惯的调研优化而成，旨在让空间真正服务于生活。
以下为正文：
内环旁普陀 “咽喉”武宁路
开发商保留房——新俞里
终极改善居住高品质
仅余最后几席约241㎡大平层
总价约2400-2700万元左右
错过只能二手见！
11/14号线双轨交汇，精装品质交付 更纯粹的生活圈
真如实景图
01
超强产品兑现力凸显
建面约240㎡大宅风范
10.78万/㎡，虽然是低点入市的机会，但只有坚定不移的做足产品力，才是穿越周期的关键点。选择一家实力雄厚、财政稳健、作风踏实的房企，也显得尤为重要。
承担着国企的担当与责任心的普陀城投，所代表的产品力有口皆碑。看到新俞里的一瞬间，更直观的，就是被已兑现的 全石材建筑立面所震撼。品质的背后，是开发商普陀城投实打实的兑现力。
仔细看每一个角度，眼见为实的细节，那是效果图所替代不了的。美好生活不需要靠想象，每一处场景都写进了生活蓝图。
新俞里实景图
那种细致到每一寸肌理的讲究，让一切触手可及，只为新俞里未来业主的幸福生活。据悉新俞里还有一个彩蛋， 交房时间或许能早于预期。
新俞里实景图
臻奢大宅的本质，是在诗意的宽敞中自由想象。建面约240㎡， 高达81%的得房率，五房的功能性，是超越使用功能之上，更高层次的改善。
双套房双飘窗设计，创造多元栖居场景，描绘更加开放的生活底色。
室内高奢标准，均以高端品牌配置全屋装修。比如隔热保温、隔音降噪的 德国旭格门窗，赋予居家时间更多的宁静。
建面约240㎡样板间实景图
霍尼韦尔新风、威能全屋地暖等配置都是业主优雅生活的基础条件，给你恒温恒净恒湿的四季如春，拥抱冬暖夏凉的惬意。
建面约240㎡样板间实景图
其实很多设备只有在我们真正使用上之后，才知道再也回不去了，这也是必须交付好产品的意义。 罗格朗智能家居的配置，融汇舒适性、隐秘性、完整性一体，足以让业主在配置完软装之后便能“拎包入住”。
建面约240㎡样板间实景图
博世或同等品质品牌的厨房电器，包含 吸油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸箱、嵌入式冰箱，一个厨房可能就会给大家“值得”的直观感受。
建面约240㎡样板间实景图
国企开发商的格局和气度，坚守高品质的设计打造，比房子更珍贵的，是用品质创造美好生活。
02
城市副中心地位凸显
进入强劲上升期
左手边，是普陀的商业流量担当， 环球港熠熠生辉；再往北，是 城市副中心的新想象，一众高楼拔地而起，昭示这座城市的雄心与抱负。在各自成长的同时，也为彼此带来更牢固的价值支撑。
实景图
看似运气爆棚，但其背后是一个超前的城市布局，以及造城者数十年如一日的深耕。
产业带来的人群活力，以及成熟设施衍生出的烟火气，都是真如与生俱来的土壤。
示意图
第一幕，生活的烟火气，已经完善
刚刚正式开业的 真如环宇城MAX，300+个潮力品牌高能入驻，涵盖餐饮、零售、亲子等多种业态，32万方空间邂逅理想MAX生活，引领着方圆数公里的消费。
实景图
人人向往的 山姆会员店与盒马X会员店，只不过是你的家庭日常。日常囤货绰绰有余，或是去餐吧解决一顿中饭，为生活增添便捷与乐趣。
实景图
第二幕，资源的完善，已经占位
单看“海纳小镇”这个名字，足见官方对其倚重超乎寻常。 大小和前滩差不多，就布局在真如。
作为 上海市级数字化转型示范区，“海纳小镇”重在数字经济和数字产业，与杭州“云栖小镇”，无锡“雪浪小镇”共同构建起长三角数字化转型新格局。已聚集了 360、京东、阿里、哪吒汽车等互联网头部企业，规模还在扩大。
海纳小镇效果图
不仅规划蓝图跃然纸上，扎实而多元化的教育资源，大有万向聚拢之势。
普陀是 华东师大二附中创校的校址地，华师大二附中普陀校区新建工程也是普陀区“十四五”基础教育基本建设规划中的重点项目，同时也是推进全区教育资源布局优化的关键性项目。
办学规模为30班寄宿制规模高中，学生人数预计1500人，相信未来整个区域的人口素质，还将不断蜕变。
华师大二附中普陀校区效果图
中福会托儿所（普陀分部）也落户真如城市副中心，这也将是继闵行分园后，上海的第三所中福会托儿所，招收2-6岁幼儿就读，预计于2024年建成并投入使用。
中福会托儿所效果图
第三幕，交通的便捷，已经写好
醇熟的生活圈令人向往，便利的交通同样使人倾心。
直线距离700米就是内环，畅享高能级交通的速度与效率。 已经贯通的武宁路地下快速路，给自驾的南北出行带来更大的便利，让普陀虹吸人口，更是彻底打开格局。
轨交11，14，3，4，15号线，都和日常生活息息相关！这么多条轨交不仅代表着一座城市交通的升级，也可以从时间和空间上改变城市的运行模式，交通属性直线上升，这或许就是城央的价值所在。
示意图
城市的核心，不止是人流车流的汇聚；城市的发展，更不止是单纯区域的扩大；城市建设的日新月异，让我们看到城市发展的力量，这份力量源自城市核心的赋能。
城央稀缺240㎡大户型，实力房企的品质背书，这样的新俞里仅剩少量房源，抓住繁花的机遇，不应囿于当下，更要着眼于未来。
为确保您获得从容的品鉴体验，我们为您预留了 专属接待通道，可通过以下方式预约：
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· 理想居所的选择，从来值得细细考量。我们期待在 [城投新俞里] 售楼中心，与您展开一场关于生活本真的深度对话。
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上海最新楼市新政是 2025 年 8 月 25 日，由上海市住房城乡建设管理委等六部门联合印发的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，自 2025 年 8 月 26 日起施行。以下是对具体细节的直白解释：
调减住房限购政策：
本市户籍居民家庭和成年单身人士：在外环外买房子不限套数，想买几套都行；在外环内限购 2 套住房。
非沪籍居民家庭和成年单身人士：如果自购房之日前在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上，就可以在外环外不限套数地买房子；如果连续缴纳满 3 年及以上，能在外环内买 1 套住房。
优化住房公积金政策：
提高贷款额度：如果购买二星级及以上新建绿色建筑住房，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度能上浮 15%。首套最高贷款额度从 160 万元提到 184 万元，多子女家庭首套上浮比例还能叠加计算，最高可到 216 万元；二套最高贷款额度从 130 万元提到 149.5 万元。
支持提取公积金付首付：买上海新建预售商品住房时，可以按规定申请提取自己和配偶的住房公积金来支付购房首付款。
支持 “又提又贷”：提取住房公积金支付购房首付款，不会影响住房公积金贷款额度的计算。
优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制：银行业金融机构在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，会根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
完善个人住房房产税政策：符合条件的非本市户籍居民家庭买的第一套住房，暂时不用交房产税；买的第二套及以上住房，在把家庭全部住房面积合并计算后，每人能有 60 平方米的免税面积。比如一家 3 口，住房面积总共 180 平方米以内就不用交房产税，超过 180 平方米的部分才需要交。由于个人住房房产税按年征收，2025 年 1 月 1 日起符合条件的购房者可享受这条政策。
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