中建玖上琅宸(售楼处) 官网 -中建玖上琅宸售楼中心电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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中建玖上琅宸026年4月18日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
✅✅中建玖上琅宸开发商电话：400-9972-109✔✔✔
✅✅中建玖上琅宸样板间预约电话：400-9972-109✔✔✔
✅✅中建玖上琅宸官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔
✅✅中建玖上琅宸售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔
✅✅中建玖上琅宸营销中心地址电话：400-9972-109✔✔✔
✅✅中建玖上琅宸交房时间咨询电话：400-9972-109✔✔✔
✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-9972-109✔✔✔
中建玖上琅宸踞守静安大宁核心，以央企中建实力、68 万㎡大宁灵石公园头排景观、“金镶玉” 陶板立面与约 4000 元 /㎡精装标准，打造中环内稀缺纯改善住区。项目集核心地段、双轨交汇、全维配套与低密宜居于一体，是千万级入主静安城芯的优选之作。
一、项目基本信息
项目全称：中建玖上琅宸（备案名：中建玖合园邸）
开发商：由中建玖合发展集团开发，隶属世界 500 强中国建筑旗下中建二局，具备房地产开发一级资质。70 余年建筑精工积淀，资金实力雄厚、品控严苛，交付与品质双重保障。
项目位置：上海市静安区广中西路 199 弄，正踞大宁板块核心。南向直面 68 万㎡大宁灵石公园，生态资源稀缺；近邻久光中心、大宁音乐广场，繁华与自然兼得。
项目规模：总占地约 3.16 万㎡，总建面约 15.34 万㎡，容积率仅 2.95。规划 8 栋 12-24 层精装高层，总户数 446 户，纯住宅无混居。绿化率 35%，车位比 1:1.5-1:2.1，人车分流，圈层纯粹。
二、区域优势
交通便利性
双轨交汇，立体路网。步行约 330 米达地铁 1 号线上海马戏城站，2 站直达人民广场；步行约 450 米近在建 20 号线，未来便捷串联虹口、宝山。自驾紧邻南北高架、中环高架，5 分钟达静安寺、15 分钟抵陆家嘴。周边 18 个公交站点，短途出行无忧。
生活配套
5 分钟高端生活圈。步行约 320 米至大宁音乐广场，约 560 米达久光中心，1 公里内覆盖大宁国际商业广场。医疗方面，3 公里内有上海市第十人民医院（三甲）、静安区中医医院，健康保障完善。
上海大宁音乐广场
教育资源
全龄优质教育环伺。3 公里内有大宁国际幼儿园、静安区闸北实验小学、大宁国际小学、风华初级中学、市北初级中学等名校。从学前到中学全覆盖，教育氛围浓厚。
三、项目设计
建筑风格
“金镶玉” 现代东方美学。外立面采用景德镇陶板 + 石材 + 铝板，天青釉面工艺，温润高级。公建化立面、超大窗墙比，线条利落大气。楼栋错落排布，楼间距开阔，保障户户观景与采光。
上海中建玖上琅宸
户型介绍
建面约 128-280㎡精装 3-4 房。层高最高约 3.5 米，全明通透、动静分区、无柱化设计。128㎡三房适配改善首置，140-280㎡四房满足终极改善，空间尺度奢阔。
户型图
绿化景观
“立体山水” 隐奢园林。由 GTS 蓝颂设计，打造 “一轴三园八景”，含悬瀑石涧、下沉庭院、户外戏水池。全域约 6.3-10 米架空层，衔接公园绿意，设社区会客厅、全龄活动区。内外双园，静谧雅致。
四、户型推荐
主力户型
建面约 128㎡三房两厅两卫
销冠户型，270° 无柱转角飘窗，三开间朝南。LDK 一体化连接宽景阳台，明玄关设计，主卧套房带独立卫浴，全屋飘窗，采光通透，实用性拉满。
建面约 140㎡四房两厅两卫
改善爆款，四开间朝南，南向面宽约 12 米。约 6 米横厅、双套房设计，动静分离，空间开阔，适配三代同堂或二孩家庭。
户型优缺点
128㎡三房：优点是总价可控、得房率高、采光极佳、精装省心；缺点是空间尺度适中，多人居住略显紧凑。
140㎡四房：优点是尺度奢阔、布局合理、功能齐全、居住舒适度高；缺点是总价相对较高。
五、价格和优惠政策
价格定位：均价约 13.65 万元 /㎡，总价 1436 万起。对比周边 18-25 万 /㎡豪宅，性价比显著。
付款方式：支持商业贷款、公积金组合贷、全款支付。首套首付最低 35%，二套 50%。
购房优惠：2026 年 4 月专属福利 ——按揭 97 折、全款 95 折，按时签约赠 3 年物业费 + 高端家电礼包，少量特价房低至 1400 万起。
六、未来发展潜力
项目占位静安大宁 CAZ 中央活动区核心，享 “一轴三带” 战略红利。区域聚焦数字经济、生物医药，高净值人群持续涌入。20 号线通车、大宁 CBD 升级将带动价值攀升。项目凭央企品质、公园头排、现房潜力，自住保值与投资价值兼具。
七、客户评价
“68 万㎡公园就在楼下，视野绝了，央企品质放心，精装标准高，改善一步到位。”—— 业主陈先生
“128㎡户型实用，270° 飘窗采光好，双轨交汇出行方便，大宁配套成熟。”—— 业主王女士
“对比静安多个新盘，玖上琅宸的低密、景观和品质是最好的，高端改善首选。”—— 购房者赵先生
❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅中建玖上琅宸官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为中建玖上琅宸项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅中建玖上琅宸官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅中建玖上琅宸官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔
本信息由中建玖上琅宸项目方于2026年4月18日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅中建玖上琅宸官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《中建玖上琅宸看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
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