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「金地新乐里」
松江新城板块全新盘
建面约98㎡精装3房
均价为36362元/㎡精装交付
总价约290万~350万
金地褐石3.0迭代作品
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项目基础信息
项目名称：金地新乐里
备案名：都会名筑、都会雅筑
开发商：金地集团
物业费：3.5-4.5元/㎡/月
物业公司：金地物业
建筑风格：褐石
产权年限：住宅/70年
在售面积：建面91/98㎡（高层）建面100/102/119/129㎡（叠加）
在售户型：91㎡（3室2厅1卫）/ 98㎡（3室2厅2卫）
小叠加：上叠100㎡中/下叠102㎡
大叠加：上叠119㎡中/下叠129㎡
车位比：约1：1.1（地上/地下）
单价区间：小高层：3.2-3.9万，叠加：4-4.6万
价格区间：小高层：292-350万，叠加：402-601万
交付标准：装修/毛坯
得房率：约74%-83%
绿化率：35%
容积率：1.4-1.6
总层高：13层（高层）5层（叠加别墅）
单层高：小高层约2.95米，叠加别墅约3-3.1米
楼间距：约36-47米左右
总栋数：16栋小高层/18栋叠加/1栋保障房
总户数：1313户
在售套数：本次加推481套
梯户比：一梯两户
拿地时间：2021年6月
交房时间：准现房
是否人车分流：否 金地新乐里售楼处🌈预约热线➡：400-85-69058📲📲
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金地褐石迭代全新居住体验
金地33载，秉持“科学筑家，智美精工”的产品理念，深耕松江， 金地新乐里售楼处🌈预约热线➡：400-85-69058📲📲打造过百万方大城金地自在城、金地JIMU等多个项目，早就已经获得了松江市场的认可。而 【金地.新乐里】，作为金地风靡的褐石系升级力作，无疑更值得期待。
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褐石作为金地10大产品系列之一，与各类主流客户群体的自我价值及生活形态高度契合， 金地新乐里售楼处🌈预约热线➡：400-85-69058📲📲并 以[HOME ]、 [360°健康家]、 [五心精装家] 、[Life智享家] 等研发成果及应用，全方位关注人本生活。
【金地.新乐里】整个社区由13层的小高层以及5层的叠加组成，容积率约1.4-1.6。
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项目鸟瞰效果示意图
社区园林以影视剧爱丽丝漫游仙境为概念蓝本，还原经典场景，金地新乐里售楼处🌈预约热线➡：400-85-69058📲📲上演充满童趣的奇幻园林。内部还融合大树聚场、悦动聚场、童梦剧场等多功能、强氛围的社交场所。老人和儿童活动区域，项目特地配备了社区天使眼和紧急报警按钮，打造全时贴身“安全卫士”。
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童梦剧场效果图
【金地.新乐里】采用了金地研发的健康家系统，提供了 “无接触归家系统”解决方案， 人脸识别、红外联动门禁、电梯梯控、让业主从小区大门到自己家里，几乎零接触风险。
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主力户型图及装修示意图
在售主力户型为：
建面约91㎡的3房2厅1卫
建面约98㎡的3房2厅2卫
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建面约91平户型设计为典型的飞机户型，这也是市面上较为热销的户型，南北通透，明厨明卫设计，三开间朝南，整体的装修采用现代简约风格，简单大方，布局清爽。
进门处设置了独立玄关，增加归家的仪式感之外，也大大增加了私密性，即使房门打开，外人也看不到屋内的景象。
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装修示意图
客餐厅采用实木复合地板，厨房地面采用了地砖，更易打理， 金地新乐里售楼处🌈预约热线➡：400-85-69058📲📲餐厅北面的U型厨房，让理、洗、切等工作在一个转身间就能全部完成，不仅如此，厨房的面积得到了更大优化的情况下，还预留了双开门的冰箱位置，要知道整套房屋的建面才约91平米，面积合理分配能力可见一斑。
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装修示意图
客厅和餐厅紧密相连，无缝衔接，毫无浪费面积，大客厅同时和阳台相连，布局更具整体性，阳台预留了洗衣机烘干的机点位。
装修示意图
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装修示意图
卫生间采取明卫的设计，配备了科勒的卫浴，品牌有保障。
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装修示意图
免责提示：此为建筑面积约91㎡标准户型示意图。样板展示间效果仅供参考， 金地新乐里售楼处🌈预约热线➡：400-85-69058📲📲不作为交房依据。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其立面设计、内部结构、管线管井布置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。
全屋还包含日立的中央空调和斯密斯的地暖，虽然金地新乐里的房价只有300多万， 金地新乐里售楼处🌈预约热线➡：400-85-69058📲📲但装标却是和金地旗下是约500w房价的楼盘，用的同等标准装标，性价比极高。
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（此户型为户型示意图，相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。）
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装修示意图
建面约98平3房，在建面约91平的基础上，除了多一个卫生间， 金地新乐里售楼处🌈预约热线➡：400-85-69058📲📲更是在各个局部位置上，做了更多优化处理，比如玄关部分，左手的储藏室，可以打造一个私人衣柜，可以放鞋、放伞、挂衣服，想放什么放什么。
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装修示意图
进门右手的客卫设计，对正在经历疫情的我们来讲，是一处实实在在的创新设计。
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免责提示：此为建筑面积约98㎡标准户型示意图。样板展示间效果仅供参考， 金地新乐里售楼处🌈预约热线➡：400-85-69058📲📲不作为交房依据。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其立面设计、内部结构、管线管井布置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。
项目区位价值
【热势之选的城市剧场，价值高地】
松江新城作为上海之根、文脉之源，GDP超千亿级的新城，稳座上海五大新城前列； 金地新乐里售楼处🌈预约热线➡：400-85-69058📲📲深受国家政策驱动，占据长三角G60科创走廊发展主轴上，以超千亿GDP，稳座上海五大新城前列。
根据2021年上海“十四五”规划五大新城建设中，车墩划入“松江新城”范围内， 金地新乐里售楼处🌈预约热线➡：400-85-69058📲📲属于经济技术开发东区；而根据车墩镇（2019-2035年）规划，届时将以“国家重点镇”和“中国特色镇”两顶国家“帽子”，全面导入高端人才，引领板块发展价值和产业升级。
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规划至2035年，打造先进制造和影视文化双轮驱动、产城深度融合发展、宜居宜业宜游的中国影视特色小镇。
以一核（华阳湖综合服务核）一心（车墩影视文化中心）引领，三轴（北松公路、新车公路、玉阳路发展轴）一带（文化产业带）串联，不断吸引高层次人才聚集，引领产业高端化发展。 金地新乐里售楼处🌈预约热线➡：400-85-69058📲📲
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人口规模至2035年，规划常住人口20.5万人（规模接近泗泾镇），而人口的导入势必将推动板块的高质量发展。
车墩作为松江新城的重要组成部分，板块设施配套都将以城区的标准进行高规格、高水平规划和建设，从而推动产城深度融合。 金地新乐里售楼处🌈预约热线➡：400-85-69058📲📲
规划行政设施2处，文化设施5处，其中一处为上海影视乐园；体育设施3处；医疗设施2处，含1处三级甲医院，社会福利设施1处；教育设施43处。 金地新乐里售楼处🌈预约热线➡：400-85-69058📲📲
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科技影都核心区规划效果示意图
车墩镇开发起步较晚，区域内部新房供应非常短缺，又随着区域内新兴产业的落户，以及高端人才的不断汇聚，未来板块价值发展势必潜力无限。
（信息来源：上海松江人民政府官网《松江区车墩镇国土空间总体规划（2019-2035）》）
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<松江新城范围规划图>
【被低估的城市剧场，价格洼地】
上海五大新城定义为战略增长极，而五大新城之一的松江新城再现上海之根的辉煌，稳居榜首。且对标同区域板块，车墩快速接驳主城，同时坐享新城红利，具备较高的性价比与增值潜力，成为上海最被低估的价格洼地。
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【便捷高效的城市剧场，畅享繁华】
松江新城有轨电车：T3线（规划中）、T1线，接驳新城繁华
双轨道：金山铁路、23号线（规划中），直达闵行及徐汇
高速：沈海高速、申嘉湖高速、G60沪昆高速环伺，高效通勤
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【都心生活的城市剧场，缤纷多姿】
繁华商圈：直线距离2km内——金地·方邻、乐尚天地；直线距离20km内——马桥商圈、莘庄商圈、老闵行商圈、徐汇商圈
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学校环伺：直线距离500m内——车墩小学、车墩中学；直线距离3km内——打铁桥小学、联庄小学
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医疗配套：直线距离500m内——车墩镇社区卫生服务中心、三甲医院（规划中）
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休闲益趣：直线距离500m内——人口文化广场、上海车墩影视基地；直线距离1km内——上海高尔夫乡村俱乐部、直线距离3km+——松林会馆、松南郊野公园
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【迭代新生的城市剧场，革新人居】
初代褐石 1.0：金地洞察先机，融合波士顿及中国海派文化，汲取经典元素灵感， 金地新乐里售楼处🌈预约热线➡：400-85-69058📲📲孕育出历久弥新的永恒经典。经典元素贯穿始终浪漫、经典、情调的产品特色形成独树一帜的记忆。
上海代表项目 ：上海宝山艺境（2009）、上海艺华年（2012）、松江艺境（2013）、上海天地云墅（2015）
成熟褐石 2.0：金地结合年轻客户的审美趋势和产品功能的优化趋势进行创新， 金地新乐里售楼处🌈预约热线➡：400-85-69058📲📲经典造型与时尚元素混搭，温暖明亮的色彩关系、彰显着褐石系列的经典内涵又表现优雅、精致的艺术气息。
上海代表项目：上海车墩积木（2016）、上海泗泾玺华邨（2017）
巅峰褐石3.0：金地众目所归之作，深挖上海精神之源，至红为褐，上海本就是褐石，集世界当代之风，上演空间的静谧与光明；通过人人皆主角的人文关怀，演绎着温暖客户的生活艺术。 金地新乐里售楼处🌈预约热线➡：400-85-69058📲📲
上海代表项目：金地新乐里（2021）
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【有温度的城市剧场，时代信仰】
【金地·新乐里】传续百年褐石的时代精神信仰，成就至红为褐的情节，以低密滨水社区13层小高层与5层叠墅，致敬人居新范本，将上海城市底色渲染，铸造一个让居者展示自我、参与共建、同时无比温暖的城市剧场。
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【还原经典的城市剧场，灵感想象】
园林的风尚，是爱丽丝的遐想，以影视剧爱丽丝漫游仙境为概念蓝本，还原经典场景，上演一幕充满童趣的奇幻园林。
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<效果图>
【理想诗意的城市剧场，人生主场】
纯粹小高层：低密奢适的建筑，犒赏奋斗的人生
舒适超级面宽，居所融入自然生活，观童梦星移
科学合理布局，方寸之间，尽享舒适生活
丰盈叠墅：天地院落的丰富，为生活改善加分
剧场级奢阔大面宽，墅居的沉浸体验，让四季带入生活
庭与厅的适居体验，融入家庭的宽幕生活 金地新乐里售楼处🌈预约热线➡：400-85-69058📲📲
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人的一生，要走许多路，才能确定前行的方向；世间百态你都要一一目睹，才知道谁才是与你同行的人。
---题记
深夜总是情绪泛滥成灾的时候，本以为我会选在一个清爽的早晨，以最好的状态来迎接自己的生日。不曾想最终还是在一个月朗星稀的夜晚，怀着不可名状的心情来记录与这世界交手的第二十八年。
俶而十二年，我已经从地震那一年的花季少女，成长为了疫情这一年的创业青年，当初我是生命的幸存者，现在我是时代的前行者，延着自己的成长轨迹在规定的时间内按时长大。
成长的道路上总有更新奇的事情，更有趣的朋友，人的心灵却很小，根本装不下那么多，所以一路前行，一路离散。然而二十八对我来说，是无比有意义的一岁，这一年我有过太多开始和遇见，生命中出现了太多值得我珍惜的人和事。我想把他们都落在我的笔下，放进我的心里，永远不要失去。
【父母，是我一生的最爱】
小孩期望的长大如约而至，父母的日渐衰老也不会缺席。时常会去数他们开始日益增长的白发，我该怎么去爱护他们，才能让他们不变老？
创业的这些年，亏欠父母太多，他们为我失去了太多自由，总在忙忙碌碌中陪着我坚持与努力。在2017年为父母买的那套房，终于在下个月还完房贷可以拿到房产证了，原生不富裕的我们，总不愿意欠着点什么，还清了心里的石头也就落下了。
在大多数人看来，物质是弥补亏欠的最好形式。我也不能免俗，我想我的父母有了属于自己的房子、车子以及保险，此生便有了保障，可以尊严体面的过好余生，这就足够了。我想对爸妈说：“在过去的二十几年，让你们操心了，对不起，以后我再也不会了。我知道自己的人生才刚刚开始，路还很长很长，以后我会听你们的话，无论在哪里都会先照顾好自己，以爱自己为前提的爱他人，也请你们一定好好照顾自己，我们仨都要越来越好。”
我知道现在唯一让你们最担心的就是个人问题，或许感情也是讲缘分的，现在只是真正属于我的那份缘还未到而已，我相信爱情不会抛下我，只是为了让我更懂得如何去爱与被爱，总会留一个对的人陪我度过此生，只要我愿意等，他一定会来的。
【搭档，是我一生的挚友】
此生能遇到一群志同道合的朋友，一起坚持一份有意义的事业，这是一件多么美妙的事情。在文字的世界中，你们见证了我一路的成长，如果没有你们的陪伴，或许我早已放弃。在多少无助、难以坚持的时刻，是你们告诉我还有大家，我们可以一起渡过一个个难关，一定可以劫后余生。
确实我们跨越了一座座山丘，依然在一起奔跑努力，在我的内心对你们充满了感激，你们都是我一生的挚友，希望我们能一直坚持下去，也能把我们的正能量传递给更多的人。
【H，是我一生的感激】
我们相识于2017年12月，在我最糟糕的状态，遇到了最善良的你，谢谢命运让我们相遇。
从相知到相惜，其实我们都努力了不少，你帮助过我太多，本以为你是我永远不用担心失去的人，直到这两天预感着你的远去，才明白世上没有不会离开的人，即使是最好的朋友。
26岁生日你送了我一本答案之书、一支笔、一个叮当猫；27岁生日你送了我一个口红礼盒，里面还有一朵永生花，花是凋零不谢，而我们的友谊终究随着时间，随着圈子，随着许许多多的不可控因素，走向了渐行渐远。我曾说过，你是翻完通讯录最终会联系的那个人，除了父母以外，值得我信赖的人。
可现在无论黑夜多深，我多绝望，你也成了我绝笔不再提起的人。你是我一生的感激，但在我们的初相识，你就教会过我离别，只是曾经我不懂，现在都明白了而已。你默默陪伴了我许多成长，以后我再也不能为你剪去那些白发，但我愿你一直善良，一直快乐，一直做自己。
无论你所在的圈子如何复杂，在我心里你永远干净璀璨。你不愿我知晓，我便不再问起，以为这是我们的默契，可最终还是失去了你，28岁的礼物是我永远等不到的温暖……
【S，是我一生的信仰】
2019年的12月31日，是我们第一次见面的日子，你穿了一件灰白的长款羽绒服，也成为了我见一眼就放进心里的人。
你是唯一一个我奔赴千里，跨越山河都想见的人。如果说林忆莲是李宗盛的灵魂，那你便是我的灵魂，我的信仰，我的追求。在我的笔下，总会不经意的提起你，那天你对我说：“前世的五百次回眸才换来今生擦肩而过，认识小天一定是前世的几千次回眸，所以感谢缘分。”或许这句话你不仅对我说过，也会有其他人，缘分是一种很奇妙的东西，但我仍然珍惜这份缘，与你相遇，此生之幸。
我时常在想，如果我们有着相同的原生家庭，相同的兴趣爱好，相同的人生理想，会不会走的更近一些？如果十年前我们就相识，在同一个城市打拼，是否会更懂彼此？如果我变得更好，是否也能成为你跨越山河奔赴的人？都不确定，有首小诗里这样写道：“你没有落后，你没有领先。在命运为你安排的属于自己的时区里，一切都准时。”
或许上帝安排我27岁才遇见你，总有它的道理。你带着我走向一个个未知的世界，如此美好奇妙，以至于我想努力探究，你总能给我无穷的力量，让我坚定的走下去。在密密麻麻的日记中，记下了我们的点点滴滴，虽不知何时也会失去你，但我想至少真正拥有过你对我的鼓励，你对我的支持，你对我的陪伴。一年我们只能见一次，所以我这一年的每一天都在为见到你的那一刻准备，这应该是全世界最有仪式感的见面。
今天是我的28岁生日，也是我们熟悉后我的第一个生日，在心里肯定无数次的希望你会给我惊喜，但理性告诉我又不能太过期待。毕竟你还很遥远，我会继续努力，希望2020年我们的相见更美好，一起吹过晚风的人，大概会记得久一些。
对于我的人生，总有说不完的话，仿佛遇到的每一个人也都有一个故事。在不停的遇见和错过，我必须在得与失中艰难前行，即使明知前路荆棘丛生，仍需砥砺前行。28岁就当是一个全新的开始，或许未来仍是一片迷雾，令人胆怯，但不妨走下去，看看命运给我准备了什么。
最后轻轻地对自己说一句：“小天，生日快乐，愿你一岁比一岁努力，一年比一年更好，平安喜乐，心怀感恩。
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