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「 张江金茂府 」
浦东区首座“金茂府”
首期将推约92-135㎡洋房
同时配备建面约1800㎡泳池会所
均价6.8万元/㎡ 可直接选
样板房提线上预约中
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据悉，项目 主推建面约92-135㎡3-4房，主力户型有建面约92㎡3房2厅1卫，约100㎡3房2厅2卫，约135㎡4房2厅2卫。6月15号认购
最新户型图如下：
据了解，该地块东侧为 横 沔 首批住宅项目横沔玖境瑞府地块（即一期），由申迪&金茂&康桥资管共同开发， 一期地块于2022年9月首开，已推出全部房源，平均认购率约133%，总体网签 去化率 约97%。
在当前楼市大势下，四开四捷逆市热销，小高层取证均价约6.53万元/㎡，叠墅取证均价约7.07万元/㎡。
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地块与21号线申江南路站（在建）直线距离约1km，与11号线康新公路站直线距离约2.5km，与机场联络线张江站（在建）直线距离约2km 。
通过21号线可直达张江科学城、金桥、高行、张家浜等热门板块；通过11号线可快速接驳浦西市区；通过机场联络线可直达虹桥、浦东两大交通枢纽，通达全城。
距比斯特购物村直线距离约3.8Km、邻家美利亚酒店直线距离约2.2Km、Costco开市客浦东店直线距离约2.7Km…… （资料来源：浦东发布）
距离地块直线约500米处有约60.4公顷的沔青公园，约2公里有约11公顷的 迪士尼星愿公园 和约100公顷的上海薰衣草公园，约800米处有约6平方公里的田园水乡风貌 。
上海民办华曜浦东实验学校【原浦东华二】（直线距离约1.5Km）、上海光华学院剑桥国际中心（直线距离约1.2Km）、上海尙德实验学校（直线距离约4Km）、上海英国学校（直线距离约5.4Km） （新房无学区承诺，具体学区以政府公示为主）。
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二期全面提升为金茂府系3.0产品 ， 外立面更加现代化、年轻化，令人眼前一亮，颜值炸裂。
除此之外，内核更是强大！将带来全新科技生活体验，引入 五 衡科技系统+超低能耗 ，让业主享受到智能科技带来的健康舒适生活。
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不仅如此， 二期地块还将拥有约1800㎡会所 ，会所设有泳池、健身房等，享受私密与从容，大大提升生活质感。对于居住空间的打造，如层高、户型等也做了优化提升。
整个项目由 申迪集团 、中国金茂两大行业高手联袂推进 。
项目是占地 约60万方城市更新综合体 ，涵盖建筑面积 约30万方住宅 、 约20万方商业（规划） 。
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项目保留了 横沔 老建筑、水乡街巷尺度与历史肌理，形成 “一脉、两区、两轴、十三园” 的景观布局，整体布局疏密有致。
这里汇聚九大生活体验的场景，包括：
智慧生态的低密住区、星级酒店、特色客栈、以三港-四街-六桥为核心的水乡、历史建筑保护、汇集艺术人文的花园广场、奢品商店、特色餐饮和文创街巷。
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在迪士尼与横沔东西方文化交融中，共同构成艺术、娱乐、居住、商业等丰富业态，让您在体验世界配套的同时，又能享受古镇宁静悠闲的生活。
未来在横沔国际生活社区，你可以划桨行舟，亦或停岸散步，寻味网红餐厅，还可以枕水而居，更能在夜晚欣赏上海醉美的烟花天空……打开未来生活的N种方式。
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上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）
一、限购放宽（最重磅）
• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套
• 非沪籍买外环内：社保3年既可买2套
• 非沪籍1年社保：外环外不限套数
• 居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税
二、公积金大提升
• 首套家庭最高：240万（原160万）
• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万
• 公积金结清后，可再次贷款
• 多子女家庭二套也能额度上浮20%
三、房产税利好
• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税
• 与父母共有住房，置换后唯一可退税
一句话总结
门槛更低、贷得更多、税费更省，刚需改善全面利好。
