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上海·云启滨江｜黄浦江S湾头排，一线滨江稀缺恒产，入主正当时！
当黄浦江的波澜与上海2035全球卓越城市的雄心相遇，一个足以载入滨江豪宅史的作品—— 华润·云启滨江（备案名：瑞耀名庭） ，正以不可复制的姿态，占据着这座城市最为珍贵的黄金水岸。这不仅是一处居所，更是对上海CAZ核心滨江资源的终极占有。
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一、黄金三角之心，执掌城市脉搏
云启滨江位于 浦东后滩“世博九宫格”核心区域 ，地处世博、前滩、徐汇滨江三大CAZ黄金板块的交汇中心，直线距离黄浦江仅约300米，拥享S湾头排绝版江景视野-8-9。
项目紧邻 地铁7/8/13号线后滩站 （约800米），规划中的 地铁19号线德州路站 更是直接接驳社区出入口-8。一公里范围内汇集世博文化公园、前滩太古里、上海大歌剧院、梅赛德斯奔驰文化中心等千亿级城市地标，真正实现出则繁华，入则静谧-7-10。
二、百亿地王巨制，顶豪硬核参数
作为华润置地携手南房集团斥资 244.7亿元 倾力打造的“中国江河1号作品”，云启滨江以极致产品力刷新滨江豪宅标准-7-8。
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总占地/建面： 约3.96万㎡/约12.66万㎡-8
容积率/绿化率： 3.2 / 35%-40%，在滨江沿线保持舒适尺度-8
总户数/车位： 794户，车位配比高达1:1.47，全人车分流设计-8-10
建筑风格： 现代公建化立面，全铝板搭配大面幅玻璃幕墙，呈现出极具未来感的“风帆造型”，确保每户实现270°环幕观江视野-8
高端会所： 配置约2500㎡奢华会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室及钢琴室，专为塔尖圈层定制-10
物业管家： 华润万象生活（礼仕服务），物业费13.8元/㎡/月-8
三、在售户型解析：从入门臻藏到天际恒产
项目目前全系热销中，户型覆盖 125㎡-510㎡ 的全面积段，满足不同阶段的人居需求-2-5。
【图片：125㎡户型图】
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（示意图：三开间朝南，6米宽奢横厅，可拓展超40㎡阔绰空间） -2
建面约125㎡ 三房两厅两卫： 最后的滨江小户入场券！约6米大横厅，主次卧均带非承重飘窗，支持后期改造。总价区间约 1500万-2000万 -2-5。
【图片：226㎡/245㎡户型图】
（示意图：270°无柱转角窗，尽揽IMAX级江景） -2
建面约226-245㎡ 环幕大平层： 60㎡环幕客厅，南向三卧，主卧配备270度无柱转角落地窗，将浦江两岸璀璨尽收眼底-2-5。
【图片：286㎡/510㎡户型图】
（示意图：蝴蝶布局，全套房设计，一户一定制） -2
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建面约286㎡ 总裁级藏品： 蝴蝶式布局，三面采光，全套房设计配360度环幕江景面-5。
建面约510㎡ 星空顶复式： 仅限极少数人的空中宫殿，一户一定制，定义滨江天际线-2。
四、奢装标准：国际一线品牌矩阵
项目全屋精装交付，标准极高。厨房标配 嘉格纳（Gaggenau） 全套厨电及大金专用空调；卫浴采用 杜拉维特（Duravit） ；全屋搭载大金空调新风二联供、医用级净水系统及三重隔音降噪体系，处处彰显隐贵生活品质-2-5。
【最新动态】 项目五批次已盛大开盘， 六批次04地块“湾屿”新品 已取证，首推建面约149-155㎡定制四房，总价约2000万级，这将是入主一线滨江四房的绝佳机会-7。
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